Questa casa semi-indipendente si trova in una posizione privilegiata a Casares Playa, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. La proprietà, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre un'ottima opportunità in una zona ambita della Costa del Sol. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e alle attrazioni locali ne definisce il valore residenziale e turistico, rendendola un'opzione concreta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze con potenziale di rendita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Casares Playa, questa residenza gode di un accesso pedonale alla spiaggia e alla vicina vita quotidiana. La prossimità a centri urbani come Estepona e la facilità di raggiungere l'aeroporto di Málaga (circa 72 km) ne definiscono la connettività regionale. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo ma ben servito.
La proprietà risponde all'esigenza di una vita comoda e funzionale, con spazi interni ben distribuiti e accesso diretto alle comodità. La vicinanza al mare e ai servizi locali la rendono adatta a chi desidera un ritmo di vita rilassato, combinando la tranquillità della costa con la praticità della vita quotidiana.
Questo immobile è già pronto per l'occupazione, essendo stato completato. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future né tempi di attesa legati alla costruzione. L'immobile si presenta nelle condizioni attuali, con le finiture e le caratteristiche definite al momento del completamento.
La proprietà non offre la configurazione di un appartamento o di una villa indipendente. La localizzazione non prevede accesso diretto a servizi specifici come centri commerciali di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze, e la topografia della zona, sebbene pianeggiante verso il mare, potrebbe presentare leggere pendenze in altre direzioni.
Ref: VL146906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa semi-indipendente a Casares Playa è indicata per chi cerca un'abitazione pronta all'uso con un'orientazione a sud e una vicinanza significativa alla spiaggia. È adatta a famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo ma connesso, con facile accesso ai servizi locali e alle infrastrutture sportive e ricreative. Perfetta per chi apprezza il clima mediterraneo, le giornate soleggiate (circa 3.845 ore di sole all'anno) e la possibilità di praticare attività all'aperto durante gran parte dell'anno, grazie a un clima con temperature medie tra 12°C e 25°C e una stagione balneare di circa 5 mesi.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una cura nella manutenzione e nelle finiture. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di costruzione e sulle finiture interne non siano forniti, la descrizione 'ottime condizioni' indica che gli standard qualitativi sono stati mantenuti. L'inclusione di climatizzazione e la presenza di terrazze suggeriscono un comfort abitativo studiato per il clima locale. La tipologia costruttiva semi-indipendente, all'interno di un complesso, implica standard edilizi comuni per la zona e l'epoca di costruzione.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato al prezzo di €730.000. Questa offerta si riferisce a una casa semi-indipendente con 2 camere da letto e 2 bagni, distribuita su 155 m². Non sono specificate varianti di prezzo o tipologie alternative all'interno di questo specifico annuncio. L'immobile è pronto per essere abitato, eliminando tempi di attesa legati alla costruzione. Le informazioni disponibili non includono dettagli su costi aggiuntivi o spese di gestione condominiale.
Casares Playa rappresenta un'area residenziale con un forte legame al mare e alla natura circostante. La vita qui si svolge con un ritmo prevalentemente tranquillo, scandito dalle stagioni e dalla vicinanza alla costa. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali a breve distanza in auto facilita la gestione quotidiana. L'ambiente è ideale per chi apprezza la vicinanza alla spiaggia per passeggiate o attività acquatiche, mantenendo al contempo l'accesso a infrastrutture utili come supermercati e farmacie. La zona si presta a un uso residenziale tutto l'anno, offrendo un clima mite e la possibilità di godere degli spazi esterni e delle aree comuni.
La vita quotidiana a Casares Playa beneficia della vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative. La distanza di 1.1 km da un supermercato e 1.6 km da una farmacia rende agevoli le commissioni primarie. La presenza di 13 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione. Le opportunità ricreative includono numerose spiagge e campi da golf nelle vicinanze, come Finca Cortesín a 2.0 km. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di un'auto, sebbene la vicinanza dei servizi renda possibile spostamenti a piedi per alcune necessità.
Questa mappa mostra la posizione di Casares Playa, evidenziando la sua prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. Le icone indicano la densità di servizi e le opportunità ricreative, come campi da golf e porti turistici, all'interno di un raggio di pochi chilometri, offrendo una visione chiara del contesto residenziale e delle sue potenzialità.
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Quest'area è rinomata per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. La proprietà è situata tra le aree più consolidate della costa occidentale, con facile accesso a località come Estepona (6.7 km dal Puerto Estepona) e Marbella, quest'ultima raggiungibile in circa 20 minuti d'auto dal Puerto Banús. La prossimità a centri urbani e naturali offre un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle dinamiche della Costa del Sol.
L'immobile si trova a soli 620 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de Casares. Altri lidi come Playa de Manilva e La Duquesa sono rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. L'aeroporto di Málaga è a circa 72 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 28 km. La viabilità locale è supportata dalla vicinanza a strade principali, rendendo comodi gli spostamenti in auto. La zona dispone anche di 40 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee, offrendo alternative di mobilità.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è caratterizzato da una media annua di 18.9°C, con escursioni termiche moderate che variano tra i 12°C e i 25°C. Le circa 3.845 ore di sole annuo favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione a 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) accentuano la sensazione di vicinanza alla costa e la fruibilità del paesaggio marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge come Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) offrono diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km). Anche i porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), arricchiscono l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Quest'area è rinomata per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. La proprietà è situata tra le aree più consolidate della costa occidentale, con facile accesso a località come Estepona (6.7 km dal Puerto Estepona) e Marbella, quest'ultima raggiungibile in circa 20 minuti d'auto dal Puerto Banús. La prossimità a centri urbani e naturali offre un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle dinamiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo immobile a Casares Playa si distingue per la sua posizione quasi 'front-line beach' e la vicinanza a servizi consolidati. Mentre Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) offrono opzioni con prezzi inferiori, potrebbero trovarsi più all'interno o avere caratteristiche diverse. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) si posiziona su una fascia di prezzo simile ma in una località diversa della costa. La proprietà in questione, con un prezzo di €730.000, si colloca come un'offerta per chi cerca una residenza semi-indipendente 'pronta all'uso' in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, con un forte accento sulla vicinanza al mare e alle attività ricreative, come campi da golf di alto livello.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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