Esta moradia geminada está localizada numa posição privilegiada em Casares Playa, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e dos serviços essenciais. A propriedade, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece uma excelente oportunidade numa zona procurada da Costa del Sol. A proximidade a importantes vias de comunicação e atrações locais define o seu valor residencial e turístico, tornando-a uma opção concreta para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com potencial de rendimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Casares Playa, esta residência goza de acesso pedonal à praia e à vida quotidiana nas proximidades. A proximidade a centros urbanos como Estepona e a facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga (cerca de 72 km) definem a sua conectividade regional. A área é caracterizada por um ambiente residencial tranquilo, mas bem servido.
A propriedade responde à necessidade de uma vida cómoda e funcional, com espaços interiores bem distribuídos e acesso direto às comodidades. A proximidade ao mar e aos serviços locais torna-a adequada para quem deseja um ritmo de vida descontraído, combinando a tranquilidade da costa com a praticidade do dia a dia.
Este imóvel está pronto para habitar, tendo sido concluído. Por não se tratar de um projeto de construção nova, não há fases de desenvolvimento futuras nem prazos de espera relacionados com a construção. O imóvel apresenta-se nas suas condições atuais, com os acabamentos e características definidos no momento da sua conclusão.
A propriedade não oferece a configuração de um apartamento ou de uma villa independente. A localização não prevê acesso direto a serviços específicos como centros comerciais de grande dimensão nas imediações, e a topografia da zona, embora plana em direção ao mar, pode apresentar ligeiras inclinações noutras direções.
Ref: VL146906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada em Casares Playa é indicada para quem procura uma habitação pronta a usar, com orientação a sul e uma proximidade significativa à praia. É adequada para famílias ou casais que desejam viver num contexto residencial tranquilo mas conectado, com fácil acesso a serviços locais e infraestruturas desportivas e de lazer. Perfeita para quem aprecia o clima mediterrânico, os dias soalheiros (cerca de 3.845 horas de sol por ano) e a possibilidade de praticar atividades ao ar livre durante grande parte do ano, graças a um clima com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma época balnear de cerca de 5 meses.
O imóvel apresenta-se em excelentes condições, sugerindo cuidado na manutenção e nos acabamentos. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção e os acabamentos interiores não sejam fornecidos, a descrição 'excelentes condições' indica que os padrões de qualidade foram mantidos. A inclusão de ar condicionado e a presença de terraços sugerem um conforto habitacional pensado para o clima local. A tipologia construtiva de moradia geminada, dentro de um complexo, implica padrões construtivos comuns para a área e a época de construção.
A propriedade está atualmente disponível no mercado pelo preço de €730.000. Esta oferta refere-se a uma moradia geminada com 2 quartos e 2 casas de banho, distribuída por 155 m². Não são especificadas variações de preço ou tipologias alternativas dentro deste anúncio específico. O imóvel está pronto para ser habitado, eliminando os tempos de espera relacionados com a construção. As informações disponíveis não incluem detalhes sobre custos adicionais ou despesas de condomínio.
Casares Playa representa uma área residencial com uma forte ligação ao mar e à natureza circundante. A vida aqui desenrola-se num ritmo predominantemente tranquilo, marcado pelas estações e pela proximidade à costa. A presença de numerosos restaurantes, cafés e serviços essenciais a uma curta distância de carro facilita a gestão diária. O ambiente é ideal para quem aprecia a proximidade da praia para passeios ou atividades aquáticas, mantendo ao mesmo tempo o acesso a infraestruturas úteis como supermercados e farmácias. A zona presta-se a um uso residencial durante todo o ano, oferecendo um clima ameno e a possibilidade de desfrutar dos espaços exteriores e das áreas comuns.
A vida quotidiana em Casares Playa beneficia da proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer. A distância de 1.1 km de um supermercado e 1.6 km de uma farmácia tornam as tarefas primárias fáceis. A presença de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km oferece várias opções para o tempo livre e restauração. As oportunidades de lazer incluem numerosas praias e campos de golfe nas proximidades, como Finca Cortesín a 2.0 km. A mobilidade é facilitada pela disponibilidade de um carro, embora a proximidade dos serviços permita deslocações a pé para algumas necessidades.
Este mapa mostra a localização de Casares Playa, destacando a sua proximidade ao mar e às principais vias de comunicação. Os ícones indicam a densidade de serviços e as oportunidades de lazer, como campos de golfe e portos de recreio, num raio de poucos quilómetros, oferecendo uma visão clara do contexto residencial e do seu potencial.
Casares Playa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, dentro da província de Málaga. Esta área é conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas infraestruturas turísticas. A propriedade está situada entre as áreas mais consolidadas da costa ocidental, com fácil acesso a localidades como Estepona (6.7 km do Puerto Estepona) e Marbella, esta última acessível em cerca de 20 minutos de carro do Puerto Banús. A proximidade a centros urbanos e naturais oferece um equilíbrio entre a vida residencial e o acesso às dinâmicas da Costa del Sol.
O imóvel localiza-se a apenas 620 metros da praia mais próxima, Playa de Casares. Outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) ficam respetivamente a 1.7 km e 3.1 km. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 72 km de distância, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 28 km. A rede viária local é apoiada pela proximidade a estradas principais, tornando as deslocações de carro convenientes. A área dispõe também de 40 paragens de transporte público distribuídas por 7 linhas, oferecendo alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Casares Playa é caracterizado por uma média anual de 18.9°C, com variações de temperatura moderadas que oscilam entre 12°C e 25°C. As aproximadamente 3.845 horas de sol anuais favorecem um período prolongado de atividades ao ar livre, com uma época balnear que se estende por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A localização a 9 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana em direção ao mar (0.3%) acentuam a sensação de proximidade à costa e a usufruição da paisagem marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte desta propriedade. As praias como Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) oferecem diversas opções para o lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos são facilmente acessíveis, incluindo Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km). Os portos de recreio, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), também enriquecem a oferta de lazer da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, dentro da província de Málaga. Esta área é conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas infraestruturas turísticas. A propriedade está situada entre as áreas mais consolidadas da costa ocidental, com fácil acesso a localidades como Estepona (6.7 km do Puerto Estepona) e Marbella, esta última acessível em cerca de 20 minutos de carro do Puerto Banús. A proximidade a centros urbanos e naturais oferece um equilíbrio entre a vida residencial e o acesso às dinâmicas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este imóvel em Casares Playa distingue-se pela sua localização quase em frente à praia ('front-line beach') e pela proximidade a serviços consolidados. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem opções com preços mais baixos, podem estar localizados mais no interior ou ter características diferentes. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) posiciona-se numa faixa de preço semelhante, mas numa localidade diferente da costa. A propriedade em questão, com um preço de €730.000, coloca-se como uma oferta para quem procura uma residência geminada 'pronta a usar' numa zona residencial tranquila mas bem conectada, com forte ênfase na proximidade ao mar e às atividades de lazer, como campos de golfe de alto nível.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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