Questa proprietà rurale, un "Finca - Cortijo", si trova a Benalauría, una tranquilla località nell'entroterra della provincia di Málaga. Con una superficie abitativa di 88 m² su un terreno di 25.000 m², questa casa offre uno scorcio di vita autentica andalusa. La vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera di pace e spazio, la rende una scelta interessante per chi cerca un rifugio dalla vita frenetica. L'immobile necessita di ristrutturazioni, offrendo un'opportunità per personalizzarla secondo i propri gusti.
In confronto ad altre proprietà in vendita sulla Costa del Sol, come l'Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o l'Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo "Finca - Cortijo" a Benalauría si distingue per il suo prezzo significativamente inferiore (€169.900) e per la sua ubicazione nell'entroterra. Mentre le proprietà sulla costa tendono ad essere più moderne e vicine alle spiagge, questo immobile offre un'esperienza più rurale e autentica, su un terreno molto più ampio. L'Alba Benalmadena (€699.000) rappresenta un segmento di mercato completamente diverso, orientato al lusso e a località più turistiche. La proprietà di Benalauría si rivolge a un acquirente che cerca spazio, privacy e la possibilità di ristrutturare secondo i propri desideri, in un contesto meno sviluppato ma ricco di fascino naturale e paesaggistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della Costa del Sol, Benalauría offre un'esperienza di vita più rurale, lontana dalla costa ma con servizi raggiungibili. La proprietà è a soli 1 km dal centro abitato, garantendo un accesso agevole a ristoranti e botteghe locali, pur beneficiando della tranquillità offerta dal vasto terreno circostante.
Questa proprietà è adatta a chi desidera una casa con ampi spazi esterni e un forte legame con la natura. Le 2 camere da letto e gli 88 m² di superficie abitativa, uniti alla necessità di ristrutturazione, si prestano a chi cerca un progetto per creare la propria dimora ideale, combinando elementi rustici con comfort moderni.
Il progetto attuale non riguarda una nuova costruzione, ma una proprietà esistente, un "Finca - Cortijo", che necessita di lavori di ristrutturazione. Questo implica che non ci sono tempistiche di costruzione da rispettare, ma un'opportunità di intervenire su una struttura già presente per adeguarla alle esigenze del futuro proprietario.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione per raggiungere gli standard abitativi moderni. Non dispone di servizi di lusso immediati come piscine private o aree comuni. La sua natura rurale implica anche che alcune comodità urbane potrebbero richiedere spostamenti in auto, nonostante la vicinanza al paese.
Questo "Finca - Cortijo" si adatta a chi sogna di vivere immerso nella natura andalusa, lontano dal trambusto turistico ma senza rinunciare ai comfort essenziali. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano personalizzare la propria casa, intraprendendo un progetto di ristrutturazione che rifletta il loro stile di vita. Gli amanti della campagna, dell'agricoltura o semplicemente dello spazio e della tranquillità troveranno qui il loro rifugio ideale. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sulle montagne e sulle foreste lo rendono attrattivo anche per chi cerca un luogo per rilassarsi e rigenerarsi, sfruttando le lunghe ore di sole e il clima mite per gran parte dell'anno.
Lo stato attuale dell'immobile indica la necessità di una ristrutturazione completa. La descrizione esistente menziona una casa open-plan di 88 m² con camino, e la disponibilità di elettricità e acqua da rete e tre punti d'acqua indipendenti. Le caratteristiche "Renovation Required" suggeriscono che le finiture interne, gli impianti e gli infissi dovranno essere valutati e probabilmente aggiornati. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale, e le viste sulle montagne e sulla foresta sono un elemento distintivo da preservare. L'ampio terreno privato offre potenzialità per la creazione di spazi esterni personalizzati.
La proprietà è offerta a un prezzo di €169.900, posizionandola nella fascia economica del mercato immobiliare della regione. Questa cifra riflette la natura della proprietà, un "Finca - Cortijo" da ristrutturare su un ampio appezzamento di terreno. La categoria "Bargain" e "Cheap" suggerisce un'opportunità di acquisto vantaggiosa, potenzialmente adatta a investitori o acquirenti con un budget definito. La disponibilità è legata all'attuale stato dell'immobile, che richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione.
Benalauría, situata a 696 metri sul livello del mare, offre un'atmosfera di quiete e un ritmo di vita più lento, tipico dei piccoli centri dell'Andalusia. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 8°C e 25°C e circa 3.815 ore di sole all'anno, invita a godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Dna Carmen (2.5 km) e piscine pubbliche (1.4 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero. La proprietà stessa, con 25.000 m² di terreno, è ideale per chi ama la campagna, l'agricoltura o semplicemente desidera spazio e privacy. L'integrazione con la natura è forte, con viste sulle montagne e la vicinanza alle foreste, offrendo un ambiente sereno e rigenerante.
Vivere a Benalauría significa abbracciare uno stile di vita rurale e autentico. La vicinanza al paese (1 km) assicura l'accesso a servizi fondamentali come ristoranti (1), farmacie (2) e banche (1) in un raggio di 2 km. Tuttavia, la vita qui è caratterizzata da spazi aperti e tranquillità. Il terreno di 25.000 m² offre privacy e opportunità per attività all'aperto, mentre l'altitudine di 696 metri regala panorami suggestivi e un clima più fresco rispetto alla costa. La presenza di 4 fermate di trasporto pubblico locale e 1 linea OV indica una connessione basilare con i dintorni, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
Questa mappa evidenzia la posizione di Benalauría, un affascinante comune nell'entroterra della provincia di Málaga. Mostra la sua vicinanza a centri abitati minori e la distanza dalla costa, sottolineando il suo carattere rurale e tranquillo. La prossimità a Ronda e la posizione all'interno di un paesaggio naturale montuoso sono elementi chiave per comprendere il contesto di questa proprietà.
Benalauría si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol, ma con un'identità distinta legata alla Serranía de Ronda. Distante circa 30 km da Ronda, una città storica di grande fascino, e a 143 km dalla capitale provinciale Málaga, offre un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate. La sua altitudine di 696 metri la inserisce in un contesto paesaggistico montuoso, caratterizzato da foreste e viste panoramiche, distinguendola dalle tipiche località balneari della costa.
La proprietà si trova a circa 2.6 km da un supermercato, rendendo gli acquisti quotidiani comodi. L'ospedale più vicino è a 17 km, garantendo assistenza sanitaria a breve distanza. Per quanto riguarda il tempo libero, le spiagge più vicine come Playa del Cristo si trovano a circa 21 km, offrendo un'opzione per godersi il mare. Gli appassionati di golf troveranno campi come Valle Romano Golf a 19 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile a circa 69 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La mobilità è supportata da 1 linea di trasporto pubblico locale con 4 fermate, ma un'auto è considerata utile per spostamenti più ampi.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 69 km |
| Cortes de la Frontera | 6,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalauría gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da un'altitudine di 696 metri che mitiga le temperature estive. La temperatura media annua si attesta sui 15.6°C, con escursioni termiche giornaliere moderate. Le estati sono calde ma ventilate, mentre gli inverni sono freschi. Le circa 3.815 ore di sole annuali sono un dato rilevante, indicando un elevato numero di giornate serene. Il periodo ideale per godere del clima esterno, con temperature adatte al nuoto (almeno 20°C in acqua), dura circa 4 mesi. La posizione "Close To Forest" e l'orientamento a sud contribuiscono a creare un ambiente piacevole e luminoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo situata nell'entroterra, la proprietà offre un accesso ragionevole alle coste della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Cristo e Playa de Estepona, distano circa 21 km in linea d'aria. Queste spiagge sono note per la loro qualità e offrono opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 19-20 km. La zona circostante Benalauría, con i suoi paesaggi montani e boschivi, offre numerose possibilità per escursioni, trekking e passeggiate nella natura. La piscina pubblica locale a 1.4 km rappresenta un'ulteriore opzione per il tempo libero.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benalauría si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol, ma con un'identità distinta legata alla Serranía de Ronda. Distante circa 30 km da Ronda, una città storica di grande fascino, e a 143 km dalla capitale provinciale Málaga, offre un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate. La sua altitudine di 696 metri la inserisce in un contesto paesaggistico montuoso, caratterizzato da foreste e viste panoramiche, distinguendola dalle tipiche località balneari della costa.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 97 mm |
| Marzo | 11.2°C | 89 mm |
| Aprile | 13.3°C | 60 mm |
| Maggio | 15.7°C | 46 mm |
| Giugno | 20.7°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.2°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 78 mm |
| Novembre | 12.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL585619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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