Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich im Gebiet Casares Playa in Málaga und bietet eine Wohnfläche von 81 m². Zu den Highlights gehören ein Privatgarten von 31 m² und eine 25 m² große verglaste Terrasse, die den Wohnraum erweitern. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und besticht durch eine moderne Innenausstattung mit Fliesenböden, Klimaanlage und offener Küche. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, ein Pool ist in Kürze geplant, und die Wohnung umfasst einen privaten Stellplatz sowie Aufzugzugang. Die Lage bietet bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den Küstenattraktionen der Umgebung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Casares Playa eine spezifische Kombination von Merkmalen zu ihrem Preis. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie für ihre Lage und ihren Status als Bestandsimmobilie wettbewerbsfähig preisgestaltet ist. Lantana Residencial in Mijas mit einem Startpreis von 205.000 € könnte Neubaumöglichkeiten zu niedrigeren Einstiegskosten, jedoch potenziell in einem anderen Umfeld darstellen. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, ist preislich und örtlich näher dran und stellt wahrscheinlich einen Neubau mit anderer Ausstattung oder Veredelung dar. Diese Wohnung in Casares Playa spricht als Bestandsimmobilie Käufer an, die sofortige Verfügbarkeit und ein etabliertes Gemeinschaftsgefühl suchen, potenziell zu einem zugänglicheren Festpreis im Vergleich zu einigen Projekten vom Reißbrett. Ihr direkter Gartenzugang und die Strandnähe sind bemerkenswerte Vorteile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt fußläufig vom Strand entfernt und in der Nähe wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Gebiet Doña Julia gelegen, profitiert sie von der Nähe zu Golfplätzen und der lebendigen Küste, bewahrt sich dabei jedoch einen Wohncharakter. Die Anlage ist Teil einer Urbanisation, was auf ein strukturiertes Umfeld mit gemeinschaftlichen Einrichtungen hindeutet.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnung in der Nähe von Meer und Golfeinrichtungen suchen. Der Privatgarten und die verglaste Terrasse bieten funktionale Außenflächen zum Entspannen oder Speisen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie Platz für Bewohner und Gäste, während der vollständig möblierte Zustand den sofortigen Einzug oder die Mietbereitschaft erleichtert.
Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt, wird die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf kürzliche Modernisierungen oder eine gepflegte Bausubstanz hindeutet. Die Anlage erhält in Kürze einen Gemeinschaftspool, was auf laufende Verbesserungen der Gemeinschaftseinrichtungen hinweist. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zugänglichkeit erhöht.
Diese Bestandsimmobilie bietet keinen direkten Meerblick aus den Hauptwohnbereichen; der Blick richtet sich vor allem auf den Garten. Die Grundstücksgröße des Privatgartens ist mit 31 m² bescheiden. Eine EV-Ladestation ist in der breiteren Region verfügbar, ist jedoch keine ausgewiesene Ausstattung dieser konkreten Immobilie oder ihrer unmittelbaren Anlage.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen entspannten Lebensstil an der Küste mit bequemen Zugang zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten priorisieren. Sie ist eine attraktive Option für alle, die eine Zweitwohnung in der Sonne suchen, mit einem Privatgarten und einer verglasten Terrasse zur ganzjährigen Nutzung des Klimas. Für Investoren könnten die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie der geplante Gemeinschaftspool das Mietpotenzial steigern. Familien könnten die zwei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen schätzen, während Rentner die überschaubare Wohnfläche und die Zugänglichkeit durch den Aufzug und das relativ flache Gelände zu den lokalen Einrichtungen zu schätzen wissen.
Der Innenraum dieser Wohnung verfügt durchgehend über Fliesenböden, die zu einem kühlen und pflegeleichten Wohnraum beitragen. Eine Klimaanlage ist installiert und bietet sowohl Kühlung als auch Heizung für Komfort in verschiedenen Jahreszeiten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und offen gestaltet, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine großzügigere und gesellige Atmosphäre. In den Fenstern ist Doppelverglasung verbaut, was die Wärme- und Schallisolierung verbessert. Die Immobilie verfügt über eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, die reichlich Stauraum bieten. Die Badezimmer sind auf gutem Niveau fertiggestellt, eines davon ist als ensuite zum Hauptschlafzimmer angelegt, was Privatsphäre und Komfort bietet.
Diese Zweizimmerwohnung wird zu einem Festpreis von 255.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Eckdaten der Immobilie, darunter zwei Badezimmer und 81 m² Wohnfläche, stimmen mit vergleichbaren Angeboten in der Region Casares Playa überein. Interessenten sollten beachten, dass es sich um den Angebotspreis handelt und etwaige Verhandlungen der Zustimmung des Verkäufers bedürfen. Der Preis positioniert sie in einem konkurrenzfähigen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol.
Casares Playa bietet ein ausgewogenes Leben an der Küste, das die Nähe zum Mittelmeer mit dem Zugang zu Golfanlagen verbindet. Das Gebiet ist durch seine Urbanisationen und den Fokus auf Wohnkomfort geprägt. Der Alltag wird durch nahegelegene Supermärkte, Apotheken sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in kurzer Distanz erleichtert. Für aktive Menschen liegen zahlreiche Golfplätze in der Umgebung, und die Strände bieten reichlich Gelegenheit zur Erholung am Meer. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, ein Auto ist jedoch zur Erkundung der weiteren Costa del Sol von Vorteil. Das lokale Klima unterstützt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, mit einer angenehmen durchschnittlichen Jahrestemperatur und einer definierten Badesaison.
Casares Playa bietet eine ruhige Wohnlage, die mit Küsteneinrichtungen verwoben ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sowie wichtige Dienste wie Apotheken. Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Sekundarschulen, sind im weiteren Umfeld erreichbar, was den Ort für Familien geeignet macht. Die Urbanisation selbst vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit, was durch den geplanten Gemeinschaftspool weiter verstärkt wird. Das im Provinzvergleich niedrige Medianeinkommen der Region könnte auf eine zugänglichere Lebenshaltungskosten im Vergleich zu erstklassigen Stadtzentren hindeuten, wobei die Immobilienpreise in beliebten Küstenzonen wettbewerbsfähig bleiben.
Diese Karte hebt die Position der Wohnung in Casares Playa hervor und betont ihre Nähe zur Küstenlinie und zu wichtigen Einrichtungen. Die Visualisierung der Luftlinienentfernungen zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Diensten vermittelt ein klares Bild der unmittelbaren Umgebung und Zugänglichkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen etablierten Ferienorten und Naturlandschaften. Die Lage verbindet die Zugänglichkeit zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 Minuten mit dem Auto) und Marbella mit dem ruhigeren Charme von Gegenden wie Manilva und dem besonderen Reiz von Sotogrande. Diese strategische Position in der Provinz Málaga bringt sie in Reichweite wichtiger regionaler Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga, während sie eine eigenständige Küstenidentität getrennt von der dichter besiedelten östlichen Costa del Sol bewahrt.
Diese Wohnung liegt strategisch günstig fußläufig vom Strand entfernt, mit Playa de Casares nur 620 Meter Luftlinie entfernt. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen 1,1 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Die Nähe zum Golf ist bemerkenswert, der Golfplatz Doña Julia liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Größere Verkehrsknotenpunkte sind mit dem Auto erreichbar: Der Flughafen Málaga liegt etwa 72 km entfernt (der Flughafen Gibraltar ist mit rund 28 km näher), und die Straßenanbindung ermöglicht die Fahrt nach Estepona in etwa 15 Minuten und nach Sotogrande in 20-25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet bedienen und die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für lokale Wege potenziell reduzieren.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit angenehmen Wassertemperaturen. Die Lage auf einer Höhe von 13 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und ein minimales Risiko für extremes Wetter. Das Gefälle zum nahegelegenen Strand ist mit 0,4 % sehr gering, was den Zugang erleichtert. Während konkrete Angaben zur Luftqualität oder Biodiversität vor Ort fehlen, impliziert die Küstenlage im Allgemeinen frische Meeresluft und eine natürliche Umgebung, die das Leben im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein zentrales Merkmal, mit Playa de Casares nur 620 Meter entfernt. Mehrere andere Strände, darunter Playa de Manilva und La Duquesa, liegen innerhalb eines Radius von 3,1 km. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (852 m) und Finca Cortesín (2,0 km). Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auf Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), die verschiedene Wassersport- und Freizeitaktivitäten bieten. Sportzentren sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar und unterstützen ein vielfältiges Angebot an körperlichen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| März | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Dezember | 13.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL965827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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