Este apartamento com dois quartos e duas casas de banho está situado na zona de Casares Playa, em Málaga, com uma área bruta de construção de 81 m². Dispõe de um jardim privativo de 31 m² e de um terraço envidraçado de 25 m², que amplia o espaço habitacional. Vendido totalmente mobilado, o imóvel apresenta um interior moderno com pavimento em azulejo, ar condicionado e cozinha aberta para a sala. O empreendimento inclui jardins comuns, com uma piscina prevista em breve, e o apartamento inclui um lugar de estacionamento privativo e acesso a elevador. A sua localização proporciona acesso cómodo a comodidades diárias e às atrações costeiras envolventes.
Comparado com outros empreendimentos na região, este apartamento em Casares Playa oferece uma combinação específica de características no seu nível de preço. O Aquamar em Torre del Mar começa nos €269.950, sugerindo que este imóvel está competitivamente precificado para a sua localização e estatuto de imóvel usado. O Lantana Residencial em Mijas, com preço desde €205.000, pode representar oportunidades de construção nova a um custo de entrada mais baixo, mas potencialmente num cenário diferente. O Etherna Homes 2 em Estepona, desde €269.000, está mais próximo em preço e localização, provavelmente representando construção nova com comodidades ou acabamentos diferentes. Este apartamento em Casares Playa, por ser um imóvel usado, atrai compradores que procuram disponibilidade imediata e um ambiente de comunidade estabelecido, potencialmente a um preço fixo mais acessível em comparação com alguns projetos na planta. O acesso direto ao jardim e a proximidade da praia são vantagens notáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a poucos minutos a pé da praia, este apartamento oferece proximidade a serviços diários essenciais. Situado na zona de Doña Julia, beneficia da proximidade de campos de golfe e da vibrante linha costeira, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial. O empreendimento faz parte de um condomínio fechado, sugerindo um ambiente estruturado com instalações partilhadas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procurem uma residência confortável perto do mar e das comodidades de golfe. O jardim privativo e o terraço envidraçado oferecem um espaço exterior funcional para relaxamento ou refeições. Com dois quartos e duas casas de banho, acomoda residentes e hóspedes, enquanto o estado totalmente mobilado simplifica a ocupação imediata ou a prontidão para arrendamento.
Embora não seja um empreendimento de construção nova, o imóvel é apresentado em excelentes condições, sugerindo atualizações recentes ou uma estrutura bem conservada. Prevê-se que o empreendimento adicione em breve uma piscina comum, indicando melhorias contínuas nas instalações da comunidade. O edifício está equipado com elevador, melhorando a acessibilidade.
Este apartamento usado não oferece vista mar diretamente das suas principais áreas de estar, com vistas voltadas principalmente para o jardim. A área do terreno do jardim privativo é modesta, com 31 m². Embora exista um posto de carregamento de veículos elétricos na região mais ampla, não é uma característica especificada deste imóvel em particular ou do seu empreendimento imediato.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que priorizem um estilo de vida costeira descontraído, com acesso cómodo a comodidades e atividades de lazer. É uma opção atraente para quem procura uma segunda casa ao sol, oferecendo um jardim privativo e um terraço envidraçado para desfrutar do clima durante todo o ano. Para investidores, a sua localização perto de campos de golfe e praias, aliada à futura piscina comum, pode aumentar o potencial de arrendamento. As famílias podem considerar atraentes os dois quartos e a proximidade de escolas, enquanto os reformados podem apreciar o espaço habitável de fácil gestão e a acessibilidade proporcionada pelo elevador e pelo terreno relativamente plano rumo aos serviços locais.
O interior deste apartamento possui pavimento em azulejo por toda a parte, contribuindo para um espaço habitacional fresco e de fácil manutenção. Está instalado ar condicionado quente/frio, proporcionando opções de refrigeração e aquecimento para garantir conforto nas diferentes estações. A cozinha está totalmente equipada e desenhada num layout aberto, integrando-se perfeitamente com a sala de estar para criar um ambiente mais espaçoso e social. As janelas possuem vidros duplos, melhorando o isolamento térmico e acústico. O imóvel inclui roupeiros embutidos nos quartos, oferecendo amplo armazenamento. As casas de banho estão acabadas a bom nível, com uma delas designada como casa de banho privativa do quarto principal, acrescentando um elemento de privacidade e conveniência.
Este apartamento de dois quartos é oferecido a um preço fixo de €255.000. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado da propriedade. As características do imóvel, incluindo duas casas de banho e 81 m² de área habitacional, são consistentes com ofertas semelhantes na região de Casares Playa. Os potenciais compradores devem notar que este é o preço pedido, e qualquer negociação estará sujeita ao acordo do vendedor. O nível de preço posiciona-o num segmento competitivo do mercado imobiliário da Costa del Sol.
Casares Playa oferece uma experiência de vida costeira equilibrada, combinando a proximidade do Mar Mediterrâneo com o acesso a instalações de golfe. A zona caracteriza-se pelos seus condomínios fechados e por um foco no conforto residencial. A vida diária aqui é facilitada por supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés nas proximidades. Para quem gosta de um estilo de vida ativo, há numerosos campos de golfe na envolvente, e as praias proporcionam ampla oportunidade de recreação à beira-mar. Existem rotas de transporte público, embora um carro seja vantajoso para explorar a mais vasta Costa del Sol. O clima local favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com uma temperatura média anual confortável e uma época balnear definida.
Casares Playa apresenta um ambiente residencial tranquilo integrado com comodidades costeiras. A envolvente imediata oferece uma concentração de opções de restauração e cafés, juntamente com serviços essenciais como farmácias. As instalações educativas, incluindo escolas primárias e secundárias, são acessíveis na área mais ampla, tornando-a uma localização viável para famílias. O próprio condomínio fechado proporciona um sentido de comunidade e segurança, reforçado pela planeada piscina comum. O rendimento mediano baixo na província pode indicar um custo de vida mais acessível em comparação com os centros das principais cidades, embora os preços dos imóveis nas zonas costeiras populares permaneçam competitivos.
Este mapa destaca a posição do apartemento em Casares Playa, enfatizando a sua proximidade da linha costeira e de comodidades-chave. A visualização das distâncias em linha reta às praias, campos de golfe e serviços locais proporciona uma compreensão clara da envolvente imediata e da acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, encaixada entre estâncias estabelecidas e paisagens naturais. Oferece uma posição que equilibra a acessibilidade a cidades maiores como Estepona (aprox. 15 minutos de carro) e Marbella, com o encanto mais tranquilo de zonas como Manilva e o apelo único de Sotogrande. Esta localização estratégica na província de Málaga coloca-a ao alcance de infraestruturas regionais significativas, incluindo o Aeroporto de Málaga, oferecendo também uma identidade costeira distinta, separada da mais densamente povoada Costa del Sol oriental.
Este apartamento está estrategicamente localizado a poucos minutos a pé da praia, com a Playa de Casares a apenas 620 metros em linha reta. Serviços essenciais como um supermercado distam 1,1 km, e uma farmácia está localizada a 1,6 km. A proximidade do golfe é notável, com o campo de golfe Doña Julia a menos de um quilómetro. Os principais hubs de transporte são acessíveis de carro: o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 72 km (embora o Aeroporto de Gibraltar esteja mais perto, a cerca de 28 km), e a conectividade rodoviária permite viajar até Estepona em cerca de 15 minutos e até Sotogrande em 20-25 minutos. Estão disponíveis opções de transporte público, com numerosas paragens e linhas a servir a área, potencialmente reduzindo a dependência de um veículo privado para deslocações locais.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,9°C e abundante sol ao longo do ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água agradáveis. A localização a uma altitude de 13 metros acima do nível do mar assegura temperaturas amenas e risco mínimo de condições meteorológicas extremas. O declive rumo à praia próxima é muito suave, de apenas 0,4%, facilitando o acesso. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre a qualidade do ar ou a biodiversidade local, a localização costeira implica geralmente ar marinho fresco e um ambiente natural propício à vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do mar é uma característica fundamental, com a Playa de Casares a apenas 620 metros. Várias outras praias, incluindo a Playa de Manilva e La Duquesa, ficam num raio de 3,1 km. Para os entusiastas do golfe, há vários campos nas proximidades, incluindo Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín (2,0 km). As oportunidades recreativas estendem-se a marinas como a Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), oferecendo vários desportos aquáticos e atividades de lazer. Centros desportivos também são acessíveis a poucos quilómetros, suportando uma diversificada gama de atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL965827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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