Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est situé dans le quartier de Casares Playa, à Málaga, avec une surface construite de 81 m². Il dispose d'un jardin privatif de 31 m² et d'une terrasse vitrée de 25 m² qui prolonge l'espace de vie. Vendu entièrement meublé, le bien présente un intérieur moderne avec un sol carrelé, la climatisation et une cuisine ouverte. La résidence comprend des jardins communs, avec une piscine prévue prochainement, et l'appartement est livré avec une place de parking privée et un accès par ascenseur. Son emplacement offre un accès pratique aux commodités quotidiennes et aux attractions côtières environnantes.
Comparé à d'autres programmes de la région, cet appartement de Casares Playa offre une combinaison spécifique de caractéristiques à son niveau de prix. Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 €, ce qui suggère que ce bien est compétitivement tarifé pour son emplacement et son statut de bien existant. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ de 205 000 €, pourrait représenter des opportunités de neuf à un coût d'entrée inférieur, mais potentiellement dans un cadre différent. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, est plus proche en prix et en emplacement, représentant probablement une construction neuve avec des équipements ou finitions différents. Cet appartement de Casares Playa, étant un bien existant, séduit les acheteurs recherchant une disponibilité immédiate et l'atmosphère d'une communauté établie, potentiellement à un prix fixe plus accessible que certains projets sur plan. Son accès direct au jardin et sa proximité de la plage sont des avantages notables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à distance de marche de la plage, cet appartement offre la proximité des services quotidiens essentiels. Implanté dans le quartier de Doña Julia, il bénéficie de sa proximité avec les parcours de golf et le littoral animé, tout en conservant un caractère résidentiel. La résidence fait partie d'une urbanisation, ce qui suggère un environnement structuré avec des équipements partagés.
Ce bien convient à des personnes ou à de petites familles recherchant une résidence confortable près de la mer et des installations de golf. Le jardin privatif et la terrasse vitrée offrent un espace extérieur fonctionnel pour se détendre ou dîner. Avec deux chambres et deux salles de bains, il accueille résidents et invités, tandis que son état entièrement meublé facilite une occupation immédiate ou une mise en location rapide.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, le bien est présenté en excellent état, ce qui laisse supposer des rénovations récentes ou une structure bien entretenue. Il est prévu que la résidence ajoute bientôt une piscine commune, ce qui témoigne d'améliorations continues des équipements de la communauté. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité.
Cet appartement existant n'offre pas de vue mer directement depuis ses principales pièces de vie, les vues étant principalement tournées vers le jardin. La superficie du terrain du jardin privatif est modeste, avec 31 m². Bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit disponible dans la région au sens large, ce n'est pas une caractéristique précise de ce bien ni de sa résidence immédiate.
Cet appartement convient à des personnes ou à des couples privilégiant un mode de vie côtier détendu avec un accès pratique aux commodités et aux loisirs. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au soleil, avec un jardin privatif et une terrasse vitrée pour profiter du climat toute l'année. Pour les investisseurs, sa proximité des parcours de golf et des plages, associée à la future piscine commune, pourrait renforcer le potentiel locatif. Les familles pourraient apprécier les deux chambres et la proximité des écoles, tandis que les retraités apprécieront l'espace de vie manageable et l'accessibilité offerte par l'ascenseur et le terrain relativement plat vers les services locaux.
L'intérieur de cet appartement présente un sol carrelé dans toute la maison, contribuant à un espace de vie frais et facile à entretenir. La climatisation réversible est installée, offrant des options de refroidissement et de chauffage pour garantir le confort selon les saisons. La cuisine est entièrement équipée et conçue avec une disposition ouverte, s'intégrant parfaitement au salon pour créer un environnement plus spacieux et convivial. Le double vitrage est utilisé aux fenêtres, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Le bien comprend des placards intégrés dans les chambres, offrant un rangement abondant. Les salles de bains sont finies à un bon niveau, dont une attenante à la chambre principale, ajoutant une touche d'intimité et de commodité.
Cet appartement de deux chambres est proposé à un prix fixe de 255 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. Ses caractéristiques, dont deux salles de bains et 81 m² de surface habitable, sont cohérentes avec des offres similaires dans la région de Casares Playa. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit du prix demandé et que toute négociation serait soumise à l'accord du vendeur. Ce prix le positionne dans un segment compétitif du marché immobilier de la Costa del Sol.
Casares Playa offre une expérience de vie côtière équilibrée, combinant la proximité de la mer Méditerranée et l'accès aux installations de golf. La zone se caractérise par ses urbanisations et par une recherche de confort résidentiel. La vie quotidienne y est facilitée par des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants et cafés à courte distance. Pour ceux qui apprécientient un mode de vie actif, de nombreux parcours de golf se trouvent à proximité et les plages offrent de larges possibilités de loisirs au bord de la mer. Des lignes de transport public sont disponibles, bien qu'une voiture soit utile pour explorer le reste de la Costa del Sol. Le climat local favorise les activités de plein air une grande partie de l'année, avec une température annuelle moyenne agréable et une saison de baignade bien définie.
Casares Playa présente un cadre résidentiel paisible intégré aux commodités côtières. Les environs immédiats offrent une concentration d'options de restauration et de cafés, ainsi que des services essentiels comme des pharmacies. Les établissements scolaires, incluant écoles primaires et secondaires, sont accessibles dans la zone élargie, ce qui en fait un emplacement viable pour les familles. L'urbanisation elle-même procure un sentiment de communauté et de sécurité, renforcé par la piscine commune prévue. Le revenu médian faible de la province pourrait indiquer un coût de la vie plus accessible que dans les grands centres-villes, même si les prix immobiliers dans les zones côtières populaires restent compétitifs.
Cette carte met en évidence la position de l'appartement à Casares Playa, soulignant sa proximité avec le littoral et les commodités clés. Visualiser les distances à vol d'oiseau vers les plages, les parcours de golf et les services locaux permet de comprendre clairement l'environnement immédiat et l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa est situé sur la Costa del Sol occidentale, niché entre des stations balnéaires établies et des paysages naturels. Il offre une position qui équilibre l'accessibilité aux villes plus grandes comme Estepona (environ 15 minutes en voiture) et Marbella, avec le charme plus paisible de zones comme Manilva et l'attrait unique de Sotogrande. Cet emplacement stratégique dans la province de Málaga le place à portée des grandes infrastructures régionales, dont l'aéroport de Málaga, tout en offrant une identité côtière distincte de la Costa del Sol orientale, plus densément peuplée.
Cet appartement est stratégiquement situé à distance de marche de la plage, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres à vol d'oiseau. Des services essentiels comme un supermarché se trouvent à 1,1 km et une pharmacie à 1,6 km. La proximité du golf est notable, avec le parcours de golf de Doña Julia à moins d'un kilomètre. Les grands pôles de transport sont accessibles en voiture : l'aéroport de Málaga se trouve à environ 72 km (bien que l'aéroport de Gibraltar soit plus proche, à environ 28 km), et la connexion routière permet de rejoindre Estepona en environ 15 minutes et Sotogrande en 20-25 minutes. Des options de transport public existent, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, ce qui peut réduire la dépendance à un véhicule privé pour les trajets locaux.
| Distance plage | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,9 °C et un ensoleillement abondant toute l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau agréables. La situation à une altitude de 13 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit des températures douces et un risque minimal de conditions météorologiques extrêmes. La pente vers la plage proche est très douce, à 0,4 %, facilitant l'accès. Bien que des détails précis sur la qualité de l'air ou la biodiversité locale ne soient pas fournis, le cadre côtier implique généralement un air marin frais et un environnement naturel propice à la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est une caractéristique clé, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres. Plusieurs autres plages, dont Playa de Manilva et La Duquesa, se trouvent dans un rayon de 3,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Doña Julia (852 m) et Finca Cortesín (2,0 km). Les opportunités récréatives s'étendent aux ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), offrant divers sports nautiques et activités de loisirs. Des centres sportifs sont également accessibles à quelques kilomètres, soutenant une gamme diversifiée d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 75 mm |
| Février | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| Avril | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Décembre | 13.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL965827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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