بينتهاوس دوبليكس يقع في كاساريس بلايا، مالقة، على بعد 620 متر فقط من شاطئ كاساريس. يتميز هذا العقار المنجز بإطلالات بانورامية على البحر وتوافر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 114 متر مربع. يقع مجمع السكن في منطقة ساحلية متطورة تحيط بها ملاعب الجولف المرموقة مثل فينكا كورتيسين، ويتمتع بموقع استراتيجي بين مارينا إستيبونا وبويرتو دي لا دوكيسا. يوفر المشروع مساحات معيشة فسيحة وشرفات خاصة تطل على البحر المتوسط، بالإضافة إلى مرافق مشتركة تشمل حدائق ومسبحين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البينتهاوس في كاساريس بلايا على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. يحظى الموقع بمحاور اتصال مهمة مع الموانئ القريبة مثل مارينا لا دوكيسا (2.9 كم) ومارينا إستيبونا (6.7 كم)، كما أنه محاط بملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة. توفر موقعه الجغرافي إمكانية الوصول إلى كل من إستيبونة ومنيلفا بسهولة.
يتمتع هذا البينتهاوس الدوبليكس بتوزيع عملي على مستويين يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات والأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. توفر الشرفات الواسعة والغرف المضاءة جيداً بيئة معيشة مريحة مع مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المعتدل. يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة ومناطق مشتركة محافظ عليها جيداً.
تم إنجاز هذا البينتهاوس الدوبليكس في عام 2002، مما يعني أنه عقار جاهز للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. المجمع السكني حالياً undergoing عملية إعادة طلاء لتجديد المظهر الخارجي للمباني، ومن المقرر اكتمال هذه الأعمال بنهاية عام 2025، مما سيعزز القيمة الجمالية للمجمع دون التأثير على الوحدات السكنية الداخلية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات إضافية للزوار أو عائلات متعددة السيارات. يعتمد السكان على وسائل النقل العام أو السيارات الخاصة للوصول إلى بعض المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية الكبيرة والمراكز الطبية المتخصصة. لا تتوفر مرافق الشحن الكهربائي للسيارات ضمن المجمع السكني، حيث تقرب أقرب محطة شحن كهربائي لمسافة 8 كيلومترات.
يناسب هذا البينتهاوس الدوبليكس بشكل مثالي العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. كما أنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر المتوسط المعتدل طوال العام. يمكن للمستثمرين الاستفادة من العقار كسكن ثانٍ للاستخدام الشخصي مع إمكانية تأجيره خلال فترات عدم الاستخدام نظراً للطلب المرتفع في المنطقة. يعتبر الموقع مثالياً للأشخاص الذين يقدرون قرب الشواطئ والملاعب الجولف والمرافق البحرية دون الرغبة في العيش في مناطق سياحية مزدحمة.
يتميز هذا البينتهاوس الدوبليكس بجودة بناء جيدة تعكس معايير عام 2002 التي تم إنجازه فيها. تم استهلاك المواد المستخدمة في البناء بشكل جيد مع الحفاظ على حالتها الوظيفية. تشمل التشطيبات نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية الوفيرة والاستفادة من الإطلالات البحرية. تم تجهيز الوحدة بنظام تكييف مسبق التثبيت لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. تحتفظ الشرفات والمناطق الخارجية بحالتها الجيدة مع إطلالات بانورامية محفوظة على البحر. تم صيانة المناطق المشتركة في المجمع بشكل جيد، بما في ذلك المسبحين والحدائق.
يبدأ سعر هذا البينتهاوس الدوبليكس من 450,000 يورو لمساحة 114 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربه المباشر من الشاطئ والملاعب الجولف. تشمل التكلفة موقف سيارة خاص والوصول إلى المرافق المشتركة في المجمع. يتميز العقار بقيمة إيجارية محتملة جيدة بسبب الطلب المرتفع على الإقامة في هذه المنطقة الساحلية.
الحياة في هذا البينتهاوس الدوبليكس تتسم بالهدوء والراحة مع إمكانية الوصول إلى كل المرافق الضرورية. يمكن للسكان الاستمتاع بالشروق على الشرفات المطلة على البحر، ثم قضاء يومهم في الاستجمام على الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في الملاعب المجاورة. بعد الظهر، يوفر المشروع المسبح المشترك والحدائق المشذبة هروباً من حرارة الصيف. في المساء، يمكن التجول في الممشى البحري القريب أو تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 13 الموجودة في نطاق 2 كم. الحياة اليومية هنا تجمع بين الاستمتاع بالمناخ الساحلي المعتدل والوصول إلى الخدمات الأساسية دون حاجة ماسة للسيارة لكل التنقلات.
يوفر موقع هذا البينتهاوس إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية والمرافق الخدمية. تقع أقرب مدرسة على مسافة تسمح بالوصول بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.0 كم. تتوفر في المنطقة المحيطة 13 مطعماً و3 مقاهٍ ومؤسسة دواء واحدة ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والخدمات اليومية. يمكن الوصول إلى المطارات الرئيسية عبر سيارة أجرة أو سيارة خاصة، حيث يبعد مطار جبل طارق الدولي نحو 28 كم ومطار مالaga-كوستا ديل سول نحو 72 كم. تربط المنطقة بشبكة من 7 خطوط للحافلات العامة مع 40 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر هذا المشروع في قلب كاساريس بلايا، حيث تلتقي فيه الطبيعة الساحلية مع البنية التحتية الحديثة. يمكن رؤية قربه من الشاطئ والملاعب الجولف والموانئ المجاورة بوضوح، بالإضافة إلى موقعه الجغرافي الممتاز الذي يربط بين إستيبونة ومنيلفا. يعكس الخريطة كيف يجمع هذا الموقع بين العزلة الطبيعية والوصول السهل إلى جميع المرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البينتهاوس في كاساريس بلايا، منطقة ساحلية تتمتع بموقع استراتيجي بين إستيبونا ومنيلفا. يحظى الموقع بميزة تقريبه من المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابع هادئ. يبعد حوالي 27 كم عن مركز إستيبونة ويمكن الوصول إلى ماربيا في غضون ساعة بالسيارة. يتمتع بإطلالات على كل من البحر والجبال، مما يمنحه طابعاً فريداً يجمع بين جمال البحر المتوسط وخصوبة المنطقة الجبلية المجاورة.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يقع على بعد 620 متر من شاطئ كاساريس و1.7 كم من شاطئ منيلفا. يمكن الوصول إلى مارينا لا دوكيسا المشهورة خلال 3.1 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في جوار مباشر: فنكا كورتيسين جولف كلوب (2.0 كم)، وأكاديمية الجولف ألبايات ريسورت (2.3 كم)، وإستيبونا جولف (3.8 كم). تقع أقرب محلة تجارية على بعد 1.1 كم، بينما يبعد أقرب مستشفى 4.0 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالaga الدولي خلال مسافة 72 كم عبر الطريق السريع.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كاساريس بلايا بمناخ مثالي يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية معتدلة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويوفر إطلالات بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالبينتهاوس خيارات ترفيهية متنوعة، مع التركيز على الشواطئ والأنشطة المائية. يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا الحاصل على علم الأزرق على بعد 3.2 كم، بالإضافة إلى شاطئ كوستا ناتورا (4.0 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات راقية ضمن مسافة 5 كم، بما في ذلك فنكا كورتيسين جولف كلوب وإستيبونا جولف. يمكن لمحبي الرياضة زيارة المركز الرياضي لاس فينياس على بعد 3.3 كم، بينما يمكن للاستمتاع بالمرافق البحرية زيارة مارينا لا دوكيسا أو مارينا إستيبونا القريبتين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البينتهاوس في كاساريس بلايا، منطقة ساحلية تتمتع بموقع استراتيجي بين إستيبونا ومنيلفا. يحظى الموقع بميزة تقريبه من المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابع هادئ. يبعد حوالي 27 كم عن مركز إستيبونة ويمكن الوصول إلى ماربيا في غضون ساعة بالسيارة. يتمتع بإطلالات على كل من البحر والجبال، مما يمنحه طابعاً فريداً يجمع بين جمال البحر المتوسط وخصوبة المنطقة الجبلية المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL153911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البينتهاوس في كاساريس بلايا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه القريب جداً من الشاطئ مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار أو لانتانا ريسيدنثال في ميخاس. يقدم هذا المشروع توازناً فريداً بين قربه من البحر وتوافقه مع ملاعب الجولف الراقية المجاورة، وهو ما لا توفره جميع المشاريع في المنطقة. على عكس مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونة، يتمتع هذا العقار ببنية أقدم وأكثر رسوخاً يعكس طابع كوستا ديل سول التقليدي. أسعار المشاريع الجديدة في المنطقة تبدأ من 205,000 يورو في لانتانا ريسيدنثال وتصل إلى 269,950 يورو في أكامار، مما يجعل هذا البينتهاوس في الطبقة المتوسطة العليا من حيث التسعير مع تقديم مساحة وموقع مميزين. يتوافق هذا المشروع مع الثقافة الإسبانية المحلية التي تقدر قرب البحر والمشي لمسافات قصيرة للوصول إلى جميع الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID