Dieses Duplex-Penthouse in Casares Playa bietet praktischen Wohnraum mit Meerblick in einem gut etablierten Küstengebiet. Die Immobilie befindet sich in Strandnähe und in der Nähe von Golfplätzen, wobei die Bauarbeiten 2002 abgeschlossen wurden. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu täglichen Einrichtungen unter Beibehaltung eines Wohngebiets. Die Ausrichtung zum Meer gewährleistet natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über und macht es geeignet für die ganzjährige Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Casares Playa, einem Küstengebiet in der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga. Seine Lage platziert es in Gehweite zum Strand bei gleichzeitiger Nähe zu Golfplätzen und Marinas. Die Immobilie profitiert von ihrer Position zwischen Puerto Deportivo de la Duquesa und Marina de Estepona, beide innerhalb kurzer Fahrt erreichbar.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich für Familienleben oder die Bewirtung von Gästen. Die mehreren Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und nutzen das mediterrane Klima aus. Der private Parkplatz adressiert praktische Bedürfnisse, während die Gemeinschaftspools Erholungsmöglichkeiten ohne Wartungsverantwortlichkeiten bieten. Das Design balanciert Innenkomfort mit Möglichkeiten für das Wohnen im Freien aus.
Die Immobilie wurde 2002 fertiggestellt und fällt damit in die Kategorie bestehender und nicht neu errichteter Bauwerke. Die Wohnanlage wird aktuell neu gestrichen, mit Fertigstellung bis Ende 2025. Diese Wartungsarbeiten deuten auf laufende Gemeinschaftsverwaltung und Erhaltung des Erscheinungsbildes und der strukturellen Integrität des Gebäudes hin.
Die Immobilie verfügt nicht über private Poolanlagen, sondern nutzt stattdessen Gemeinschaftsschwimmbäder. Die Lage erfordert eine Überlegung zum Transport, denn während einige Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, ist ein Fahrzeug für umfassenden Zugang praktisch. Das Baujahr zeigt, dass die Immobilie zwar gut gepflegt ist, aber nicht die neuesten Bautechnologien oder Energiestandards repräsentiert.
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine sekundäre Wohnstätte in der Mittelmeerregion Spaniens suchen. Die mehreren Schlafzimmer machen es praktisch für diejenigen, die regelmäßig Familie oder Freunde beherbergen. Die Lage spricht diejenigen an, die sowohl die Nähe zu Stränden als auch zu Golfplätzen wünschen und somit unterschiedliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Für Remote-Worker bieten die Terrassen und Ausblicke eine inspirierende Kulisse für berufliche Tätigkeiten. Die etablierte Art der Gemeinschaft deutet auf Stabilität für diejenigen hin, die nach einem langfristigen Wohnsitz anstelle einer reinen Ferienunterkunft suchen. Rentner könnten die Balance zwischen Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten und den ruhigen Aspekten des Lebens an der Küste zu schätzen wissen.
Das Duplex-Penthouse zeigt eine Bauqualität, die typisch für mediterrane Entwicklungen der frühen 2000er Jahre ist. Die Innenräume sind darauf ausgelegt, durch große Fenster und Glastüren zu den Terrassen maximales natürliches Licht einzulassen. Das vorinstallierte Klimasystem adressiert Klimakontrollbedürfnisse, die in der Region wesentlich sind. Die Gebäudestruktur zeigt gute Wartung, wobei die Gemeinschaft aktuell in die Neubeschichtung der Außenfassade investiert. Die Terrassen weisen Geländer und Oberflächen auf, die für Küstenumgebungen geeignet sind und so konzipiert sind, Salzwasser und Sonneneinstrahlung standzuhalten. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gartenanlagen, die die ästhetische Anziehungskraft der Immobilie verstärken.
Das Penthouse wird zu 450.000 € angeboten und positioniert sich damit im mittleren Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Dieser Preis spiegelt die Lage, Größe, Ausstattung und den Zustand der Immobilie wider. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet sie bei Berücksichtigung des Grundrisses mit drei Schlafzimmern, mehrerer Terrassen und Meerblick ein wettbewerbsfähiges Wertverhältnis. Der Preis beinhaltet auch einen privaten Parkplatz, was in einem Gebiet, in dem das Parken während der Hauptsaison knapp sein kann, einen praktischen Mehrwert darstellt.
Casares Playa bietet einen ausgewogenen Lebensstil an der Küste, bei dem tägliche Rhythmen an persönliche Vorlieben angepasst werden können. Die Morgenstunden könnten mit Frühstück auf einer der Terrassen beginnen, wobei man den Meerblick genießt, bevor die Temperaturen steigen. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Schwimmgänge oder Spaziergänge entlang der Küste während der wärmeren Monate. Einkäufe des täglichen Bedarfs und wesentliche Dienstleistungen sind innerhalb kurzer Entfernung verfügbar, was tägliche Erledigungen ohne weite Reisen bequem macht. Die Wohnsiedlung vermittelt ein Nachbarschaftsgefühl, während sie die Privatsphäre der einzelnen Einheiten bewahrt. Die Entwicklung des Gebiets war stetig und schafft eine etablierte Umgebung anstelle eines reinen Urlaubsziels. Golfbegeisterte haben einfachen Zugang zu mehreren Anlagen, während diejenigen, die nach maritimen Aktivitäten suchen, nahegelegene Marinas erreichen können. Der Lebensrhythmus kombiniert die typische entspannte Atmosphäre des spanischen Küstenlebens mit der Praktikabilität einer etablierten Infrastruktur.
Die Lage der Immobilie in Casares Playa platziert sie in einem entwickelten Küstengebiet mit wesentlicher Infrastruktur. Tagesnotwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb kurzer Entfernung verfügbar, wobei der nächste Supermarkt etwa 1,1 Kilometer entfernt ist. Gesundheitsdienstleistungen sind über das 4 Kilometer entfernte Krankenhaus zugänglich. Das Straßennetz des Gebiets verbindet effizient mit größeren städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Die Wohnumgebung umfasst gepflegte Grünflächen innerhalb der Anlage, die die natürliche Umgebung ergänzen. Die Nähe zu mehreren Marinas bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten und Meeresrestaurants. Die allgemeine Atmosphäre kombiniert Wohnruhe mit touristischer Lebendigkeit, besonders während der Sommermonate.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in Casares Playa, positioned zwischen der Mittelmeerküste und dem Hinterland. Die Immobilie liegt in leicht erreichbarer Nähe sowohl zur Küste als auch zu wichtiger Infrastruktur. Nahegelegene Wahrzeichen umfassen mehrere Golfplätze im Norden und die Marinas im Osten. Die Karte veranschaulicht, wie die Immobilie von ihrer Küstenlage profitiert und gleichzeitig guten Anschluss an die umliegenden Gemeinschaften über das Hauptstraßennetz gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa nimmt eine strategische Position in der westlichen Costa del Sol ein, gelegen zwischen den etablierten Zielen Estepona im Nordosten und Manilva im Südwesten. Diese Lage platziert es etwa 27 Kilometer von Marbella und etwa 40 Kilometer vom kosmopolitischen Zentrum von Puerto Banús entfernt. Das Gebiet profitiert von seiner Position innerhalb der Gemeinde Casares, die ein Gleichgewicht zwischen Küstenentwicklung und Bewahrung des traditionell andalusischen Charakters bietet, der im Bergdorf Casares zu finden ist.
Das Penthouse bietet praktischen Zugang zu wichtigen Zielen in der Region. Die nächsten Strände, einschließlich Playa de Casares und Playa de Manilva, sind in Gehweite bei 620 Metern bzw. 1,7 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte ist der Finca Cortesín Golf Club 2 Kilometer entfernt, mit mehreren anderen Anlagen innerhalb eines 5-Kilometer-Radius. Die nächste Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, befindet sich 2,9 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu Bootsdiensten und Restaurants am Meer. Für Flugreisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 72 Kilometer entfernt, wobei der Flughafen Gibraltar bei 28 Kilometern eine Alternative darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind innerhalb eines 2-Kilometer-Radius um die Immobilie konzentriert.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa profitiert von einem mediterranen Klima, das durch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C schafft angenehme Lebensbedingungen das ganze Jahr über. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Position der Immobilie in 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet natürliche Belüftung und optimale Bedingungen für den Genuss von Küstenblicken. Die minimale Neigung zum Strand (0,3%) gewährleistet einfachen Zugang zur Küste. Die Region erlebt durchschnittliche Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was milde saisonale Schwankungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Gebiet um Casares Playa bietet diverse Freizeitmöglichkeiten mit Fokus auf die Mittelmeerküste. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Strände, darunter Playa de Casares nur 620 Meter entfernt, der bequemen Zugang zum Schwimmen und Strandaktivitäten ermöglicht. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft mit dem Finca Cortesín Golf Club nur 2 Kilometer entfernt, ergänzt durch mehrere andere Anlagen wie Estepona Golf bei 3,8 Kilometern. Die nahegelegenen Marinas, insbesondere Puerto Deportivo de la Duquesa bei 2,9 Kilometern, bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten einschließlich Wassersport, Bootvermietung und Essen am Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa nimmt eine strategische Position in der westlichen Costa del Sol ein, gelegen zwischen den etablierten Zielen Estepona im Nordosten und Manilva im Südwesten. Diese Lage platziert es etwa 27 Kilometer von Marbella und etwa 40 Kilometer vom kosmopolitischen Zentrum von Puerto Banús entfernt. Das Gebiet profitiert von seiner Position innerhalb der Gemeinde Casares, die ein Gleichgewicht zwischen Küstenentwicklung und Bewahrung des traditionell andalusischen Charakters bietet, der im Bergdorf Casares zu finden ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL153911
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet das Penthouse in Casares Playa eine ausgewogene Kombination aus Preis, Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € verfügbar sind, liegt der Preis für diese Immobilie bei 450.000 €, was die überlegene Lage und die drei Schlafzimmer rechtfertigt. Im Gegensatz zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet diese Immobilie eine nähere Lage zum Meer und eine etabliertere Umgebung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) hingegen sind Neubauprojekte, was moderne Energieeffizienzstandards bedeutet, aber weniger etablierte Gemeinschaften und weniger Gartenflächen. Die Lage in Casares Playa bietet einen Mittelweg zwischen dem überlaufenden Estepona und den isolierteren Gebieten weiter westlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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