Penthouse dúplex ubicado en Casares Playa, Málaga, a 620 metros de la playa. La propiedad de 114 m² construidos ofrece tres dormitorios y tres baños, con vistas al mar y orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. Completo en 2002, el inmueble se encuentra en una urbanización con zonas ajardinadas y dos piscinas comunitarias con vistas al mar. La ubicación estratégica entre los puertos deportivos de Estepona y Duquesa proporciona acceso inmediato a restaurantes, zonas de ocio y paseos marítimos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se sitúa a escasa distancia del mar, específicamente a 620 metros de Playa de Casares y 1.7 km de Playa de Manilva. La posición geográfica permite acceder a varios campos de golf en un radio de 4 km, incluyendo Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) y Golf Academy Albayt Resort (2.3 km). La altitud de 9 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0.3% hacia la playa facilitan el desplazamiento peatonal.
La distribución en dos plantas con terrazas privadas satisface la necesidad de espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo. Los tres dormitorios y tres baños ofrecen adecuación para familias o grupos. La orientación sur, este y sureste proporciona luz natural en diferentes momentos del día. La proximidad a servicios básicos como supermercados (1.1 km) y farmacias (1.6 km) cubre las necesidades diarias de forma práctica.
El penthouse dúplex fue completado en 2002, por lo que se trata de una construcción consolidada sin obras pendientes. Actualmente, la comunidad de vecinos está siendo repintada con finalización prevista para finales de 2025, lo que mejorará la apariencia general del conjunto. El edificio no presenta obras de nueva construcción, sino un mantenimiento programado de zonas comunes que preserva su valor estructural y estético.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo un recorrido de 620 metros. No dispone de piscina privada, sino de acceso a dos piscinas comunitarias. No incluye servicio de conserjería las 24 horas. La ubicación requiere vehículo propio para desplazamientos frecuentes, ya que aunque hay 7 líneas de transporte público con 40 paradas cercanas, la conectividad es limitada comparada con zonas urbanas más densas.
Este penthouse dúplex resulta adecuado para compradores que buscan una residencia permanente cerca de la playa sin sacrificar el acceso a campos de golf y servicios. Familias que deseen espacio distribuido en dos plantas con múltiples terrazas para disfrutar del clima exterior durante gran parte del año encontrarán satisfactoria esta distribución. Aquellos que priorizen la proximidad a la playa para paseos diarios y actividades acuáticas durante los cinco meses de temporada de baño (mayo a septiembre) valorarán la ubicación. Personas que buscan una segunda residencia con potencial de alquiler vacacional se beneficiarán de la alta demanda turística de la zona, especialmente entre visitantes interesados en golf y playa. La propiedad también funciona bien para quienes deseen dividir su tiempo entre España y su país de origen, ofreciendo un entorno cómodo para estancias prolongadas con servicios básicos a distancia caminable.
El inmueble presenta un estado general calificado como bueno, con acabados correspondientes a su construcción en 2002. Las paredes interiores mantienen acabados lisos y las ventanas grandes proporcionan abundante luminosidad, especialmente en la zona de salón-comedor que se abre directamente a la terraza principal. Los baños completos cuentan con sanitarios en buen estado de conservación. La estructura general muestra un mantenimiento adecuado, sin signos visibles de humedades o deterioros estructurales. El sistema de climatización cuenta con preinstalación de aire acondicionado, permitiendo su actualización según necesidades. Las terrazas presentan superficies adecuadas para el uso exterior y las barandillas de seguridad cumplen normativa. Los elementos comunes de la urbanización, como las piscinas y zonas ajardinadas, muestran un mantenimiento regular que garantiza su funcionalidad.
El precio de partida para este penthouse dúplex es de €450,000, con 114 m² construidos que se traducen en aproximadamente €3,947 por metro cuadrado. Esta cifra se sitúa dentro del rango medio-alto de la zona, reflejando su posición como propiedad frente al mar con vistas panorámicas. Comparativamente, propiedades similares en la región como Aquamar en Torre del Mar parten de €269,950, mientras que Lantana Residencial en Mijas comienza en €205,000, posicionando este inmueble en un segmento superior debido a sus características específicas y ubicación.
La vida en este penthouse dúplex se caracteriza por la cercanía al mar y a las comodidades costeras. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en alguna de las terrazas mientras se disfruta de las vistas al Mediterráneo. La proximidad a la playa permite paseos matutinos o tardíos por la orilla sin necesidad de utilizar vehículo. Las comidas pueden disfrutarse en los restaurantes a pie de urbanización o preparados en la cocina integrada del propio apartamento. Las tardes son ideales para disfrutar de las piscinas comunitarias o practicar deporte en los campos de golf cercanos. La ubicación equidistante entre Estepona y Manilva ofrece acceso a servicios comerciales, sanitarios y de ocio. La orientación sur permite disfrutar del sol durante gran parte del día, mientras las vistas panorámicas proporcionan un entorno visual agradable sin sentirse completamente expuesto.
El entorno inmediato al penthouse ofrece una vida costera equilibrada con acceso a servicios esenciales. A pie se pueden alcanzar comercios básicos, restaurantes y cafeterías, con 13 establecimientos de hostelería en un radio de 2 km. La distancia de 1.1 km al supermercado más cercano facilita las compras diarias. Para necesidades sanitarias, el hospital más próximo se encuentra a 4.0 km, mientras que una farmacia está accesible a 1.6 km. La existencia de 7 líneas de transporte público con 40 paradas en la zona ofrece opciones para desplazamientos sin vehículo, aunque la frecuencia y cobertura puede ser limitada comparada con núcleos urbanos mayores. La urbanización presenta un entorno tranquilo, principalmente residencial, con zonas verdes compartidas que proporcionan espacios de descanso sin aglomeraciones. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos configura un ambiente que combina turismo residencial con servicios de ocio de calidad.
El mapa muestra la posición estratégica del penthouse dúplex en Casares Playa, con su proximidad inmediata al mar y el acceso a multiple puntos de interés. Se observa la distancia equilibrada a campos de golf y puertos deportivos que definen el carácter de esta zona de la Costa del Sol. La situación geográfica entre Manilva y Estepona permite visualizar cómo el desarrollo se integra en el entorno costero sin formar parte de los núcleos urbanos más densos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El penthouse se ubica en Casares Playa, dentro del municipio de Casares en la provincia de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial costera y la accesibilidad a núcleos urbanos importantes. La propiedad se encuentra geográficamente entre Estepona, a aproximadamente 15 km hacia el noreste, y Manilva, a 5 km hacia el suroeste. Esta posición intermedia permite acceder a los servicios de ambas poblaciones sin estar inmerso en sus núcleos más densos. La ubicación forma parte de la Costa del Sol occidental, una zona que combina desarrollo turístico con áreas de mayor preservación ambiental, ofreciendo un entorno menos masificado que otras zonas de la costa malagueña.
La playa más cercana, Playa de Casares, se encuentra a solo 620 metros, accesible a pie en aproximadamente 7-10 minutos. Playa de Manilva está a 1.7 km mientras que la popular playa de La Duquesa dista 3.1 km. Para los entusiastas del golf, hay tres opciones importantes dentro de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) y Estepona Golf (3.8 km). El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 28 km en línea recta, seguido por Málaga-Costa del Sol a 72 km. Para provisiones diarias, existe un supermercado a 1.1 km. La connectivity a estaciones de carga para vehículos eléctricos requiere un desplazamiento de 8.0 km hasta la estación Zunder-GALP en Estepona.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 9 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima del 0.3% hacia la playa crean un microclima moderado. La zona registra 3,845 horas de sol anuales, muy por encima de la media europea. La temperatura media anual de 18.9°C permite disfrutar de exteriores durante gran parte del año, con veranos cálidos e inviernos suaves. El agua del mar alcanza los 20°C o más durante cinco meses al año, permitiendo el baño entre mayo y septiembre. La altura moderada sobre el nivel del mar evita temperaturas extremas y brisa marina constante que modula la sensación térmica. La ubicación geográfica en la Costa del Sol beneficia de un clima mediterráneo con baja precipitación anual y alta humedad relativa durante los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa alrededor de Casares Playa ofrece varias opciones de playas a corta distancia. Playa de Casares, a solo 620 metros, proporciona acceso rápido a aguas mediterráneas. Playa de Manilva, a 1.7 km, y La Duquesa, a 3.1 km, completan las opciones cercanas. La zona también destaca por su oferta golfística, con tres campos importantes dentro de un radio de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) y Estepona Golf (3.8 km). Para actividades deportivas, el Complejo Deportivo Las Viñas está situado a 3.3 km, ofreciendo instalaciones diversas. Los puertos deportivos cercanos, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) y Puerto Estepona (6.7 km), proporcionan servicios náuticos y zonas de paseo marítimo con restaurantes y comercios especializados.
Fuente: OpenStreetMap
El penthouse se ubica en Casares Playa, dentro del municipio de Casares en la provincia de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial costera y la accesibilidad a núcleos urbanos importantes. La propiedad se encuentra geográficamente entre Estepona, a aproximadamente 15 km hacia el noreste, y Manilva, a 5 km hacia el suroeste. Esta posición intermedia permite acceder a los servicios de ambas poblaciones sin estar inmerso en sus núcleos más densos. La ubicación forma parte de la Costa del Sol occidental, una zona que combina desarrollo turístico con áreas de mayor preservación ambiental, ofreciendo un entorno menos masificado que otras zonas de la costa malagueña.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL153911
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este penthouse en Casares Playa se posiciona en un segmento medio-alto de la Costa del Sol occidental. Su precio de partida de €450,000 lo sitúa por encima de opciones como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000). Esta diferencia se justifica por su ubicación inmediata a la playa, el régimen de penthouse dúplex con terrazas privadas y vistas panorámicas, características que no siempre están presentes en las opciones comparables de menor precio. Frente a desarrollos más turísticos y masificados como los de Torremolinos o Benalmádena, Casares Playa ofrece un entorno más residencial y tranquilo. Comparado con zonas exclusivas como Sotogrande o Nueva Andalucía, este penthouse representa una opción más accesible manteniendo la proximidad a campos de golf de prestigio como Finca Cortesín. La posición geográfica equidistante entre Estepona y Manilva permite acceder a los servicios de ambas localidades sin los costes de las zonas más exclusivas.
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