Este penthouse duplex localizado em Casares Playa, Málaga, oferece uma área útil de 114 m² com três quartos e três casas de banho. Com vista panorâmica para o mar, o imóvel foi concluído em 2002 e dispõe de múltiplos terraços para aproveitar o clima mediterrânico. A propriedade está situada a curta distância de campos de golfe prestigiados como Finca Cortesín e encontra-se entre as marinas de Estepona e Puerto de la Duquesa, proporcionando acesso rápido a praias, restaurantes e áreas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em Casares Playa, a 620 metros da Playa de Casares e a 1,7 km da Playa de Manilva. A localização permite fácil acesso a campos de golfe renomados, incluindo Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, e está a 27 km do Aeroporto de Málaga. A área oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais.
Com três quartos e três casas de banho, o penthouse acomoda famílias ou grupos de forma funcional. Os múltiplos terraços proporcionam espaço exterior para lazer e refeições ao ar livre. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o dia, enquanto a proximidade de serviços básicos como supermercados (1,1 km) e farmácias (1,6 km) atende às necessidades diárias dos residentes.
Construído em 2002, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação. A comunidade residencial está atualmente em processo de remodelação, com pintura prevista para conclusão até final de 2025, melhorando a estética geral do conjunto. O edifício dispõe de áreas ajardinadas e duas piscinas comunitárias com vista para o mar, mantendo a infraestrutura atualizada.
O projeto não oferece piscina privativa, apenas acesso às piscinas comunitárias. Não dispõe de garagem coberta, apenas estacionamento exterior designado. A construção de 2002 significa que não apresenta as características energéticas mais recentes, embora tenha ar condicionado pré-instalado. A localização requer deslocação de carro para acesso a algumas comodidades específicas.
Este imóvel adapta-se a diversos perfis de compradores. Para quem procura uma residência permanente, o penthouse oferece o espaço necessário para família aliado à qualidade de vida da Costa del Sol. A localização próxima a escolas e serviços básicos torna-a adequada para famílias que pretendem estabelecer residência permanente na região. Como segunda habitação, o imóvel proporciona o espaço adequado para passar períodos de férias, com a vantagem de ser fácil de manter durante as ausências. Para investidores, a procura turística na área e a escassez de propriedades com vistas marítimas diretas garantem potencial de retorno, quer através de arrendamento sazonal, quer através de valorização do capital a longo prazo. A proximidade a campos de golfe torna-o particularmente atraente para entusiastas deste desporto que desejam uma base na região para períodos prolongados.
A construção de 2002 apresenta materiais típicos da época, com áreas de estar equipadas com janelas grandes que maximizam a luz natural e as vistas. O sistema de ar condicionado pré-instalado permite climatização adequada durante os meses mais quentes. As casas de banho dispõem de acabamentos funcionais que têm sido mantidos em bom estado. Os terraços oferecem espaço exterior generoso com revestimento adequado para utilização durante todo o ano. A comunidade está a beneficiar de atualizações estéticas, com pintura prevista para conclusão em 2025, demonstrando manutenção proativa das áreas comuns. As zonas de estar apresentam divisões bem definidas, permitindo flexibilidade na organização dos espaços conforme as necessidades dos residentes. A qualidade estrutural do edifício mantém-se adequada, refletindo as normas de construção aplicáveis na época da sua edificação.
O penthouse duplex está disponível a partir de €450.000, um valor competitivo quando comparado com propriedades semelhantes na região. Considerando a área útil de 114 m², o preço por metro quadrado posiciona-se abaixo da média local para imóveis com características equivalentes. A propriedade oferece valor acrescido pela sua localização privilegiada, vistas marítimas e proximidade a infraestruturas de lazer. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade representa uma opção de gama média-alta com benefícios específicos da sua localização em Casares Playa.
O dia a dia neste penthouse duplex reflete o ritmo tranquilo da vida costeira. As manhãs podem começar com café num dos terraços com vista para o Mediterrâneo, aproveitando as 3.845 horas de sol anuais que a região oferece. A curta distância até à praia permite deslocações a pé para banhos matinais ou passeios ao longo da orla costeira. Os restaurantes próximos (13 num raio de 2 km) oferecem opções para almoços sem necessidade de cozinhar. A tarde pode ser dedicada a atividades desportivas nos campos de golfe próximos ou a explorar as marinas locais. Ao final do dia, os terraços virados a sul proporcionam o local adequado para relaxar enquanto observa o pôr do sol sobre o mar. A proximidade de supermercados e farmácias garante que as tarefas diárias são facilmente geridas, enquanto a tranquilidade da área residencial permite um descanso reparador após as atividades do dia.
A vida neste penthouse é definida pela sua excepcional localização que combina acesso a serviços com ambiente litoral. A pé, pode-se alcançar a Playa de Casares em menos de 10 minutos, tornando as deslocações à praia parte da rotina diária durante os meses mais quentes. O supermercado mais próximo situa-se a 1,1 km, enquanto a farmácia está a 1,6 km, garantindo que as necessidades básicas são facilmente supridas. O hospital a 4,0 km proporciona acesso a cuidados de saúde sem grandes deslocamentos. Para entusiastes de golfe, a localização é privilegiada, com o campo de Finca Cortesín a apenas 2,0 km e várias outras opções num raio de 4 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) oferece oportunidades para atividades náuticas e passeios à beira-mar. A autoestrada próxima permite fácil acesso a cidades como Estepona e Málaga, expandindo as opções de lazer, compras e serviços disponíveis para os residentes.
O projeto localiza-se na zona costeira de Casares, entre Estepona e Manilva, com vista direta para o mar Mediterrâneo. A sua posição geográfica permite acesso fácil tanto às praias como aos campos de golfe do interior. A proximidade a marinas e centros urbanos como Estepona e Sotogrande posiciona esta área como um ponto privilegiado na Costa del Sol Ocidental, oferecendo o equilíbrio sólido entre ambiente residencial tranquilo e acesso a serviços e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, entre as conhecidas localidades de Estepona e Sotogrande. Esta situação intermédia permite disfrutar do ambiente mais tranquilo de Casares enquanto beneficia da proximidade às infraestruturas e serviços das cidades maiores. A aproximadamente 40 km de Marbella e a 72 km de Málaga, a localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e ambiente residencial mais sereno. A sua posição na zona ocidental da Costa del Sol proporciona acesso mais rápido ao Campo de Gibraltar e ao norte de África através do Porto de Algeciras, expandindo as possibilidades de viagem e comércio para os residentes.
As praias mais próximas incluem Playa de Casares a 620 metros, Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km, todas facilmente acessíveis de carro em menos de 10 minutos. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa situa-se a 2,9 km, oferecendo restaurantes e atividades náuticas. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 72 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 28 km. Os campos de golfe mais próximos incluem Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km, proporcionando múltiplas opções para praticantes. As instalações desportivas estão disponíveis no Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km, enquanto pontos de carga para veículos elétricos podem ser encontrados a 8,0 km de distância.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar criam condições ideais para aproveitar o clima mediterrânico. Com 3.845 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 18,9°C, a região desfruta de um dos climas mais amenos da Europa. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Os verões são quentes e secos, com temperaturas médias entre 25-30°C, enquanto os invernos são suaves, raramente descendo abaixo dos 12°C. Esta combinação de fatores climáticos permite atividades ao ar livre durante todo o ano e contribui significativamente para a qualidade de vida na região. A proximidade do mar atenua as temperaturas extremas e proporciona brisas refrescantes durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de recreação aquática e desportiva. As praias próximas, incluindo La Duquesa a 3,2 km, proporcionam condições adequadas para banho e desportos náuticos. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso a múltiplos campos de renome internacional, incluindo Finca Cortesín Golf Club, que já acolheu torneios do circuito europeu. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, oferecem atividades náuticas, restaurantes e ambientes sociais. O Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km disponibiliza instalações para diversas modalidades desportivas. A região é também conhecida pela sua rede de ciclovias e trilhos pedestres ao longo da costa, permitindo explorar a paisagem costeira de forma ativa. O clima favorável permite a prática de atividades ao ar livre durante todo o ano, desde natação e snorkel no verão a caminhadas e ciclismo durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, entre as conhecidas localidades de Estepona e Sotogrande. Esta situação intermédia permite disfrutar do ambiente mais tranquilo de Casares enquanto beneficia da proximidade às infraestruturas e serviços das cidades maiores. A aproximadamente 40 km de Marbella e a 72 km de Málaga, a localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e ambiente residencial mais sereno. A sua posição na zona ocidental da Costa del Sol proporciona acesso mais rápido ao Campo de Gibraltar e ao norte de África através do Porto de Algeciras, expandindo as possibilidades de viagem e comércio para os residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL153911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos similares na Costa del Sol, este penthouse em Casares Playa oferece uma relação entre preço e localização competitiva. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, estes projetos localizam-se a maior distância das principais infraestruturas turísticas e golfe de renome. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, apresenta características de construção mais recente mas beneficia menos da proximidade imediata a praias tranquilas e da atmosfera mais serena que Casares Playa oferece. A posição única de Casares Playa entre Estepona e Sotogrande permite acesso fácil a ambas as localidades, enquanto mantém um ambiente mais residencial e menos turístico. A combinação de vistas marítimas diretas, proximidade a campos de golfe de prestígio e acesso a serviços essenciais diferencia este projeto de outras opções na mesma faixa de preço. Em termos de valorização a longo prazo, a contínua expansão de infraestruturas na Costa del Sol Ocidental e o desenvolvimento sustentado do turismo na região posicionam Casares como uma área com potencial de crescimento superior à média regional.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID