Овај дуплекс пентхаус, смештен у насељу Касарес Плаја, нуди 114 m² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Налази се на само 620 метара од обале, што га ставља у пешачку зону плаже. Зграда је завршена 2002. године и спада у зону добро опремљену локалним услугама. Пентхаус је орјентисан ка југу, чиме се обезбеђује природно светло током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се физички налази у урбанизацији Касарес Плаја, уз обалу Малоге. Положај дефинише близина мору и голф теренима попут Finca Cortesín, који се налазе у радијусу од 2 km. Ово подручје је повезано путним мрежама са Естепоном и Марбелом.
Распоред обухвата два спрата са терасама погодним за боравак на отвореном. Доступност три купатила и три спаваће собе одговара потребама породичног смештаја или гостију. Постојећа клима уређаја доприноси комфорности током летњих месеци.
Пројекат класификован као постојећа грађевина из 2002. године. Тренутно не постоји активна фаза изградње нових јединица, али се на нивоу заједнице спроводе радови на фасади и базенима са циљем завршетка до краја 2025.
Зграда нема лифт на првобитним плановима, што може утицати на приступачност за особе с ограниченом покретљивошћу. Паркинг простор је наменски, али димензије нису наведене за велика возила. Удаљеност до већих маркетских центара захтева употребу возила.
Ова непокретност одговара kupcima који траже стални боравак у урбаном окружењу са морском близином. Подесна је и за seasonal use захваљујући постојећој инфраструктури која ради током целе године. Ограничени број јединица у згради може бити фактор за оне који избегавају масовне турísticosке комплексе.
Грађевина потиче из 2002. године и тренутно пролази кроз proces одржавања који укључује repaint спољашњих фасада. Ентеријер користи standardне materijale попут керамичких плочица у мокрим чворовима. Kuhinja je opremljena elementima niskog nivoa, док su prozori išli originalno with aluminijski okviri. Prema dostupnim podacima, kondicioneri su predinstalirani, što znači da su instalacije prisutne ali mogu biti zastarele.
Цена од €450,000 представља улазни ниво за пентхаусове јединице у овој микро локацији. Курс евра утиче на коначну вредност за стране купце. У поређењу с околним новим градњама у Естепони, овај модел нуди већу квадратуру по истој основној цени.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је близином мора. Пешачка стаза до Playa de Casares траје око 8-10 минута. Област је прошарана локалним ресторанима и кафићима, где је активност током године умерена у односу на веће туристичке центре. Због висине од 9 метара изнад нивоа мора, промаје су присутне, што доприноси свежини. Гледано из терасе, поглед на Средоземно море отворен је, док се у позадини налазе брда. Јутарња дешавања често укључују шетњу локалним путем до пећара или маркетне радње. Увече, постојећи улични светла није интензивно што погодује гледању звезда са горње терасе.
Komšiluk uključuje višestambene zgrade sa zajedničkim parkovima. Sa 13 restorana u blizini, ponuda hrane je raznovrsna, fokusirajući se na mediteransku kuhinju. Apoteka se nalazi na 1.6 km, što omogućava brzu dostavu lekova. Promet je lokalni, ali blizina obale znači da tokom leta dolazi do povećanog broja vozila na prilaznim putevima.
Prikaz lokaliteta pokazuje poziciju nepokretnosti u odnosu na obalu i puteve A-7 i AP-7. Vidljivo je da je objekat okružen zelenim površinama i golf terenima, dok se urbanizovani deo proteže u pravcu mora.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Casares Playa se nalazi između Estepone i Marbelle, služeći kao poveznica sa manje intenzivnim razvojem od tih centara. Regija je prepoznatljiva po mešavini starih i novih građevina uz obalu.
Playa de Casares je na 620 metara hoda. Sledeći veći plažni kompleks, La Duquesa, udaljen je 3.2 km. Finca Cortesín Golf Club je na 2 km. Luka Puerto de la Duquesa nudi usluge iznajmljivanja jahti i nalazi se na 3 km. Aerodrom Malaga je na 27 km vazdušne linije, dok je aerodrom Gibraltar na 28 km. Najbliža punionica za električna vozila je na 8 km u Esteponi.
| Удаљеност до плаже | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalna klima karakteriše se sa 3.845 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura je 18.9°C. Sezona kupanja traje pet meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 9 metara i blago nagib terena od 0.3% doprinose lacnjenju stambenog prostora i manjoj vlažnosti u poređenju sa obalnim predelima.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa de Casares je glavna plaža, peščano-šljunčana, lako dostupna. U krugu od 5 km postoje tri golf terena, uključujući Estepona Golf. Sportski centar Las Viñas je na 3.3 km i nudi teniske terene i fudbalska igrališta. Puerto Estepona je veća marina na 6.7 km.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 44 mm |
| Март | 14.6°C | 146 mm |
| Април | 16.6°C | 61 mm |
| Мај | 19.8°C | 30 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 4 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 20.4°C | 69 mm |
| Новембар | 15.8°C | 94 mm |
| Децембар | 13.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL153911
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Lantana Residencial u Mijasu, ovaj penthaus nudi veću kvadraturu po sličnoj ceni, ali su troškovi održavanja starijih zgrada potencijalno viši. Dok su novi projekti u Esteponi poput Etherna Homes 2 počinju od €259,000 za manje jedinice, ovaj objekat nudi prostranost i direktan pogled na more koji je kod novih gradnji često limitiran visinom. Ključna razlika je u vremenu izgradnje; ovaj pentedhaus je potpuno funkcionalna jedinica koja zahteva manje čekanja, za razliku od projects-in-progress koji nude opcije customization ali sa rizikom od kašnjenja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID