关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Casares Playa，距离海岸线仅620米，海拔9米，地形平坦。周边地区由Finca Cortesín等知名高尔夫球场和多个游艇码头环绕，形成了典型的滨海生活区。物业处于住宅开发区内，与Casares和Manilva的当地社区紧密相连，同时临近商业区域，为居民提供便利的日常生活环境。
该复式顶层公寓的布局满足多代家庭或需要额外空间的买家的需求。三间独立卧室和三间浴室的设计为家庭成员提供私密空间，而多个露台区域则满足户外活动和社交需求。朝南的朝向确保充足的自然光线和冬季被动取暖，而预装空调系统则为夏季提供舒适。物业的封闭社区环境提供安全保障，适合寻求宁静度假居所或长期居所的买家。
该物业已于2002年完成建设，目前属于成熟开发项目。社区正在进行外墙翻新工程，预计于2025年底完工，这将进一步提升整体外观和物业价值。作为已建成的住宅单位，该物业无需等待建设完成，买家可立即入住或开始出租收益。维护良好的社区景观和设施表明该开发项目得到了持续的管理和关注。
该物业不提供独立花园空间，仅限于共享社区区域和私人露台。由于建筑物位于已开发的住宅区，无法进行大规模的结构改造。海拔9米意味着景观虽然开阔，但无法获得更远处山脉的全景。作为2002年建成的物业，能源效率标准可能不如新建建筑严格。此外，社区内没有专门的室内运动设施或私人健身区域。
这套物业特别适合那些寻求已建成的地中海海滨住宅的买家，无需等待新项目建设完成。对于计划部分时间在西班牙居住的国际买家来说，这是一个理想选择，可以立即使用或出租。三间卧室的布局使其适合有孩子或经常招待客人的家庭。对于喜欢高尔夫和海滩活动的活跃成年人，该位置靠近多个高尔夫球场和海滩提供了理想的休闲组合。作为投资物业，该地区的高需求潜力使其成为有吸引力的租赁选择，特别是考虑到靠近高尔夫设施和海滩。对于希望从繁忙城市生活中寻找宁静度假居所的专业人士，这里提供了一个平衡放松与便利的完美环境。
该物业采用标准的地中海建筑风格，注重实用性和耐久性。内部空间配置合理，客厅区域通过大窗户引入充足自然光线，并与露台相连，创造了室内外生活的流动感。卧室布局合理，主卧可能设有独立卫浴，增加了私密性。厨房设施虽然建造于2002年，但可能经过更新以满足现代生活需求。浴室采用实用设计，配备基本洁具。整个物业的装修状态被评为"良好"，表明基本结构保持完好，可能需要根据个人品味进行部分更新。社区正在进行外墙翻新，显示了对维护整体外观的承诺。预装空调系统确保全年的舒适温度，而海景露台则增加了物业的生活品质。
该复式顶层公寓的价格从45万欧元起，考虑到其位置、规模和设施，在区域内具有竞争力。与附近的新开发项目如Aquamar（起价269,950欧元）、Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该物业的价格反映了其已完工状态、海景和成熟社区环境的优势。作为复式顶层公寓，价格还包括了额外的居住空间、多个露台和社区设施的使用权。买家应考虑额外的物业管理费、地方税和潜在的维护费用，这些都会影响总体拥有成本。
居住在这套复式顶层公寓意味着每天都能享受地中海生活方式。早晨可以在朝南的主露台上享用咖啡，俯瞰大海，然后决定是前往620米外的Casares海滩度过上午，还是在附近的高尔夫球场打一场球。步行范围内有超市、餐厅和咖啡馆，满足日常购物和社交需求。下午可以在社区泳池放松，或探索沿海长廊。到了傍晚，可以在露台上欣赏日落，然后步行前往附近的餐厅享用晚餐。这里的节奏既轻松又便利，既享受海滩度假的闲适，又拥有城市生活的实用设施。对于希望平衡休闲活动和便利设施的居民来说，这是一个理想的生活环境。
Casares Playa的生活环境融合了海滨度假与日常便利的完美平衡。步行1.1公里可达当地超市，满足基本购物需求，而1.6公里外的药店则确保医疗用品的可及性。对于更广泛的购物和餐饮选择，杜克萨港（2.9公里）和埃斯特波纳（6.7公里）提供多样化的商店、餐厅和娱乐场所。医疗服务由4公里外的医院提供，确保紧急情况的及时处理。社区内部有维护良好的花园和两个带海景的公共泳池，为居民提供休闲空间。周围的街道布局适合步行探索，而平坦的地形（0.3%坡度）使各年龄段居民都能轻松活动。整体而言，这是一个提供安静休闲氛围且不失便利性的生活环境。
地图显示该物业位于西班牙南部海岸线，处于马拉加省的Casares Playa地区。从地图上可以清晰看到物业靠近海岸线，与Playa de Casares海滩直接相连。周围地区标注了主要设施，包括杜克萨港（西侧）和埃斯特波纳（东侧）等城市，以及分布在该地区的多个高尔夫球场。地图还显示了通往马拉加（东约72公里）和直布罗陀（西约28公里）的相对位置，突显了该物业作为探索整个科斯塔德尔索尔地区的理想基地的潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省的Casares Playa，处于埃斯特波纳和马尼瓦之间的战略位置。这一位置使其成为连接东西海岸的重要节点，同时保持了自己的独特性。距离埃斯特波纳（约10公里）和马贝拉（约30公里）等主要城市不远，居民可以轻松访问这些地区的广泛服务、购物和文化活动，同时享受Casares Playa更安静的氛围。该区域是近年来发展迅速的地区之一，受益于不断改善的基础设施和日益增长的旅游吸引力。与更东边的发达地区相比，这里保留了更多的自然魅力和较低的密度，为寻求平衡发展的居民提供了理想选择。物业靠近主要道路网络，便于探索整个科斯塔德尔索尔地区。
该物业的地理位置提供了出色的便利设施可达性。最近的Playa de Casares海滩距离仅620米，步行即可轻松到达。附近的高尔夫爱好者可以选择Finca Cortesín高尔夫俱乐部（2.0公里）、Golf Academy Albayt度假村（2.3公里）或埃斯特波纳高尔夫（3.8公里），均在短途车程内。对于航海爱好者，杜克萨港（2.9公里）和埃斯特波纳港（6.7公里）提供游艇设施和海滨餐厅。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于72公里外，约一小时车程可到达，而直布罗陀机场则更近，约28公里。日常购物便利，超市位于1.1公里处，而医疗服务可在4公里外的医院获得。公共交通方面，有7条公交线路和40个站点，提供与周边地区的连接。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa地区享有典型的地中海气候，全年平均气温为18.9°C，冬季温和，夏季温暖。历史数据显示，该地区每年约有3,845小时的日照，为居民提供充足的自然光和户外活动机会。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，从春末到初秋都可享受海水浴。物业海拔仅9米，地形平坦（0.3%坡度），使步行和骑行变得轻松。这种低海拔位置意味着冬季气温较为温和，不易受到高海拔地区的寒冷影响。当地的微气候受到地中海的调节，防止极端温度波动，创造了一个全年都宜人的居住环境。这种气候组合使户外生活方式成为可能，露台和户外空间可以全年使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Casares Playa周边提供多样化的休闲和海滩选择。距离物业最近的Playa de Casares（620米）和Playa de Manilva（1.7公里）是日常放松的理想选择。稍远一些的La Duquesa海滩（3.1公里）提供更完善的海滨设施。该区域的高尔夫资源丰富，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（2.0公里）、Golf Academy Albayt度假村（2.3公里）和埃斯特波纳高尔夫（3.8公里），满足不同水平的球手需求。对于水上运动爱好者，附近的杜克萨港（2.9公里）提供游艇租赁和海上活动。陆地上的休闲设施包括Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（3.3公里），提供各种运动选择。这种海滩与休闲设施的组合为居民创造了丰富多样的户外活动机会，无论是追求活跃运动还是放松休闲，都能得到满足。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省的Casares Playa，处于埃斯特波纳和马尼瓦之间的战略位置。这一位置使其成为连接东西海岸的重要节点，同时保持了自己的独特性。距离埃斯特波纳（约10公里）和马贝拉（约30公里）等主要城市不远，居民可以轻松访问这些地区的广泛服务、购物和文化活动，同时享受Casares Playa更安静的氛围。该区域是近年来发展迅速的地区之一，受益于不断改善的基础设施和日益增长的旅游吸引力。与更东边的发达地区相比，这里保留了更多的自然魅力和较低的密度，为寻求平衡发展的居民提供了理想选择。物业靠近主要道路网络，便于探索整个科斯塔德尔索尔地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL153911
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，Casares Playa的这套复式顶层公寓提供了独特的价值主张。与位于托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，Casares Playa位于更西部，享有更安静的环境和更高级的高尔夫设施。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，Casares Playa更靠近海滩和主要交通枢纽。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，Casares Playa处于一个更成熟的住宅区，社区设施更加完善。该物业的复式顶层设计提供了额外的居住空间和多个露台，这是区域内许多新开发项目所缺乏的特色。此外，作为已完工的物业，它避免了新建筑项目的施工风险和延期可能性。虽然价格略高于一些入门级项目，但其位置、景观和已建成状态为长期价值和生活质量提供了保障。在当前的市场环境中，Casares Playa代表了一个平衡价格、位置和质量的可靠选择。
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