Vivienda unifamiliar adosada de tres dormitorios ubicada en Casares Playa, Málaga, a apenas 620 metros de la playa. Con 115 m² construidos y una parcela de 200 m², esta propiedad finalizada en 1999 ofrece una excelente ubicación en la Costa del Sol. La vivienda dispone de jardines comunitarios, piscina abierta todo el año y acceso directo a la playa. Con tres dormitorios, dos baños y múltiples terrazas, esta propiedad ofrece espacio suficiente tanto para residencia permanente como vivienda vacacional. La propiedad está situada en una urbanización cerrada con todos los servicios a distancia de paseo.
En comparación con desarrollos circundantes, Casares Playa presenta una propuesta de valor que se sitúa entre la exclusividad de Marbella y la asequibilidad de áreas más rurales. A diferencia de proyectos de nueva construcción recientes como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta vivienda existente ofrece más espacio exterior y acceso directo a la playa a un precio competitivo. El precio por metro cuadrado de aproximadamente €5.043 es menor que el de propiedades similares en áreas más exclusivas como Marbella, donde los precios generalmente superan los €6.000 por metro cuadrado. Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) y Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), esta vivienda en Casares Playa ofrece una ubicación superior con acceso directo a la playa y mayor concentración de servicios de alta calidad como campos de golf. La proximidad de Finca Cortesín Golf Club, uno de los campos de golf más prestigiosos de la región, añade valor adicional que no está disponible en muchos otros desarrollos en la misma categoría de precio. La ubicación en Casares Playa también ofrece una atmósfera diferente a los centros más turísticos como Fuengirola o Torremolinos, con un carácter más residencial y comunidad local. Al mismo tiempo, la accesibilidad de ciudades como Estepona y Marbella es excelente, permitiendo a los residentes disfrutar tanto de la tranquilidad de una comunidad costera como los servicios de ciudades más grandes a corta distancia. La combinación de precio, ubicación y servicios convierte a esto en una opción equilibrada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una ubicación de primera línea de playa en Casares Playa, con el mar a solo 620 metros de distancia. La ubicación ofrece acceso a la playa a través de un paso directo desde los jardines comunitarios. El entorno es principalmente residencial con diversas servicios a corta distancia, incluyendo supermercados, restaurantes y facilidades médicas dentro de un radio de 2 kilómetros.
La vivienda ofrece espacio habitable práctico con 115 m² distribuidos en tres plantas. Tres dormitorios con armarios empotrados proporcionan suficiente espacio de almacenamiento y dormitorio. El amplio salón con acceso a una terraza funciona como espacio de vida central. La terraza solarium ofrece espacio exterior adicional para relajación, adecuado para un estilo de vida mediterráneo con énfasis en la vida al aire libre.
Este proyecto se refiere a una vivienda existente que fue finalizada en 1999. La construcción muestra un excelente estado de mantenimiento con elementos constructivos tradicionales andaluces. La propiedad está completamente terminada e inmediatamente habitable sin limitaciones constructivas. Todas las instalaciones técnicas están operativas y los espacios exteriores están mantenidos, resultando en una propiedad que puede ser ocupada inmediatamente sin necesidad de renovaciones.
La propiedad no ofrece piscina privada, solo acceso a una piscina comunitaria. No hay aparcamiento en terreno propio, resultando en dependencia de aparcamiento público. La ubicación en una urbanización comunitaria implica el cumplimiento de normas comunitarias y restricciones para modificaciones exteriores. La distancia a grandes centros comerciales y facilidades médicas extensas requiere transporte para servicios específicos.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un equilibrio entre residencia permanente y uso recreativo. Para profesionales que trabajan a distancia, la vivienda ofrece espacio suficiente para una oficina en casa combinada con el estilo de vida mediterráneo. Familias con niños pueden beneficiarse del entorno seguro y cerrado donde los niños pueden jugar, mientras que la proximidad a colegios y playas permite un estilo de vida activo. Para compradores que buscan una segunda residencia en un clima con inviernos más suaves, esta propiedad con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baños de cinco meses ofrece atractivas posibilidades para vacaciones fuera de temporada alta. El acceso directo a la playa desde la urbanización significa que los residentes pueden disfrutar de visitas espontáneas a la playa sin considerar transporte o problemas de aparcamiento. Los entusiastas del golf apreciarán la proximidad de múltiples campos de golf a corta distancia, con Finca Cortesín Golf Club a solo 2.0 kilómetros. La vivienda también es adecuada para personas que desean ser menos dependientes del coche, ya que los servicios diarios están a distancia de paseo. Para jubilados que desean un estilo de vida activo en un clima moderado, esta propiedad ofrece una combinación adecuada de comodidad, seguridad y oportunidades recreativas.
La vivienda, construida en 1999, muestra un estilo constructivo tradicional andaluz con elementos contemporáneos que demuestran un excelente estado de mantenimiento. La construcción utiliza métodos estándar españoles de esa época, con cimientos de hormigón y muros de ladrillo con aislamiento. Las paredes exteriores están terminadas con revoco tradicional resistente al clima mediterráneo, contribuyendo a la durabilidad de la fachada. Interiormente, los suelos están acabados con baldosas cerámicas en las zonas de estar, lo que es práctico para el clima y facilita el mantenimiento. Las terrazas están embaldosadas con baldosas características andaluzas que proporcionan una superficie decorativa y funcional. Las ventanas están equipadas con contraventanas y persianas, lo que contribuye a la regulación de temperatura y seguridad. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados incluyendo lavadora y lavavajillas, lo que indica una acabado práctico enfocado en la funcionalidad. Los baños disponen de sanitarios de calidad estándar con azulejos hasta el techo, garantizando un acabado duradero e higiénico. La presencia de un trastero en la terraza solarium ofrece espacio de almacenamiento adicional, aumentando la funcionalidad de la vivienda. En general, el acabado representa un nivel de calidad de clase media sólida que está bien mantenido y apto para ocupación inmediata.
Esta vivienda unifamiliar adosada se ofrece desde €580.000 para una superficie habitable de 115 m², lo que representa aproximadamente €5.043 por metro cuadrado. Esta precio la posiciona en el rango medio del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Los costes de servicios comunitarios ascienden a €148 al mes, mientras que el impuesto de bienes inmuebles y la tasa de basura suman €698 al año. Estos costes operativos son relativamente bajos en comparación con propiedades similares en la región, lo que limita los costes totales de propiedad. La propiedad ofrece valor por la combinación de ubicación, tamaño y servicios a un precio competitivo en comparación con proyectos de nueva construcción en el entorno como Estepona y Mijas, donde los precios comienzan en €205.000 pero generalmente para viviendas más pequeñas con menos servicios.
Casares Playa funciona como una comunidad residencial costera con un ritmo diario claramente determinado por la proximidad al mar. Por las mañanas, los residentes pueden disfrutar de un paseo por el paseo marítimo o la playa antes del desayuno en uno de los cafés locales. La topografía plana (0.3% de pendiente) facilita el acceso a la playa, contribuyendo a un estilo de vida activo al aire libre. La presencia de diversos servicios a distancia de paseo significa que las compras diarias y otras tareas pueden realizarse sin coche. Para interacción social y cenas, el entorno inmediato ofrece múltiples restaurantes dentro de 2 kilómetros. La ubicación cerca de campos de golf como Finca Cortesín (2.0 km) ofrece oportunidades recreativas para entusiastas del golf, mientras que los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona (respectivamente 2.9 km y 6.7 km) proporcionan destinos para excursiones diarias. El microclima con 3.845 horas de sol al año y una temperatura promedio de 18.9°C permite el uso de terrazas y espacios comunitarios la mayor parte del año. La urbanización cerrada crea un entorno seguro donde los residentes pueden relajarse en los jardines comunitarios o la piscina. La vida en Casares Playa combina fácil acceso a servicios diarios con oportunidades recreativas de la Costa del Sol.
La infraestructura alrededor de Casares Playa ofrece un buen equilibrio entre servicios locales y conexiones con ciudades más grandes. A distancia de paseo se encuentran servicios básicos como un supermercado a 1.1 kilómetros y una farmacia a 1.6 kilómetros, lo que permite realizar las gestiones diarias sin coche. El centro médico más cercano se encuentra a 4.0 kilómetros, mientras que una consulta dental está a menos de 2 kilómetros. Para opciones de compras más extensas y servicios, las localidades costeras de Estepona y Sabinillas están a corta distancia. Sabinillas, a solo 10 minutos caminando por la playa, ofrece una amplia gama de tiendas y servicios. Estepona, a unos 15-20 minutos en coche, dispone de mayores facilidades comerciales y médicas. La conexión con el tráfico aéreo internacional es buena con el aeropuerto de Málaga a 72 kilómetros (unos 50 minutos) y Gibraltar a 28 kilómetros (unos 20 minutos). El transporte público en la región incluye siete líneas de autobús con cuarenta paradas en el entorno, permitiendo conexiones regulares con ciudades circundantes. La presencia de múltiples campos de golf a corta distancia, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 2.0 kilómetros, contribuye a la infraestructura recreativa del entorno. Los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona ofrecen facilidades adicionales para deportes acuáticos y recreación.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Casares Playa en la Costa del Sol, con acceso directo al Mar Mediterráneo y servicios circundantes. La propiedad se encuentra en un desarrollo residencial cerca de la línea costera, con campos de golf prominentes en el entorno inmediato. La ubicación ofrece excelentes conexiones con Estepona al este y Gibraltar al oeste, mientras que los aeropuertos de Málaga y Gibraltar están ambos a distancia razonable en coche para conexiones internacionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa está estratégicamente ubicado en la costa oeste de la provincia de Málaga, entre las conocidas localidades costeras de Estepona y Marbella. La ubicación ofrece una posición intermedia que combina la accesibilidad de servicios urbanos y áreas recreativas. Al este se encuentran Estepona (unos 15 km) y Marbella (unos 20-25 km), que ofrecen amplios servicios comerciales, culturales y médicos. Al oeste se encuentra la frontera con Gibraltar a unos 28 kilómetros, proporcionando fácil acceso al territorio británico de ultramar. La ubicación a lo largo de la Costa del Sol sitúa la propiedad en un área conocida por su atractivo turístico, manteniendo al mismo tiempo un carácter residencial con servicios locales. Esta posición permite disfrutar tanto de la tranquilidad de una comunidad costera como los servicios de ciudades más grandes a corta distancia.
Las playas son excelentemente accesibles desde la vivienda, con Playa de Casares a solo 620 metros de distancia, lo que representa un paseo de aproximadamente 7 minutos. Las playas más grandes de Playa de Manilva (1.7 km) y La Duquesa (3.1 km) son también fácilmente accesibles, ya sea a pie o con transporte corto. El aeropuerto de Málaga está a 72 kilómetros, lo que supone unos 50 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 28 kilómetros, accesible en unos 20 minutos en coche. Para oportunidades de golf, el entorno inmediato ofrece múltiples opciones a corta distancia: Finca Cortesín Golf Club se encuentra a 2.0 kilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 2.3 kilómetros y Estepona Golf a 3.8 kilómetros. Esta concentración de campos de golf hace la ubicación particularmente atractiva para entusiastas del golf. Los servicios urbanos son bien accesibles, con la localidad costera de Estepona a unos 15-20 minutos en coche y Marbella a unos 20-25 minutos. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) y Puerto Estepona (6.7 km) ofrecen facilidades para deportes acuáticos y recreación, accesibles en pocos minutos en coche. Para compras diarias, el supermercado más cercano está a 1.1 kilómetros, lo que representa un paseo de aproximadamente 12 minutos.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa disfruta de un clima mediterráneo con un promedio de 3.845 horas de sol al año, resultando en un entorno soleado durante la mayor parte del año. La temperatura anual promedio es de 18.9°C, con variaciones estacionales entre un promedio de 12°C en los meses de invierno y 25°C en verano. La ubicación a solo 9 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente del 0.3% hacia la playa crean un paisaje llano y accesible, ideal para caminar y actividades al aire libre. La temporada de baños en el Mediterráneo se extiende por aproximadamente cinco meses, generalmente de mayo a octubre, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La combinación de inviernos suaves y brisa marina suave del sur asegura un microclima confortable durante todo el año. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas en verano, resultando en condiciones más agradables que en áreas más interiores. La humedad se mantiene moderada por la presencia constante de brisa marina, contribuyendo a un clima de vida confortable sin la sofocación que puede ocurrir en áreas más interiores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas en el entorno inmediato de Casares Playa ofrecen diversas oportunidades recreativas. Playa de Casares, a 620 metros de distancia, forma la playa más cercana, seguida por Playa de Manilva (1.7 km) y la conocida playa de La Duquesa (3.1 km). Estas playas están bien mantenidas y ofrecen facilidades como camas, sombrillas y alquiler de deportes acuáticos. El acceso plano (0.3% de pendiente) hace la playa accesible para todas las edades y niveles de movilidad. Para entusiastas del golf, la ubicación es particularmente favorable con tres campos de golf dentro de 4 kilómetros: Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) y Estepona Golf (3.8 km). Finca Cortesín es especialmente conocido por albergar torneos internacionales y ofrece un campo de golf desafiante de 18 hoyos. Los puertos deportivos de La Duquesa (2.9 km) y Estepona (6.7 km) ofrecen facilidades para deportes acuáticos, con oportunidades para navegar, hacer kayak y pescar en aguas profundas. Las instalaciones deportivas en el entorno incluyen Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), que ofrece una amplia gama de actividades deportivas. El entorno natural es adecuado para caminar y ciclismo a lo largo de la costa, con paseos bien mantenidos que conectan Casares Playa con localidades costeras circundantes.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa está estratégicamente ubicado en la costa oeste de la provincia de Málaga, entre las conocidas localidades costeras de Estepona y Marbella. La ubicación ofrece una posición intermedia que combina la accesibilidad de servicios urbanos y áreas recreativas. Al este se encuentran Estepona (unos 15 km) y Marbella (unos 20-25 km), que ofrecen amplios servicios comerciales, culturales y médicos. Al oeste se encuentra la frontera con Gibraltar a unos 28 kilómetros, proporcionando fácil acceso al territorio británico de ultramar. La ubicación a lo largo de la Costa del Sol sitúa la propiedad en un área conocida por su atractivo turístico, manteniendo al mismo tiempo un carácter residencial con servicios locales. Esta posición permite disfrutar tanto de la tranquilidad de una comunidad costera como los servicios de ciudades más grandes a corta distancia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL653384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
