Cette maison jumelée située à Casares Playa offre une habitation de 115 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Construite en 1999, la propriété se trouve à seulement 620 mètres de la Playa de Casares et à 1,7 km de la Playa de Manilva. Le complexe résidentiel propose des jardins communs, une piscine ouverte toute l'année et un accès direct à la promenade et à la plage. Avec une terrasse privée de 25 m² offrant des vues sur la mer, les montagnes et les jardins, cette propriété représente une option de logement complète sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette maison jumelée à Casares Playa offre un équilibre intéressant entre prix et caractéristiques. Les projets de construction récente comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, sont généralement plus petits et plus éloignés de la plage. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, représente une option plus économique mais se trouve dans une zone plus urbanisée avec moins d'espace extérieur. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, offre une localisation similaire mais dans des complexes plus denses avec moins d'intimité. La valeur de cette propriété réside dans sa combinaison d'une construction établie (1999) avec des espaces extérieurs généreux incluant une terrasse privée de 25 m², une localisation de front de mer, et des frais de copropriété relativement bas comparés aux développements récents qui incluent souvent des installations plus luxueuses mais avec des coûts communs plus élevés. La région de Casares Playa offre un compromis entre l'animation des stations balnéaires plus grandes comme Estepona et Marbella, et l'authenticité des petits villages andalous, tout en bénéficiant d'une infrastructure bien développée. Cette position intermédiaire se reflète dans la valorisation de la propriété, qui se situe dans la moyenne supérieure pour une maison jumelée de cette taille dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une urbanisation à Casares Playa, la maison bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La propriété se trouve à 9 mètres d'altitude, offrant des vues dégagées sur la mer. La faible pente de 0,3% vers la plage garantit un accès facile et plat. Le développement résidentiel fermé assure sécurité et intimité tout en restant connecté aux villes côtières de Sabinillas, Estepona et Manilva.
Avec ses trois chambres doubles, cette maison répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace généreux. La distribution des espaces sur deux niveaux offre séparation entre les zones de vie et de repos. La terrasse extérieure permet de profiter du climat méditerranéen pour les repas en plein air et la détente. L'espace de rangement supplémentaire sur le solarium répond aux besoins pratiques de stockage saisonnier ou des équipements de loisirs.
Construite en 1999, cette propriété présente l'avantage d'une construction entièrement achevée et éprouvée. La structure et les installations ont démontré leur durabilité pendant plus de deux décennies dans le climat méditerranéen. L'urbanisation bénéficie également d'un écosystème mature avec végétation établie et espaces communs bien entretenus. Aucune attente de fin de travaux ni incertitudes liées à une construction en cours.
La maison ne propose pas de piscine privée, uniquement l'accès à la piscine communautaire de l'urbanisation. L'orientation du terrain inclut des expositions nord, est, sud et ouest, ce qui peut impliquer des variations d'ensoleillement selon les pièces. Le stationnement est communautaire sans place de parking attitrée spécifiquement mentionnée. La construction antérieure à 2000 implique des normes énergétiques différentes des constructions récentes, avec une efficacité énergétique non spécifiée dans les données.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la plage sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la sécurité offerte par l'urbanisation fermée et la possibilité pour les enfants de jouer librement dans un environnement sécurisé. Les retraités trouveront dans cette maison un espace adapté pour une résidence permanente, avec la plupart des commodités accessibles à pied et un climat favorable toute l'année. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de trois parcours de championnat à moins de 4 kilomètres. Pour les investisseurs, la situation locative est intéressante grâce à la demande constante pour les locations de vacances dans cette zone bien équipée et proche de la plage. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité de s'installer dans un environnement calme tout en ayant accès aux infrastructures nécessaires dans les villes voisines. La propriété offre également une solution pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un potentiel de location saisonnière pendant leurs absences.
La maison présente une finition andalouse caractéristique avec des carrelages décoratifs typiques de la région. Le porche d'entrée, agrémenté de plantes en pot et de carrelages colorés, crée une première impression authentique. La cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée offre des fonctionnalités pratiques pour la vie quotidienne. Le salon-salle à mangeur spacieux comprend un bar pratique pour la réception d'invités, menant directement à la terrasse extérieure carrelée dans le style andalou. À l'étage, les trois chambres doubles disposent toutes de placards intégrés, de volets et de stores, offrant un rangement suffisant et un contrôle de la lumière. La salle de bain familiale complète et la salle de bain privative pour la chambre principale présentent des équipements fonctionnels. Le solarium de 25 m² avec espace de rangement supplémentaire constitue un atout supplémentaire offrant un espace extérieur privé avec vues panoramiques. L'ensemble de la propriété a bénéficié d'un entretien régulier comme en témoignent les frais de copropriété et les taxes à jour.
Le prix de départ de 580 000 € pour cette maison jumelée de trois chambres reflète sa position de front de mer et les 200 m² de terrain associés. Les charges de copropriété modérées de 148 € par mois, combinées aux impôts fonciers et taxes de déchets de 698 € par an, représentent des coûts d'entretien relativement faibles comparés à d'autres propriétés de taille similaire sur la Costa del Sol. À titre de comparaison, des développements similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar partent de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Ces prix inférieurs s'expliquent généralement par des emplacements moins privilégiés ou des tailles de propriété réduites.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour de la proximité immédiate avec la mer. Les matins commencent avec la possibilité de se rendre à pied à la plage pour une baignade ou une promenade sur le sable. Le petit village de pêcheurs de Sabinillas, accessible à dix minutes de marche le long du littoral, offre les commodités nécessaires comme les supermarchés, les commerces et les cafés. L'après-midi, la terrasse ou le solarium privé deviennent des espaces de détente en profitant du climat ensoleillé de la région. Le complexe résidentiel fermé offre un environnement sécurisé pour les enfants qui peuvent jouer dans les jardins ou autour de la piscine communautaire. En soirée, la promenade maritime devient le lieu de rencontre pour une promenade digestive avant le dîner. La vie dans cette urbanisation permet de profiter pleinement du rythme méditerranéen sans dépendre systématiquement d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
La vie autour de cette propriété s'articule autour de l'infrastructure côtière développée entre Casares et Estepona. La proximité immédiate de Sabinillas, accessible à pied en dix minutes le long de la plage, offre les commerces du quotidien : supermarchés, pharmacies, boulangeries et divers services. Le port de plaisance de La Duquesa, situé à 2,9 km, propose restaurants, bars et une ambiance maritime vivante toute l'année. Pour des besoins plus spécifiques, la ville d'Estepona à 15-20 minutes en voiture offre un centre hospitalier, des commerces plus spécialisés et une infrastructure plus complète. Les connexions de transport public avec 7 lignes et 40 arrêts dans la région permettent de se déplacer sans nécessairement utiliser une voiture. La circulation dans la zone reste fluide en dehors des mois de pointe estivaux, et la proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol comme Marbella ou Málaga. La présence de 13 restaurants, 3 cafés et autres commerces dans un rayon de 2 km crée une dynamique locale animée sans être envahissante.
Cette carte montre la position stratégique de la propriété à Casares Playa, située en première ligne de la Costa del Sol. On peut y observer la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et l'accès direct à plusieurs plages. La position centrale entre les ports de La Duquesa et Estepona est également visible, illustrant l'équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services. Les parcours de golf voisins et les principales routes d'accès sont représentés, mettant en évidence la bonne connectivité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée entre les stations balnéaires de Manilva et Estepona, cette propriété à Casares Playa bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol occidentale. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux équipements urbains et la tranquillité d'une résidence côtière. À environ 20 kilomètres à l'ouest de Marbella, la propriété reste à distance raisonnable de cette ville plus animée tout en évitant l'agglomération estivale. La proximité avec la frontière de Gibraltar (environ 28 km) offre un accès supplémentaire à des services et des achats en duty-free. La région autour de Casares Playa est moins urbanisée que d'autres parties de la Costa del Sol, préservant ainsi un caractère plus authentique malgré le développement touristique des dernières décennies. Cette position permet de bénéficier à la fois des infrastructures développées de la Costa del Sol et d'un rythme de vie plus détendu que dans les zones plus densément touristiques.
La situation géographique de cette propriété offre un accès remarquable aux équipements de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 28 km (environ 20 minutes) et celui de Málaga-Costa del Sol à 72 km (environ 50 minutes). Les golfeurs bénéficient d'un choix exceptionnel avec Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km. Les supermarchés les plus proches sont à 1,1 km, tandis que les services médicaux comme l'hôpital sont à 4,0 km et les pharmacies à 1,6 km. Pour les décharges de véhicules électriques, une station se trouve à 8,0 km. Les ports de plaisance de La Duquesa (2,9 km) et d'Estepona (6,7 km) ajoutent à l'attrait nautique de la région.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La région enregistre 3 845 heures de soleil par an, ce qui se traduit par une luminosité quasi constante et des températures annuelles moyennes de 18,9 °C. Les températures varient entre 12 °C et 25 °C en moyenne, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20 °C, généralement de mai à octobre. La pente minimale de 0,3% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace et évite les problèmes d'humidité stagnante. La localisation côtière offre une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été, atténuant les chaleurs extrêmes. Cette combinaison d'ensoleillement, de températures modérées et de proximité marine crée un environnement particulièrement propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La Playa de Casares, à seulement 620 mètres, offre un accès quasi direct à la mer, suivie par la Playa de Manilva à 1,7 km et la plage de La Duquesa à 3,1 km. Ces plages de sable fin sont équipées et entretenues régulièrement, bien que le statut Blue Flag ne soit pas spécifiquement mentionné dans les données disponibles. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec trois parcours de qualité à courte distance : Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km). Les installations sportives comprennent le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et une ambiance maritime animée avec restaurants et commerces spécialisés. La promenade maritime qui longe la côte permet de marcher ou de faire du vélo en toute sécurité.
Source: OpenStreetMap
Positionnée entre les stations balnéaires de Manilva et Estepona, cette propriété à Casares Playa bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol occidentale. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux équipements urbains et la tranquillité d'une résidence côtière. À environ 20 kilomètres à l'ouest de Marbella, la propriété reste à distance raisonnable de cette ville plus animée tout en évitant l'agglomération estivale. La proximité avec la frontière de Gibraltar (environ 28 km) offre un accès supplémentaire à des services et des achats en duty-free. La région autour de Casares Playa est moins urbanisée que d'autres parties de la Costa del Sol, préservant ainsi un caractère plus authentique malgré le développement touristique des dernières décennies. Cette position permet de bénéficier à la fois des infrastructures développées de la Costa del Sol et d'un rythme de vie plus détendu que dans les zones plus densément touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL653384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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