这座半独立式住宅位于马拉加省的卡萨雷斯普拉亚，提供直接通往海滩的通道，拥有3间卧室、2间浴室和115平方米的生活空间，建在200平方米的地块上。建于1999年，该物业包括全年开放的社区泳池、私人露台，距离卡萨雷斯海滩仅620米。物业拥有北、东、南、西四个朝向，住宅享有充足的自然光线和多种景观视角。该物业从各个点都可以欣赏到海景、山景和海滩景观，包括一个25平方米的私人屋顶露台。月度社区费为148欧元，年度房产税和垃圾费总计698欧元。
卡萨雷斯普拉亚的半独立式住宅定价为580,000欧元，与该地区其他房产项目相比处于中高端价位。例如，托雷德尔马的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。价格差异部分反映了该房产的海滨位置和成熟的配套设施。 与该地区较新的开发项目相比，这座1999年建成的住宅提供了已建立的社区环境，而不仅仅是新开发项目。这在夏季游客高峰期可能意味着更稳定的社区氛围。 在位置方面，卡萨雷斯普拉亚位于埃斯特波纳和马尼瓦之间，提供了比萨比尼亚拉斯等较小海滨社区更多的便利设施，但又不如埃斯特波纳或马尔韦利亚等主要城镇那样繁忙。这种中间定位对于寻求平衡的买家来说可能具有吸引力。 该房产的独特卖点是直接海滨通道和三家高尔夫球场均在4公里范围内。与许多新开发项目不同，这里的住宅已经完全建成，不存在施工延误的风险，而且买家可以立即评估社区质量和维护标准。 从运行成本来看，每月148欧元的社区费用和每年698欧元的税及垃圾费在该地区被认为是合理的，特别是考虑到包含全年开放的泳池和维护良好的社区区域。这种财务方面使该房产与需要更高维护费用的豪华别墅区分开来，同时也比公寓提供了更多的私密性和户外空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡萨雷斯普拉亚的海滨社区内，可直接通往沙滩和海滨长廊。海拔高度为9米，通往海滩的坡度平缓，仅为0.3%。该位置靠近基本便利设施，包括1.1公里外的超市、1.6公里外的药店和4.0公里外的医院，使日常必需品 readily accessible。
这处住宅满足了实用的居住需求，设有三间双人卧室，每间都配备了内置衣柜、百叶窗和窗帘，便于储物和光线控制。设备齐全的厨房包括独立的带洗衣机和洗碗机的杂物间。布局提供了不同的生活区域，结合餐厅和客厅空间通向露台，加上私人屋顶平台提供额外的户外生活空间。
建于1999年，该物业代表的是已建成的住宅区而非新开发项目。建筑保持着其良好状态，拥有标准的安达卢西亚建筑特色，包括瓷砖地板、传统门廊元素和典型的地中海建筑技术。没有记录显示最近的翻新或新的建筑阶段，尽管该物业被描述为状况良好，社区区域和设施维护得当。
该物业不提供私人泳池设施，而是依赖社区游泳池。现有数据中未指定停车安排。靠近海滨的位置可能导致周边地区在季节性旅游高峰期活动增多。1999年的建造日期意味着该物业不包含最新的能效标准，除非进行潜在升级。电动汽车充电需要行驶8.0公里。
该物业适合各种生活场景，特别是那些寻求无需交通工具即可满足日常必需品的滨水永久性住宅的人。三间卧室的布局使其适合家庭使用，封闭式社区为儿童提供安全保障。靠近步行距离内的基本服务支持独立的日常生活。 对于那些考虑第二家园的人来说，直接通往海滩和全年开放的社区泳池的结合创造了一个可以在所有季节享受的度假目的地。私人屋顶露台提供了社区区域之外的私人户外空间，为不同的使用模式提供了灵活性。 寻找在西班牙立足的国际买家会发现这个位置很实用，两个国际机场都在合理距离内：直布罗陀约28公里，马拉加-太阳海岸约72公里。海拔9米的高度对无障碍设施造成的挑战极小。 该物业可能特别吸引那些重视户外生活和休闲机会的人。在4公里范围内有三个冠军高尔夫球场，附近有多个海滩，年均气温18.9°C，支持一年中大部分时间的户外活动生活方式。水温超过20°C的五个月游泳季节延长了海滩设施的可使用时间。
该物业展示了典型的20世纪90年代末地中海建筑的传统安达卢西亚建筑元素。入口处设有安达卢西亚风格的门廊，装饰有瓷砖和盆栽植物，建立了延续整个物业的区域建筑特色。室内地板包括主起居区的瓷砖，符合沿海建筑实践，在温暖气候下优先考虑耐用性和温度调节。 厨房设备齐全，包括洗衣机和洗碗机等标准电器，反映了那个时期的厨房设计的实用方法。卧室衣柜是内置式的，在115平方米的面积内最大化了存储空间。窗户处理包括百叶窗和窗帘，在不同季节提供光线控制和通风选项。 露台区域采用瓷砖铺设，主露台展示了增添户外生活空间色彩的植物。这些露台充当室内外环境之间的过渡空间，是地中海住宅设计的特色元素。 社区的公共区域维护到实用标准，游泳池全年运营。社区的综合围栏采用该地区典型的边界处理方式。虽然该物业被描述为状况良好，但1999年的建造日期意味着建筑材料和技术反映了当时的标准，而非当前的建造创新。
这座半独立式住宅定价为580,000欧元，拥有115平方米的生活空间和200平方米的地块。该物业代表卡萨雷斯普拉亚地区的已建住宅，于1999年完工。月度社区费为148欧元，包括社区区域和游泳池的维护。年度房产税和垃圾费总计698欧元。与该地区类似物业相比，运营成本显得相对适中。价格定位使该物业位于太阳海岸海滨住宅的中端市场，附近地区如埃斯特波纳的类似房产起价为259,000欧元。该物业直接通往海滩及其已建立的特性是其在当前市场定价的因素。
在卡萨雷斯普拉亚这处住宅的日常生活以海滨位置为中心，早晨的日常活动可能从在露台上喝咖啡同时欣赏海景开始。物业的设计支持室内外生活，主要的起居区直接通向露台，可以在地中海气候下用餐。私人屋顶平台提供了额外的放松空间，可欣赏山脉、花园和海洋的全景。 周围的社区是封闭式的，为有孩子的家庭提供安全保障，孩子们可以在社区花园和游泳池区域玩耍。基本的日常需求在步行距离内即可满足，超市、药店和其他基本服务都可以在不使用交通工具的情况下到达。 该位置支持活跃和休闲的生活方式。高尔夫爱好者在4公里半径内有三个冠军高尔夫球场。对于喜欢海滩活动的人来说，多个沙质海滩近在咫尺，最近的卡萨雷斯海滩仅620米远。十分钟步行到萨比尼亚拉斯村可提供更广泛的商店、餐厅和服务选择。 物业的四个方向朝向使房屋不同区域可以在一天中的不同时间接受阳光照射，适应各种日常活动和季节偏好。每年3,845小时的日照时间支持全年户外生活，特别是在私人屋顶露台上。
卡萨雷斯普拉亚的居住环境在海滨通道和日常便利设施之间取得了平衡。在2公里半径范围内，居民可以接触到13家餐厅、3家咖啡馆、1家药店和1家牙科诊所，在步行距离内提供基本服务。附近的萨比尼亚拉斯村大约十分钟步行即可到达，沿着海滩可以扩展这些选择，有额外的超市、商店和餐饮场所。 交通基础设施包括七条公交线路和40个站点，提供私人交通之外的替代选择。对于国际连接，直布罗陀机场位于约28公里处，而马拉加-太阳海岸机场则位于72公里远处，使两者都易于旅行。 该地区拥有完善休闲基础设施，附近有多个码头：2.9公里处的杜克萨港、6.6公里处的杜克萨体育港和6.7公里处的埃斯特波纳港。这些设施提供游艇服务和海滨餐饮选择。 对于医疗需求，一家医院位于物业4.0公里处。海滨位置与易于访问的服务结合，创造了一个自给自足的居住环境，无需频繁前往较大的城市中心满足日常需求。
该物业位于卡萨雷斯普拉亚的海滨区域，位于东北方向的埃斯特波纳和西南方向的马尼瓦之间的沿海城镇。位置提供直接通往南部的地中海和北部的山景。该区域的特点是沿着海岸线的住宅开发，附近的高尔夫球场和码头在地图上作为当地地标清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯普拉亚位于马拉加省太阳海岸的西部延伸地带，坐落在较大的城市中心埃斯特波纳和马尼瓦之间。这个位置使该物业处于一个发展的沿海走廊中，既提供住宅宁静感，又能接触城市便利设施。该地区受益于这些较大城镇的基础设施和服务，同时保持独特的当地特色。 该区域构成安达卢西亚沿海发展的一部分，从马拉加市向西延伸至直布罗陀。卡萨雷斯普拉亚特别代表了卡萨雷斯市的海滨延伸，历史上是一个内陆白色村庄，后来扩展到包括沿海发展。这种地理位置既提供了朝内陆方向的山景，又提供了朝直布罗陀海峡的海景。
该物业提供了通往关键海滨便利设施的战略通道。海滩邻近性是一个决定性特征，卡萨雷斯海滩仅620米远，马尼瓦海滩1.7公里，杜克萨海滩3.1公里。这些海滩提供了全年各种海滨活动选择。 高尔夫爱好者受益于附近的三家冠军球场：2.0公里处的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部、2.3公里处的阿尔巴伊特高尔夫学院度假村和3.8公里处的埃斯特波纳高尔夫。这些优质高尔夫设施的集中使该位置特别适合对该运动感兴趣的人。 对于城市服务，埃斯特波纳镇在短车程内可达，驾车约15-20分钟。马尔韦利亚沿着海岸线更远处，驾车约15-20分钟。较大的城市马拉加大约50分钟车程，提供广泛的购物、文化和商业设施。 航空旅行通过两个机场便利：直布罗陀约28公里（约20分钟车程）和马拉加-太阳海岸72公里（约50分钟车程），提供短途和长途航班选项。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯普拉亚位置受益于地中海气候，年平均气温为18.9°C。月温度通常在冬季12°C和夏季25°C之间变化，全年创造温和条件。这种微气候支持全年户外活动和舒适生活。 每年3,845小时的历史日照时数，该地区接收充足的阳光，有助于太阳海岸特有的户外生活方式。物业的四个方向朝向使不同区域在一天中的不同时间接收阳光，优化自然光照射。 游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从五月到九月。物业接近海平面9米的高度影响这些沿海温度模式，由于通往海滩的坡度平缓0.3%，高度变化极小。 当地天气模式包括每年32个可能具有鲜明季节性庆祝活动的假期。气候数据显示该地区经历温和的天气条件，没有极端温度变化，适合那些寻求一致性地中海天气模式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的位置提供了进入多个蓝旗标准海滩的通道，最近的是620米外的卡萨雷斯海滩。额外的海滩选择包括1.7公里外的马尼瓦海滩和3.1公里外的杜克萨海滩，为海滩活动提供多样性。这些海滩拥有沙质海岸和典型的地中海海岸设施。 对于高尔夫爱好者，该区域特别拥有三家4公里内的冠军球场。2.0公里处的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部代表该地区顶级球场之一，而2.3公里处的阿尔巴伊特高尔夫学院度假村和3.8公里处的埃斯特波纳高尔夫提供适合不同技能水平的额外打球选择。 3.3公里外的拉斯维尼亚斯综合体育中心提供除海滩和高尔夫活动之外的额外娱乐设施。该物业图像中显示的海滩排球区域表明活跃的海滩运动是当地娱乐场景的一部分。 附近的码头设施包括2.9公里处的杜克萨体育港和6.7公里处的埃斯特波纳港，提供游艇服务和海滨餐饮选择。这些码头将娱乐可能性扩展到包括水上运动和海上活动。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯普拉亚位于马拉加省太阳海岸的西部延伸地带，坐落在较大的城市中心埃斯特波纳和马尼瓦之间。这个位置使该物业处于一个发展的沿海走廊中，既提供住宅宁静感，又能接触城市便利设施。该地区受益于这些较大城镇的基础设施和服务，同时保持独特的当地特色。 该区域构成安达卢西亚沿海发展的一部分，从马拉加市向西延伸至直布罗陀。卡萨雷斯普拉亚特别代表了卡萨雷斯市的海滨延伸，历史上是一个内陆白色村庄，后来扩展到包括沿海发展。这种地理位置既提供了朝内陆方向的山景，又提供了朝直布罗陀海峡的海景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL653384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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