يقع هذا المنزل نصف المفصول في كاساريس بلايا، مالقة، في موقع ساحلي استراتيجي. تم بناء العقار عام 1999 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 115 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز المشروع بمنطقة المشتركة المحروسة مع حديقة وحمام سباحة مفتوح طوال العام. يقع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات على الجبال والبحر والشاطئ. تعد المنطقة مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل إجازات قريب من جميع الخدمات والشاطئ.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن أسعار منازل كاساريس بلايا تنافسية مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، يقدم مشروع كاساريس بلايا قيمة إضافية من خلال موقعه الساحلي المباشر وقربه من عدة ملاعب غولف بطولة. بالمقارنة مع مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، فإن مشروع كاساريس يقدم مساحة أكبر وإطلالات مباشرة على البحر. تتميز منطقة كاساريس بكونها أكثر هدوءًا من ماربيلا المجاورة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه المباشر من الشاطئ، حيث يبعد فقط 620 مترًا عن شاطئ كاساريس. يقع في مجمع سكني محروس في كاساريس بلايا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الرمال والممشى الساحلي. يمكن الوصول إلى قرية صابينيلاس الأندلسية الساحلية عبر مشي قصير على طول الشاطئ، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة والخدمات اليومية.
المنزل المصمم بعناية يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة ووظيفية. يحتوي على ثلاث غرف نوم مزدوجة مع خزائن مدمجة، بالإضافة إلى تراس خاص كبير في الطابق العلوي يوفر خصوصية وإطلالات خلابة. يوجد شرفة خارجية واسعة بتقليد أندلسي مع مساحة كافية لتناول العائلة ومنطقة استرخاء.
اكتمل بناء هذا المنزل نصف المفصول عام 1999، مما يمنحه مكانة راسخة في المنطقة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته ممتازة. تم تصميمه بأسلوب أندلسي تقليدي مع مدف جذاب بالبلاط والنباتات المزروعة في الأواني، مما يعكس الأسلوب المعماري المحلي المعروف في منطقة كوستا ديل سول.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، على الرغم من أن المواقف متوفرة في المجمع. كما لا يوجد مصعد في العقار، مما قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا توجد مساحة عمل مخصصة داخل المنزل، على الرغم من أن بعض المساحات يمكن تهيئتها لهذا الغرض. المساحة الإجمالية قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة جدًا.
يناسب هذا المنزل العائلات التي تبحث عن منزل دائم بالقرب من الشاطئ والخدمات اليومية. إنه مثالي للأزواج الذين لديهم أطفال، حيث توفر المجمعات المحروسة بيئة آمنة للأطفال للعب. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون وجود مساحة عمل منزلية مريحة مع إمكانية الوصول إلى البحر للاسترخاء بعد ساعات العمل. بالنسبة للمستثمرين، يمثل خيارًا جذابًا للتأجير كمنزل إجازات نظرًا لموقعه الساحلي المطلوب والقرب من مرافق الغولف والموانئ. retirees الذين يبحثون عن منزل في المناخ الدافئ سوف يجدون في هذا العقار حلاً مثاليًا بفضل سهولة الوصول إلى جميع الخدمات ووجود مجتمع دولي في المنطقة.
تم بناء المنزل باستخدام مواد عالية الجودة تعكس الطراز الأندلسي التقليدي. يتميز المدخل ببلاط زخرفي جميل ونباتات في الأواني، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. تحتوي المطبخ المجهز بالكامل على غility منفصلة، مما يزيد من الوظيفية. تم استخدام بلاض أندلسي تقليدي في الشرفة الخارجية، مع أرضيات متينة ومناسبة للاستخدام الخارجي. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة ومصاريع وستائر، مما يوفر مساحة تخزين كافية والقدرة على التحكم في الإضاءة والخصوصية. تم الحفاظ على حالة المنزل بشكل جيد منذ بنائه عام 1999، مع الحفاظ على جودة الهياكل الأساسية. تضمن المواد المستخدمة في البناء متانة العقار وقدرته على مقاومة الرطوبة الساحلية.
يبلغ سعر هذا المنزل نصف المفصول 580,000 يورو، مع مساحة معيشة 115 متر مربع ومنطقة أرضية تبلغ 200 متر مربع. هذا السعر يعكس قربه المباشر من الشاطئ والمرافق المشتركة عالية الجودة. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 148 يورو، مع ضرائب إبي والنفايات السنوية البالغة 698 يورو، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا للعقارات في هذه المنطقة الساحلية المطلوبة. السعر التنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المجاورة مثل إستيبونا.
يعيش السكان في هذا المجمع بطريقة مريحة وعملية، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في بضع دقائق سيرًا على الأقدام. تبدأ الأيام مع إمكانية الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة المطلة على الجبال أو البحر. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات في غضون دقائق بالسيارة أو عبر مشي قصير. بعد الظهر، تسمح المساحات الخارجية بالاسترخاء في الشمس أو الاستمتاع بالسباحة في حمام السباحة المشترك. في المساء، يمكن التنزه على طول الممشى الساحلي نحو قرية صابينيلاس للاستمتاع بالحياة المحلية والمطاعم. توفر الطوابق العليا إطلالات رائعة للاستمتاع بالغروب فوق البحر. إنه مكان مثالي للعائلات التي تقدر الراحة والقرب من البحر والخدمات اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يقع المجمع السكني في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى البنية التحتية الأساسية. تبعد المستشفيات عن 4.0 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في مسافة 1.6 كم. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 1.1 كم، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف بطل ضمن مسافة قصيرة: نادي فينكا كورتيسين للغولف (2.0 كم)، أكاديمية الغولف ألبايت ريسورت (2.3 كم)، وغولف إستيبونا (3.8 كم). يوجد 13 مطعمًا و3 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعًا في تناول الطعام. يمكن الوصول إلى ميناء دوكيسا البحري ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والمطاعم البحرية.
يظهر الخريطة موقع المشروع في كاساريس بلايا، مع إبراز قربه من الشاطئ والموانئ البحرية والملاعب المجاورة. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية مثل إستيبونا وماربيلا، بالإضافة إلى مواقف الغولف والمرافق الترفيهية في المنطقة. يسهل الخريطة فهم الموقع الجغرافي للمشروع في سياق منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كاساريس بلايا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. يبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عن ماربيلا، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافق التسوق والترفيه في هذه المدينة السياحية الشهيرة. تقع إستيبونا على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الحضرية. يقع المشروع في منطقة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق السياحية الأخرى في مقاطعة مالاغا.
يقع الشاطئ على مسافة 620 مترًا فقط، مع إمكانية الوصول المباشر من المجمع. يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا (3.1 كم) وشاطئ مانيلافا (1.7 كم) بسهولة. تقع مطاعم إستيبونا ومارينا على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال حوالي 50 دقيقة بالسيارة (27 كم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 20 دقيقة (28 كم). توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 8.0 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان. يمكن الوصول إلى موانئ الترفيه مثل بويرتو دوكيسا (2.9 كم) وبويرتو إستيبونا (6.7 كم) في وقت قصير.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 12-25 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3,845 ساعة، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الأرض شبه مستوية ومناسبة للمشي. هذا المناخ الدافئ والمعتدل يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام، خاصة في أشهر الربيع والصيف والخريف المبكر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، أقربها شاطئ كاساريس على بعد 620 مترًا. يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا (3.1 كم) وشاطئ مانيلافا (1.7 كم) بسهولة. توجد ثلاثة ملاعب غولف بطولة في المنطقة: نادي فينكا كورتيسين للغولف (2.0 كم)، أكاديمية الغولف ألبايت ريسورت (2.3 كم)، وغولف إستيبونا (3.8 كم). كما تتوفر مرافق رياضية مثل المجمع الرياضي لاس فينياس (3.3 كم). يمكن الوصول إلى موانئ الترفيه القريبة مثل بويرتو دوكيسا (2.9 كم) وبويرتو إستيبونا (6.7 كم)، حيث تتوفر أنشطة بحرية ومطاعم. يعد المشي على طول الممرات الساحلية والتمتع بالمناظر الطبيعية من الأنشطة الشعبية في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كاساريس بلايا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. يبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عن ماربيلا، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافق التسوق والترفيه في هذه المدينة السياحية الشهيرة. تقع إستيبونا على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الحضرية. يقع المشروع في منطقة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق السياحية الأخرى في مقاطعة مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL653384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
