Pusdviais namas Casares Playa, Málagaje, yra 115 m² gyvenamosios plotos su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Statybos metai - 1999, pastatas pilnai užbaigtas. Nuo jūros kranto atokia - tik 620 metrų, o iki artimiausio paplūdimio - 1,7 km. Objektas turi bendrą baseiną, sodus ir tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Namas orientuotas į šiaurę, rytus, pietus ir vakarus, leidžiantis mėgautis saule visą dieną. Iš terasų atsiveria jūros, kalnų ir paplūdimio vaizdai.
Palyginti su kitais regiono projektais, Casares Playa pasižymi geresne prieiga prie paplūdžio nei dauguma kitų vietovių. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra pigesnis (nuo €269,950), bet nutolęs toliau nuo jūros, o Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) yra labiau miesto tipo projektas be tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Casares Playa pranašumas palyginti su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra labiau išvystyta infrastruktūra ir artimesnis ryšys su vietine bendruomene. Regione išsiskiria ne tik dėl savo geografinės padėties, bet ir dėl subalansuoto kainos ir kokybės santykio, mažų bendruomenės mokesčių bei galimybės gyventi metų bėgyje ne tik kaip vasaros rezidencija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Casares Playa rajone, vos 620 metrų atstumu nuo jūros. Rajonas pasižymi pėsčiųjų prieinamumu su artimais prekybos centrais, restoranais ir kitomis paslaugomis. Artimiausias miestas - Sabinillas, pasiekiamas per 10 minučių taku palei paplūdimį. Geografiškai objektas yra 9 metrų virš jūros lygio, su vos 0,3% nuolydžiu link jūros, todėl kraštovaizdis yra lygus.
Tris miegamųjų kambarių išplanavimas tinka šeimoms arba asmenims, kurie nori turėti papildomas patalpas svečiams arba biurui. Dvi terasos, įskaitant 25 m² stoginę terasą, siūlo erdves poilsio ir pramogoms. Privatus kiemas ir bendri sodai leidžia derinti privatumą su bendruomeniniu gyvenimu. Artumas prie jūros ir paplūdimio tenkina poreikį gyventi šalia vandens.
Namas pastatytas 1999 metais, todėl tai nėra naujas projektas, o pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas objektas. Statybos baigtos daugiau nei dvidešimt metų, todėl būklė yra žinoma ir išbandyta laiko. Nėra planuojamų tolesnių statybos darbų, nes visi pajėgumai jau įrengti. Pastatas yra priklausantis uždarama bendrijai, kuri prižiūri bendrąsias zonas.
Nors objektas yra netoli jūros, jis nėra tiesioginėje jūros pakrantėje, o atokialesnėje gyvenvietės dalyje. Automobilis pageidautinas, nors ne visiškai būtinas. Nėra privataus baseino, tik bendras. Namo išplanavime nėra lifto, todėl ne visiškai pritaikytas neįgaliesiems. Statybos metai reiškia, kad gali reikėti atnaujinimo ar remonto darbų.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe mėgautis jūra be didelių investicijų. Pavyzdžiui, pensininkai, norintys praleisti žiemą šiltuoju metu, ar šeimos, ieškančios vasaros atostogų vietos. Taip pat tai tinkama iškovojusiam profesionalui, dirbančiam nuotoliniu būdu, kuriam svarbu gyventi arti jūros ir turėti gerą susisiekimą su tarptautiniu oro uostu. Namą galima naudoti ir kaip nuolatinę būstą vietiniams gyventojams, kurie nori gyventi pakrantėje su visais miesto patogumais.
Namas pastatytas tradicinės andalūzietiškos architektūros stiliumi, su charaktetingais elementais: dekoratyvinės plytelės, arkinės durys, terasos su gausiai dekoruotais augalais. Miegamieji kambariai įrengti su integruotomis spintomis, žaliuzėmis ir užuolaidomis. Vonios kambariuose naudojami standartiniai, laikui ištikimi medžiagos ir įranga. Virtuvė pilnai įrengta su atskiru skalbimo kambariu. Pastato būklė vertinama kaip
Pardavimo kaina siekia €580,000, pradedant nuo šios sumos, priklausomai nuo galimų papildomų sąlygų. Metinės bendruomenės išlaidos yra €148/mėn., o IBI ir šiukšlių surinkimo mokestis - €698/metų. Palyginti su kitomis pakrantės vietovėmis, ši kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į artumą prie jūros, namo dydį ir bendrą būklę. Investicija atsiperka per metus dėl mažų eksploatacinių išlaidų ilgalaikei perspektyvai.
Kasdieninis gyvenimas Casares Playa apima rytinius pasivaikščiojimus palei jūrą, kavą artimiausioje kavinėje ar pietus paplūdimio bare. Dėl pėsčiųjų prieinamų paslaugų, daugelį reikalų galima atlikti nenaudojant transporto. Vasarą gyvenimas tampa intensyvesnis, kai paplūdimiai užsipildo turistais, o žiemą - ramesnis ir santūresnis. Vietiniai gyventojai dažnai susitinka bendruomeniniame baseine arba rengia pasitikimus ant terasų. Toli nuo didmiestčių triukšmo, čia galima jausti tikrą pakrantės gyvenimo ritmą su visais jo privalumais ir iššūkiais.
Casares Playa išsidėsčiusi tarp Esteponos ir Marbeljos, suteikianti gyventojams prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Vietinė infrastruktūra apima prekybos centrus (1,1 km), ligoninę (4,0 km), vaistinę (1,6 km) ir kelis restoranus bei kafynes. Rajonas yra gana taikos, bet vasarą gali būti intensyvesnis dėl turistų srovės. Susisiekimas su kitomis vietovėmis galimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu - rajone veikia 7 autobusų maršrutai su 40 stotelių, užtikrinančių prisijungimą prie regioninio tinklo.
Vietovės žemėlapis parodo Casares Playa padėtį pietų Ispanijoje, Málaga provincijoje. Objektas yra tiesiogiai šalia Viduržemio jūros pakrantės, tarp Esteponos ir Gibraltaro. Regione išsiskiria keletas žymių vietovių, įskaitant Marbelją, Esteponą ir Sabinillas, o netoliese yra kelios golfo aikštelės ir jachtų prieplaukos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares Playa yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didelių pietų Ispanijos kurortų - Esteponos ir Marbeljos. Estepona yra vos 15-20 minučių kelio automobiliu, o Marbelja - toliau, apie 30-40 minučių. Regionas yra dalis platesnės Costa del Sol pakrantės, žinomos savo vidutiniu klimatu, paplūdžiais ir golfo aikštelėmis. Išsidėsčiusi šalia Manilvos ir Sabinillas vietovių, Casares Playa išlaiko vietinį charakterį, nors yra ganėtinai arti didesnių miestų paslaugų.
Artimiausias paplūdimys - Playa de Casares - yra tik 620 metrų atstumu, o La Duquesos paplūdimys - 3,1 km. Gibraltar oro uostas nutolęs 28 km, Malaga-Costa del Sol oro uostas - 72 km. iki artimiausio supermarketo - 1,1 km, iki ligoninės - 4,0 km. Golfui mėgstantiems, artimiausios aikštės yra Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ir Estepona Golf (3,8 km). Elektromobilių įkrovimo stotelės galima rasti 8,0 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metine temperatūra 18,9°C, o vasarą temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 25°C. Per metus iškrenta mažiau kritulių nei vidutiniškai Ispanijos pakrantėje. Saulės švitos metų trukmė siekia 3,845 valandų, o vandens temperatūra lieka virš 20°C penkis mėnesius per metus, leidžiant ilgai mėgautis plaukimu. Dėl 9 metrų aukščio virš jūros lygio ir vos 0,3% nuolydžio, kraštovaizdis yra lygus, o klimatas - švelnus, be didelių temperatūrų svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Casares Playa rajone yra keletas Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdymių, įskaitant Playa de Casares (620 m) ir Playa de Manilva (1,7 km). regionas garsėja savo golfo aikštelėmis - Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ir Estepona Golf (3,8 km). Sporto mėgėjai gali lankytis Complejo Deportivo Las Viñas sporto centre (3,3 km). Vietos jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), siūlo pramogas ir prekybos galimybes, o paplūdimiai tinka tiek poilsiui, tiek vandens sporto šakoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Casares Playa yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didelių pietų Ispanijos kurortų - Esteponos ir Marbeljos. Estepona yra vos 15-20 minučių kelio automobiliu, o Marbelja - toliau, apie 30-40 minučių. Regionas yra dalis platesnės Costa del Sol pakrantės, žinomos savo vidutiniu klimatu, paplūdžiais ir golfo aikštelėmis. Išsidėsčiusi šalia Manilvos ir Sabinillas vietovių, Casares Playa išlaiko vietinį charakterį, nors yra ganėtinai arti didesnių miestų paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 105 mm |
| Kovas | 14.2°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 44 mm |
| Birželis | 21.7°C | 10 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.2°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 109 mm |
Lygus
Ref: VL653384
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
