Dieses Reihenhaus in Casares Playa bietet eine Kombination aus Wohnkomfort und Lagevorteilen an der Costa del Sol. Mit 115 m² Wohnfläche auf einem 200 m² Grundstück bietet das Objekt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Fertigstellung erfolgte 1999, was beweist, dass die Immobilie seit über zwei Jahrzehnten bewährten Wohnkomfort bietet. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die exzellente Anbindung an Golfplätze machen diese Immobilie zu einem relevanten Angebot für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus in dieser Region suchen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol zeigt das Reihenhaus in Casares Playa eine höhere Preislage bei gleichzeitig etablierter Bausubstanz. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) eine günstigere Einstiegsoption bieten, handelt es sich bei diesen meist um Neubauprojekte ohne die direkte Strandlage wie in Casares Playa. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich ebenfalls unter dem Angebot in Casares Playa, weist aber keine vergleichbare Strandnähe auf. Der Preisunterschied erklärt sich durch die etablierte Lage, die direkte Strandnähe und die bewährte Bausubstanz. Während in neueren Projekten oft monatliche Kosten für Schwimmbäder und andere Gemeinschaftseinrichtungen höher ausfallen, bleiben die Gemeinschaftsgebühren in Casares Playa mit 148 € im moderaten Bereich. Die Kombination aus etablierter Infrastruktur, direkter Strandlage und guter Anbindung an Golfplätze macht die Immobilie zu einem wertstabilen Angebot in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Casares Playa, einem Ortsteil von Málaga, der durch seine direkte Verbindung zur Küstenstraße und die Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Die Siedlung ist auf Fußdistanz zum Playa de Casares (620 Meter) gelegen und bietet einen direkten Zugang zur Promenade. Die topografische Beschaffenheit des Geländes ist mit einer Neigung von 0,3% Richtung Meer als eben einzustufen, was die Begehbarkeit erleichtert.
Das Reihenhaus erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch seine praktische Aufteilung mit drei Doppelzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Waschraum. Die 115 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen. Der terrassengestaltete Außenbereich mit privater Dachterrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum insbesondere in den sonnenreichen Monaten und ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien des Wohnens.
Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und ist somit als vollendete Immobilie ohne laufende Baumaßnahmen zu klassifizieren. Die längere Standzeit zeigt, dass die Bausubstanz etabliert ist und keine unvorhergesehenen Probleme aus einem neuen Bauprozess zu erwarten sind. Die Indikatoren für den Zustand der Immobilie lassen auf eine durchdachte Planung und Ausführung schließen, was sich in der erhaltenen Bausubstanz widerspiegelt.
Das Projekt bietet keine Untergrundheizung oder moderne Klimaanlagen nach heutigem Standard. Die Immobilie weist keine barrierefreien Zugänge auf, was für mobilitätseingeschränkte Personen relevant sein könnte. Die Bebauungsdichte der Reihenhaussiedlung stellt keine exklusive Einzelhaussituation dar. Der Abstand zur nächsten EV-Ladestation mit 8 km ist für Elektroautobesitzer zu berücksichtigen. Die Grundstücksfläche von 200 m² begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, der eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben bietet. Familien mit Kindern finden hier durch die gesicherte Siedlung und die Nähe zum strandgeeignete Bedingungen. Auch als Ferienhaus für regelmäßige Aufenthalte ist die Immobilie aufgrund der praktischen Größe und der guten Infrastruktur geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie interessant für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Für Berufspendelte, die sowohl internationale Flugverbindungen als auch lokale Arbeitsplätze erreichen müssen, bietet die Lage mit zwei Flughäfen in erreichbarer Entfernung Flexibilität. Die Immobilie passt nicht für Personen, die eine zentrale Stadtlage mit umfassendem Kulturangebot bevorzugen oder die auf exzellente öffentliche Verkehrsverbindungen angewiesen sind.
Die Ausstattung des Reihenhauses zeigt eine durchdachte Materialwahl mit andalusischen Fliesen in den Gemeinschaftsräumen und auf den Terrassen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über separate Nebenräume für Waschmaschine und Geschirrspüler. Die Schlafzimmer sind mit fest installierten Kleiderschränken, Rollläden und Jalousien ausgestattet, was auf praktische Aspekte des täglichen Wohnens ausgerichtet ist. Die sanitären Anlagen zeigen die Bauweise der Ende der 1990er Jahre mit funktionaler, aber nicht moderner Luxusausstattung. Die Dachterrasse mit 25 m² Fläche bietet zusätzlichen Außenraum mit Blick auf Meer und Berge. Die Bausubstanz hat seit der Fertigstellung 1999 ihre Funktionalität bewiesen, ohne dass aufwändige Sanierungsmaßnahmen dokumentiert sind.
Der Preis von 580.000 € für dieses 115 m² Reihenhaus in Casares Playa positioniert sich im mittleren Segment der Costa del Sol Immobilienpreise. Die Kostenstruktur der Immobilie wird durch die monatlichen Gemeinschaftsgebühren von 148 € und die jährlichen Grundsteuern sowie Müllgebühren von insgesamt 698 € ergänzt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt dieses Angebot eine höhere Preislage, die jedoch durch die etablierte Bausubstanz und die direkte Strandlage begründet ist.
Casares Playa ermöglicht einen Lebensrhythmus, der sich zwischen den privaten Wohnbereichen und den öffentlichen Freizeitmöglichkeiten bewegt. Die Nähe zum Strand erlaubt morgendliche Spaziergänge entlang der Promenade, während die terrassengestalteten Außenbereiche der Wohnung private Rückzugsorte bieten. Die Gemeinschaftsanlagen mit_pool fördern zwanglose Begegnungen, ohne dass die Privatsphäre im eigenen Wohnbereich eingeschränkt wird. Die alltäglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Orientierung des Gebäudes in alle Himmelsrichtungen gewährleistet zu verschiedenen Tageszeiten Sonneneinstrahlung in unterschiedlichen Wohnbereichen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas bietet ergänzende Freizeitoptionen außerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Infrastruktur um Casares Playa ermöglicht ein komfortables Alltagsleben mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich in 1,1 km Entfernung, während eine Apotheke in 1,6 km erreichbar ist. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 4,0 km Entfernung zur Verfügung. Die sieben öffentlichen Verkehrslinien mit 40 Haltestellen in der Region bieten Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die volle Flexibilität empfehlenswert ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 72 km, während Gibraltar nur 28 km entfernt liegt. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht gute Verbindungen zu den benachbarten Städten Estepona und Marbella, die in 15-20 Fahrminuten erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Casares Playa an der Küste von Málaga. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Playa de Casares (620 Meter) und bietet direkten Zugang zur Promenade. Die可视化 zeigt die guten Verbindungen zu Golfplätzen im Umkreis von 2-4 km sowie die Anbindung an die Küstenstraße, die schnelle Verbindungen zu Estepona und Marbella ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Küstenstädten Estepona und Marbella ein. Die Lage etwa 15-20 Autominuten von beiden Städten entfernt bietet eine ausgewogene Balance zwischen der Infrastruktur städtischer Zentren und der Ruhe einer kleineren Strandgemeinschaft. Die Nähe zu Gibraltar mit seinem Flughafen (28 km) sowie die Verbindung zum internationalen Flughafen Málaga (72 km) stellen gute Verkehrsanbindungen sicher. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol zwischen den traditionellen Fischerdörfern und den modernen Tourismuszentren verleiht dem Ort eine eigene Identität, die weder zu isoliert noch zu überlaufen ist. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen rundet das Bild einer abgerundeten Wohnumgebung ab.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von Casares Playa aus zeigt eine ausgewogene Infrastruktur. Der Strand von Playa de Casares liegt nur 620 Meter entfernt, während die Playa de Manilva in 1,7 km und La Duquesa in 3,1 km Entfernung erreichbar sind. Für Golffans bieten sich mehrere Optionen: Die Finca Cortesín Golf Club liegt 2,0 km entfernt, die Golf Academy Albayt Resort in 2,3 km und Estepona Golf in 3,8 km Entfernung. Die nächsten größeren Städte sind Estepona (ca. 15 Autominuten) und Marbella (ca. 20 Autominuten) entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist mit 28 km näher gelegen als der internationale Flughafen Málaga mit 72 km Entfernung. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in kurzer Reichweite.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Casares Playa zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12°C und 25°C aus, was eine ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C schafft milde Winter und warme Sommer ohne extreme Hitzeperioden. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage des Grundstücks in 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,3% Richtung Meer sorgen für eine gute Luftzirkulation und begrenzen die Gefahr von Wassereinlagerungen. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen einen Lebensrhythmus, der viel Zeit im Freien erlaubt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe von Casares Playa bietet Zugang zu mehreren Badestränden, wobei Playa de Casares mit nur 620 Metern Entfernung der nächstgelegene ist. Die Strände Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) erweitern die Möglichkeiten und bieten unterschiedliche Charakteristika. Für Golfbegeisterte stehen innerhalb kurzer Entfernung mehrere Golfplätze zur Verfügung: Die Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), die Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km). Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas in 3,3 km Entfernung ergänzt das Angebot um weitere Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandnähe und Golfplatzangebot macht die Region attraktiv für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Küstenstädten Estepona und Marbella ein. Die Lage etwa 15-20 Autominuten von beiden Städten entfernt bietet eine ausgewogene Balance zwischen der Infrastruktur städtischer Zentren und der Ruhe einer kleineren Strandgemeinschaft. Die Nähe zu Gibraltar mit seinem Flughafen (28 km) sowie die Verbindung zum internationalen Flughafen Málaga (72 km) stellen gute Verkehrsanbindungen sicher. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol zwischen den traditionellen Fischerdörfern und den modernen Tourismuszentren verleiht dem Ort eine eigene Identität, die weder zu isoliert noch zu überlaufen ist. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen rundet das Bild einer abgerundeten Wohnumgebung ab.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL653384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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