Ovaj poluodvojeni dom u Casares Playa nudi obalnu lokaciju s tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 115 kvadratnih metara stambenog prostora. Izgrađen 1999. godine, nekretnina se nalazi na parceli od 200 kvadratnih metara, samo 620 metara od plaže Playa de Casares. Razvoj uključuje komunalne vrtove i bazen otvoren tijekom cijele godine s izravnim pristupom plaži. Nekretnina sadrži više terasa, uključujući 25 kvadratnih metara krovne terase s pogledom na more i planine.
Casares Playa zauzima srednji položaj na tržištu nekretnina Costa del Sol kada je u pitanju omjer cijene i lokacijskih prednosti. U usporedbi s Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950), Casares Playa nudi superioriju položaju na plaži s izravnim pristupom moreu, što opravdava višu cijenu od €580.000. Dok je Aquamar vjerojatno noviji razvoj, Casares Playa pruža zrelu okolinu s dokazanom dugoročnom vrijednošću. U usporedbi s Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), Casares Playa ima značajnu prednost zbog svoje primorske lokacije, dok je Mijas više unutarnje područje. Razlika u cijeni od gotovo €375.000 reflektira ovu lokacijsku razliku te dodatne značajke poput blizine golf terena i marina. Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259.000) vjerojatno nudi modernije dizajne i energetsku učinkovitost kao novogradnja, ali Casares Playa nadoknađuje ovaj nedostatak sa svojim direktim pristupom plaži i većom parcelom od 200 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena izravno u obalnom području Casares Playa, s morem na samo 620 metara udaljenosti. Lokacija nema blizinu više plaža uključujući Playa de Casares, Playa de Manilva i La Duquesu. Razvoj je pozicioniran između Estepona i Manilva, pružajući pristup sadržajima oba grada uz zadržavanje izrazitog obalnog karaktera.
Ova nekretnina zadovoljava praktične stambene potrebe s tri dvokrevetne spavaće sobe, sve s ugrađenim ormarima, i dvije potpune kupaonice. Raspored odvaja životne prostore na različitim razinama, s kombiniranim dnevno-blagavaonskim prostorom u prizemlju i spavaćim sobama na katu. Kuhinja uključuje odvojenu prostoriju za predmete, dok više terasa pruža fleksibilne vanjske životne prostore pogodne za obiteljske aktivnosti.
Kao dovršena nekretnina iz 1999. godine, ovaj poluodvojeni dom predstavlja uspostavljenu gradnju umjesto novog razvoja. Zgrada je odoljela vremenskim uvjetima u obalnom okruženju, s originalnim dizajnom koji uključuje tradicionalne andaluzijske elemente poput popločanih trijemova i šarenog bilja. Stanje nekretnine sugerira solidnu početnu gradnju prilagođenu mediteranskoj klimi.
Nekretnina ne nudi privatne bazenske sadržaje, već se oslanja na komunalna plivališta. Aranžman parkiranja nije specificiran u dostupnim podacima. Višerazinski dizajn može predstavljati izazove pristupačnosti za osobe s pokretnim poteškoćama. Obalna lokacija podrazumijeva moguću izloženost morskim vremenskim uvjetima i vlažnosti. Višestruka orijentacija nekretnine može stvoriti različite obrazace izlaganja suncu u različitim sobama.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotovu za useljavanje obalnu kuću bez nesigurnosti vezanih uz novu gradnju. Njezina uspostavljena lokacija i dovršeni status čine je pogodnom za one koji žele direktan pristup obalnom životu umjesto čekanja na završetak gradnje. Obitelji s djecom mogu cijeniti ogradjeno zajedništvo i izravan pristup plaži, pružajući sigurne rekreacijske mogućnosti. Raspored s odvojenim razinama nudi privatnost obiteljskim članovima ili gostima, čineći je pogodnom za višegeneracijski život ili prihvaćanje posjetitelja. Za one koji razmišljaju o preseljenju u Španjolsku, blizina sadržaja u Casares Playa i obližnjim gradovima pruža blaži uvod u španjolski obalni život nego što bi to činile izoliranije nekretnine. Prisutnost međunarodnih stanovnika u području pomaže u stvaranju podržavajuće zajednice za nove došljake.
Nekretnina ističe tradicionalne andaluzijske građevinske elemente koji su dokazali svoju izdržljivost u mediteranskoj klimi od 1999. godine. Vidljivi kvalitetni aspekti uključuju popločene podove cijelom nekretninom, koji pružaju i praktične pogodnosti hlađenja i estetski kontinuitet. Kuhina je potpuno opremljena s integriranim uređajima, uključujući perilicu i perilicu suđa, što ukazuje na pažnju na funkcionalne detalje. Kupaonice sadrže potpune sanitarnje čvorove s odgovarajućim prostorom i ventilacijom, važnim razmatranjima u obalnom okruženju gdje vlažnost može utjecati na materijale. Prisutnost roleta i zastora u svim spavaćim sobama pokazuje svijest o potrebama regulacije sunca, osobito vrijedno za održavanje ugodnih unutarnjih temperatura tijekom ljetnih mjeseci.
Nekretnina je cijenjena na €580.000, što predstavlja tržišnu vrijednost za poluodvojeni dom u ovoj uspostavljenoj obalnoj lokaciji. Troškovi održavanja uključuju mjesečne zajedničke troškove od €148 i godišnji porez na nekretnine (IBI) i troškovi otpada ukupno €698. Ovi redovni troškovi su relativno umjereni u usporedbi s sličnim nekretninama u vrhunskim obalnim područjima. U usporedbi s alternativnim razvojima u regiji poput Aquamara u Torre del Mar (počevši od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259.000), ova nekretnina se nalazi na višoj cijeni, što reflektira izravnu obalnu poziciju i premiju vezanu uz uspostavljene obalne nekretnine u ovom području Costa del Sol.
Casares Playa funkcionira primarno kao stambena obalna zajednica s ravnotežom stalnih stanovnika i sezonskih gostiju. Svakodnevni život ovdje vrti se oko plaže i mora, s izravnim pristupom pješčanim obalama koji utječe na dnevne rutine. Jutro obično počinje šetnjom plažom ili kavom na terasama s pogledom na more, dok se večeri često provode uz ručak u obližnjim restoranima ili uživanje u pogledu na zalazak sunca s gornjih terasa.
Lokacija nekretnine u Casares Playa smješta stanovnike unutar dobro uspostavljene stambene obalne zajednice s razvijenom infrastrukturom. Neposredno područje nudi esencijalne usluge uključujući supermarket na 1,1 km i ljekarnu na 1,6 km, podržavajući dnevne potrebe bez potrebe za redovitim korištenjem automobila. Obalna promenada povezuje izravno s slikovitim selom Sabinillas unutar 10-minutne šetnje, proširujući pristup dodatnim supermarketima, trgovinama i restoranima. Ova pješačka povezivost stvara mogućnost dana bez automobila fokusiranih na neposredno obalno područje. Prijevoz je olakšan kroz 7 linija javnog prijevoza s 40 stajališta u blizini, pružajući veze prema okolnim područjima uključujući Esteponu i Manilvu. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, osobito za pristup većim trgovinskim centrima ili specijaliziranim uslugama, nije apsolutno nužan za svakodnevni život unutar neposredne obalne zajednice.
Karta pokazuje povoljan položaj nekretnine izravno na obali Casares Playa, s obalnom linijom koja formira južnu granicu razvoja. Nekretnina se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Estepona i Manilva. Karta otkriva blizinu više golfskih terena unutrašnjosti i marina na istoku i zapadu, ilustrirajući rekreacijske opcije dostupne unutar kratkog radijusa ove obalne lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares Playa zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol između većih gradova Estepona i Manilva. Ova lokacija ima prednost blizine uspostavljenim urbanih centara dok zadržava izrazit obalni identitet. Približno na sredini obalnog prostora između Marbelle (15-20 minuta automobilom) i Gibraltara (20 minuta), područje služi kao stambena sidrana točka koja nije ni previše udaljena ni precentralna unutar najrazvijenijih područja regije.
Nekretnina nudi izvrstan pristup plaži, s Playa de Casares na samo 620 metara, Playa de Manilva unutar 1,7 km, a La Duquesa na 3,1 km. Za golf entuzijaste, tri prvenstvena terena nalaze se unutar kratke vožnje: Finca Cortesín Golf Club na 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort na 2,3 km i Estepona Golf na 3,8 km. Zračni promet olakšava Zračna luka Gibraltar na približno 28 km udaljenosti i Zračna luka Málaga-Costa del Sol na 72 km. Gibraltar nudi osobito pogodan pristup za međunarodne letove, dok Málaga pruža šire odredišne opcije. Marinski život je dostupan s Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,9 km, Puerto Deportivo na 6,6 km i Puerto Estepona na 6,7 km. Ove destinacije nude objede u restoranima, kupovinu i pomorske aktivnosti. Za vlasnike električnih vozila, najbliža punionica nalazi se na 8,0 km udaljenosti, što zahtijeva planiranje za duža putovanja, ali ostaje upravljivo unutar lokalnog područja.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima prednost blage mediteranske klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Sezonske temperature obično variraju između 12°C u zimskim mjesecima i 25°C tijekom ljeta, stvarajući ugodne životne uvote tijekom cijele godine. Na samo 9 metara nadmorske visine s minimalnim nagibom od 0,3% prema plaži, nekretnina doživljava obalne vremenske obrasce bez značajnih učinaka nadmorske visine. Izloženost suncu je velikodušna s približno 3.845 sati sunca godišnje, omogućujući aktivnosti na otvorenom kroz većinu godišnjih doba. Plivačka sezona proteže se kroz pet mjeseci kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C, tipično od svibnja do listopada, maksimizirajući upotrebljivost pristupa plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredni pristup plaži uključuje Playa de Casares na 620 metara, pružajući pogodnu dnevnu mogućnost plivanja i šetnje. Za raznolikost unutar kratke udaljenosti, Playa de Manilva nalazi se na 1,7 km, a La Duquesa na 3,1 km, svaka nudeći različite obalne karaktere i sadržaje. Ove plaže pružaju temelj za život orijentiran na plažu s mogućnostima plivanja, sunčanja i šetnje obalom tijekom plivačke sezone. Golf predstavlja značajan rekreacijsni sadržaj s tri prvenstvena terena u neposrednoj blizini: Finca Cortesín Golf Club na 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort na 2,3 km i Estepona Golf na 3,8 km. Ovi objekti nude sportske mogućnosti tijekom cijele godine s različitim izazovima i pejzažima. Dodatni sportski sadržaji uključuju Complejo Deportivo Las Viñas na 3,3 km, pružajući mogućnosti vježbanja u zatvorenom prostoru izvan plažnih i golfskih aktivnosti. Obližnje marine, osobito Puerto Deportivo de la Duquesa, nude vodene sportove i objede uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol između većih gradova Estepona i Manilva. Ova lokacija ima prednost blizine uspostavljenim urbanih centara dok zadržava izrazit obalni identitet. Približno na sredini obalnog prostora između Marbelle (15-20 minuta automobilom) i Gibraltara (20 minuta), područje služi kao stambena sidrana točka koja nije ni previše udaljena ni precentralna unutar najrazvijenijih područja regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 98 mm |
| Veljača | 12.6°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 88 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.2°C | 70 mm |
| Studeni | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL653384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
