Questa casa semi-staccata situata a Casares Playa, Málaga, si trova a soli 620 metri dalla spiaggia più vicina. Completata nel 1999, la proprietà offre 115 m² di superficie abitabile su un lotto di 200 m², con tre camere da letto e due bagni. La posizione fronte mare fornisce accesso diretto alla spiaggia e a servizi quotidiani. Con una media di 3.845 ore di sole all'anno e un clima mediterraneo con temperature medie tra 12-25°C, la proprietà gode di un ambiente costiero privilegiato.
Nel contesto della Costa del Sol, Casares Playa presenta un equilibrio tra accessibilità economica e posizione privilegiata rispetto ad altre località. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 €), questa proprietà ha un prezzo più elevato ma offre vantaggi distintivi come la posizione fronte mare e la maggiore metratura. A differenza delle nuove costruzioni, questa casa consolidata del 1999 offre maggiore certezza sulla qualità costruttiva e spazi esterni più generosi. La posizione offre un compromesso tra la vivacità di Marbella a 15-20 minuti e la tranquillità di un ambiente residenziale meno turistico. Rispetto ad aree più esclusive come Puerto Banús, Casares Playa mantiene un'autenticità andalusa con costi immobiliari più accessibili, pur garantendo accesso a servizi di alto livello come i campi da golf di campionato nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Casares Playa, nella provincia di Málaga, a 9 metri sopra il livello del mare. La vicinanza al mare è un fattore determinante, con Playa de Casares a soli 620 metri. La pendenza verso la spiaggia è solo dello 0,3%, rendendo il territorio sostanzialmente pianeggiante e facilmente accessibile a piedi. L'ubicazione offre anche praticità con negozi e servizi essenziali a breve distanza.
La distribuzione interna della casa è adatta a famiglie o coppie che cercano uno spazio funzionale con tre camere da letto doppie e due bagni. La presenza di una terrazza privata di 25 m² al piano superiore e un'ampia terrazza al piano terra offre spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. Il giardino condominiale con piscina aperta tutto l'anno e l'accesso diretto alla spiaggia soddisfano esigenze ricreative senza dover lasciare la residenza.
Essendo un immobile completato nel 1999, la struttura è già consolidata e non presenta le fasi di costruzione tipiche delle nuove realizzazioni. Lo stato di conservazione è eccellente secondo le caratteristiche indicate, con elementi come piastrelle andaluse e impianti già installati e funzionanti. Non sono in corso lavori di sviluppo o ristrutturazione rilevanti, garantendo un immobile pronto per essere abitato immediatamente.
La proprietà non offre un giardino privato, ma solo l'accesso a spazi condominiali. Non è presente una piscina privata, essendo disponibile solo quella condominiale condivisa. La mancanza di un garage interno richiede parcheggio nelle aree comuni. L'orientamento nord-est-ovest-sud implica che alcune aree della casa potrebbero non ricevere luce solare diretta durante l'intera giornata. La distanza dall'aeroporto di Malaga (72 km) potrebbe risultare scomoda per viaggi frequenti.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per chi cerca una residenza permanente, la distribuzione degli spazi e la vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi e strutture sanitarie la rendono pratica per la vita quotidiana. Le famiglie con bambini beneficiano della sicurezza offerta dall'urbanizzazione chiusa e degli spazi esterni adatti al gioco. Per chi cerca una seconda casa, la posizione fronte mare e il clima mite per 5 mesi di stagione balneabile la rendono adatto per trascorrere periodi di vacanza. Gli appassionati di golf trovano conveniente la vicinanza a tre campi da golf campionato entro 4 km. Anche chi cerca un investimento immobiliare con costi di gestione contenuti potrebbe trovare questa proprietà interessante per il suo equilibrio tra costo di acquisto e spese di manutenzione relativamente basse per la zona.
La qualità della costruzione si manifesta attraverso elementi caratteristici dell'architettura andalusa, come il porticato d'ingresso con piastrelle decorative e vasi di piante che creano un'atmosfera mediterranea autentica. Gli interni presentano armadi a muro in tutte le camere, persiane e tende che offrono funzionalità e controllo della luce. La cucina è completamente attrezzata con lavatrice e lavastoviglie, mentre un locale di utilità separato aumenta la praticità degli spazi. Il bagno degli ospiti al piano terra e il bagno completo al primo piano servono efficientemente gli spazi abitativi. La terrazza al piano terra è finita con piastrelle andaluse e piante colorate, creando un'estetica coerente con l'ambiente circostante. Al piano superiore, la terrazza solare di 25 m² con un locale deposito di dimensioni generose completa la qualità complessiva della costruzione.
Il prezzo di partenza per questa casa semi-staccata è di 580.000 €. Considerando le caratteristiche di tre camere da letto, due bagni, 115 m² di superficie abitabile e la posizione fronte mare, il prezzo si allinea con il mercato immobiliare locale di proprietà consolidate nella zona. Le spese di manutenzione sono relativamente contenute, con quote condominiali di circa 148 €/mese e costi di IBI e rifiuti di 698 €/anno, fattori che contribuiscono al valore complessivo dell'investimento. Si tratta di un'opzione stabile nel mercato residenziale della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa proprietà a Casares Playa segue il ritmo lento e rilassato tipico della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre il pomeriggio trascorre tra la spiaggia e la piscina condominiale. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono entro 1,6 km, rendendo facili le commissioni quotidiane. Con 32 feste locali all'anno, la zona mantiene vivacità culturale senza diventare caotica. Le serate possono essere trascorse nella terrazza privata godendo delle viste sul mare, le montagne e i giardini. La vicinanza ai campi da golf offre opzioni ricreative aggiuntive, mentre la posizione chiusa della urbanizzazione garantisce sicurezza per famiglie con bambini.
L'ambiente circostante Casares Playa combina la comodità urbana con la tranquillità costiera. La distanza di 1,1 km dal supermercato e 1,6 km dalla farmacia garantisce l'accesso a servizi essenziali senza bisogno di spostamenti lunghi. L'ospedale più vicino si trova a 4,0 km, fornendo assistenza medica in tempi ragionevoli. Per quanto riguarda la mobilità, sono presenti 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offre opzioni di svago e ristorazione. La combinazione di queste caratteristiche crea un ambiente bilanciato dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte mantenendo l'atmosfera rilassata della vita costiera andalusa.
La proprietà si trova nell'area costiera di Casares Playa, caratterizzata da uno sviluppo urbano a bassa densità con accesso diretto al mare. La mappa mostra la posizione strategica tra campi da golf e spiagge, con facile collegamento alle principali arterie stradali che conducono a Estepona e Marbella. La vicinanza al mare è evidenziata dalla breve distanza dalla linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra importanti centri urbani. Si trova a circa 15-20 minuti in auto da Marbella, rendendo accessibili i suoi servizi e attrazioni. La vicinanza a Estepona (pochi minuti di auto) offre ulteriori opzioni per shopping e servizi. La posizione è intermedia tra gli aeroporti di Gibraltar (28 km) e Málaga (72 km), fornendo flessibilità per i viaggi internazionali. Nell'ambito della regione della Costa del Sol, questa zona rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai servizi principali e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle zone più turistiche centrali.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de Casares a soli 620 metri, Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km ed Estepona Golf a 3,8 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 28 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 72 km. Le città principali come Estepona sono raggiungibili in auto in 15-20 minuti, mentre Marbella dista circa 15-20 minuti in auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 8,0 km, un fattore da considerare per possessori di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni tra 12-25°C durante l'anno. I 3.845 ore di sole annui garantiscono un'elevata esposizione solare, ideale per chi cerca un clima mite. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, rendendo possibile il nuoto per un periodo considerevole dell'anno. L'altitudine di soli 9 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima temperato senza eccessive variazioni termiche. La pendenza quasi inesistente (0,3%) verso la spiaggia indica un territorio pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi, particolarmente apprezzabile per famiglie con bambini o anziani.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, con Playa de Casares a 620 metri e altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa rispettivamente a 1,7 km e 3,1 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è privilegiata con tre campi da golf di campionato nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ed Estepona Golf, tutti entro 4 km di distanza. Le strutture sportive includono il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km. Le marina vicine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono servizi nautici e opzioni di intrattenimento. La presenza di 13 ristoranti entro 2 km di raggio garantisce un'ampia scelta per la ristorazione locale e internazionale.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra importanti centri urbani. Si trova a circa 15-20 minuti in auto da Marbella, rendendo accessibili i suoi servizi e attrazioni. La vicinanza a Estepona (pochi minuti di auto) offre ulteriori opzioni per shopping e servizi. La posizione è intermedia tra gli aeroporti di Gibraltar (28 km) e Málaga (72 km), fornendo flessibilità per i viaggi internazionali. Nell'ambito della regione della Costa del Sol, questa zona rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai servizi principali e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle zone più turistiche centrali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL653384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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