Táto polodetachovaná nehnuteľnosť v Casares Playa, Málaga, ponúka priamy prístup k pláži a komunitné vybavenie. S 3 spálňami, 2 kúpeľňami a obytnou plochou 115 m² na pozemku 200 m² poskytuje tento priestor na pohodlné bývanie. Dokončená v roku 1999, dom obsahuje spoločenský bazén, záhradné plochy a terasy s výhľadom na more a hory. Poloha zaisťuje pohodlie s dennými potrebami v dosahu chôdze a niekoľkými golfovými ihriskami v blízkosti.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii predstavuje Casares Playa stredný segment trhu s pozoruhodnou lokalizáciou priamo pri mori. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas na 205 000 €, ponúka tento projekt vyššiu kvalitu a priestranosť za 580 000 €. Rozdiel v cene je ospravedlňiteľný vzhľadom na priamu blízkosť pláže, položený pozemok o veľkosti 200 m² a kvalitnejšie materiály. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) predstavuje Casares Playa staršiu, ale udržiavanú rezidenciu, ktorá bola postavená v roku 1999. Tým sa líši od novostavieb, ktoré môžu ponúknuť modernšie energetické riešenia, ale často na úkor priestranosti a zrejšej blízkosti pláže. Čo sa týka polohy v rámci regiónu, Casares Playa poskytuje vyváženú kombináciu prístupnosti k pláži a golfovým ihriskám. V porovnaní s projektmi vo východnejšej časti Costa del Sol, táto lokalita ponúka väčšiu súkromie a menej hustotu obyvateľstva.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Casares Playa a ponúka priamy prístup k pobrežiu. S Playa de Casares len 620 metrov ďaleko môžu obyvatelia jednoducho dosiahnuť pláž pešo. Urbanizácia je obklopená základnými vybaveniami vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií do 2 kilometrov, čím zaistí každodennú pohodlivosť bez závislosti od dopravy pre základné potreby.
Tento polodetachovaný dom spĺňa rôzne funkčné potreby bývania s tromi dvojmiestnymi spálňami, vybavenými vstavanými skriňami. Dispozícia zahŕňa samostatnú priestorovku, hosťovskú kúpeľňu a priestranný obývaci jedálenský priestor otvárajúci sa na veľkú terasu. 25 m² súkromná strešná terasa poskytuje ďalší vonkajší priestor na oddych a zábavu počas celého roka, dopĺňajúc vnútorné obytné priestory.
Hoci dokončená v roku 1999, nehnuteľnosť je udržiavaná v výbornom stave. Výstavba nasleduje tradičné andalúzske architektonické prvky s praktickými modernými vybaveniami. Vývoj využíva etablovanú krajinársku úpravu s vyspelými spoločenskými záhradami a celoročným bazénom. Orientácia budovy na viaceré strany umožňuje prirodzené svetlo počas dňa, prispievajúc k celkovej obyvateľnej pohode.
Nehnuteľnosť nenabída súkromné parkovacie priestory, čo môže vyžadovať parkovanie na ulici alebo alternatívne usporiadania. Ako súčasť etablovanej urbanizácie z roku 1999 dizajn neobsahuje najnovšie technológie energetickej účinnosti, ktoré sa bežne nachádzajú v nových stavbách. Blízkosť nehnuteľnosti k turistickým oblastiam môže spôsobiť sezónne výkyvy v hustote obyvateľstva, ovplyvňujúc pokoj okolia počas vrcholných období.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala rodinám alebo jednotlivcom hľadajúcim trvalé bývanie s priamym prístupom k pláži a komunitnými vybaveniami. Trojizbová dispozícia ubytuje rodinné bývanie, zatiaľ čo bezpečné, uzavreté prostredie poskytuje pokoj pre domácnosti s deťmi. Blízkosť škôl v oblasti pridáva praktickosť pre rodiny s vzdelávacimi potrebami. Pre tých, čo uvažujú o sekundárnom bývaní, ponúka nehnuteľnosť možnosť s nízkymi nárokmi na údržbu s celoročnou príťažlivosťou. Päťmesačná kúpacia sezóna a miernu priemerné teploty (12-25°C) zaraďujú vhodnosť pre hľadačov zimného slnka, ktorí chcú uniknúť chladnejším klímam. Etablovaný nájomný potenciál v tejto pobrežnej lokalite by mohol zaujímať investorov hľadajúcich možnosti na dovolenkové prenájmy.
Nehnuteľnosť predvádza andalúzske architektonické prvky s kvalitnými povrchovými materiálmi. Vchod zdobí atraktívna veranda s tradičnými dlaždicami a kvetináčmi, čím vytvára privítací prvý dojem. Vnútri nehnuteľnosť využíva veľké úložné skrine v predsieni, ktoré zdôrazňujú praktické organizačné riešenia. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a obsahuje samostatnú technickú miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka a umývačka riadu, ako je zrejmé z dostupných obrázkov. Podlahy obsahujú výrazné andalúzske dlaždice, ktoré siahajú až na terasu, čím vytvárajú vizuálnu súvislosť medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Kúpeľne sú vybavené plným vybavením, s hlavnou spálňou s en-suite kúpeľňou pre pridané pohodlie. Všetky spálne majú vstavané skrine, žalúzie a rolety, čím ponúkajú úložné riešenia aj reguláciu svetla.
Polodetachované domy v tejto lokalite Casares Playa sú ocenené od 580 000 €, čo odráža polohu nehnuteľnosti priamo pri mori a priestorné ubytovanie. Cena zahŕňa 115 m² obytnej plochy, 200 m² pozemku a prístup ku spoločenským vybaveniam vrátane bazéna a záhrad. Ďalšie náklady zahŕňajú spoločenské poplatky približne 148 € mesačne a ročné dane z nehnuteľnosti (IBI) a poplatky za odpadky v celkovej výške 698 € ročne. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne reprezentuje cenová hladina strednú kategóriu pre pobrežné bývanie na Costa del Sol.
Casares Playa predstavuje pobrežné životné prostredie charakterizované priamym prístupom k pláži a praktickými dennými vybaveniami. Oblasť ponúka vyvážený životný štýl, kde obyvatelia môžu užívať si ranné prechádzky po promenáde, prístup k piesočným plážam do niekoľkých minút a pohodli blízkych supermarketov a reštaurácií. Uzavretá urbanizácia poskytuje bezpečné prostredie so spoločenskými záhradami a bazénom prístupným po celý rok. Poloha uľahčuje uvoľnený denný rytmus, s plážou ako ústredným prvkom bývania. Obyvatelia môžu jednoducho dosiahnuť malebnú obec Sabinillas do 10 minút chôdze po pobreží, kde sú k dispozícii ďalšie nákupné a stravovacie možnosti. Relatívne rovinatý terén (0,3% sklonu k pláži) robí oblasť veľmi prístupnú, vhodnú pre všetky vekové kategórie.
Prostredie nehnuteľnosti je charakterizované priamym prístupom k pláži a komplexnou lokálnou infraštruktúrou. S 13 reštauráciami, 3 kaviarňami, lekárňou a zubnou starostlivosťou v okruhu 2 kilometrov sú každodenné potreby ľahko dostupné. Neďaleká obec Sabinillas ponúka ďalšie nákupné zariadenia, čím rozširuje rozsah dostupných služieb v dosahu chôdze. Dopravné možnosti zahŕňajú 7 liniek verejnej dopravy s 40 zastávkami v okolí, čím zaisťujú spojenie s okolitými oblasťami. Zatiaľ čo auto nie je nevyhnutne potrebné vzhľadom na dostupnosť základných služieb pešo, jeho vlastníctvo zlepšuje mobilitu pre preskúmanie vzdialenejších miest vrátane výletov do Estepony (15-20 minút autom) a Marbelly. Oblasť ponúka rôzne rekreačné možnosti s tromi majstrovskými golfovými ihriskami v okruhu 4 kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Casares Playa, priamo pobrežnej oblasti Costa del Sol. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pláže Playa de Casares, len 620 metrov od pobrežia. Mapa tiež znázorňuje vzdialenosť k susedným mestám Estepona a Manilva, ako aj prístup k letiskám v Gibraltare a Malage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares Playa zaberá strategickú pozíciu pozdĺž západnej Costa del Sol, situovaná medzi väčšími mestskými centrami Estepona a Manilva. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi prístupnosťou k väčším vybaveniam a relatívnym pokojom menšieho pobrežného vývoja. Vo vzdialenosti 27 kilometrov od hlavného medzinárodného letiska v Malage nehnuteľnosť využíva primeranú konektivitu pri zachovaní vzdialenosti od najhustejšie osídlených turistických centier. Oblasť spadá pod obec Casares, avšak jej poloha ju umiestňuje bližšie k infraštruktúre a službám susednej Estepony. Táto geografická vzťahová súvislosť poskytuje obyvateľom dvojitú výhodu, že patria do menšej administratívnej oblasti pri súčasnom praktickom prístupe k rozsiahlejším komerčným a služobným ponukám väčšieho mesta.
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a destináciám. Prístup k pláži je bezprostredný, s Playa de Casares len 620 metrov ďaleko a niekoľkými ďalšími plážami v okruhu 3 kilometrov, vrátane La Duquesa na 3,1 kilometra. Blízkosť pobrežia umožňuje spontánne návštevy pláže bez významného plánovania alebo cestovného času. Pre mestské vybavenie je Estepona približne 15-20 minút autom, zatiaľ čo Marbella je do 30 minút cesty autom. Letisko v Gibraltare je vhodne lokalizované len 28 kilometrov od nehnuteľnosti, približne 20 minút autom, čím uľahčuje medzinárodné cestovanie. Väčšie letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 72 kilometrov, približne 50 minút autom. Golfoví nadšenci využijú tri ihriská v blízkosti: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km).
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Casares Playa užíva priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9°C, čím vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok. Teplotný rozsah sa typicky pohybuje medzi 12°C v zime a 25°C v lete, vyhýbajúc sa teplotným extrémom pri zachovaní sezónnych variácií. Slniečko je hojné s 3 845 hodinami zaznamenanými ročne, čo výrazne zvyšuje možnosti vonkajšieho bývania. Nehnuteľnosť využíva svoju viacstrannú orientáciu, prijíma slnko zo severných, východných, južných a západných strán, čím zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa bez ohľadu na ročné obdobie. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, čím robiace plážové aktivity životaschopnými od neskorého jari až po skorý jesennej obdobie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka priamy prístup k viacerým plážam s Modrou vlajkou, s Playa de Casares len 620 metrov ďaleko. Táto bezprostredná blízkosť uľahčuje pravidelné návštevy pláže a vodné aktivity. Ďalšie pláže v ľahkom dosahu zahŕňajú Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km), čím poskytujúce rozmanitosť v pobrežných zážitkoch. Golfové vybavenia sú obzvlášť dobre zastúpené v oblasti s tromi majstrovskými ihriskami v blízkosti: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Táto koncentrácia kvalitných golfových zariadení etabluje oblasť ako destináciu pre golfových nadšencov. Rekreačná infraštruktúra zahŕňa športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas na 3,3 kilometra, ponúkajúce ďalšie fitnes vybavenie nad rámec spoločenského bazéna nehnuteľnosti. Prístavy v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) a Puerto Estepona (6,7 km) poskytujú možnosti vodných športov a pobrežnej reštaurácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa zaberá strategickú pozíciu pozdĺž západnej Costa del Sol, situovaná medzi väčšími mestskými centrami Estepona a Manilva. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi prístupnosťou k väčším vybaveniam a relatívnym pokojom menšieho pobrežného vývoja. Vo vzdialenosti 27 kilometrov od hlavného medzinárodného letiska v Malage nehnuteľnosť využíva primeranú konektivitu pri zachovaní vzdialenosti od najhustejšie osídlených turistických centier. Oblasť spadá pod obec Casares, avšak jej poloha ju umiestňuje bližšie k infraštruktúre a službám susednej Estepony. Táto geografická vzťahová súvislosť poskytuje obyvateľom dvojitú výhodu, že patria do menšej administratívnej oblasti pri súčasnom praktickom prístupe k rozsiahlejším komerčným a služobným ponukám väčšieho mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL653384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
