Casares Playa este o proprietate tip semi-detașată finalizată în 1999, situată în Casares Playa, Málaga. Cu 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 115 m², această casă oferă acces direct la plajă și facilități comunare. Proprietatea este amplasată la doar 620 metri de Playa de Casares și este înconjurată de numeroase opțiuni de golf, restaurante și servicii esențiale.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, Casares Playa oferă un raport echilibrat între preț și beneficii. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) au prețuri de pornire mai mici, dar nu oferă aceeași proximitate directă față de plajă. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), deși mai accesibil, este situat într-o zonă mai urbanizată. Prețul pentru Casares Playa reflectă atât vechimea construcției (1999), cât și poziția sa unică în frontul marin. În plus, costurile de întreținere sunt relativ mici pentru zona de coastă, cu taxe comunitare sub 150 €/lună. Proprietatea reprezintă o opțiune interesantă pentru cei care caută un echilibru între accesibilitate și calitatea locației, fără a plăti un preț premium pentru noile construcții din zonele exclusive ale Marbellei. Pecetea andaluză autentică a construcției oferă un caracter distinct față de noile dezvoltări cu design contemporan.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în zona de coastă a Casares Playa, proprietatea se află la o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării, pe un teren aproape plat (pantă de 0.3%). Poziția permite accesul ușor la mai multe plaje, inclusiv Playa de Casares la 620 metri și Playa de Manilva la 1.7 kilometri.
Distribuția internă include un living spațios cu ieșire la terasă, bucătărie echipată complet și cameră de utilități separate. Etajul superior adăpostește 3 dormitoare duble, toate cu dulapuri încorporate, jaluzele și obloane. Un dormitor principal are baie proprie, în timp ce celelalte două dormitoare împart o baie familială.
Construită în 1999, această proprietate este complet finalizată și gata de locuit. Clădirea prezintă o stare excelentă de conservare, cu finisaje andaluze caracteristice, inclusiv plăci decorative și terase acoperite. Structura este solidă și nu necesită lucrări de renovare majore.
Proprietatea nu include loc de parcare privat, ceea ce poate reprezenta o limitare în sezonul turistic. Accesul la plajă se face prin zonele comunare, nu direct din proprietate. De asemenea, ca proprietate semi-detașată, există vecini alăturați, ceea ce poate afecta intimitatea.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință secundară aproape de plajă, cu posibilitatea de utilizare și ca locuință permanentă. Datorită accesului facil la facilitățile locale și proximității plajei, este ideală pentru cei care doresc un stil de viață relaxat, aproape de mediu marin. De asemenea, prezintă interes pentru iubitorii de golf, având mai multe cluburi în apropiere. Proprietatea poate funcționa și ca o investiție pentru închiriere sezonieră, datorită locației turistice.
Construcția utilizează materiale tradiționale andaluze, cu plăci decorative de calitate în zonele comune și pe terase. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate și are o cameră de utilități separată pentru spălare. Toate dormitoarele au dulapuri încorporate și sistem de obloane pentru protecție solară și intimitate. Acoperișul prezintă o terasă privată de 25 m² cu finisaje rezistente la intemperii și o cameră de depozitare spațioasă. Starea generală a clădirii este evaluată ca excelentă pentru vârsta sa de construcție.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 580.000 de euro, ceea ce o plasează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Costurile anuale de întreținere includ taxe comunitare de 148 de euro/lună și taxe IBI și de gunoi de 698 de euro/an. Prețul reflectă locația privilegiată aproape de plajă și starea generală bună a proprietății.
Viața zilnică în Casares Playa se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu accent pe activitățile în aer liber. Dimineața, rezidenții pot savura micul dejun pe terasă în timp ce admiră priveliștea spre munte sau mare. După-amiaza, plaja este la doar câteva minute de mers pe jos, oferind posibilitatea de înot sau relaxare. Seara, satul Sabinillas, la 10 minute de mers pe jos, oferă numeroase restaurante și baruri pentru cină. Pentru nevoile zilnice, un supermarket se află la 1.1 kilometri, iar farmacia la 1.6 kilometri.
Proprietatea este bine conectată la infrastructura locală. La o distanță de 1.1 kilometri se află supermarketul cel mai apropiat, iar la 1.6 kilometri farmacia. Spitalul se află la 4 kilometri, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru transport, există 7 linii de transport public cu 40 de stații în apropiere. Aeroportul Gibraltar este la 28 de kilometri, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 72 de kilometri. Porturile de agrement din La Duquesa și Estepona sunt la aproximativ 3 și 6.7 kilometri respectiv, oferind opțiuni de navigație și restaurante maritime.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona de coastă a Casares Playa, la doar câteva sute de metri de linia țărmului. Harta evidențiază proximitatea față de trei plaje principale, numeroase terenuri de golf și facilități urbane din Sabinillas. Vedeți, de asemenea, conectivitatea cu principalele orașe din regiune, inclusiv Estepona și Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa este situat pe coasta de vest a Málagai, între orașele mai mari Estepona și Manilva. Această poziție oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la zonele naturale. La 15-20 de minute de mașină se află Marbella, un centru turistic și comercial important. Zona face parte din regiunea Costa del Sol, cunoscută pentru stațiunile sale balneare și clima favorabilă. Amplasarea sa oferă o alternativă mai liniștită comparativ cu centrele turistice aglomerate.
Distanțele cheie pentru această locație includ: Playa de Casares la 620 metri, Playa de Manilva la 1.7 kilometri, și La Duquesa la 3.1 kilometri. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 2 kilometri, Golf Academy Albayt Resort la 2.3 kilometri, și Estepona Golf la 3.8 kilometri. Aeroportul Gibraltar este la 28 de kilometri, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 72 de kilometri. Un supermarket se află la 1.1 kilometri, un spital la 4 kilometri, și o farmacie la 1.6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.9°C. Temperaturile variază între 12°C și 25°C de-a lungul anului. Cu 3.845 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasată la o altitudine de doar 9 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă minimă de 0.3% spre plajă, proprietatea beneficiază de un microclimat blând, influențat de apropierea mării.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Casares la doar 620 metri, Playa de Manilva la 1.7 kilometri, și La Duquesa la 3.1 kilometri. Aceste plaje oferă nisip și facilități pentru recreere. Pentru sportivii pasionați de golf, zona este privilegiată cu trei campionate de golf în proximitate: Finca Cortesín Golf Club la 2 kilometri, Golf Academy Albayt Resort la 2.3 kilometri, și Estepona Golf la 3.8 kilometri. Complejo Deportivo Las Viñas, la 3.3 kilometri, oferă facilități sportive suplimentare.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa este situat pe coasta de vest a Málagai, între orașele mai mari Estepona și Manilva. Această poziție oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la zonele naturale. La 15-20 de minute de mașină se află Marbella, un centru turistic și comercial important. Zona face parte din regiunea Costa del Sol, cunoscută pentru stațiunile sale balneare și clima favorabilă. Amplasarea sa oferă o alternativă mai liniștită comparativ cu centrele turistice aglomerate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL653384
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
