カサレス・プレイア、マラガにあるこのセミデタッチドハウスは、計115㎡の居住空間と200㎡の敷地面積を提供します。3つの寝室と2つのバスルームを備え、1999年に完成したこの物件は海岸沿いの良好な立地に位置しています。共同の庭と年間を通じて利用可能なプールがあり、砂浜への直接アクセスも可能です。地域の特性として、年間平均気温18.9℃、3,845時間の日照時間を誇り、5ヶ月間の海水浴シーズンを享受できる地中海気候が魅力です。
カサレス・プレイアのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の類似プロジェクトと比較して、海への近さと価格のバランスが取れた選択肢です。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は価格面では低めですが、海岸線からの距離が遠いか、施設の充実度で劣ります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は価格帯が似ていますが、既存の住宅地ではなく新築プロジェクトである点が異なります。カサレス・プレイアの最大の特徴は、完成済みの物件でありながら、ビーチへの近さと周辺施設の利便性を両立している点です。また、エステポナやマルベージャといった主要なリゾート地へのアクセスも良好で、静かな居住環境を求めつつ、都市部へのアクセスも重視する購入者に適しています。ゴルフ場の多さも、同地域の他のプロジェクトと比較して際立った特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プレイアに位置し、最寄りのビーチまでわずか620m、スーパーマーケットまで1.1kmの距離にあります。北、東、南、西の全方位を向いており、山、海、ビーチの景色を楽しむことができます。ゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
この3寝室のセミデタッチドハウスは、永住的な居住や休暇用住宅としてのニーズに応えます。広いテラスと屋上テラスは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。海岸近くという立地は、ビーチライフを重視する居住者に適しており、ゴルフ愛好家にも近隣のゴルフ場が魅力です。
この物件は1999年に完成した既存建物であり、新築ではありません。建設は完了しており、即時入居が可能です。建物の状態は「優良」と評価されており、定期的なメンテナンスが行われています。既存の建物ですが、設備や内装は良好な状態を保っています。
この物件は市街地の住宅地に位置するため、完全なプライバシーセキュリティは限られています。専用プールはなく、共同利用のプールとなります。駐車場は物件に含まれておらず、路上駐車に依存する必要があります。また、エレベーターやバリアフリー設備はありません。
この物件は、海岸近くでの静かな生活を求める家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺のアクティビティを楽しみたい人々にとって魅力的です。また、複数のゴルフコースが近くにあるため、ゴルフを趣味とする人々にも最適です。定住を考えているカップルや家族にとって、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、自動車に完全に依存しなくても生活できる利便性は大きな魅力です。さらに、夏の休暇用住宅としても、冬の暖かい気候を求める避寒地としても機能します。年間を通じて過ごすことができるため、季節ごとの利用を考える所有者にも適しています。
この物件の内装は、アンダルシアの伝統的なスタイルを取り入れた仕上げが特徴です。エントランスホールには美しいタイルと植木鉢が配置され、アクセントとなっています。キッチンは完全に装備されており、ユーティリティルームも別に用意されています。リビングルームとダイニングエリアは統合された空間として設計され、エンターテイメント用のバーカウンターが備えられています。テラスはアンダルシア風のタイルで舗装され、カラフルな植物が配置されています。すべての寝室には作り付けのクローゼット、シャッター、ブラインドが取り付けられており、プライバシーと遮光性を確保しています。バスルームは機能的かつ清潔な仕上げとなっています。
このセミデタッチドハウスの価格は580,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、広い居住面積（115㎡）と海への近さ、ゴルフ場へのアクセスの良さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。維持費は比較的低く、月148ユーロの共同体費と年間698ユーロの固定資産税・ゴミ処理費がかかります。この物件は既に完成しているため、追加の建設費用や完成待ちのリスクはありません。
カサレス・プレイアでの日常は、地中海の穏やかなリズムに合わせて流れます。朝は東向きのテラスで朝食を取り、日中はビーチでのんびり過ごすか、近くのゴルフコースでラウンドすることができます。午後には、最寄りのスーパーマーケットまで徒歩で買い物に行き、新鮮な地元の食材を手に入れることができます。夕暮れ時には、屋上テラスから山と海の絶景を楽しみながら、地元のレストランで手に入れた食材で料理を準備する時間となります。週末には、ビーチ沿いを散策したり、近くの港町であるサビニージャスまで歩いて行き、多様なショップやタパスバーを楽しむことができます。自動車は必須ではありませんが、より広範囲の移動には便利です。
カサレス・プレイアの周辺環境は、海岸沿いの生活に必要な施設が整っています。スーパーマーケットまで1.1km、薬局まで1.6km、病院まで4.0kmと、日常的な買い物や健康面でのニーズに対応できる施設が適切な距離にあります。教育機関も近隣にあり、ファミリー層にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、7つの路線と40の停留所があるため、自動車なしでの移動も可能です。飲食店は2km圏内に13軒、カフェが3軒あり、外食の選択肢も豊富です。歯医者も1軒あるため、健康面での不安も少ないです。
この地図はカサレス・プレイアの位置を示しています。物件は海岸沿いに位置し、最寄りのビーチまで徒歩圏内です。周辺には複数のゴルフコースがあり、緑豊かな環境と海の景色を同時に楽しめる立地が特徴です。エステポナとマルベージャの両方へ容易にアクセス可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プレイアはマラガ県の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで落ち着いたエリアです。エステポナまでは約15-20分の車距離にあり、マルベージャまでは約20-30分の距離です。ジブラルタル国境までは約20分、マラガ市内までは約50分の車距離にあります。この立地は、リゾートエリアの活気と静かな居住環境のバランスが取れており、観光地の利便性を享受しつつ、日常的な生活に必要な落ち着きも確保できる場所です。
この物件から最寄りのビーチであるカサレス・ビーチまで620m、マニルバ・ビーチまで1.7km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1kmの距離があります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで2.0km、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾートまで2.3km、エステポナ・ゴルフまで3.8kmと、複数の高品質なゴルフコースがアクセス可能です。空港へは、ジブラルタル空港まで約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約72kmの距離にあります。電気自動車の充電施設は8.0kmの距離にありますが、現時点では少し離れた位置にある点に注意が必要です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プレイアは、標高9mの平坦な地形に位置し、海岸への傾斜はわずか0.3%です。この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、月平均気温は12℃から25℃の範囲で推移します。年間の日照時間は3,845時間と非常に多く、晴れた日が続きます。海水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間約5ヶ月間に及び、長期間ビーチライフを楽しむことができます。年間32回の地域の祝祭日は、現地の文化や伝統に触れる良い機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレス・プレイア周辺には、いくつかの質の高いビーチがアクセス可能です。カサレス・ビーチ（620m）、マニルバ・ビーチ（1.7km）、ラ・ドゥケサ・ビーチ（3.1km）などが利用でき、清浄な砂浜と地中海の穏やかな波を楽しむことができます。レクリエーション施設としては、複数のゴルフコースが近くにあり、中でもフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは高評価を受けています。スポーツ施設としては、3.3kmの距離にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（スポーツ複合施設）があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。また、近くのマリーナではウォータースポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プレイアはマラガ県の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで落ち着いたエリアです。エステポナまでは約15-20分の車距離にあり、マルベージャまでは約20-30分の距離です。ジブラルタル国境までは約20分、マラガ市内までは約50分の車距離にあります。この立地は、リゾートエリアの活気と静かな居住環境のバランスが取れており、観光地の利便性を享受しつつ、日常的な生活に必要な落ち着きも確保できる場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL653384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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