关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于萨雷斯海滩（Casares Playa），步行即可到达海滩，周边生活设施一应俱全。距离马贝拉机场仅27公里，出行便利。虽然自驾车更加方便，但许多日常所需均可在步行范围内找到，体现了区域生活的便利性。
此公寓非常适合寻求舒适、便利和高品质生活方式的买家。三间卧室、两间浴室、带步入式衣柜的主卧室以及通往私人露台的设计，满足了家庭居住或接待客人的需求。全空调系统和地暖（包括浴室）确保了全年舒适。
此公寓维护状况极佳，但具体的新建或翻新细节未在此提供。作为一栋设有电梯的建筑的二楼单位，它提供了现代化的居住体验。详细的交房日期或建成年份信息需要进一步咨询。
该房产不包含私人花园，其主要户外空间为露台。虽然靠近海滩，但该公寓并未直接位于海滨。此外，虽然提供公共泳池，但并非私人泳池。未提及具体的建筑年份或能源效率等级。
这套顶层公寓适合寻求西班牙南部阳光生活的个人、夫妇或小型家庭。对于那些希望拥有靠近海滩的房产，同时又能方便地前往高尔夫球场、餐厅和商店的人来说，这里是一个理想的选择。它也可能吸引那些寻找度假屋或希望在温暖气候中长期居住的人。公寓的良好维护状况和设施（如社区泳池和停车位）使其成为一个无需大量前期投入即可入住的选择。
该顶层公寓据称状况极佳。其特点包括全空调系统（冷暖两用）、浴室地板下的地板采暖以及一个壁炉，确保了全年舒适。虽然具体材料未详细说明，但“状况极佳”的描述暗示了对细节的关注和高质量的装修。主卧室设有套间浴室，所有卧室均配有内置衣柜。多个露台提供了充足的户外空间。
该三卧室顶层公寓的起价为527,000欧元。此价格反映了其优越的海滨位置、宽敞的室内空间（140平方米）以及包括两个地下停车位和储藏室在内的额外设施。作为一套顶层公寓，它提供了独特性和视野，这通常会体现在其市场价值中。具体可用性会根据销售进度而变化，建议直接咨询以获取最新信息。
萨雷斯海滩（Casares Playa）是一个迷人的沿海区域，结合了海滨的宁静与便利的生活设施。该顶层公寓位于一个安全的封闭式社区内，提供了一个宁静的居住环境。步行即可到达海滩，日常生活所需，如超市、药房和餐馆，都在短距离内。周边地区拥有多个高尔夫球场和海滨码头，提供了丰富的休闲活动选择。该地区年平均气温为18.9°C，拥有超过3800小时的年日照，非常适合享受户外生活和地中海气候。
萨雷斯海滩（Casares Playa）是一个居住环境优越的区域，完美融合了海滨生活的便利与周边设施。公寓距离海滩仅620米，步行即可到达。超市（1.1公里）和药房（1.6公里）近在咫尺，满足日常需求。周边半径2公里内有13家餐厅和3家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该区域靠近多个高尔夫球场，如Finca Cortesín（2.0公里），以及包括La Duquesa（3.2公里）在内的海滨码头，为休闲活动提供了多样选择。
该地图显示了顶层公寓在萨雷斯海滩（Casares Playa）的地理位置。它突显了房产与海滩、主要道路、高尔夫球场和周边城镇（如埃斯特波纳和拉杜克萨）的相对位置，帮助潜在买家了解其便利性和周边环境。
萨雷斯海滩（Casares Playa）位于马贝拉地区，是阳光海岸（Costa del Sol）的一部分。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该顶层公寓的地理位置提供了海滨生活的便利，同时又靠近马贝拉和埃斯特波纳等城镇的文化和商业中心。它处于一个战略位置，既能享受海岸的宁静，又能方便地前往区域内的主要景点和交通枢纽。
该顶层公寓提供优越的地理位置和便捷的交通。距离海滩仅620米，步行即可到达。前往马贝拉机场（AGP）约72公里，或选择距离更近的直布罗陀机场（GIB），约28公里。公共交通便利，有7条线路和40个站点。驾车出行也很方便，靠近主要道路。高尔夫爱好者可以在2公里内到达Finca Cortesín。周边2公里内遍布餐厅、咖啡馆和药店，生活十分便利。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
萨雷斯海滩（Casares Playa）享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，阳光充足，年日照时间高达3,845小时。夏季温暖，冬季温和，平均气温范围在12°C至25°C之间。5个月的游泳季节（水温≥20°C）使其成为享受水上活动的理想之地。该地区海拔9米，地势平坦，特别是通往海滩的坡度仅为0.3%，非常适合散步和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个迷人的海滩，距离最近的Playa de Casares仅620米。其他受欢迎的海滩包括Playa de Manilva（1.7公里）和La Duquesa（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（2.0公里）和Golf Academy Albayt Resort（2.3公里）近在咫尺。此外，该地区还靠近Puerto Deportivo de la Duquesa（2.9公里）等海滨码头，提供了丰富的航海和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
萨雷斯海滩（Casares Playa）位于马贝拉地区，是阳光海岸（Costa del Sol）的一部分。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该顶层公寓的地理位置提供了海滨生活的便利，同时又靠近马贝拉和埃斯特波纳等城镇的文化和商业中心。它处于一个战略位置，既能享受海岸的宁静，又能方便地前往区域内的主要景点和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL784577
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他房产相比，萨雷斯海滩（Casares Playa）的这套顶层公寓提供了独特的价值主张。例如，Acqua Gardens（Estepona，起价€418,800）和Aby Upper（Estepona，起价€320,000）可能提供不同类型和价格点的选择，但此顶层公寓以527,000欧元的起价，提供三间卧室和靠近海滩的位置，尤其具有吸引力。Alba Benalmadena（Benalmádena，起价€699,000）价格更高，可能提供不同的特征或位置优势。萨雷斯海滩的优势在于其相对宁静的环境，同时又方便前往马贝拉和埃斯特波纳等热门区域。该顶层公寓的朝南朝向、宽敞的露台和社区设施，使其在市场上脱颖而出，特别适合那些寻求地中海生活方式且重视便利性和舒适度的买家。
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