立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、カサレス・ゴルフ・ガーデン地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内、日々の生活に必要な施設も近くにあります。Finca Cortesínゴルフクラブからわずかな距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設が点在し、利便性の高い環境が整っています。
総面積968㎡のこの区画は、最大250㎡（25%）の建築面積を可能にし、最大2階建て（高さ6.50m、条件により7.50mまで延長可能）の広々とした住居の建設に適しています。プールや庭園を設ける十分なスペースがあり、プライベートな屋外空間を求める家族や個人に理想的です。南東・南西向きのorientationは、一年を通して十分な自然光を確保します。
この区画は、建築プロジェクトと建築許可が承認済みであり、すぐに建設を開始できる状態にあります。インフラ（電気、水道、下水道）は区画の境界まで整備されており、建設プロセスをスムーズに進めることができます。この状態は、迅速なプロジェクト開始を希望する購入者にとって大きな利点となります。
この区画は、建築プロジェクトと建築許可が承認されているものの、購入者は現地の都市計画規制および建築基準を遵守する必要があります。指定された最大建築面積（210㎡）および階数（最大2階建て）を超えて建設することはできません。また、景観や環境への影響を考慮した建築デザインが求められる場合があります。
Ref: VL622605
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このカサレス・プラヤの住宅用地は、以下のような方々に適しています。まず、自分だけの理想の家をゼロから設計・建築したい方。承認済みの建築プロジェクトと許可があるため、比較的スムーズに建築プロセスを開始できます。次に、ゴルフ愛好家。Finca Cortesínゴルフクラブをはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、ビーチへのアクセスを重視する方にも最適で、日常的に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。さらに、静かでプライベートな住環境を求めつつも、レストランやスーパーマーケットなどの生活利便施設へのアクセスも譲れない方にも適しています。約72km南東にあるマラガ空港へのアクセスも考慮すると、国際的な移動が多い方にとっても、この場所は快適な拠点となるでしょう。
このプロジェクトは土地の販売であり、具体的な建物自体の品質や仕上げに関する情報は現時点では提供されていません。しかし、提供されている建築プロジェクトの概要によると、最大2階建て、約210㎡（参考205.50㎡）の建築面積が許可されており、現代的なヴィラの建設が想定されています。区画にはすべてのユーティリティ（電気、水道、下水道）が利用可能であり、建設会社は最新の建築基準と高品質な素材を使用して、エネルギー効率の高い、快適な住居を建設することが期待されます。購入者は、自身の好みや予算に合わせて、内装や外装の仕上げ材を自由に選択・カスタマイズすることが可能です。
この968㎡の住宅用地は、€297,000から販売されています。この価格には、承認済みの建築プロジェクトと建築許可が含まれており、建設準備が整った状態での提供となります。区画の広さ、立地条件、そして建築許可の有無を考慮すると、この価格設定は、カサレス・プラヤという人気のエリアにおいて、戦略的な投資またはオーダーメイドの住宅建設を検討している購入者にとって、競争力のあるものと言えます。現在、このプロジェクトは販売段階にあり、詳細については直接お問い合わせください。
カサレス・プラヤの緑豊かな環境に位置するこの968㎡の住宅用地は、静穏と利便性の完璧なバランスを提供します。周辺には13軒のレストラン、複数のカフェ、ショップ、薬局などが2km圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。Finca Cortesínゴルフクラブまでわずか2km、その他のゴルフコースも複数近接しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。ビーチへも徒歩圏内であり、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを享受できます。この場所は、プライベートな邸宅を建設し、地中海沿岸の穏やかな気候とライフスタイルを最大限に活用したいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。都市部へのアクセスも良好で、日常生活とレジャー活動の両立が可能です。
カサレス・プラヤは、静かで落ち着いた生活環境と、日々の生活に必要な利便施設への容易なアクセスを兼ね備えています。スーパーマーケットまで1.1km、薬局まで1.6km、歯科医院まで1km圏内にあり、日常生活は非常に快適です。周辺には13軒のレストランと3軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。さらに、2.9km先にはラ・ドゥケーサ港があり、マリンアクティビティや食事、ショッピングを楽しむことができます。このエリアは、地中海沿岸の穏やかな気候、豊かな自然、そして充実したインフラが融合しており、質の高いライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、カサレス・プラヤの住宅用地の位置を示しています。周辺にはビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップ、マリーナといった主要な施設が点在しており、海岸沿いの生活の利便性とレクリエーションの機会を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プラヤは、 Costa del Sol の西部、マラガ県に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所にあります。この地域は、高級リゾート地として知られるマルベーリャやエステポナと、スペインとジブラルタルの国境地域との間に位置しています。海岸沿いの景観、ゴルフコース、マリーナといった魅力的な施設が充実しており、国際的な観光客にも人気があります。この立地は、スペイン南部の豊かな文化や自然へのアクセスも容易にし、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに理想的な拠点となります。
この区画は、ビーチまでわずか620m（Playa de Casares）と非常に近く、他にPlaya de Manilva（1.7km）、La Duquesa（3.1km）などのビーチも利用可能です。最寄りのスーパーマーケットまでは1.1km、薬局までは1.6kmです。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（2.0km）、Golf Academy Albayt Resort（2.3km）、Estepona Golf（3.8km）などが近接しています。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約72km（ヘリメートル）、ジブラルタル空港（GIB）まで約28km（ヘリメートル）です。地域内には40箇所の公共交通機関の停留所があり、7つの路線が運行されているため、公共交通機関も利用可能ですが、周辺地域への移動には自家用車が便利です。EV充電ステーションは8km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,845時間という豊富な日照時間に加え、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたるスイミングシーズンがあり、年間を通してアウトドア活動を楽しむことができます。標高は海抜9mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。年間を通じて平均気温は12℃から25℃の範囲で推移し、穏やかで快適な気候が維持されます。この気候は、屋外での生活やレクリエーション活動を促進し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は、Playa de Casaresまでわずか620mという近さで、ビーチへのアクセスが非常に容易です。その他にもPlaya de Manilva (1.7 km) やLa Duquesa (3.1 km) といったビーチが近くにあります。周辺には、Finca Cortesín Golf Club (2.0 km)、Golf Academy Albayt Resort (2.3 km)、Estepona Golf (3.8 km) をはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって絶好のロケーションです。また、2.9km先にはラ・ドゥケーサ港があり、マリンスポーツやセーリングを楽しむことができます。スポーツセンターも3.3kmの距離に位置しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 75 mm |
| 2月 | 13.4°C | 44 mm |
| 3月 | 14.6°C | 146 mm |
| 4月 | 16.6°C | 61 mm |
| 5月 | 19.8°C | 30 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 20.4°C | 69 mm |
| 11月 | 15.8°C | 94 mm |
| 12月 | 13.6°C | 76 mm |
平坦
カサレス・プラヤのこの住宅用地は、近隣のエステポナやマルベーリャなどの地域と比較して、独自の魅力を提供します。エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）は、既に開発されたアパートメントやヴィラを提供していますが、このプロジェクトは土地そのものであり、購入者が自身の理想の住まいをゼロから設計できる自由度があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000～）は、より高価格帯の物件を示しており、カサレス・プラヤのこの区画は、比較的アクセスしやすい価格帯で、カスタマイズ可能な不動産投資の機会を提供しています。カサレス・プラヤは、高級ゴルフコースや静かな環境を求める層に人気があり、エステポナのより活気のある都市部とは異なる、落ち着いたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。この区画は、広大な敷地と建築許可済みという点で、初期投資を抑えつつ、将来的に価値の高い邸宅を建設したい投資家や個人にとって、戦略的な選択肢となるでしょう。
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