דירה מודרנית בת שני חדרים ושני חדרי אמבטיה בקסארס, שהושלמה לאחרונה. נכס זה ממוקם באזור כפרי שקט, הרחק מהמולת החוף, אך מציע גישה נוחה למתקנים העיקריים דרך רשת הדרכים. שטח המגורים הוא 82 מ"ר וכולל מרפסת פרטית מרווחת בשטח 34 מ"ר עם גינה, המציעה נופים פתוחים של ההרים, הכפר ופארקי גולף. הנכס הוצע מחדש לשוק במחיר המפתח המקורי, ומציע הזדמנות נדירה לקונים המחפשים חיים שלווים או השקעה חכמה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בקסארס מציעה הצעת ערך ייחודית. Camarate Hills מתחיל במחיר נמוך יותר (305,000 אירו) ועשוי למשוך קונים עם תקציב מוגבל, אך גודל הנכס והשטח החיצוני הפרטי שלו עשויים להיות אטרקטיביים יותר. מחירי Arrecife (398,000 אירו) ו-Bliss Homes (390,000 אירו) גבוהים יותר, מה שמרמז שהם עשויים להציע מתקנים נוספים או מיקומים קרובים יותר לחוף. עם זאת, בהצעתו מחדש במחיר המפתח המקורי, דירה זו מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית. קסארס עצמו מציע אורח חיים כפרי שליו יותר בהשוואה לערי החוף התוססות יותר של קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לבחירה מעניינת עבור קונים המעדיפים שקט וסביבה טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בחלק הפנימי של קסארס, באזור כפרי שקט. למרות שהוא מרוחק מקו החוף, מיקומו מספק תחושת שלווה ייחודית. האזור מציע מתקנים מקומיים נוחים, כולל 11 מסעדות, בית מרקחת אחד ובנק אחד ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על חיי היומיום.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקנים. המרפסת המרווחת והגן הפרטי מספקים מקום למנוחה בחוץ. זוהי בחירה אידיאלית עבור אנשים המעריכים אווירה שלווה ויופי טבעי.
מתחם מגורים זה הושלם לאחרונה והוא במצב מצוין. הדירה היא חלק מפרויקט חדש, מה שאומר שימוש בטכנולוגיות בנייה וסטנדרטים מודרניים. הנכס מוכן למגורים ומוצע במחיר המפתח המקורי, מה שמצביע על ערכו בשוק.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה לחוף הים, מכיוון שהוא ממוקם באזור פנימי. אמנם קיימים קווי תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיומיות ולחקירת האזור שמסביב. ההכנסה הממוצעת באזור נמוכה יחסית, מה שעשוי להשפיע על הפעילות המסחרית המקומית.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים כפרי שליו. מיקומה, הרחק מההמולה של החוף, מספק אווירה שלווה. לאוהבי פעילויות בחוץ, ישנם מסלולי גולף בקרבת מקום (למשל, Estepona Golf, במרחק 6.4 ק"מ) ומספר חופים (למשל, Playa de Casares, במרחק 8.9 ק"מ). הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים השקעה יציבה, שכן הוא הוחזר לשוק במחיר המפתח המקורי.
הדירה בנויה לפי תקני בנייה מודרניים והיא במצב מצוין. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצבה של "בנייה חדשה" מרמז על שימוש בחומרים וגימורים איכותיים, הנפוצים בפרקטיקות בנייה עכשוויות. המטבח המרוהט חלקית וחדרי האמבטיה המודרניים (כפי שניתן לראות בתמונות) מרמזים על רמת עיצוב הפנים. מתקנים מוצעים, כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
מחירי הדירות מתחילים מ-355,000 אירו. הנכס חזר לאחרונה לשוק במחיר המפתח המקורי. פרויקטים שכנים באזור, כגון Camarate Hills (החל מ-305,000 אירו), Arrecife (החל מ-398,000 אירו) ו-Bliss Homes (החל מ-390,000 אירו), מציגים את טווח המחירים של נכסים בקסארס. נכס זה מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה.
חיי היומיום בקסארס מתנהלים בקצב רגוע, ממוקמים 386 מטר מעל פני הים, ומציעים חוויה כפרית שלווה. עם אוכלוסייה של 9,009 תושבים (הערכה לשנת 2025), האזור מספק סביבה שלווה לאלו המחפשים מפלט מהמולת העיר. קיומן של 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים מציע הזדמנויות חינוכיות למשפחות. מתקנים נוחים, כולל 11 מסעדות, בית מרקחת אחד ובנק אחד, ממוקמים בטווח של 2 ק"מ.
הסביבה של קסארס מציעה חיים שלווים ונוחים. באזור יש 11 מסעדות, בית מרקחת ובנק בטווח של 2 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים. קיימים 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים באזור, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. למרות המיקום הפנימי, באזור יש 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, המספקים רמת נגישות מסוימת לתחבורה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בקסארס. היא מדגישה את המיקום הפנימי של הנכס, במרחק מסוים מהחוף ומהערים הראשיות. המפה מציגה גם מתקנים קרובים, כגון מסלולי גולף, סופרמרקטים ומרכז העיר, המספקים לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של הסביבה.
קסארס, הממוקם באזור אנדלוסיה, הוא חלק מקוסטה דל סול וידוע בנופיו הכפריים הציוריים. האזור ממוקם במרחק מסוים ממרכזי תיירות תוססים כמו מרבייה ואסטפונה, ומציע אפשרות שונה לתושבים המחפשים סביבה שקטה יותר. מיקומו האסטרטגי בין החוף לחלק הפנימי של אנדלוסיה הופך אותו לאטרקטיבי.
הדירה ממוקמת כ-8.9 ק"מ מחוף הים הציבורי הקרוב ביותר (Playa de Casares). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.9 ק"מ, בית החולים במרחק 7.6 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 108 מטר בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Malaga-Costa del Sol (AGP) במרחק של כ-74 ק"מ (אם כי שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ). מסלולי גולף עיקריים, כמו Estepona Golf, ממוקמים במרחק של כ-6.4 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור קסארס מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-25 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם כ-3,836 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה הוא 386 מטר והוא ממוקם בסביבה כפרית, המציעה אוויר קריר ואווירה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי של קסארס, ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק של 8.9 ק"מ בלבד. באזור יש 14 מתקני ספורט וחופים אחד עם דגל כחול (Ancha). לחובבי גולף, Estepona Golf נמצא במרחק 6.4 ק"מ, Azata Golf במרחק 6.7 ק"מ, ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 6.9 ק"מ.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס, הממוקם באזור אנדלוסיה, הוא חלק מקוסטה דל סול וידוע בנופיו הכפריים הציוריים. האזור ממוקם במרחק מסוים ממרכזי תיירות תוססים כמו מרבייה ואסטפונה, ומציע אפשרות שונה לתושבים המחפשים סביבה שקטה יותר. מיקומו האסטרטגי בין החוף לחלק הפנימי של אנדלוסיה הופך אותו לאטרקטיבי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL098807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
