Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nel cuore di Casares Golf, all'interno di una comunità recintata e sicura. La proprietà offre un'eccellente opportunità per chi cerca una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento immobiliare nella soleggiata Costa del Sol. La combinazione di comfort moderno, finiture di qualità e una posizione strategica nell'entroterra, ma vicina ai servizi, definisce questo progetto.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Casares, come Camarate Hills (a partire da €305.000), Arrecife (a partire da €398.000) e Bliss Homes (a partire da €395.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. La sua caratteristica distintiva è l'essere un immobile 'Gereed' (pronto all'uso), a differenza di molti nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa. La sua ubicazione, leggermente nell'entroterra ma ben collegata ai campi da golf e a una certa distanza dalla costa, offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle proprietà direttamente sul mare. Le caratteristiche interne, come il riscaldamento a pavimento nei bagni e le vetrate pieghevoli sulla terrazza, aggiungono valore e comfort rispetto a standard più basilari. Mentre Camarate Hills potrebbe offrire prezzi inferiori, questo progetto si distingue per la sua immediatezza e le finiture di qualità. Rispetto ad Arrecife e Bliss Homes, che sono più vicini al prezzo indicato, è importante valutare le specifiche di finitura e la posizione esatta all'interno di Casares per determinare il valore comparativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Casares, questo progetto offre un'esperienza più tranquilla rispetto alle zone costiere immediate. La vicinanza a campi da golf e alla natura circostante definisce il suo carattere residenziale, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture costiere e ai collegamenti di trasporto.
L'abitazione risponde alle esigenze di chi cerca comfort e funzionalità. Le due camere da letto e i due bagni, uno dei quali en-suite, garantiscono privacy. La cucina separata e il soggiorno luminoso con terrazza coperta offrono spazi pratici per la vita quotidiana e il relax.
Pur essendo un progetto 'Gereed' (pronto all'uso), l'immobile si inserisce nel contesto delle moderne costruzioni residenziali della zona. Questo implica standard costruttivi attuali e la disponibilità immediata per l'occupazione, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
Questo progetto non offre una vista mare predominante diretta dalla terrazza, sebbene siano presenti scorci. Non si trova direttamente sulla spiaggia e richiede l'uso di un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la sua posizione nell'entroterra.
Questo immobile è adatto a chi desidera una residenza secondaria soleggiata, lontana dalla folla costiera ma vicina alle principali attrazioni. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità della campagna andalusa senza rinunciare al comfort e ai servizi. I golfisti troveranno la vicinanza a diversi campi da golf un vantaggio significativo. Inoltre, per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione in una zona residenziale consolidata e la sua immediata disponibilità lo rendono appetibile sul mercato delle locazioni turistiche o a lungo termine, potendo generare reddito fin da subito.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli. Il pavimento in marmo conferisce eleganza e durabilità agli spazi interni. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata calda e fredda per un comfort ottimale in ogni stagione. I bagni beneficiano di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che eleva il livello di comfort. Le caratteristiche aggiuntive come armadi a muro, ripostiglio, lavanderia e ascensore migliorano la funzionalità quotidiana. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un ulteriore segno di design inclusivo. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso, e si integra armoniosamente con la zona giorno.
L'appartamento è offerto a partire da €390.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile (due camere, due bagni), la sua condizione eccellente e le caratteristiche della comunità in cui è inserito, come le aree verdi e le piscine. Essendo un immobile 'Gereed' (pronto all'uso), la disponibilità è immediata, il che può influenzare la percezione del valore per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o iniziare a locare l'immobile senza attese.
Vivere in questa zona di Casares significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la serenità dell'entroterra con la vicinanza alle comodità. La comunità recintata assicura un ambiente sicuro e tranquillo, con giardini curati e piscine comuni che invitano al relax. La terrazza coperta, dotata di vetrate pieghevoli, estende lo spazio abitativo all'aperto, rendendolo utilizzabile tutto l'anno. Le vetrate offrono una vista rilassante sui giardini comuni e sulla campagna circostante, con la possibilità di scorgere il mare in lontananza. La presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge un comfort ulteriore, specialmente durante i mesi più freschi. Le aree comuni, come le piscine, contribuiscono a un ritmo di vita più disteso, ideale per chi cerca una pausa dalla frenesia urbana.
L'ambiente circostante a Casares offre un equilibrio tra vita rurale e accessibilità. A soli 108 metri si trova una farmacia, mentre un supermercato e un centro sanitario sono raggiungibili rispettivamente a 7.9 km e 7.6 km. La presenza di 11 ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena culinaria locale. Sebbene la mobilità sia prevalentemente legata all'auto, la vicinanza a 33 fermate di trasporto pubblico su 7 linee indica una potenziale, seppur limitata, connettività. La vicinanza a scuole primarie e secondarie rende l'area interessante anche per famiglie.
Questa mappa illustra la posizione di Casares all'interno della Costa del Sol occidentale. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, la vicinanza a importanti campi da golf e la distanza dalla costa, fornendo un contesto geografico essenziale per comprendere le opportunità e le caratteristiche di questa area residenziale.
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, un'area nota per i suoi campi da golf di fama mondiale e paesaggi collinari. Dista circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e 74 km da quello di Málaga, rendendola accessibile ma sufficientemente appartata per chi cerca tranquillità. La vicinanza alla costa permette di raggiungere rapidamente località come Estepona (circa 15 km) e Marbella, pur mantenendo un carattere più rurale rispetto ai centri urbani costieri.
La posizione dell'immobile richiede un'analisi della sua accessibilità. L'aeroporto di Málaga dista circa 74 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 33 km. Il trasporto privato è quindi essenziale, dato che l'auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani. I servizi essenziali come supermercati e ospedali sono a circa 7.9 km e 7.6 km rispettivamente. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, distano circa 8.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, variando tra i 10°C e i 25°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un elevato comfort climatico, con un periodo di nuoto prolungato di 4 mesi grazie a temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare offre un ambiente più temperato rispetto alla costa e panorami montani. La pendenza del terreno nella regione contribuisce alla diversità del paesaggio, con viste che si estendono dalla campagna circostante al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso a diverse opzioni ricreative. Ci sono 14 strutture sportive disponibili e un singolo 'Blue Flag' beach, Playa Ancha, indica standard di qualità ambientale elevati. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) è un punto di forza. Le spiagge più vicine, sebbene non immediatamente adiacenti, come Playa de Casares, sono raggiungibili in circa 9 km, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative lungo la costa.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, un'area nota per i suoi campi da golf di fama mondiale e paesaggi collinari. Dista circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e 74 km da quello di Málaga, rendendola accessibile ma sufficientemente appartata per chi cerca tranquillità. La vicinanza alla costa permette di raggiungere rapidamente località come Estepona (circa 15 km) e Marbella, pur mantenendo un carattere più rurale rispetto ai centri urbani costieri.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL547168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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