Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está situado numa comunidade fechada e segura, no coração de Casares Golf, Málaga. Oferecendo uma combinação de conforto moderno e um estilo de vida tranquilo, a propriedade beneficia de vistas para o campo e, em alguns pontos, para o mar. A localização combina a serenidade de um ambiente rural com a proximidade a importantes infraestruturas e serviços.
Na região de Casares, o mercado imobiliário apresenta diversas tipologias e faixas de preço. Projetos como Camarate Hills, com preços a partir de €305.000, oferecem alternativas mais acessíveis, possivelmente com características distintas ou menor área. Arrecife e Bliss Homes, com valores a partir de €398.000 e €395.000 respetivamente, situam-se numa gama de preços similar ou ligeiramente superior, podendo competir em termos de acabamentos, localização ou amenidades. A oferta em Casares distingue-se por uma combinação de proximidade a campos de golfe e um ambiente mais rural, contrastando com o desenvolvimento mais denso e turístico de outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Benalmádena. A altitude e a distância da linha costeira imediata definem um perfil de comprador que procura mais tranquilidade, afastando-se do burburinho das zonas de praia mais massificadas. O valor médio de transações na área e o rendimento mediano provincial de €16.450 indicam um mercado estável, mas com poder de compra local moderado, sugerindo que o público-alvo para propriedades neste segmento tende a ser internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no interior de Casares, numa área predominantemente rural e sossegada. A proximidade a infraestruturas essenciais como supermercados e centros de saúde é notável, embora a mobilidade diária dependa de um veículo particular para aceder a serviços e lazer mais distantes.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de férias, focando-se em conforto e funcionalidade. A presença de varandas, piscinas comuns e áreas de jardim satisfaz o desejo por espaços exteriores e lazer, enquanto as comodidades internas asseguram praticidade quotidiana.
O estatuto de construção 'Concluído' indica que a propriedade está pronta para habitação imediata. Não existem prazos de construção ou fases de desenvolvimento em curso, permitindo uma aquisição e ocupação sem demoras associadas a novas construções.
Este projeto não oferece proximidade imediata a praias ou ao mar, exigindo deslocação de vários quilómetros. O transporte público é limitado, tornando um automóvel uma necessidade para a maioria das deslocações. O acesso a um vasto leque de comércio e serviços pode requerer viagens mais longas.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente sereno, afastado da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas com acesso razoável a comodidades. É uma opção para quem valoriza a tranquilidade, o contacto com a natureza e a disponibilidade de campos de golfe nas proximidades. A casa é também considerada para investimento, dada a sua localização numa região turística, embora a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações deva ser considerada. O terraço com cortinas de vidro dobráveis é um atrativo para quem deseja usufruir de espaços exteriores durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação e acabamentos de qualidade. O pavimento é em mármore, conferindo um toque de elegância e durabilidade. As casas de banho incluem piso radiante, proporcionando conforto adicional, especialmente durante os meses mais frios. O sistema de climatização é composto por ar condicionado com ciclo de calor e frio. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma divisão anexa para lavandaria. A presença de um elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida nas áreas comuns e no edifício demonstram atenção à funcionalidade e acessibilidade.
O apartamento está disponível a partir de €390.000. Este valor corresponde a uma unidade com dois quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 120 m². A unidade encontra-se concluída, pronta para ocupação imediata. O preço reflete a localização em Casares, a tipologia de apartamento, as características de acabamento e as comodidades comuns oferecidas, como piscinas e áreas ajardinadas. Comparações com projetos similares na área indicam que este imóvel se posiciona num segmento de mercado com ofertas variadas.
Este apartamento em Casares oferece um ambiente de vida tranquilo, inserido numa comunidade fechada com jardins bem cuidados e múltiplas piscinas. A disposição interna, com uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar convidativa, complementa-se com um terraço coberto com cortinas de vidro dobráveis, permitindo o seu uso durante todo o ano. Este espaço exterior proporciona vistas agradáveis sobre os jardins e a paisagem circundante, incluindo vislumbres do mar, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol. A orientação sudoeste/oeste assegura sol durante a tarde, propícia ao pôr do sol. A proximidade a campos de golfe e a natureza rural circundante sugere um estilo de vida mais recluso e focado no lazer ao ar livre.
A vida em Casares, a partir desta localização, é caracterizada pela tranquilidade rural. A farmácia a 108 metros oferece conveniência imediata para necessidades básicas. Para compras mais substanciais, um supermercado situa-se a 7.9 km. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por um centro de saúde a 7.6 km de distância. A oferta de restauração nas imediações (11 restaurantes num raio de 2 km) permite variar as opções gastronómicas. O acesso a escolas primárias e secundárias na área (7 e 3 respetivamente) pode ser um fator a considerar para famílias. A presença de 33 paragens de transporte público e 7 linhas indica alguma conectividade, mas a necessidade de um carro para a maioria das deslocações é prevalente, dado que a distância ao aeroporto de Málaga é de 74 km.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Casares, destacando a sua posição geográfica dentro da província de Málaga. A representação visual permite avaliar a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, o aeroporto e centros urbanos, contextualizando o imóvel no seu ambiente regional e infraestrutural.
Situado no interior de Casares, este projeto encontra-se numa posição que o distancia da linha costeira imediata, mas mantém acesso a infraestruturas regionais. A sua localização a 32 km do aeroporto de Gibraltar e a 74 km do aeroporto de Málaga (AGP) posiciona-o de forma estratégica para viagens internacionais. A proximidade a cidades como Estepona (cerca de 20 km) e Marbella (cerca de 40 km) oferece acesso a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e lazer, embora estas distâncias requeiram transporte motorizado.
A distância aos aeroportos mais próximos é de aproximadamente 33 km (Gibraltar) e 74 km (Málaga). As praias mais próximas, como a Playa Costa Natura, situam-se a cerca de 8.7 km. Para os entusiastas do golfe, existem diversos campos nas proximidades, com o Estepona Golf a 6.4 km e o Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. Um supermercado está acessível a 7.9 km e um hospital a 7.6 km. A infraestrutura para veículos elétricos, como pontos de carregamento, encontra-se a cerca de 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 10°C e 25°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.836 horas de sol anuais, com um período de natação considerado de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 386 metros acima do nível do mar contribui para um clima ligeiramente mais ameno do que as zonas costeiras baixas, e a paisagem circundante, com vistas para a montanha, realça o contacto com a natureza. O relevo da área, com uma extensão de 160 km², sugere uma topografia diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um fator a considerar, com a Playa de Casares a 8.9 km e a Playa de Manilva a 9.7 km. Destaca-se a existência de um único areal com Bandeira Azul na região (Praia Ancha), embora a sua distância exata não seja especificada. Para os adeptos do golfe, a área é particularmente rica, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros de distância, incluindo Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). A região também oferece 14 instalações desportivas, proporcionando oportunidades para diversas atividades de lazer e exercício físico.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado no interior de Casares, este projeto encontra-se numa posição que o distancia da linha costeira imediata, mas mantém acesso a infraestruturas regionais. A sua localização a 32 km do aeroporto de Gibraltar e a 74 km do aeroporto de Málaga (AGP) posiciona-o de forma estratégica para viagens internacionais. A proximidade a cidades como Estepona (cerca de 20 km) e Marbella (cerca de 40 km) oferece acesso a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e lazer, embora estas distâncias requeiram transporte motorizado.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL547168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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