Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser er en del af Lotus Doña Julia, et lukket boligområde ved golfbanen i de indre bakker i Casares, Málaga. Boligen tilbyder 87 m² boligareal med en hævet stueetage-position og en cirka 40 m² overdækket terrasse med syd- og vestorientering. Færdigbygget i 2017 og tilbudt indflytningsklar, inkluderer den indbyggede skabe, marmorgulve, aircondition, en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Udbudsprisen er fastsat til €384.400, og lejligheden sælges møbleret med en gyldig turistudlejningslicens.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i rolige, landlige omgivelser inde i landet fra kysten, cirka 8,7 til 9,7 km fra de nærmeste strande i fugleflugt. Casares selv har omkring 9.000 indbyggere, hvilket giver området en landsbykarakter. Et apotek ligger inden for 108 meter, mens et supermarked ligger cirka 7,9 km væk. Málaga Lufthavn er 32 km væk og kan nås via AP-7 på cirka 50 minutter med bil.
Planløsningen egner sig komfortabelt til to beboere med en rummelig stue, et køkken i god størrelse, to soveværelser og to komplette badeværelser. Den cirka 40 m² terrasse, som for en stor del er overdækket, udvider boligarealet udendørs det meste af året takket være den sydvestlige orientering. De fælles faciliteter omfatter to pools, et fitnessrum og anlagte haver. Der er elevator i bygningen, og parkeringskælder samt depotrum er inkluderet.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2017 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Den sælges fuldt møbleret og udstyret med bl.a. Smart TV, internetforbindelse og barneseng ifølge oplysningerne. Købere undgår dermed ventetider fra byggeriet og usikkerheden ved vejledende overleveringsdatoer, som gælder ved projektsalg andre steder i regionen.
Boligen er en lejlighed i et fælles anlæg, så der er hverken privat have eller privat pool. Hverdagen kræver bil, da beliggenheden er landlig og inde i landet med begrænsede muligheder til fods. Stranden ligger næsten 9 km væk i direkte afstand, og det nærmeste ladestanderepunkt til elbiler er cirka 10 km væk. Købere, der søger en beliggenhed ved stranden eller direkte gangadgang til butikker, finder det ikke her.
Ref: VL716142
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig sekundær bolig på Costa del Sol, finder en nøgleklar løsning: møbleret, udstyret, med aircondition og i et lukket boligområde med pools og fitnessrum, uden behov for renovering eller møbleringsprojekt. Et par, der planlægger fast bopæl inde i landet, vil værdsætte de to komplette badeværelser, elevatoradgangen og apoteket i gåafstand, forudsat at de accepterer en bilbaseret hverdag. Investorer udgør en tredje gruppe: lejligheden har allerede en gyldig turistlicens og et etableret udlejringsmateriale med positive anmeldelser på Booking.com, så indtægtsgenereringen kan fortsætte fra dag ét i stedet for at starte fra nul. Golfere udgør en fjerde profil, med tre baner, Estepona Golf, Doña Julia og Azata Golf, inden for cirka 7 km direkte afstand. Købere, der prioriterer gangafstand, bør ærligt notere begrænsningerne: det nærmeste supermarked ligger næsten 8 km væk og stranden næsten 9 km, så en bil er nødvendig til stort set alle daglige ærinder ud over apoteket. De, der ønsker en beliggenhed i første række til stranden eller privat pool, må se andre steder. Ligeledes vil købere, der ønsker helt nyt byggeri med udviklergarantier, finde, at dette er en færdiggørelse fra 2017, en afvejning opvejet af fraværet af ventetider og inkluderingen af parkering, depotrum og møbler i den faste pris. Købere, der kombinerer feriebrug med lejlighedsvis udlejning, eller som søger en indflytningsklar base nær golf med havudsigt fra en hævet position, finder det nærmeste match her.
Lejligheden er fra 2017 og hører dermed til en nyere byggegeneration. Interiøret er finisheret med marmorgulve overalt og indbyggede skabe i soveværelserne, synligt i det fotografiske materiale ved siden af moderniserede badeværelser med moderne fliser og et badekar. Aircondition er installeret og dækker klimastyring hele året. Den indvendige nyttige boligdel måler cirka 78 m² inden for 87 m² boligareal, en effektiv ratio med begrænset spildflade. Terrassen på cirka 40 m², som til størstedelen er overdækket, fungerer som et mellemklima-område, der kan anvendes det meste af året givet den sydvestlige orientering. Boligen overdrages fuldt møbleret og udstyret, herunder, ifølge de givne oplysninger, Smart TV, internetforbindelse og barneseng, hvilket reducerer indflytningsomkostningerne betydeligt. En privat parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum er inkluderet i prisen, begge tilgået via bygningens elevator. Det bredere anlæg, Lotus Doña Julia, er et lukket og overvåget kompleks med vedligeholdte grønne områder, to fælles pools og et fitnessrum. Som brugt bolig gælder den standardiserede tiårige nybyggergaranti (seguro decenal) ikke på samme måde som ved projektsalg; i stedet er køberen afhængig af den etablerede tilstand af den færdigbyggede bygning, som fotografiske optegnelser viser som velholdt. Sælger oplyser tilstanden som fremragende. Uafhængig teknisk byggeteknisk inspektion før køb er fortsatt standardpraksis for brugte bolige i denne alder og ville bekræfte den faktiske tilstand af installationer, vandtætning og vedligehold af fællesarealer.
Lejligheden er en brugt bolig med en fast udbudspris på €384.400, ikke en pris fra. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerier i Casares i øjeblikket ved €305.000 i Camarate Hills, €335.000 i Alcazaba Lagoon IV og €395.000 i Bliss Homes. Denne boligs pris inkluderer den fulde møbleringspakke, en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum, elementer, der ofte prissættes separat ved nybyggerkøb. Lejligheden er indflytningsklar uden ventetid på byggeri. Den har også en gyldig turistudlejningslicens med flere års dokumenteret udlejringshistorik, hvilket er relevant for købere, der vurderer lejeindtægtspotentiale. Tilgængelighed er umiddelbar efter gennemført køb.
Livet i Lotus Doña Julia følger en bilbaseret rytme. Anlægget ligger ved golfbanen i en hævet indlandsposition over kysten, omgivet af anlagte fælles haver og overvåget som et lukket boligområde. De nærmeste omgivelser er rolige og landlige; det nærmeste apotek ligger 108 meter væk, men supermarkedet, hospitalet og kysten kræver alle en kort køretur, cirka 7,9 km til supermarkedet og 7,6 km til hospitalet målt i fugleflugt. Morgenerne kan tilbringes på den overdækkede terrasse, som vender mod syd og vest og får sol fra middagstid og ind i aftenen. Den hævede stueetage-position, et par meter over gadeplan, tilføjer en vis grad af privatliv og åbenhed, med udsigt mod havet, haven og det omkringliggende landskab. Indendørs fordeles de 87 m² boligareal i en praktisk planløsning: en rummelig stue, et køkken i god størrelse, to soveværelser og to komplette badeværelser, finisheret med marmorgulve og indbyggede skabe. Aircondition er installeret overalt. De fælles faciliteter, to pools og et fitnessrum, ligger inden for det lukkede område, så svømning og motion kræver ingen kørsel. Golfbaner som Estepona Golf, Doña Julia og Azata Golf ligger alle inden for cirka 6,5 til 6,7 km direkte afstand. De nærmeste strande, Playa Costa Natura, Playa de Casares og Playa de Manilva, ligger mellem 8,7 og 9,7 km væk. Lystbådehavne i Estepona og La Duquesa ligger cirka 9,2 km væk. Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 16,7°C på denne elevation på 401 meter, med en badesæson på omkring fire måneder for badning i havet, selvom de fælles pools forlænger denne periode.
De nærmeste omgivelser er landlige og rolige, inde i landet fra Costa del Sol-kystlinjen. Inden for 2 km registrerer data 10 restauranter, ét apotek, én bank og ét café, nok til uformel spisning, men ikke til fuld ugentlig proviantering. Supermarkedet ligger 7,9 km væk i fugleflugt og hospitalet 7,6 km, begge en kort køretur. Landsbyen Casares selv har omkring 9.009 indbyggere og tilbyder to folkeskoler og én ungdomsskole, hvilket er relevant for familier, der overvejer helårsbolig. Området har i gennemsnit 626 bolighandler om året, hvilket angiver et aktivt, men ikke overophedet lokalt marked. Flere udsigtspunkter ligger inden for 1,5 km, herunder Mirador de Peñas Blancas, hvilket afspejler det bakkerige terræn på 40 meters elevation, 401 meter. Offentlig transport findes, 7 linjer med 33 stop, men kildeanalysen er eksplicit om, at en bil er nødvendig til daglige bevægelser. Beboere bør derfor budgettere med ét køretøj pr. voksen. AP-7-motorvejen forbinder området med kysten; Málaga Lufthavn ligger cirka 50 minutters køretid væk ifølge sælgers oplysninger. Fjorten sportsfaciliteter er registreret i det bredere område, som supplement til fitnessrummet og pools på stedet. Uden for højsæsonen forbliver området beboelsespræget og roligt, med golfbanerne i drift hele året og landsbyerne, der bevarer deres lokale rytme, en kontrast til den mere travle kyststrimmel 9 km væk.
Kortet viser lejlighedens placering i baglandet bag Casares-kysten, hæjt liggende i 401 meter med golfbanerne Doña Julia og Estepona umiddelbart omkring og strandene ca. 9 km væk i fugleflugt. Bemærk forskellen mellem fugleflugts- og køreafstande, når daglige ruter planlægges.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares ligger i det indre af den vestlige Costa del Sol, ca. 35 km fra Marbella og 38 km fra Algeciras i direkte afstand. Kommunen dækker 160 km² med ca. 9.000 indbyggere, betydeligt roligere end kystbyerne. Jerez de la Frontera ligger 81 km væk. Beliggenheden placerer beboerne mellem baglandets golfdale og strandbyerne Estepona og Manilva, begge under 10 km væk. Det giver området en dobbelt karakter: landligt liv i landsbyen, kystfritid inden for kort køretid, en mellemposition mellem den tætte kyststrækning og det dybere bjergindland.
Afstande herunder er fugleflugtslinjer, og de faktiske køreafstande er længere. Strande: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km og Playa de Manilva 9,7 km. Lufthavne: kildedataene angiver lufthavnen 32 km væk, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 73 km i direkte afstand og Gibraltar (GIB) ca. 33 km, sælger oplyser ca. 50 minutter med bil til Málaga via AP-7. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km og Azata Golf 6,7 km. Lystbådehavne: Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa, begge 9,2 km. Sundhed: hospital 7,6 km, apotek 108 m. Indkøb: supermarked 7,9 km. Opladning af elbiler er tilgængelig i nærheden af Estepona ved ca. 8,8 til 10 km. Offentlig transport omfatter 7 linjer med 33 stop, men en bil er stadig nødvendig for daglige ærinder. Større byer omfatter Marbella 35 km væk og Algeciras 38 km i direkte afstand.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 401 meter over havets overflade på den indre side af kystkæden, hvilket forklarer havudsigten kombineret med et landligt omgivelser. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,7°C, en anelse køligere end den umiddelbare kyststrækning, en følge af højden. Badesæsonen i havet løber ca. fire måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C; byggeriets to fælles pools udvider den praktiske svømmesæson ud over dette. Det kuperede terræn afspejles i udsigtspunkterne inden for 1,5 km, herunder Mirador de Peñas Blancas og Belvedere, som ser ud over de omgivende skovklædte skråninger. Terrassens sydvest-orientering betyder noget for klimaudnyttelsen: den fanger eftermiddags- og aftensol, hvilket gør det overdækkede uderum brugbart det meste af året, mens overdækningen selv giver skygge i de varmeste sommermåneder. Aircondition klarer de varme, indlandske sommereftermiddage. Regionen har et højt antal solskinstimer, typisk for Costa del Sol, selvom det præcise tal for denne højde ikke fremgår af dataene. Nedbøren falder især i de køligere måneder, som det er normalt for det sydlige Andalucía.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning byder på tre strande inden for 10 km i direkte afstand: Playa Costa Natura (en naturiststrand) 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km og Playa de Manilva 9,7 km. Kommunen har én Blue Flag-strand, Playa Ancha, hvilket indikerer en anerkendt vandkvalitetsstandard på en del af kysten. To lystbådehavne, Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa, begge ca. 9,2 km væk, tilbyder plastpladser, spisesteder ved vandet og fritidsfaciliteter. Golf er den vigtigste fritidsaktivitet tæt på hjemmet: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km og Azata Golf 6,7 km, samt et Golf Academy på Albayt Resort 6,3 km væk, hvilket giver beboerne fire golfrelaterede steder inden for kort køretid. På selve grunden tilbyder anlægget to fælles pools og et fitnessrum, som kan benyttes uden at forlade det lukkede område. Den bredere kommune har 14 sportsfaciliteter. Vandreture og udsigtspunkter ligger praktisk talt på dørtrinet, med tre miradorer inden for 1,5 km. Denne kombination placerer boligen i en golf- og naturpræget fritidsprofil snarere end en strandvandringsprofil.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 80 mm |
| Februar | 10.8°C | 50 mm |
| Marts | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Maj | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Inden for selve Casares konkurrerer denne lejlighed direkte med tre nybyggerier. Camarate Hills sælger boliger fra €305.000, Alcazaba Lagoon IV fra €335.000 og Bliss Homes fra €395.000. Denne boligs faste pris på €384.400 ligger i midten af dette interval, men sammenligningen er ikke lig med lig: de tal er fra-priser for boliger solgt fra tegning eller under opførelse, mens denne lejlighed er et afsluttet brugt bolig fra 2017, solgt nøglefærdigt med møbler, parkering i kælder og depotrum inkluderet. Købere af nybyggeri får moderne specifikationer og udviklergarantier, men står over for ventetider og ekstra omkostninger til parkering, depotrum og møblering; købere af denne brugte bolig får øjeblikkelig rådighed og en dokumenteret stand. Regionalt markerer Casares sig anderledes end kyststrækningen. Marbella, 35 km væk med næsten 148.000 indbyggere, tilbyder byservice og et premium-marked på væsentligt højere prisniveauer. Algeciras, 38 km væk med ca. 122.000 indbyggere, er en industri- og havneby snarere end et bolig- og feriemarked. Casares, med ca. 9.000 indbyggere på 160 km², bevarer en landsbykarakter med 626 bolighandler om året, en aktiv men beskeden omsætning. Kommunens medianindkomst på €16.450 i provinsen sætter den lokale købekraft i kontekst, selvom kystens ferieboliger opererer i et separat internationalt segment. Lejlighedens turistlicens og udlejningshistorik adskiller den fra sammenlignelige nybyggerier, da flere Costa del Sol-kommuner begrænser nye turistlicenser; at erhverve en bolig med en gyldig eksisterende licens og dokumenteret performance forkorter vejen til lejeindtægter. For købere, der afvejer golfnært indlandsliv over for placering i første række til kysten, er afvejningen klar: ca. 9 km til stranden mod større uderum, fællesfaciliteter og et roligere miljø til et prisniveau under Marbella-mæssige ækvivalenter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL