Denne leiligheten med to soverom og to bad er en del av Lotus Doña Julia, et lukket boligområde ved golfbanen i de innlandsklikkende åsene i Casares, Málaga. Boligtilbyr 87 m² bruksareal med en hevet beliggenhet i første etasje og en terrasse på cirka 40 m², takklokke mot sør og vest. Bygget i 2017 og tilbys innflyttingsklar, med innebygde garderober, marmorgulv, klimaanlegg, parkeringsplass i parkeringskjeller og bod. Prisantydningen er fastsatt til €384 400, og leiligheten selges møblert med gyldig turistutleielisens.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et stille, landlig miljø inne i landet, omtrent 8,7 til 9,7 km fra nærmeste strender i luftlinje. Casares har rundt 9 000 innbyggere, noe som gir området en landsbykarakter. En apotek ligger 108 meter unna, mens et supermarked ligger omtrent 7,9 km unna. Málaga flyplass ligger 32 km unna og nås via AP-7 på omtrent 50 minutter med bil.
Planløsningen passer godt for to beboere, med romslig stue, et sjenerøst kjøkken, to soverom og to complete bad. Terrassen på rundt 40 m², som er for det meste overdekket, utvidder boligarealet utover i store deler av året takket være sørvest-orienteringen. Fellesfasiliteter inkluderer to bassenger, treningsrom og anlagte hager. Heis betjener bygningen, og parkeringsplass i kjeller samt bod er inkludert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble fullført i 2017 og er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Den selves helt møblert og utstyrt, med Smart-TV, internettforbindelse og barneseng ifølge opplysningene. Kjøpere unngår dermed ventetid fra byggefase og usikkerheten rundt indikative overleveringsdatoer som gjelder ved kjøp på tegning andre steder i regionen.
Boligen er en leilighet i et felles anlegg, så den tilbyr verken privat hage eller privat basseng. Hverdagen krever bil, ettersom beliggenheten er landlig og inne i landet med begrensede gangavstander til fasiliteter. Stranden ligger nesten 9 km unna i luftlinje, og nærmeste ladepunkt for elbil er rundt 10 km unna. Kjøpere som ønscher en beliggenhet ved sjøen eller direkte gangtilgang til butikker, vil ikke finne det her.
Ref: VL716142
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig på Costa del Sol, finner en helhetslosning: møblert, utstyrt, med klimaanlegg og i et lukket boligområde med bassenger og treningsrom, uten behov for renovering eller møbleringsprosjekt. Et par som planlegger fast bopel inne i landet vil sette pris på de to komplette badene, heisadgangen og apoteket i gangavstand, forutsatt at de aksepterer en bilbasert hverdag. Investorer utgjør en tredje gruppe: leiligheten har allerede gyldig turistlisens og en etablert utleiehistorikk med positive anmeldelser på Booking.com, så inntektsgenereringen kan fortsette fra dag én i stedet for å starte fra null. Golfspillere er en fjerde profil, med tre baner, Estepona Golf, Doña Julia og Azata Golf, innenfor omtrent 7 km i luftlinje. Kjøpere som prioriterer gangvennlighet bør kjenne begrensningene ærlig: nærmeste supermarked er nesten 8 km unna og stranden nesten 9 km, så bil er nødvendig for i praksis alle daglige ærender utenom apoteket. De som ønscher beliggenhet i første rekke ved stranden eller privat basseng må se andre steder. Likeledes vil kjøpere som ønsker helt nytt bygg med utbydergarantier finne at dette er en bygning fra 2017, en avveining som oppveies av fraværet av ventetid og at parkering, bod og møbler inngår i den faste prisen. Kjøpere som kombinerer feriebruk med sporadisk utleie, eller som søker en klart bruksklar base nær golf med havutsikt fra en hevet posisjon, vil finne det beste matchet her.
Leiligheten er fra 2017 og tilhører dermed en nyere byggegenerasjon. Interiøret er fullført med marmorgulv gjennomgående og innebygde garderober på soverommene, synlig i fotomaterialet ved siden av moderniserte bad med samtidsfliser og badekar. Klimaanlegg er installert og dekker klimastyring gjennom alle årstider. Det innvendige bruksareale måler cirka 78 m² innenfor 87 m² byggareal, en effektiv ratio med begrenset tapt areal. Terrassen på rundt 40 m², som stort sett er overdekket, fungerer som en mellomsone som kan brukes store deler av året takket være sørvest-orienteringen. Boligen overleveres helt møblert og utstyrt, inkludert, ifølge opplysningene, Smart-TV, internettforbindelse og barneseng, noe som reduserer innflyttingskostnadene betydelig. En privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en separat bod inngår i prisen, begge tilgjengelige via bygningens heis. Hele anlegget, Lotus Doña Julia, er et lukket og overvåket kompleks med vedlikeholdte grøntområder, to fellesbassenger og treningsrom. Som bruktbolig gjelder ikke den ordinære tiårige nybyggarantien (seguro decenal) på samme måte som ved kjøp på tegning; i stedet stoler kjøperen på bygningens dokumenterte tilstand, som fotomateriale viser er godt vedlikeholdt. Selger oppgir tilstanden som utmerket. Uavhengig teknisk inspeksjon før kjøp er fortsatt standard praksis for bruktboliger av denne alderen og vil bekrefte den faktiske tilstanden på installasjoner, tetting mot fukt og vedlikehold av sameiet.
Leiligheten er en bruktbolig med fast prisantydning på €384 400, ikke en «pris fra». Som sammenligning starter tilsvarende nybyggprosjekter i Casares per i dag på €305 000 i Camarate Hills, €335 000 i Alcazaba Lagoon IV og €395 000 i Bliss Homes. Prisen på denne boligen inkluderer hele møkkelpakken, en privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod, elementer som ofte prises separat ved nybyggkjøp. Leiligheten er innflyttingsklar uten ventetid for bygging. Den har også en gyldig turistutleielisens med flere års dokumentert utleiehistorikk, noe som er relevant for kjøpere som vurderer leieinntekter. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullført kjøp.
Livet i Lotus Doña Julia følger en bilbasert rytme. Anlegget ligger ved siden av golfbanen i en hevet innlandsposisjon over kysten, omgitt av anlagte felleshager og overvåket som et lukket boligområde. Nærmiljøet er stille og landlig; nærmeste apotek er 108 meter unna, men supermarked, sykehus og kyst krever en kort biltur, omtrent 7,9 km til supermarkedet og 7,6 km til sykehuset, målt i luftlinje. Morgenstundene kan tilbringes på den overdekkede terrassen, som vender mot sør og vest og fanger sol gjennom midt på dagen og utover kvelden. Den hevede beliggenheten i første etasje, noen meter over gatenivå, gir en viss grad av privatliv og åpenhet, med utsikt mot havet, hagen og det omkringliggende landskapet. Innvendig fordeles de 87 m² med bruksareal i en praktisk planløsning: romslig stue, sjenerøst kjøkken, to soverom og to komplette bad, fullført med marmorgulv og innebygde garderober. Klimaanlegg er installert i hele boligen. De felles fasilitetene, to bassenger og treningsrom, ligger innenfor det lukkende området, så bading og trening krever ikke bil. Golfbaner som Estepona Golf, Doña Julia og Azata Golf ligger alle rundt 6,5 til 6,7 km unna i luftlinje. Nærmeste strender, Playa Costa Natura, Playa de Casares og Playa de Manilva, ligger mellom 8,7 og 9,7 km unna. Marinas i Estepona og La Duquesa ligger omtrent 9,2 km unna. Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,7 °C ved denne høyden på 401 meter, med en badesesong på rundt fire måneder for bad i havet, selv om fellesbassengene forlenger dette vinduet.
Nærmiljøet er landlig og stille, inne i landet fra Costa del Sol-kysten. Innenfor 2 km fra beliggenheten registrerer dataene 10 restauranter, ett apotek, én bank og ett kafé, nok til uformell spising, men ikke til full ukentlig proviantering. Supermarkedet ligger 7,9 km unna i luftlinje og sykehuset 7,6 km, begge en kort biltur unna. Landsbyen Casares selv har rundt 9 009 innbyggere og tilbyr to barneskoler og én ungdomsskole, relevant for familier som vurderer helårsbosetting. Området har i gjennomsnitt 626 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke overopphetet lokalt marked. Flere utsiktspunkter ligger innenfor 1,5 km, inkludert Mirador de Peñas Blancas, som gjenspeiler det kupperte terrenget på 401 meters høyde. Offentlig transport finnes, 7 linjer med 33 holdeplasser, men kildeanalysen er tydelig på at bil er nødvendig for daglig ferdsel. Beboere bør derfor budgettere med ett kjøretøy per voksen. Motorveien AP-7 kobler området til kysten; Málaga flyplass ligger omtrent 50 minutters kjøretid unna ifølge selgers opplysninger. Fjorten sportsanlegg er registrert i det bredere området, i tillegg til treningsrommet og bassengene på stedet. Utenfor sesongen forblir området boligpregede og rolig, med golfbanene i drift hele året og landsbyene som beholder sin lokale rytme, en kontrast til den travlere kyststripen 9 km unna.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i innlandet bak Casares-kysten, hekt hevet 401 meter med golfbanene Doña Julia og Estepona umiddelbart rundt seg og strendene omtrent 9 km unna i luftlinje. Legg merke til forskjellen mellom luftlinje og kjøreavstand når du planlegger daglige ruter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Casares ligger i innlandet i den vestlige Costa del Sol, omtrent 35 km fra Marbella og 38 km fra Algeciras i luftlinje. Kommunen spenner over 160 km² med rundt 9 000 innbyggere, betydelig roligere enn kystbyene med ferieanlegg. Jerez de la Frontera ligger 81 km unna. Beliggenheten plasserer beboerne mellom golfdalene i innlandet og strandbyene Estepona og Manilva, begge under 10 km unna. Dette gir området en dobbeltkarakter: landlig byliv i innlandet, kystfritid innenfor kort kjøretid, en mellomposisjon mellom den tette kyststripen og det dypere fjellinnlandet.
Avstandene nedenfor er luftlinje, som kråken flyr, og faktiske kjøreavstander er lengre. Strender: Playa Costa Natura på 8,7 km, Playa de Casares på 8,9 km og Playa de Manilva på 9,7 km. Flyplasser: kildedataene oppgir flyplassen 32 km unna, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 73 km i luftlinje og Gibraltar (GIB) omtrent 33 km unna, selger oppgir rundt 50 minutter med bil til Málaga via AP-7. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km og Azata Golf 6,7 km. Marinaer: Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa begge på 9,2 km. Helse: sykehus 7,6 km, apotek 108 m. Handel: supermarked 7,9 km. Lademuligheter for elbiler finnes i nærheten av Estepona på omtrent 8,8 til 10 km. Offentlig transport omfatter 7 linjer med 33 holdeplasser, men en bil er fortsatt nødvendig i hverdagen. Større byer inkluderer Marbella på 35 km og Algeciras på 38 km i luftlinje.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 401 meter over havet på innlandssiden av kystfjellene, noe som forklarer havutsikten kombinert med et landlig preg. Gjennomsnittlig årstemperatur er 16,7 °C, noe kjøligere enn den umiddelbare kystlinjen, en følge av høyden. Badesesongen i havet varer rundt fire måneder, da vanntemperaturen når minst 20 °C; anleggets to fellesbassenger utvider den praktiske badesesongen utover dette. Det kupperte terrenget gjenspeiles i utsiktspunktene innenfor 1,5 km, blant annet Mirador de Peñas Blancas og Belvedere, som ser ut over de skogkledde skråningene rundt omkring. Terrassens sørvest-orientering betyr mye for klimautnyttelsen: den fanger ettermiddags- og kveldssolen, slik at det overdekkede uteområdet kan brukes mesteparten av året, mens selve overdekningen gir skygge i de heteste sommermånedene. Klimaanlegget håndterer de varme innlandsettermiddagene om sommeren. Regionen registrerer et høyt antall soltimer som er typisk for Costa del Sol, men det eksakte tallet for denne høyden er ikke oppgitt i dataene. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, slik som vanlig er i sørlige Andalucía.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kyststrekning tilbyr tre strender innenfor 10 km i luftlinje: Playa Costa Natura (en naturiststrand) på 8,7 km, Playa de Casares på 8,9 km og Playa de Manilva på 9,7 km. Kommunen har én strand med Blå Flagg, Playa Ancha, noe som indikerer en anerkjent vannkvalitetsstandard på deler av kystlinjen. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa, begge omtrent 9,2 km unna, tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannet og fritidsfasiliteter. Golf er den viktigste fritidsaktiviteten nær hjemmet: Estepona Golf på 6,4 km, Doña Julia parte alta på 6,6 km og Azata Golf på 6,7 km, i tillegg til en golfakademi ved Albayt Resort på 6,3 km, som gir beboerne fire golfrelaterte steder innenfor kort kjøretid. På selve anlegget finnes det to fellesbassenger og et treningsrom, som kan brukes uten å forlate det lukkede området. Den bredere kommunen har 14 idrettsanlegg. Vandring og utsiktspunkt ligger praktisk talt rett utenfor døren, med tre miradorer innenfor 1,5 km. Denne kombinasjonen plasserer boligen mot en profil med golf- og naturopplevelser fremfor strandliv.
14 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 80 mm |
| Februar | 10.8°C | 50 mm |
| Mars | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| Desember | 11.0°C | 80 mm |
Innenfor selve Casares konkurrerer denne leiligheten direkte med tre nybyggprosjekter. Camarate Hills markedsfører boliger fra € 305 000, Alcazaba Lagoon IV fra € 335 000 og Bliss Homes fra € 395 000. Denne boligens faste pris på € 384 400 ligger midt i det spennet, men sammenligningen er ikke helt lik: disse tallene er fra-priser for boliger solgt på tegning eller under bygging, mens denne leiligheten er en ferdig brukbolig fra 2017 solgt nøkkelklar med møbler, parkeringsplass i parkeringskjeller og bod inkludert. Kjøpere av nybygg får moderne spesifikasjoner og utviklergarantier, men må regne med ventetid og ekstra kostnader for parkering, bod og møblering; kjøpere av denne brukboligen får umiddelbarhet og en dokumentert tilstand. Regionalt posjonerer Casares seg annerledes enn kyststripen. Marbella, 35 km unna med nesten 148 000 innbyggere, byr på bymessige tjenester og et premiummarked på betydelig høyere prisnivå. Algeciras, 38 km unna med rundt 122 000 innbyggere, er en industri- og havneby snarere enn et bolig- og feriemarked. Casares, med omtrent 9 000 innbyggere på 160 km², har beholdt sin landsbykarakter med 626 boligtransaksjoner per år, et aktivt, men beskjedent omsetningsnivå. Kommunens medianinntekt på provinsnivå på € 16 450 setter lokal kjøpekraft i kontekst, men kystboliger for fritid og ferie opererer i et eget internasjonalt segment. Leilighetens turistlisens og utleiehistorikk skiller den fra sammenlignbare nybygg, siden flere kommuner på Costa del Sol begrenser nye turistlisenser; å erverve en bolig med gyldig eksisterende lisens og dokumentert resultat forkorter veien til leieinntekter. For kjøpere som veier golfnært innlandsliv mot beliggenhet i første rekke ved stranden, er avveiningen tydelig: omtrent 9 km til stranden mot større uteareal, fellesfasiliteter og et roligere miljø til et prisnivå under tilsvarende boliger i Marbella.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL