Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto on osa Lotus Doña Juliaa, aidattua asuinalueetta golfkentän vieressä Casaresin sisämaakukkuloilla Málagassa. Kohde tarjoaa 87 m²:n rakennetun pinta-alan kohonneessa pohjakerroksen asemassa sekä noin 40 m²:n katetun terassin etelään ja länteen päin. Vuonna 2017 valmistunut ja muuttovalmiina tarjottava asunto sisältää kiinteät kaapit, marmori lattiat, ilmastoinnin, maanalaisen autopaikan ja varaston. Pyyntihinta on kiinteästi 384 400 €, ja asunto myydään kalustettuna voimassa olevalla lomakäytön vuokrausluvalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee rauhallisella maaseudulla rannikon sisämaassa, noin 8,7–9,7 km:n päässä lähimmistä rannoista linnuntietä. Itse Casaresissa on noin 9 000 asukasta, mikä antaa alueelle kylämäisen luonteen. Apteekki on 108 metrin päässä, kun taas supermarket noin 7,9 km:n päässä. Málagan lentokenttä on 32 km:n päässä ja sinne pääsee AP-7:tä noin 50 minuutissa autolla.
Asetelma palvelee mukavasti kahta asukasta: tilava olohuone, avokätinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Noin 40 m²:n terassi, suurimmalta osin katettu, laajentaa oleskelutilaa ulos suurimman osan vuotta lounaisen suunnan ansiosta. Yhteisiä palveluja ovat kaksi uima-allasta, kuntosali ja puistomaiset puutarhat. Hissi palvelee rakennusta, ja maanalainen pysäköinti sekä varasto kuuluvat hintaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2017 ja on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Se myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, mukaan lukien Smart TV, internetyhteys ja lastensänky, ilmoituksen mukaan. Ostajat välttyvät näin rakennusvaiheen odotusajoilta ja suuntaa-antavien luovutuspäivien epävarmuudelta, jotka koskevat alueen ennakkomyyntikohteita.
Kohde on asunto yhteisöalueella, joten siinä ei ole omaa puutarhaa eikä omaa allasta. Arki vaatii autoa, sillä sijainti on maaseudulla sisämaassa ja kävelymatkan palvelut ovat rajalliset. Ranta on lähes 9 km:n päässä linnuntietä, ja lähin sähköauton latauspiste noin 10 km:n päässä. Merenranta-asemaa tai suoraa kävely-yhteyttä kauppoihin etsivät ostajat eivät löydä sitä täältä.
Ref: VL716142
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Vähän hoitoa vaativaa toista kotia Costa del Solista etsivä ostaja löytää valmiin ratkaisun: kalustettu, varusteltu, ilmastoitu ja aidatulla asuinalueella altaiden ja kuntosalin kanssa, ilman remontti- tai kalusteprojektia. Pysyvään sisämaanasumiseen suunnitteleva pari arvostaa kahta täyttä kylpyhuonetta, hissiyhteyttä ja apteekin läheisyyttä kävelymatkan päässä, edellyttäen että he hyväksyvät autoilupainotteisen arjen. Sijoittajat muodostavat kolmannen ryhmän: asunnossa on jo voimassa oleva lomakäyttölupa ja vakiintunut vuokrahistoria positiivisilla arvosteluilla Booking.comissa, joten tulonmuodostus voi jatkua ensimmäisestä päivästä alkaen nollasta aloittamisen sijaan. Golfaajat ovat neljäs profiili, sillä kolme kenttää, Estepona Golf, Doña Julia ja Azata Golf, on noin 7 km:n suoralla etäisyydellä. Käveltävyyttä painottavien ostajien tulee nähdä rajoitukset rehellisesti: lähin supermarket on lähes 8 km:n ja ranta lähes 9 km:n päässä, joten auto on välttämätön käytännössä kaikkeen päivittäiseen asiointiin apteekkia lukuun ottamatta. Ranta-asemaa tai omaa allasta haluavien on katsottava muualle. Samoin aivan uutta rakentamista rakentajan takuineen haluavat huomaavat tämän olevan vuoden 2017 valmistus, kompromissi, jota kompensoi odotusaikojen puuttuminen sekä pysäköinnin, varaston ja kalusteen sisältyminen kiinteään hintaan. Lomakäytön satunnaisella vuokrauksella yhdistävät ostajat tai golfkenttien läheltä merinäköalalla kohonneesta asemasta muuttovalmista tukikohtaa etsivät löytävät lähimmän vastineen täältä.
Asunto on vuodelta 2017, eli recentrakennussukupolvea. Sisätilat on viimeistelty marmori lattioin throughout ja makuuhuoneissa kiinteillä kaapeilla, nähtävissä valokuvamateriaalissa modernisoitujen kylpyhuoneiden rinnalla nykyaikaisin laatoituksin ja ammeella. Ilmastointi on asennettu ja kattaa ilmastoinnin hallinnan ympäri vuoden. Sisäinen käytettävä pinta-ala on noin 78 m² 87 m²:n rakennetusta pinta-alasta, tehokas suhde, jossa hukkapinta on vähäinen. Noin 40 m²:n terassi, suurimmalta osin katettu, toimii välivyöhykkeenä ja on käyttökelpoinen suurimman osan vuotta lounaisen suunnan ansiosta. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna ja varusteltuna, mukaan lukien, annetun tiedon mukaan, Smart TV, internetyhteys ja lastensänky, mikä vähentää muuttokustannuksia huomattavasti. Yksityinen maanalainen autopaikka ja erillinen varasto sisältyvät hintaan, molemmat rakennuksen hissin kautta. Laajempi kokonaisuus, Lotus Doña Julia, on aidattu ja valvottu kompleksi hoidetuilla puistoalueilla, kahdella yhteisön uima-altaalla ja kuntosalilla. Käytettynä kotina uudiskohteiden vakiintunut kymmenen vuoden rakennustakuurakenne (seguro decenal) ei sovellu samalla tavalla kuin ennakkomyyntiostoissa; sen sijaan ostaja nojaa valmiin rakennuksen vakiintuneeseen kuntoon, jonka valokuvat osoittavat hyvin hoidetuksi. Myyjä ilmoittaa kunnoksi erinomaisen. Riippumaton tekninen tarkastus ennen ostoa pysyy vakiintuneena käytäntönä tämän ikäisissä käytetyissä asunnoissa ja vahvistaisi asennusten, vedeneristyksen ja yhteisön kunnossapidon todellisen tilan.
Asunto on käytetty asunto kiinteällä pyyntihinnalla 384 400 €, ei alkaen-hinta. Vertailun vuoksi Casaresin uudiskohteiden hinnat alkavat tällä hetkellä 305 000 €:sta kohteessa Camarate Hills, 335 000 €:sta kohteessa Alcazaba Lagoon IV ja 395 000 €:sta kohteessa Bliss Homes. Tämän kohteen hintaan sisältyy täysi kalustepaketti, yksityinen maanalainen autopaikka ja varasto, jotka uudiskohtaissa usein hinnoitellaan erikseen. Asunto on muuttovalmis ilman rakennusodotusta. Siinä on myös voimassa oleva lomakäytön vuokrauslupa usean vuoden dokumentoidulla vuokrahistorialla, mikä on olennaista vuokratulojen potentiaalia arvioiville ostajille. Saatavuus on välitön kaupan valmistuttua.
Elämä Lotus Doña Juliassa noudattaa autoilupainotteista rytmiä. Alue sijaitsee golfkentän vieressä kohonneessa sisämaapaikassa rannikon yllä, ympäröitynä puistomaisista yhteisöpuutarhoista ja valvottuna aidattuna asuinalueena. Lähiympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen; lähin apteekki on 108 metrin päässä, mutta supermarket, sairaala ja rannikko vaativat lyhyen ajomatkan, noin 7,9 km supermarketille ja 7,6 km sairaalalle linnuntietä mitattuna. Aamut voi viettää katetulla terassilla, joka avautuu etelään ja länteen ja saa aurinkoa keskipäivästä iltaan. Kohonnut pohjakerroksen asema, muutama metri katutason yläpuolella, lisää yksityisyyttä ja avautuvuutta, ja näkymät ulottuvat merelle, puutarhaan ja ympäröivään maisemaan. Sisätiloissa 87 m²:n rakennettu pinta-ala jakautuu käytännölliseen asetteluun: tilava olohuone, avokätinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, viimeisteltynä marmori lattioilla ja kiinteillä kaapeilla. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon. Yhteiset tilat, kaksi uima-allasta ja kuntosali, sijaitsevat aidatulla alueella, joten uinti ja liikunta eivät vaatie ajamista. Golfkentät, mukaan lukien Estepona Golf, Doña Julia ja Azata Golf, ovat kaikki noin 6,5–6,7 km:n suoralla etäisyydellä. Lähimmät rannat, Playa Costa Natura, Playa de Casares ja Playa de Manilva, ovat 8,7–9,7 km:n päässä. Esteponan ja La Duquesan venesatamat ovat noin 9,2 km:n päässä. Alueen vuotuinen keskilämpötila on 16,7 °C tällä 401 metrin korkeudella, ja meressä uimakausi kestää noin neljä kuukautta, tosin yhteiset altaat pidentävät tätä aikaa.
Lähiympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, Costa del Solin rannikon sisämaassa. 2 km:n säteellä sijainnista tilastot mainitsevat 10 ravintolaa, yhden apteekin, yhden pankin ja yhden kahvilan, tarpeeksi satunnaiseen ruokailuun mutta ei täyteen viikkokauppaan. Supermarket on 7,9 km:n päässä linnuntietä ja sairaala 7,6 km, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Casaresin kylässä itsessään on noin 9 009 asukasta, ja siellä on kaksi ala-astetta ja yksi yläaste, mikä on olennaista ympärivuotista asumista harkitseville perheille. Alueella tehdään keskimäärin 626 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ylikuumenemattomaan paikallismarkkinaan. Useita näköalapaikkoja on 1,5 km:n sisällä, mukaan lukien Mirador de Peñas Blancas, heijastaen kukkulaisia maastoja 401 metrin korkeudella. Julkinen liikenne on olemassa, 7 linjaa ja 33 pysäkkiä, mutta lähteanalyysi toteaa selvästi, että auto on välttämätön päivittäisessä liikkumisessa. Asukkaiden tulisi siis budjetoida yksi ajoneuvo aikuista kohden. AP-7-moottoritie yhdistää alueen rannikkoon; Málagan lentökenttä on noin 50 minuutin ajomatkan päässä myyjän tiedon mukaan. Neljätoista urheilupaikkaa on merkitty laajemmalta alueelta, täydentämässä paikan kuntosalia ja altaita. Kesäkauden ulkopuolella alue pysyy asuinluonteisena ja rauhallisena, golfkentät toimivat ympäri vuoden ja kylät säilyttävät paikallisen rytminsä, kontrasti vilkkaammalle rannikkokaistaleelle 9 km:n päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Casaresin rannikon sisämaassa, 401 metrin korkeudella, Doña Julian ja Esteponan golfkenttien välittömässä läheisyydessä ja rannat noin 9 km:n linnuntietä. Huomioi suorien etäisyyksien ja ajoetäisyyksien ero suunnitellessasi arjen reittejä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Casares sijaitsee sisämaassa Länsi-Costa del Solissa, noin 35 km:n päässä Marbellasta ja 38 km:n päässä Algecirasista suoralla etäisyydellä. Kunta kattaa 160 km² ja siellä on noin 9 000 asukasta, huomattavasti hiljaisempi kuin rannikon lomakaupungit. Jerez de la Frontera on 81 km:n päässä. Sijainti asettaa asukkaat takamaan golflaaksojen sekä Esteponan ja Manilvan rantakaupunkien, molempien alle 10 km:n päässä, väliin. Tämä antaa alueelle kaksoisluonteen: maaseudun kyläelämää sisämaassa, rannikkovirkistys lyhyen ajomatkan päässä, keskiasema tiheän rannikkokaistan ja syvemmän vuoristosisämaan välillä.
Alla olevat etäisyydet ovat suoraa linnuntietä, ja todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Rannat: Playa Costa Natura 8,7 km:n päässä, Playa de Casares 8,9 km:n päässä ja Playa de Manilva 9,7 km:n päässä. Lentokentät: lähdetiedoissa lentokenttä mainitaan 32 km:n päässä, kun taas Málaga-Costa del Sol (AGP) sijaitsee noin 73 km:n ja Gibraltar (GIB) noin 33 km:n suoralla etäisyydellä, myyjä ilmoittaa ajon Málagaan AP-7-tietä kestävän noin 50 minuuttia. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km ja Azata Golf 6,7 km. Vesistät: Puerto Estepona ja Puerto Deportivo de la Duquesa molemmat 9,2 km:n päässä. Terveyspalvelut: sairaala 7,6 km, apteekki 108 m. Ostokset: supermarket 7,9 km:n päässä. Sähköauton latauspisteitä on Esteponan lähellä noin 8,8–10 km:n etäisyydellä. Julkinen liikenne käsittää 7 linjaa ja 33 pysäkkiä, mutta arkipäivän liikkumiseen auto on silti välttämätön. Suurempia kaupunkeja ovat Marbella 35 km:n ja Algeciras 38 km:n suoralla etäisyydellä.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 401 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella rannikkovuoriston sisämaapuolella, mikä selittää merinäköalan yhdistettynä maaseutumaiseen ympäristöön. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 16,7 °C, hieman viileämpi kuin välittömällä rannikolla, mikä johtuu korkeudesta. Meressä uimiskeluun sopiva kausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C; kohteen kaksi yhteistä uima-allasta pidentävät käytännön uintikautta tämänkin ohella. Mäkinen maasto näkyy 1,5 km:n säteellä olevissa näköalapaikoissa, muun muassa Mirador de Peñas Blancasissa ja Belvederessä, joista avautuu näkymä ympäröiville metsäisille rinteille. Terassin lounaissuunta vaikuttaa ilmastolliseen käyttöön: se saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä tekee katetusta ulkotilasta käyttökelpoisen suurimman osan vuodesta, ja kate itsessään tarjoaa varjon kesän kuumimpina kuukausina. Ilmastointi hoitaa lämpimät sisämaan kesäiltapäivät. Alueella on Costa del Solille tyypillinen suuri aurinkotuntien määrä, mutta tarkkaa lukua tälle korkeudelle ei lähdetiedoissa mainita. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin, kuten Etelä-Andalucíassa on tavallista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikkokaista tarjoaa kolme rantaa 10 km:n suoralla etäisyydellä: Playa Costa Natura (luonnonrintama) 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km ja Playa de Manilva 9,7 km. Kunnassa on yksi Sinisen lipun ranta, Playa Ancha, mikä osoittaa tunnustettua vesilaatustandardia osalla rannikkoa. Kaksi venesatamaa, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo de la Duquesa, molemmat noin 9,2 km:n päässä, tarjoavat venepaikkoja, ravintoloita rannan tuntumassa ja virkistyspalveluja. Golf on tärkein kodin läheinen harrastusmahdollisuus: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km ja Azata Golf 6,7 km, sekä Golf Academy Albayt Resortissa 6,3 km:n päässä, joten asukkailla on neljä golfaiheista kohdetta lyhyen ajomatkan päässä. Itse kohteessa on kaksi yhteistä uima-allasta ja kuntosali, joita voi käyttää poistumatta aidatulta alueelta. Laajemmassa kunnassa on 14 liikuntapaikkaa. Patikointi ja näköalapaikat ovat käytännössä oven takana, sillä kolme miradoria sijaitsee 1,5 km:n sisällä. Tämä yhdistelmä suuntaa kohteen golf- ja luontopainotteiseen virkistysprofiiliin pikemminkin kuin rannakävelyihin.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.7°C | 80 mm |
| Helmikuu | 10.8°C | 50 mm |
| Maaliskuu | 12.1°C | 162 mm |
| Huhtikuu | 14.2°C | 63 mm |
| Toukokuu | 17.6°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 21.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 18.1°C | 75 mm |
| Marraskuu | 13.3°C | 99 mm |
| Joulukuu | 11.0°C | 80 mm |
Casaresissa tämä asunto kilpailee suoraan kolmen uudiskohdan kanssa. Camarate Hills markkinoi asuntoja alkaen 305 000 €, Alcazaba Lagoon IV alkaen 335 000 € ja Bliss Homes alkaen 395 000 €. Tämän kohteen kiinteä hinta 384 400 € sijoittuu tuon haarukan keskivaiheille, mutta vertailu ei ole suoraan verrannollinen: kyseiset luvut ovat alkaen-hintoja rakenteilla oleville tai ennakkomyyntikohteille, kun taas tämä asunto on valmis, vuonna 2017 rakennettu käytetty asunto, joka myydään muuttovalmiina kalusteiden, maanalaisen autopaikan ja varaston kanssa. Uudiskohteen ostajat saavat modernit tekniset ratkaisut ja rakentajan takuut, mutta joutuvat odottamaan ja maksamaan lisää autopaikasta, varastosta ja kalustelusta; käytetyn asunnon ostajat saavat täällä välittömän saatavuuden ja dokumentoidun kunnon. Alueellisesti Casares profiloituu eri tavalla kuin rannikkokaista. Marbella, 35 km:n päässä ja lähes 148 000 asukkaan kaupunki, tarjoaa kaupunkipalvelut ja preemiumarkkinat selvästi korkeammalla hintatasolla. Algeciras, 38 km:n päässä ja noin 122 000 asukkaan kaupunki, on teollisuus- ja satamakaupunki pikemminkin kuin asuntolomamarkkina. Casares, noin 9 000 asukkaalla 160 km²:llä, säilyttää kyläluonteensa, ja asuntokauppoja tehdään 626 vuodessa, aktiivinen mutta vaatimaton volyymi. Kunnan mediaanitulotaso maakunnassa, 16 450 €, valottaa paikallista ostovoimaa, vaikka rannikon loma-asunnot toimivat omalla kansainvälisellä segmentillään. Asunnon lomavuokrauslupa ja vuokraushistoria erottavat sen uudiskohteiden vertailukohdista, sillä useat Costa del Solin kunnat rajoittavat uusia lomalupia; valmiin voimassa olevan luvan ja dokumentoidun tuloshistorian omaavan kohteen hankinta lyhentää tietä vuokratuloihin. Ostajille, jotka punnitsivat golfkentän vieressä olevaa sisämaanelämää rantatonttiasemapaikkaa vastaan, kompromissi on selvä: noin 9 km rantaan vastaan suurempi ulkotila, yhteiset tilat ja rauhallisempi ympäristö hintatasolla, joka on Marbellan vastaavia alempana.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL