Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers maakt deel uit van Lotus Doña Julia, een afgesloten woonzone naast de golfbaan in het binnenland van Casares, Málaga. De woning biedt 87 m² bebouwde oppervlakte met een verhoogde ligging op de begane grond en een circa 40 m² overdekt terras, gericht op het zuiden en westen. Voltooid in 2017 en sleutelklaar aangeboden, met ingebouwde kasten, marmeren vloeren, airconditioning, een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De vraagprijs is vastgesteld op € 384.400; het appartement wordt gemeubileerd geleverd en beschikt over een geldige vakantieverhuurvergunning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in een rustige, landelijke omgeving in het binnenland, op ongeveer 8,7 tot 9,7 km van de dichtstbijzijnde stranden hemelsbreed. Casares zelf telt circa 9.000 inwoners, wat het gebied een dorpelijk karakter geeft. Een apotheek bevindt zich binnen 108 meter, terwijl een supermarkt op ongeveer 7,9 km afstand ligt. De luchthaven van Málaga ligt op 32 km, bereikbaar via de AP-7 in ongeveer 50 minuten met de auto.
De indeling biedt twee bewoners comfortabel ruimte, met een ruime woonkamer, een royaal formaat keuken, twee slaapkamers en twee volledige badkamers. Het circa 40 m² grote terras, grotendeels overdekt, breidt de leefruimte dankzij de zuidwestelijke oriëntatie een groot deel van het jaar naar buiten uit. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten twee zwembaden, een fitnessruimte en aangelegde tuinen. Er is een lift in het gebouw en ondergrondse parkering en berging zijn inbegrepen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2017 voltooid en is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met volgens de informatie onder meer een Smart TV, internetverbinding en kinderbedje. Kopers vermijden zo wachttijden uit de bouwfase en de onzekerheid van indicatieve opleverdata die gelden voor off-plan aankopen elders in de regio.
De woning is een appartement binnen een gemeenschappelijke woongemeenschap en biedt dus geen privétuin of privézwembad. Het dagelijks leven vereist een auto, omdat de locatie landelijk en in het binnenland ligt met beperkte voorzieningen op loopafstand. Het strand ligt op bijna 9 km hemelsbreed en het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op ongeveer 10 km. Kopers die een ligging aan zee of directe loopafstand tot winkels zoeken, vinden dat hier niet.
Ref: VL716142
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije tweede woning aan de Costa del Sol zoekt, vindt hier een compleet ingerichte oplossing: gemeubileerd, uitgerust, met airconditioning en binnen een afgesloten urbanisatie met zwembaden en een fitnessruimte, zonder renovatie of inrichtingstraject. Een stel dat permanent in het binnenland wil wonen, waardeert de twee volledige badkamers, de lift en de apotheek op loopafstand, mits zij een autogericht dagritme accepteren. Investeerders vormen een derde groep: het appartement beschikt al over een geldige vakantievergunning en heeft een gevestigde verhuurhistorie met positieve beoordelingen op Booking.com, zodat inkomensgeneratie vanaf dag één kan doorgaan in plaats van bij nul te beginnen. Golfers vormen een vierde profiel, met drie banen, Estepona Golf, Doña Julia en Azata Golf, binnen circa 7 km hemelsbreed. Kopers voor wie loopbaarheid prioriteit heeft, moeten de beperkingen eerlijk meewegen: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op bijna 8 km en het strand op bijna 9 km, dus voor vrijwel alle dagelijkse boodschappen behalve de apotheek is een auto noodzakelijk. Wie een eerstelijns strandligging of een privézwembad wil, moet elders kijken. Evenzo vinden kopers die splinternieuwe bouw met ontwikkelaarsgaranties zoeken hier een voltooiing uit 2017, een afweging die wordt gecompenseerd door de afwezigheid van wachttijden en de inclusie van parkering, berging en meubels in de vaste prijs. Kopers die vakantiegebruik combineren met incidentele verhuur, of een direct bewoonbare basis nabij golf met zeezicht vanaf een verhoogde positie zoeken, vinden hier de beste match.
Het appartement dateert uit 2017 en behoort daarmee tot een recente bouwgeneratie. Het interieur is afgewerkt met marmeren vloeren doorlopend en ingebouwde kasten in de slaapkamers, zichtbaar in het fotomateriaal naast gemoderniseerde badkamers met eigentijds tegelwerk en een bad. Airconditioning is aangebracht en dekt klimaatbeheersing in alle seizoenen. De binnenruimte bedraagt circa 78 m² bruikbare oppervlakte binnen 87 m² bebouwde oppervlakte, een efficiënte verhouding met beperkt verloren oppervlak. Het terras van circa 40 m², grotendeels overdekt, fungeert als tussenliggende klimaatzone die dankzij de zuidwestelijke oriëntatie het grootste deel van het jaar bruikbaar is. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust geleverd, inclusief, volgens de verstrekte informatie, een Smart TV, internetverbinding en kinderbedje, wat de intrekkosten aanzienlijk verlaagt. Een eigen ondergrondse parkeerplaats en een afzonderlijke berging zijn bij de prijs inbegrepen, beide bereikbaar via de lift van het gebouw. De bredere woonzone, Lotus Doña Julia, is een afgesloten en bewaakt complex met onderhouden groenvoorzieningen, twee gemeenschappelijke zwembaden en een fitnessruimte. Als bestaande bouw woning is de gebruikelijke tienjarige nieuwbouwgarantie (seguro decenal) niet op dezelfde manier van toepassing als bij off-plan aankopen; in plaats daarvan vertrouwt de koper op de gevestigde staat van het voltooide gebouw, dat volgens het fotomateriaal goed onderhouden is. De verkoper meldt de staat als uitstekend. Een onafhankelijk technisch onderzoek voor aankoop blijft standaardpraktijk voor bestaande bouw woningen van deze leeftijd en zou de werkelijke staat van installaties, waterdichting en onderhoud door de vereniging bevestigen.
Het appartement is een bestaande bouw woning met een vaste vraagprijs van € 384.400, geen vanaf-prijs. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Casares beginnen momenteel bij € 305.000 in Camarate Hills, € 335.000 in Alcazaba Lagoon IV en € 395.000 in Bliss Homes. De prijs van deze woning omvat het volledige meubelpakket, een eigen ondergrondse parkeerplaats en een berging, zaken die bij nieuwbouwaankopen vaak apart worden geprijsd. Het appartement is sleutelklaar zonder wachttijd door bouw. Het beschikt bovendien over een geldige vakantieverhuurvergunning met meerdere jaren gedocumenteerde verhuurhistorie, wat relevant is voor kopers die het verhuurinkomen beoordelen. Beschikbaarheid is direct na afronding van de aankoop.
Het leven in Lotus Doña Julia volgt een ritme dat op de auto is gericht. De woonzone ligt naast de golfbaan in een verhoogde binnenlandse positie boven de kust, omringd door aangelegde gemeenschappelijke tuinen en bewaakt als afgesloten urbanisatie. De directe omgeving is rustig en landelijk; de dichtstbijzijnde apotheek ligt op 108 meter, maar supermarkt, ziekenhuis en kust vereisen een korte rit, ongeveer 7,9 km naar de supermarkt en 7,6 km naar het ziekenhuis, hemelsbreed gemeten. De ochtenden kunnen op het overdekte terras worden doorgebracht, dat op het zuiden en westen is gericht en zon vangt van midden op de dag tot in de avond. De verhoogde ligging op de begane grond, enkele meters boven straatniveau, geeft een zekere mate van privacy en openheid, met uitzicht tot aan de zee, de tuin en het omringende landschap. Binnen wordt de 87 m² bebouwde oppervlakte verdeeld in een praktische indeling: een ruime woonkamer, een royaal formaat keuken, twee slaapkamers en twee volledige badkamers, afgewerkt met marmeren vloeren en ingebouwde kasten. In het hele appartement is airconditioning aangebracht. De gemeenschappelijke voorzieningen, twee zwembaden en een fitnessruimte, liggen binnen het afgesloten terrein, zodat zwemmen en sporten geen rijden vereisen. Golfbanen waaronder Estepona Golf, Doña Julia en Azata Golf liggen alle binnen circa 6,5 tot 6,7 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Costa Natura, Playa de Casares en Playa de Manilva, liggen op 8,7 tot 9,7 km. Jachthavens in Estepona en La Duquesa bevinden zich op ongeveer 9,2 km. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7 °C op deze hoogte van 401 meter, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden voor zwemmen in zee, hoewel de gemeenschappelijke zwembaden dat tijdvak verlengen.
De directe omgeving is landelijk en rustig, in het binnenland achter de kustlijn van de Costa del Sol. Binnen 2 km van de locatie registreert de data 10 restaurants, één apotheek, één bank en één café, voldoende voor informeel uit eten, maar niet voor volledige wekelijkse boodschappen. De supermarkt ligt hemelsbreed op 7,9 km en het ziekenhuis op 7,6 km, beide op korte rijafstand. Het dorp Casares zelf telt circa 9.009 inwoners en biedt twee basisscholen en één middelbare school, relevant voor gezinnen die het hele jaar door willen wonen. Het gebied telt gemiddeld 626 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale markt. Binnen 1,5 km liggen verschillende uitkijkpunten, waaronder Mirador de Peñas Blancas, passend bij het heuvelachtige terrein op 401 meter hoogte. Er is openbaar vervoer, 7 lijnen met 33 haltes, maar de bronoanalyse is expliciet dat een auto nodig is voor dagelijkse verplaatsingen. Bewoners moeten dus op één voertuig per volwassene rekenen. De autosnelweg AP-7 verbindt het gebied met de kust; de luchthaven van Málaga ligt volgens de informatie van de verkoper op ongeveer 50 minuten rijden. In het bredere gebied zijn veertien sportvoorzieningen geregistreerd, als aanvulling op de fitnessruimte en zwembaden ter plaatse. Buiten het zomerseizoen blijft het gebied bewoond en kalm, met golfbanen die het hele jaar draaien en dorpen die hun lokale ritme behouden, een contrast met de drukkere kuststrook op 9 km afstand.
De kaart toont de ligging van het appartement landinwaarts van de kustlijn van Casares, verheven op 401 meter met de golfbanen van Doña Julia en Estepona direct in de omgeving en de stranden op ruwweg 9 km hemelsbreed. Let op het verschil tussen hemelsbrede en rijafstanden bij het plannen van dagelijkse routes.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares inneemt een landinwaartse positie in het westen van de Costa del Sol, op ongeveer 35 km van Marbella en 38 km van Algeciras in directe afstand. De gemeente beslaat 160 km² met circa 9.000 inwoners, aanzienlijk rustiger dan de kustplaatsen. Jerez de la Frontera ligt 81 km verwijderd. De locatie plaatst bewoners tussen de golfvalleien van het achterland en de badplaatsen Estepona en Manilva, beide op minder dan 10 km. Dit geeft de streek een dubbel karakter: dorpsleven in het binnenland, kustrecreatie op korte rijafstand, een middenpositie tussen de dichte kuststrook en het diepere bergland.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbrede, rechte lijnen; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Stranden: Playa Costa Natura op 8,7 km, Playa de Casares op 8,9 km en Playa de Manilva op 9,7 km. Luchthavens: de brongegevens vermelden de luchthaven op 32 km, terwijl Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 73 km directe afstand ligt en Gibraltar (GIB) op ruwweg 33 km, de verkoper noemt circa 50 minuten rijtijd naar Málaga via de AP-7. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km en Azata Golf 6,7 km. Jachthavens: Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa, beide op 9,2 km. Gezondheidszorg: ziekenhuis 7,6 km, apotheek 108 m. Winkels: supermarkt 7,9 km. Laadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar nabij Estepona op circa 8,8 tot 10 km. Het openbaar vervoer omvat 7 lijnen met 33 haltes, al blijft een auto nodig voor het dagelijks leven. Grotere plaatsen zijn Marbella op 35 km en Algeciras op 38 km directe afstand.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 401 meter boven zeeniveau aan de landinwaartse zijde van de kustbergen, wat de combinatie van zeezicht en een landelijke ligging verklaart. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,7°C, iets koeler dan de directe kuststrook, een gevolg van de hoogte. Het zwemseizoen voor zwemmen in zee loopt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur minstens 20°C bereikt; de twee gemeenschappelijke zwembaden van de residentialisatie verlengen het praktische zwemseizoen daarbuiten. Het heuvelachtige terrein weerspiegelt zich in de uitzichtpunten binnen 1,5 km, waaronder Mirador de Peñas Blancas en de Belvedere, die uitzien over de beboste hellingen rondom. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras is van belang voor het klimaatgebruik: het vangt middag- en avondzon, waardoor de overdekte buitenruimte het grootste deel van het jaar bruikbaar is, terwijl de overkapping zelf schaduw biedt in de piekmaanden van de zomer. Airconditioning vangt de warme landinwaartse zomermiddagen op. De regio kent een hoog aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol, hoewel het specifieke cijfer voor deze hoogte niet in de gegevens staat vermeld. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, zoals gebruikelijk in Zuid-Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kuststrook biedt drie stranden binnen 10 km directe afstand: Playa Costa Natura (een naturistenstrand) op 8,7 km, Playa de Casares op 8,9 km en Playa de Manilva op 9,7 km. De gemeente telt één Blauwe Vlag-strand, Playa Ancha, wat wijst op een erkende waterkwaliteitsnorm op een deel van de kustlijn. Twee jachthavens, Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa, beide op ongeveer 9,2 km, bieden ligplaatsen, horeca aan het water en recreatieve voorzieningen. Golf vormt de belangrijkste recreatie dicht bij huis: Estepona Golf op 6,4 km, Doña Julia parte alta op 6,6 km en Azata Golf op 6,7 km, met een Golf Academy bij Albayt Resort op 6,3 km, waardoor bewoners vier golfgerelateerde locaties binnen korte rijafstand hebben. Op het terrein zelf biedt de residentialisatie twee gemeenschappelijke zwembaden en een fitnessruimte, bruikbaar zonder de afgesloten urbanisatie te verlaten. De bredere gemeente telt 14 sportvoorzieningen. Wandelen en uitzichtpunten liggen vrijwel voor de deur, met drie miradores binnen 1,5 km. Deze combinatie positioneert de woning richting een recreatieprofiel van golf en natuur eerder dan van strandwandelingen.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 80 mm |
| Februari | 10.8°C | 50 mm |
| Maart | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Mei | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Binnen Casares zelf concurreert dit appartement rechtstreeks met drie nieuwbouwprojecten. Camarate Hills brengt woningen op de markt vanaf € 305.000, Alcazaba Lagoon IV vanaf € 335.000 en Bliss Homes vanaf € 395.000. De vaste prijs van deze woning van € 384.400 ligt in het midden van dat bereik, maar de vergelijking gaat niet één-op-één op: die bedragen zijn startprijzen voor woningen op tekening of in aanbouw, terwijl dit appartement een in 2017 opgeleverde bestaande bouw is die sleutelklaar wordt verkocht met meubels, ondergrondse parkeerplaats en berging inbegrepen. Nieuwbouwkopers krijgen moderne specificaties en ontwikkelaarsgaranties, maar staan wachttijden en bijkomende kosten voor parkeren, berging en inrichting te wacht; kopers van deze bestaande bouw krijgen directheid en een gedocumenteerde staat. Regionaal profileert Casares zich anders dan de kuststrook. Marbella, 35 km verder met bijna 148.000 inwoners, biedt stedelijke voorzieningen en een premiummarkt op aanzienlijk hogere prijsniveaus. Algeciras, 38 km verder met circa 122.000 inwoners, is een industriële havenstad eerder dan een residentiële resortmarkt. Casares, met circa 9.000 inwoners verspreid over 160 km², behoudt een dorpse karakter met 626 woningtransacties per jaar, een actieve maar bescheiden omzet. De mediane provinciale inkomens van de gemeente van € 16.450 plaatsen de lokale koopkracht in context, hoewel kustresortvastgoed in een afzonderlijk internationaal segment opereert. De vakantieverhuurvergunning en verhuurgeschiedenis van het appartement onderscheiden het van nieuwbouwvergelijkingspunten, aangezien meerdere gemeenten op de Costa del Sol nieuwe toeristenvergunningen beperken; het verwerven van een woning met een geldige bestaande vergunning en gedocumenteerde prestaties verkort de weg naar verhuurinkomsten. Voor kopers die golfgericht wonen in het binnenland afwegen tegen eerstelijns kustposities is de afweging helder: ruwweg 9 km naar het strand tegenover meer buitenruimte, gemeenschappelijke voorzieningen en een rustiger milieu op een prijsniveau onder dat van Marbella-equivalenten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL