2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Casares

Ισόγειο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια στα Casares, Casares Pueblo

Αυτό το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια αποτελεί μέρος του Lotus Doña Julia, ενός κλειστού οικιστικού συγκροτήματος δίπλα στο γήπεδο γκολφ, στις ενδοχώρες λόφους των Casares στο Málaga. Το ακίνητο προσφέρει 87 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε θέση υπερυψωμένου ισογείου και μια σκεπαστή βεράντα περίπου 40 τ.μ. με νότιο και δυτικό προσανατολισμό. Ολοκληρώθηκε το 2017 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτο, και περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες, μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €384.400, με το διαμέρισμα να πωλείται επιπλωμένο και με άδεια βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης.

€384,400
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
87 m²
Εμβαδόν
€384,400
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον στην ενδοχώρα, περίπου 8,7 έως 9,7 χλμ από τις κοντινότερες παραλίες σε ευθεία γραμμή. Τα ίδια τα Casares μετρούν περίπου 9.000 κατοίκους, δίνοντας στην περιοχή χωριάτικο χαρακτήρα. Φαρμακείο απέχει 108 μέτρα, ενώ σούπερ μάρκετ βρίσκεται περίπου 7,9 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο του Málaga απέχει 32 χλμ και είναι προσβάσιμο μέσω της AP-7 σε περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Δάπεδο

Η κάτοψη εξυπηρετεί άνετα δύο μόνιμους κατοίκους, με ευρύχωρο σαλόνι, γενναίων διαστάσεων κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η βεράντα των περίπου 40 τ.μ., ως επί το πλείστον σκεπαστή, επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικό χώρο για μεγάλο μέρος του χρόνου χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Οι κοινόχρηστες παροχές περιλαμβάνουν δύο πισίνες, γυμναστήριο και διαμορφωμένους κήπους. Ανελκυστήρας εξυπηρετεί το κτίριο, ενώ περιλαμβάνονται υπόγεια στάθμευση και αποθήκη.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2017 και είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με έξυπνη τηλεόραση, σύνδεση στο διαδίκτυο και βρεφική κούνια, σύμφωνα με τις πληροφορίες. Οι αγοραστές αποφεύγουν έτσι τους χρόνους αναμονής της φάσης κατασκευής και την αβεβαιότητα ενδεικτικών ημερομηνιών παράδοσης που ισχύουν για αγορές ακινήτων επί σχεδίου σε άλλα σημεία της περιοχής.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο είναι διαμέρισμα μέσα σε συγκρότημα με κοινόχρηστες χώρους, επομένως δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα. Η καθημερινότητα απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς η τοποθεσία είναι αγροτική και εσωτερική, με περιορισμένες παροχές σε απόσταση με τα πόδια. Η παραλία απέχει σχεδόν 9 χλμ σε ευθεία απόσταση, και το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται περίπου 10 χλμ μακριά. Αγοραστές που αναζητούν θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή απευθείας πεζή πρόσβαση σε καταστήματα δεν θα τη βρουν εδώ.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Casares
Πόλη Casares
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €384,400
Εμβαδόν 87 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,418 / m²
Βεράντα 10 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 2017
Δημοσίευση 2026-09-25

Ref: VL716142

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Αγοραστής που αναζητά δεύτερη κατοικία χαμηλής συντήρησης στην Costa del Sol θα βρει έτοιμη λύση άμεσης χρήσης: επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κλιματιζόμενο και μέσα σε κλειστό συγκρότημα με πισίνες και γυμναστήριο, χωρίς ανάγκη ανακαίνισης ή επίπλωσης. Ένα ζευγάρι που σχεδιάζει μόνιμη διαμονή στην ενδοχώρα θα εκτιμήσει τα δύο πλήρη μπάνια, την πρόσβαση με ανελκυστήρα και τη γειτνίαση φαρμακείου με τα πόδια, αρκεί να αποδεχθεί καθημερινότητα βασισμένη στο αυτοκίνητο. Οι επενδυτές αποτελούν τρίτη ομάδα: το διαμέρισμα κατέχει ήδη άδεια τουριστικής μίσθωσης και διαθέτει καθιερωμένο μισθωτικό ιστορικό με θετικές κριτικές στο Booking.com, οπότε η παραγωγή εισοδήματος μπορεί να συνεχιστεί από την πρώτη ημέρα αντί να ξεκινήσει από το μηδέν. Οι λάτρεις του γκολφ αποτελούν τέταρτο προφίλ, με τρία γήπεδα, Estepona Golf, Doña Julia και Azata Golf, σε απόσταση περίπου 7 χλμ σε ευθεία γραμμή. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην πεζή προσβασιμότητα πρέπει να σημειώσουν με ειλικρίνεια τους περιορισμούς: το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει σχεδόν 8 χλμ και η παραλία σχεδόν 9 χλμ, άρα το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για ουσιαστικά όλες τις καθημερινές δουλειές πέρα από το φαρμακείο. Όσοι θέλουν θέση πρώτης γραμμής στην παραλία ή ιδιωτική πισίνα θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού. Επίσης, αγοραστές που επιθυμούν ολοκαίνουργια κατασκευή με εγγυήσεις κατασκευαστή θα βρουν εδώ μια ολοκλήρωση του 2017, μια ανταλλαγή που εξισορροπείται από την απουσία χρόνων αναμονής και τη συμπερίληψη στάθμευσης, αποθήκης και επίπλωσης στη σταθερή τιμή. Αγοραστές που συνδυάζουν διακοπές με περιστασιακή μίσθωση, ή που αναζητούν έτοιμη βάση κατοικίας κοντά στο γκολφ με θέα στη θάλασσα από υπερυψωμένη θέση, θα βρουν εδώ την πληρέστερη αντιστοιχία.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 2017, εντασσόμενο σε πρόσφατη γενιά κατασκευών. Το εσωτερικό είναι φινιρισμένο με μαρμάρινα δάπεδα σε όλη την επιφάνεια και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, ορατά στο φωτογραφικό υλικό μαζί με εκσυγχρονισμένα μπάνια με σύγχρονη επένδυση και μπανιέρα. Ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης είναι εγκατεστημένος, καλύπτοντας τον έλεγχο κλίματος σε όλες τις εποχές. Η εσωτερική χρήσιμη επιφάνεια μετρά περίπου 78 τ.μ. μέσα σε 87 τ.μ. δομημένου χώρου, αποτελεσματική αναλογία με περιορισμένη χαμένη επιφάνεια. Η βεράντα των περίπου 40 τ.μ., σε μεγάλο βαθμό σκεπαστή, λειτουργεί ως ενδιάμεση κλιματική ζώνη χρησιμοποιήσιμη για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου λόγω του νοτιοδυτικού προσανατολισμού. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, περιλαμβάνοντας, σύμφωνα με τις πληροφορίες που δόθηκαν, έξυπνη τηλεόραση, σύνδεση στο διαδίκτυο και βρεφική κούνια, γεγονός που μειώνει σημαντικά το κόστος εγκατάστασης. Ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και ξεχωριστή αποθήκη περιλαμβάνονται στην τιμή, και οι δύο προσβάσιμες μέσω του ανελκυστήρα του κτιρίου.Το ευρύτερο συγκρότημα, Lotus Doña Julia, είναι κλειστό και επιτηρούμενο συγκρότημα με συντηρημένους πράσινους χώρους, δύο κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήριο. Ως υπάρχουσα κατοικία, η τυπική δεκαετής δομική εγγύηση των νεόδμητων δεν εφαρμόζεται με τον ίδιο τρόπο όπως στις αγορές επί σχεδίου- αντίθετα, ο αγοραστής βασίζεται στην καθιερωμένη κατάσταση του ολοκληρωμένου κτιρίου, την οποία τα φωτογραφικά αρχεία δείχνουν καλά συντηρημένη. Ο πωλητής δηλώνει την κατάσταση ως άριστη. Ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά παραμένει τυπική πρακτική για μεταχειρισμένα ακίνητα αυτής της ηλικίας και θα επιβεβαίωνε την πραγματική κατάσταση των εγκαταστάσεων, της στεγαστικής στεγανότητας και της συντήρησης του συγκροτήματος.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το διαμέρισμα είναι υπάρχουσα κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή €384.400, όχι τιμή εκκίνησης. Για σύγκριση, συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στα Casares ξεκινούν σήμερα από €305.000 στο Camarate Hills, €335.000 στο Alcazaba Lagoon IV και €395.000 στα Bliss Homes. Η τιμή αυτού του ακινήτου περιλαμβάνει το πλήρες σετ επίπλωσης, ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που συχνά τιμολογούνται χωριστά σε νεόδμητες αγορές. Το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο, χωρίς περίοδο αναμονής κατασκευής. Διαθέτει επίσης άδεια τουριστικής μίσθωσης με αρκετά χρόνια τεκμηριωμένου μισθωτικού ιστορικού, γεγονός σχετικό για αγοραστές που αξιολογούν το εισόδημα από ενοίκια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την ολοκλήρωση της αγοράς.

€384,400
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
87 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η ζωή στο Lotus Doña Julia ακολουθεί ρυθμό βασισμένο στο αυτοκίνητο. Το συγκρότημα βρίσκεται δίπλα στο γήπεδο γκολφ, σε υπερυψωμένη εσωτερική θέση πάνω από την ακτή, περιτριγυρισμένο από διαμορφωμένους κοινόχρηστους κήπους και επιτηρούμενο ως κλειστό συγκρότημα κατοικιών. Το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο και αγροτικό- το κοντινότερο φαρμακείο απέχει 108 μέτρα, αλλά το σούπερ μάρκετ, το νοσοκομείο και η ακτή απαιτούν σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, περίπου 7,9 χλμ έως το σούπερ μάρκετ και 7,6 χλμ έως το νοσοκομείο, σε ευθεία γραμμή. Τα πρωινά μπορούν να περνούν στη σκεπαστή βεράντα, με νότιο και δυτικό προσανατολισμό, που δέχεται ήλιο από το μεσημέρι έως το βράδυ. Η θέση του υπερυψωμένου ισογείου, λίγα μέτρα πάνω από το επίπεδο του δρόμου, προσθέτει ένα βαθμό ιδιωτικότητας και ανοιχτότητας, με θέα που εκτείνεται προς τη θάλασσα, τον κήπο και το γύρω τοπίο. Εσωτερικά, τα 87 τ.μ. δομημένης επιφάνειας διαιρούνται σε πρακτική διάταξη: ευρύχωρο σαλόνι, γενναίων διαστάσεων κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια, με φινίρισμα από μάρμαρο και εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος σε όλο το διαμέρισμα. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, δύο πισίνες και γυμναστήριο, βρίσκονται μέσα στο κλειστό συγκρότημα, οπότε κολύμπι και άσκηση δεν απαιτούν οδήγηση. Γήπεδα γκολφ όπως τα Estepona Golf, Doña Julia και Azata Golf απέουν όλα περίπου 6,5 έως 6,7 χλμ σε ευθεία απόσταση. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa Costa Natura, Playa de Casares και Playa de Manilva, βρίσκονται μεταξύ 8,7 και 9,7 χλμ. Οι μαρίνες του Estepona και της La Duquesa απέχουν περίπου 9,2 χλμ. Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7°C σε αυτό το υψόμετρο των 401 μέτρων, με περίπου τετράμηνη κολυμβητική περίοδο για θαλάσσια κολύμβηση, αν και οι κοινόχρηστες πισίνες παρατείνουν αυτό το διάστημα.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Casares

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το άμεσο περιβάλλον είναι αγροτικό και ήσυχο, στην ενδοχώρα πίσω από την ακτογραμμή της Costa del Sol. Σε απόσταση 2 χλμ από την τοποθεσία, τα δεδομένα καταγράφουν 10 εστιατόρια, ένα φαρμακείο, μια τράπεζα και ένα καφέ, αρκετά για περιστασιακά γεύματα αλλά όχι για πλήρη εβδομαδιαία προμήθεια. Το σούπερ μάρκετ απέχει 7,9 χλμ σε ευθεία γραμμή και το νοσοκομείο 7,6 χλμ, και τα δύο σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το χωριό των Casares μετρά περίπου 9.009 κατοίκους και διαθέτει δύο δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο-λύκειο, στοιχεία σχετικά για οικογένειες που εξετάζουν διαμονή όλο τον χρόνο. Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 626 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, ένδειξη ενεργού αλλά όχι υπερθερμανμένης τοπικής αγοράς. Αρκετά σημεία πανοραμικής θέας βρίσκονται σε απόσταση 1,5 χλμ, αντανακλώντας το λοφώδες έδαφος σε υψόμετρο 401 μέτρων. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, 7 γραμμές με 33 στάσεις, αλλά η πηγαία ανάλυση τονίζει ρητά ότι το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Οι κάτοικοι θα πρέπει επομένως να προϋπολογίζουν ένα όχημα ανά ενήλικα. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 συνδέει την περιοχή με την ακτή- το αεροδρόμιο του Málaga απέχει περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο σύμφωνα με τις πληροφορίες του πωλητή. Καταγράφονται δεκατέσσερα αθλητικά κέντρα στη ευρύτερη περιοχή, συμπληρώνοντας το επιτόπιο γυμναστήριο και τις πισίνες. Εκτός καλοκαιριού, η περιοχή παραμένει οικιστική και ήρεμη, με τα γήπεδα γκολφ να λειτουργούν όλο τον χρόνο και τα χωριά να διατηρούν τον τοπικό τους ρυθμό, σε αντίθεση με την πιο πολυσύχναστη παράκτια ζώνη 9 χλμ μακριά.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην ενδοχώρα της ακτογραμμής των Casares, σε υψόμετρο 401 μέτρων, με τα γήπεδα γκολφ Doña Julia και Estepona να το περιβάλλουν άμεσα και τις παραλίες σε απόσταση περίπου 9 χλμ όπως πετάει το πουλί. Σημειώστε τη διάκριση μεταξύ ευθείας και οδικής απόστασης κατά τον σχεδιασμό των καθημερινών διαδρομών.

A stone tower on a rocky beach with ocean views and a clear blue sky.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Τα Casares καταλαμβάνουν εσωτερική θέση στη δυτική Costa del Sol, περίπου 35 χλμ από τη Marbella και 38 χλμ από την Algeciras σε ευθεία απόσταση. Ο δήμος εκτείνεται σε 160 τ.χλμ με περίπου 9.000 κατοίκους, αισθητά πιο ήσυχος από τα παραθαλάσσια θέρετρα. Η Jerez de la Frontera απέχει 81 χλμ. Η τοποθεσία τοποθετεί τους κατοίκους ανάμεσα στις κοιλάδες γκολφ της ενδοχώρας και τις παραθαλάσσιες πόλεις Estepona και Manilva, και τις δύο σε απόσταση κάτω από 10 χλμ. Αυτό δίνει στην περιοχή διπλό χαρακτήρα: αγροτική ζωή χωριού στην ενδοχώρα, παραθαλάσσια αναψυχή σε σύντομη διαδρομή, μια ενδιάμεση θέση ανάμεσα στην πυκνή παράκτια ζώνη και το βαθύτερο ορεινό εσωτερικό.

Προσβασιμότητα

Οι παρακάτω αποστάσεις είναι ευθείες, όπως πετάει το πουλί, και οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Παραλίες: Playa Costa Natura στα 8,7 χλμ, Playa de Casares στα 8,9 χλμ και Playa de Manilva στα 9,7 χλμ. Αεροδρόμια: τα στοιχεία των πηγών αναφέρουν το αεροδρόμιο στα 32 χλμ, ενώ το Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 73 χλμ ευθεία απόσταση και το Gibraltar (GIB) περίπου 33 χλμ, ο πωλητής αναφέρει περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο έως τη Málaga μέσω της AP-7. Γκολφ: Estepona Golf 6,4 χλμ, Doña Julia 6,6 χλμ και Azata Golf 6,7 χλμ. Μαρίες: Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa και στα δύο στα 9,2 χλμ. Υγεία: νοσοκομείο 7,6 χλμ, φαρμακείο 108 μ. Αγορές: σούπερ μάρκετ 7,9 χλμ. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων διατίθεται κοντά στην Estepona σε απόσταση περίπου 8,8 έως 10 χλμ. Οι δημόσιες μεταφορές περιλαμβάνουν 7 γραμμές με 33 στάσεις, ωστόσο το αυτοκίνητο παραμένει απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Μεγαλύτερες πόλεις περιλαμβάνουν τη Marbella στα 35 χλμ και την Algeciras στα 38 χλμ ευθεία απόσταση.

Gibraltar (GIB) 33 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 73 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Traditional white-washed house with terracotta roofs, offering scenic mountain views.

Φύση & Κλίμα

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 401 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στην εσωτερική πλευρά του παραθαλάσσιου ορεινού όγκου, κάτι που εξηγεί τον συνδυασμό θέας στη θάλασσα με αγροτικό περιβάλλον. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,7°C, ελαφρώς πιο δροσερή από την άμεση ακτογραμμή, συνέπεια του υψομέτρου. Η περίοδος κολύμβησης στη θάλασσα διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον τους 20°C· οι δύο κοινόχρηστες πισίνες του συγκροτήματος παρατείνουν το πρακτικό διάστημα κολύμβησης πέρα από αυτό. Το λοφώδες έδαφος αντανακλάται στα σημεία πανοραμικής θέας σε απόσταση έως 1,5 χλμ, όπως το Mirador de Peñas Blancas και το Belvedere, που έχουν θέα στις δασώδεις πλαγιές γύρω. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της βεράντας έχει σημασία για την κλιματική αξιοποίηση: δέχεται τον απογευματινό και βραδινό ήλιο, καθιστώντας τον σκεπασμένο εξωτερικό χώρο χρησιμοποιήσιμο για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, ενώ η σκεπή προσφέρει σκιά τους καλοκαιρινούς μήνες αιχμής. Ο κλιματισμός αντιμετωπίζει τα ζεστά απογεύματα του εσωτερικού καλοκαιριού. Η περιοχή καταγράφει μεγάλο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, τυπικό της Costa del Sol, αν και το συγκεκριμένο νούμερο για αυτό το υψόμετρο δεν αναφέρεται στα στοιχεία. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, όπως είναι σύνηθες για τη νότια Ανδαλουσία.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
16.7°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
401m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η κοντινότερη ακτή προσφέρει τρεις παραλίες σε απόσταση έως 10 χλμ ευθεία: Playa Costa Natura (παραλία φυσιστών) στα 8,7 χλμ, Playa de Casares στα 8,9 χλμ και Playa de Manilva στα 9,7 χλμ. Ο δήμος διαθέτει μία παραλία με Γαλάζια Σημαία, την Playa Ancha, ένδειξη αναγνωρισμένου προτύπου ποιότητας νερού σε τμήμα της ακτογραμμής. Δύο μαρίες, Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa, και οι δύο περίπου 9,2 χλμ μακριά, προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού, εστιατόρια δίπλα στο νερό και εγκαταστάσεις αναψυχής. Το γκολφ αποτελεί την κύρια ψυχαγωγία κοντά στο σπίτι: Estepona Golf στα 6,4 χλμ, Doña Julia στα 6,6 χλμ και Azata Golf στα 6,7 χλμ, με Ακαδημία Γκολφ στο Albayt Resort στα 6,3 χλμ, προσφέροντας στους κατοίκους τέσσερις εγκαταστάσεις σχετιζόμενες με το γκολφ σε σύντομη διαδρομή. Εντός του συγκροτήματος, διατίθενται δύο κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήριο, χωρίς να χρειάζεται να βγει κανείς από τον κλειστό χώρο. Ο ευρύτερος δήμος καταγράφει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι πεζοπορίες και τα σημεία πανοραμικής θέας βρίσκονται κυριολεκτικά στο κατώφλι, με τρία σημεία θέας σε απόσταση έως 1,5 χλμ. Αυτός ο συνδυασμός προσδιορίζει το ακίνητο με προφίλ αναψυχής γκολφ και φύσης παρά παραλίας.

Παραλίες

  • Ancha Blue Flag

Golf

  • Estepona Golf 4.8 km
  • Azata Golf 5.2 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6.3 km
  • Doña Julia 6.6 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Luxury villa with private pool, scenic golf course and ocean view.

Οδηγός Περιοχής: Casares

Βασικά Στοιχεία

160.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 9.7°C 80 mm
Φεβρουάριος 10.8°C 50 mm
Μάρτιος 12.1°C 162 mm
Απρίλιος 14.2°C 63 mm
Μάιος 17.6°C 32 mm
Ιούνιος 21.7°C 11 mm
Ιούλιος 25.0°C 1 mm
Αύγουστος 25.1°C 7 mm
Σεπτέμβριος 21.6°C 26 mm
Οκτώβριος 18.1°C 75 mm
Νοέμβριος 13.3°C 99 mm
Δεκέμβριος 11.0°C 80 mm

Υποδομές

10 Εστιατόρια
1 Φαρμακεία
1 Τράπεζες
1 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

401m Υψόμετρο

Κοντά

Θέα

Μαρίνες

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

33 km Gibraltar (GIB)
73 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
463 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια συνολικής επιφάνειας 87 τ.μ με σκεπασμένη βεράντα περίπου 40 τ.μ νοτιοδυτικού προσανατολισμού και θέα στη θάλασσα
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή 384.400 € συμπεριλαμβανομένων επίπλων, υπόγειας θέσης στάθμευσης και αποθήκης
  • Κλειστό συγκρότημα κατοικιών με δύο κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο, διαμορφωμένους κήπους και 24ωρη παρακολούθηση
  • Έγκυρη άδεια τουριστικής μίσθωσης με αρκετά χρόνια ιστορικού μισθώσεων και θετικές κριτικές στο Booking.com
  • Τοποθεσία στην ενδοχώρα δίπλα στο γήπεδο γκολφ Doña Julia· παραλίες σε απόσταση περίπου 9 χλμ και το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο
  • Μεσογειακό κλίμα με περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο καθιστά τη σκεπασμένη βεράντα χρησιμοποιήσιμη σχεδόν κάθε εποχή

Σύγκριση Περιοχής

Στα ίδια τα Casares, αυτό το διαμέρισμα ανταγωνίζεται άμεσα τρία νεόδμητα συγκροτήματα. Το Camarate Hills διαθέτει κατοικίες από 305.000 €, το Alcazaba Lagoon IV από 335.000 € και το Bliss Homes από 395.000 €. Η σταθερή τιμή του ακινήτου στα 384.400 € βρίσκεται στο μέσο αυτού του εύρους, αλλά η σύγκριση δεν είναι ακριβώς ισοδύναμη: αυτά τα ποσά είναι τιμές εκκίνησης για κατοικίες επί σχεδίου ή υπό ανέγερση, ενώ το διαμέρισμα αυτό είναι μεταχειρισμένο ακίνητο του 2017, ολοκληρωμένο, που πωλείται ετοιμοπαράδοτο με έπιπλα, υπόγεια στάθμευση και αποθήκη INCLUDEDincludedincluded, ΤΚΤΚ,

Συχνές Ερωτήσεις

Χρειάζομαι αυτοκίνητο για να μείνω εδώ;
Ναι. Η τοποθεσία είναι αγροτική και εσωτερική. Ένα φαρμακείο απέχει 108 μ, αλλά το σούπερ μάρκετ απέχει 7,9 χλμ και η παραλία περίπου 9 χλμ. Η ανάλυση της πηγής αναφέρει ότι το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Πόσο μακριά είναι το αεροδρόμιο;
Τα στοιχεία αναφέρουν το αεροδρόμιο στα 32 χλμ ευθεία· το Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 73 χλμ ευθεία απόσταση, και ο πωλητής αναφέρει περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο μέσω της AP-7. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 33 χλμ.
Ποια είναι η χρονολογία κατασκευής και η κατάσταση;
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2017 και είναι ετοιμοπαράδοτο. Διαθέτει δάπεδα μαρμάρου, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό και σκεπασμένη βεράντα περίπου 40 τ.μ. Ο πωλητής αναφέρει την κατάσταση ως άριστη· μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση είναι τυπική πρακτική για αγορές μεταχειρισμένων ακινήτων.
Η άδεια τουριστικής μίσθωσης μεταβιβάζεται στον νέο ιδιοκτήτη;
Το ακίνητο διαθέτει έγκυρη άδεια τουριστικής μίσθωσης με αρκετά χρόνια ιστορικού μισθώσεων και θετικές κριτικές στο Booking.com. Η άδεια αφορά το ακίνητο. Οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν από δικηγόρο να επαληθεύσει την κατάσταση της άδειας και τυχόν κανόνες της κοινότητας για τουριστικές μισθώσεις πριν την αγορά.
Ποιες κοινόχρηστες παροχές διατίθενται;
Το κλειστό συγκρότημα προσφέρει δύο κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και συντηρημένους διαμορφωμένους κήπους, με παρακολούθηση της εισόδου. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη περιλαμβάνονται στην τιμή.
Τι περιλαμβάνει η τιμή των 384.400 €;
Η σταθερή ζητούμενη τιμή περιλαμβάνει το διαμέρισμα πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, όπως αναφέρεται με έξυπνη τηλεόραση, σύνδεση δικτύου και βρεφική κούνια, καθώς και ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Οι φόροι αγοράς και τα έξοδα συμβολαιογράφου για μεταχειρισμένο ακίνητο στην Ανδαλουσία επιβαρύνουν επιπλέον.
Πόσο γρήγορα μπορεί να ολοκληρωθεί η αγορά;
Το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο χωρίς φάση κατασκευής. Μόλις ολοκληρωθεί η τυπική ισπανική διαδικασία μεταβίβασης μεταχειρισμένου ακινήτου, κράτηση, αριθμός NIE, συμβολαιογράφος και υποθηκοφυλακείο, ο αγοραστής μπορεί να το καταλάβει άμεσα.
Πόσο μακριά είναι η παραλία, το γκολφ και τα καταστήματα;
Ευθείες αποστάσεις: παραλίες 8,7–9,7 χλμ, γήπεδα γκολφ 6,4–6,7 χλμ, σούπερ μάρκετ 7,9 χλμ, νοσοκομείο 7,6 χλμ, μαρίες 9,2 χλμ. Οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από αυτά τα νούμερα.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Ολοκληρώθηκε το 2017 και παραδόθηκε ετοιμοπαράδοτο, πλήρως επιπλωμένο, με κλιματισμό και δάπεδα μαρμάρου σε όλο τον χώρο
Θέση ισογείου σε υπερυψωμένο επίπεδο με περίπου 78 τ.μ χρηστικού εσωτερικού χώρου εντός 87 τ.μ δομημένης επιφάνειας
Σταθερή ζητούμενη τιμή 384.400 €· συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στα Casares ξεκινούν μεταξύ 305.000 € και 395.000 €
Οι αποστάσεις είναι ευθείες: φαρμακείο 108 μ, γκολφ 6,4–6,7 χλμ, παραλία 8,7–9,7 χλμ, νοσοκομείο 7,6 χλμ
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)