See kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter kuulub Lotus Doña Julia suletud elamurajooni, mis asetseb golfiväljaku kõrval Casarese sisemaa küngastel Málagas. Kinnisvara pakub 87 m² üldpinda kõrgendatud esimese korruse asukohaga ning umbes 40 m² kaetud terrassiga, mis on lõuna- ja läänesuunaline. 2017. aastal valminud ja sissekolimisvalmilt pakutav korter sisaldab sisseehitatud riidekappe, marmorpõrandaid, konditsioneeri (jahutus ja soojendus), maa-alust parkimiskohta ja panipaika. Küsitav hind on fikseeritud 384 400 eurole; korter müüakse mööbliga ning kehtiva turismirendi loaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub vaikses maapiirkonnas sisemaal, umbes 8,7–9,7 km kaugusel lähimatest randadest linnulennult. Casareses elab umbes 9000 elanikku, mis annab piirkonnale küla iseloomu. Apteek asub 108 meetri kaugusel, supermarket umbes 7,9 km kaugusel. Málaga lennujaam jääb 32 km kaugusele ning on AP-7 kaudu autoga umbes 50 minutiga jõuetav.
Planeering sobib mugavalt kahele elanikule: avar elutuba, suure köögiga, kaks magamistuba ja kaks täisvannituba. Umbes 40 m² terrass, enamikus kaetud, laiendab eluruumi õue peale suure osa aastast tänu edela-suunale. Ühised mugavused hõlmavad kahte basseini, jõusaali ja haljastatud aedu. Hoones on lift ning hinnas on maa-alune parkimine ja panipaik.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 2017. aastal ja on sissekolimisvalmis, see tähendab, et seda saab kohe pärast ostu kasutama hakata. See müüakse täielikult sisustatuna ja varustatuna, teabe kohaselt kuuluvad hulka Smart TV, internetiühendus ja voodivõrk. Ostjad väldivad seega ehitusjärgu ooteaegu ja piirkonnas mujal ehitusjärgus objektide puhul kehtivaid esialgseid üleandmiskuupäevade ebakindlust.
Kinnisvara on korter ühises elamurajoonis, seega puuduvad privaatne aed ja privaatne bassein. Igapäevaelu nõuab autot, kuna asukoht on maapiirkonnas sisemaal ning jalgsi jõeavad teenused on piiratud. Rand jääb otsteekonnal peaaegu 9 km kaugusele ja lähim elektriauto laadimispunkt umbes 10 km kaugusele. Ostjad, kes otsivad mereäärset asukohta või otsest jalgsi ligipääsu poodidele, ei leia seda siit.
Ref: VL716142
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib vähe hooldust nõudev teine kodu Costa del Solis, leiab võtmed kätte lahenduse: sisustatud, varustatud, konditsioneeriga ja suletud elamurajoonis basseinide ning jõusaaliga, ilma renoveerimis- või sisustamisprojektita. Paar, kes plaanib alalist elu sisemaal, hindab kahte täisvannituba, lifti ja apteeki jalutuskäigu kaugusel, eeldusel et nad aktsepteerivad autokeskset igapäevaelu. Investorid moodustavad kolmanda rühma: korteril on juba kehtiv turismiluba ja väljakujunenud rendiajalugu positiivsete arvustustega Booking.comis, nii et tulude teenimine saab jätkata esimesest päevast, mitte nullist alustades. Golfimängijad on neljas profiil, kolme väljakuga, Estepona Golf, Doña Julia ja Azata Golf, umbes 7 km otsteekonnal. Ostjad, kellele on jalgsi ligipääs tähtis, peaksid piirangud ausalt märkama: lähim supermarket on peaaegu 8 km ja rand peaaegu 9 km kaugusel, seega on auto vajalik sisuliselt kõigiks igapäevasteks asjadeks peale apteegi. Kes soovivad esimese liini rannaasendit või privaatset basseini, peavad mujale vaatama. Samuti leiavad täiesti uut ehitust arendaja garantidega ostjad siin 2017. aasta valmimise, kompromissi, mida tasakaalustab ooteaegade puudumine ning parkimise, panipaiga ja mööbli lisamine fikseeritud hinda. Ostjad, kes kombineerivad puhkuse kasutamist vahelise rendiga või otsivad sissekolimisvalmis baasi golfi lähedal merevaatega kõrgendatud asukohast, leiavad siit lähima sobivuse.
Korter pärineb 2017. aastast, olles seega hiljutise ehituspõlvkonna hulgas. Interjöör on viimistletud marmorpõrandatega kogu korteris ja sisseehitatud riidekapid magamistubades, fotomaterjalil näha koos moderniseeritud vannitubadega kaasaegse plaatimise ja vanniga. Paigaldatud on konditsioneer, tagades kliimakontrolli aasta läbi. Sisemine kasutatav pind on umbes 78 m² 87 m² üldpinnast, tõhus suhe väheste kaotsiläinud pindadega. Umbes 40 m² terrass, enamikus kaetud, toimib vahepealse kliimavööndina, kasutatavana suure osa aastast tänu edela-suunale. Kinnisvara antakse üle täielikult sisustatuna ja varustatuna, teabe kohaselt Smart TV, internetiühenduse ja voodivõrguga, mis vähendab kolimiskulusid märgatavalt. Privaatne maa-alune parkimiskoht ja eraldi panipaik on hinnas, mõlemad ligipääsetavad hoone liftiga. Laiem rajoon, Lotus Doña Julia, on suletud ja valvatud kompleks hooldatud haljastuse, kahe ühise basseini ja jõusaaliga. Olemasoleva koduna ei kehti uusarenduste standardne kümneline ehitusgarantii (seguro decenal) struktuur samamoodi kui ehitusjärgus objektide puhul; ostja tugineb valminud hoone väljakujunenud seisundile, mida fotod näitavad hästi hooldatuna. Müüja teatab seisundi olevat suurepärane. Sõltumatu tehniline ülevaatus enne ostu jääb selle vanusega järelturu kodude puhul tavapraktikaks ja kinnitaks rajatiste, veekindluse ja ühishalduse tegeliku seisukorra.
Korter on olemasolev kodu fikseeritud küsitava hinnaga 384 400 eurot, mitte alghind. Võrdluseks: Casarese uusarendusprojektid algavad praegu 305 000 eurost Camarate Hillsis, 335 000 eurost Alcazaba Lagoon IV-s ja 395 000 eurost Bliss Homesis. Selle kinnisvara hind sisaldab täielikku mööblipaketti, privaatset maa-alust parkimiskohta ja panipaika, üksusi, mis uusarenduste puhul sageli eraldi hinnas on. Korter on sissekolimisvalmis ilma ehituse ooteajata. Sellel on ka kehtiv turismirendi luba mitme aasta dokumenteeritud rendiajalooga, mis on asjakohane ostjatele, kes hindavad renditulu potentsiaali. Kättesaadavus on kohe pärast ostu lõpetamist.
Elu Lotus Doña Julias toimib autokeskse rütmiga. Rajoon asub golfiväljaku kõrval kõrgendatud sisemaalas rannikust kõrgemal, ümbritsetud hooldatud ühiste aedade ja valvega suletud elamurajoonina. Ümbrus on vaikne ja maaeline; lähim apteek on 108 meetri kaugusel, kuid supermarket, haigla ja rannik nõuavad lühikest autosõitu, umbes 7,9 km supermarketini ja 7,6 km haiglani linnulennult. Hommikuid võib veeta kaetud terrassil, mis on lõuna- ja läänesuunaline ning saab päikest keskpäevast õhtuni. Kõrgendatud esimese korruse asukoht, mõni meeter tänavatasandist kõrgemal, lisab teatud privaatsust ja avatust, vaatega mere, aia ja ümbritseva maastiku poole. Sees jaguneb 87 m² üldpind praktiliseks planeeringuks: avar elutuba, suur köök, kaks magamistuba ja kaks täisvannituba, marmorpõrandate ja sisseehitatud riidekapiga. Kogu korteris on konditsioneer. Ühised rajatised, kaks basseini ja jõusaal, asuvad suletud maa-alal, nii et ujumine ja treenimine ei nõua autosõitu. Golfiväljakud, sealhulgas Estepona Golf, Doña Julia ja Azata Golf, jäävad kõik umbes 6,5–6,7 km otsteekonnale. Lähimad rannad, Playa Costa Natura, Playa de Casares ja Playa de Manilva, asuvad 8,7–9,7 km kaugusel. Estepona ja La Duquesa jahisadamad on umbes 9,2 km kaugusel. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on sellel 401 meetri kõrgusel 16,7 °C, merevees ujumise hooaeg kestab umbes neli kuud, kuigi ühised basseinid seda aknat pikendavad.
Lähiumberruum on maaline ja vaikne, Costa del Soli rannikust sisemaal. Asukohast 2 km raadiuses registreerib andmestik 10 restorani, ühe apteegi, ühe panga ja ühe kohviku, küllaldast juhuslikuks söögiks, kuid mitte täielikuks nädalaseks varumiseks. Supermarket asub linnulennult 7,9 km ja haigla 7,6 km kaugusel, mõlemad lühikese autosõidu kaugusel. Casarese külas endas elab umbes 9009 elanikku ning seal on kaks põhikooli ja üks keskkool, mis on asjakohane aasta läbi elavatele peredele. Piirkonnas toimub keskmiselt 626 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu. Mitu vaateplatvormi jäävad 1,5 km raadiusse, sealhulgas Mirador de Peñas Blancas, kajastades mägist maastikku 401 meetri kõrgusel. Ühistransport on olemas, 7 liini 33 peatusega, , kuid lähteinfo on selge, et igapäevaseks liikumiseks on auto vajalik. Elanikud peaksid seega arvestama ühe sõidukiga täiskasvanu kohta. AP-7 kiirtee ühendab piirkonna rannikuga; Málaga lennujaam on müüja andmetel umbes 50 minutit autosõidu kaugusel. Laiemas piirkonnas on registreeritud neliteist spordirajatist, täiendades kohapealset jõusaali ja basseine. Väljaspool suvehooaega jääb piirkond eluline ja rahulik, golfiväljakud tegutsevad aasta läbi ja külad säilitavad oma kohaliku rütmi, kontrastiks kiirema rannikuribaga 9 km kaugusel.
Kaart näitab korteri asukohta Casaresi rannikust sisemaal, 401 meetri kõrgusel, kohe ümbritses Doña Julia ja Estepona golfiväljakutega ning randadega umbes 9 km kaugusel linnulennul. Igapäevaste marsruutide planeerimisel arvestage otse- ja autosõidu kauguste erinevust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casares asub sisemaal Lääne-Costa del Solis, umbes 35 km kaugusel Marbellast ja 38 km kaugusel Algecirast otsekaugusel. Omavalitsus hõlmab 160 km² umbes 9000 elanikuga, mis on märkimisväärselt rahulikum kui ranniku kuurortlinnad. Jerez de la Frontera asub 81 km kaugusel. Asukoht asetab elanikud sisemaa golfiorude ning Estepona ja Manilva ranniklinnade vahele, mõlemad alla 10 km kaugusel. See annab piirkonnale kahekordse iseloomu: maaeluline külaelu sisemaal ja rannikupuhkus lühikese autosõidu kaugusel, keskasend tiheda rannikuriba ja sügavama mägisise sisemaa vahel.
Allpool toodud vahemaad on linnulennul mõõdetud ja tegelikud maanteed pikkused on suuremad. Rannad: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km ja Playa de Manilva 9,7 km kaugusel. Lennujaamad: lähteandmetes on lennujaam märgitud 32 km kaugusele, samas kui Málaga-Costa del Sol (AGP) asub umbes 73 km ja Gibraltar (GIB) ligikaudu 33 km otsekaugusel, müüja hinnangul kestab sõit Málagasse mööda AP-7 maanteed umbes 50 minutit. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km ja Azata Golf 6,7 km. Jahisadamad: Puerto Estepona ja Puerto Deportivo de la Duquesa mõlemad 9,2 km kaugusel. Tervishoid: haigla 7,6 km, apteek 108 m. Pood: supermarket 7,9 km. Elektriautode laadimispunktid asuvad Estepona lähedal umbes 8,8–10 km kaugusel. Ühistransport koosneb 7 liinist 33 peatusega, kuid igapäevasteks sõitudeks on auto siiski hädavajalik. Suuremad linnad on Marbella 35 km ja Algeciras 38 km otsekaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 401 meetrit merepinnast kõrgemal rannikaheliku sisemaapoolsel küljel, mis selgitab merevaate kombineerimist maapiirkonna keskkonnaga. Aasta keskmine temperatuur on 16,7 °C, veidi jahedam kui vahetus rannikulähedases vööndis, mis on kõrgusele vastav tagajärg. Suplushooaeg meres kestab umbes neli kuud, kui veetemperatuur jõuab vähemalt 20 °C-ni; rendikompleksi kaks ühist basseini pikendavad tegelikku suplemisperioodi veelgi. Küngastel maastik peegeldub 1,5 km raadiuses asuvates vaatepunktidest, sealhulgas Mirador de Peñas Blancas ja Belvedere, kust avaneb vaade ümbritsevatele metsastele nõlvadele. Terrassi edelasuunal on kliima kasutamise seisukohast oluline: see püüab kinni pärastlõuna- ja õhtupäikest, muutes kaetud väliruumi enamiku aastast kasutatavaks, samas kui katus pakub varju suve kõrgpunktides. Konditsioneer loobub sisemaa sooja suve pärastlõunadega. Piirkonnas on aasta jooksul palju päikesepaistelisi tunde, mis on Costa del Sole omane, kuid konkreetne näitaja sellel kõrgusel pole andmetes esitatud. Sademed koonduvad jahedamatesse kuudesse, nagu on Lõuna-Andaluusias tavapärane.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannikulõik pakub kolm randa 10 km otsekaugusel: Playa Costa Natura (naturistide rand) 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km ja Playa de Manilva 9,7 km kaugusel. Omavalitsuses on üks Sinise lipuga rand, Playa Ancha, mis osutab ranniku osal tunnustatud veekvaliteedi standardile. Kaks jahisadamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo de la Duquesa, mõlemad umbes 9,2 km kaugusel, pakuvad kaisid, veeservas söögikohti ja vabaajaettevõtteid. Golf on kodu lähedal peamine puhketegevus: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km ja Azata Golf 6,7 km kaugusel, lisaks golfiakadeemia Albayt Resortis 6,3 km kaugusel, mis annab elanikele neli golfiga seotud kohta lühikese autosõidu kaugusel. Kohapeal pakub arendus kahte ühist basseini ja jõusaali, mida saab kasutada ilma suletud ala lahkumata. Laiemas omavalitsuses on 14 spordirajatist. Matkamine ja vaatepunktid asuvad sisuliselt ukse ees, kolm miradori 1,5 km raadiuses. See kombinatsioon suunab kinnisvara pigem golfi- ja looduspõhise puhkeprofiili poole kui rannarännu profiili poole.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.7°C | 80 mm |
| Veebruar | 10.8°C | 50 mm |
| Märts | 12.1°C | 162 mm |
| Aprill | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Juuni | 21.7°C | 11 mm |
| Juuli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| Detsember | 11.0°C | 80 mm |
Casaresis ise konkureerib see korter otseselt kolme uusarendusega. Camarate Hills turustab kodusid alates 305 000 €, Alcazaba Lagoon IV alates 335 000 € ja Bliss Homes alates 395 000 €. Selle kinnisvara kindel hind 384 400 € jääb sellesse vahemikku keskele, kuid võrdlus pole otsekene: need näitajad on ehitusjärgus või ehitamisel kodude alghinnad, samas kui see korter on 2017. aastal valminud järelturu kodu, mida müüakse sissekolimisvalmilt koos mööbli, maa-aluse parkimise ja panipaigaga. Uusarenduse ostjad saavad kaasaegsed lahendused ja ehitaja garantiid, kuid peavad arvestama ooteaegu ning täiendavaid kulusid parkimise, panipaiga ja sisustamise jaoks; järelturu ostjad saavad siin vahetuse ja dokumenteeritud seisukorra. Piirkondlikult positsioneerub Casares rannikuribast erinevalt. Marbella, 35 km kaugusel ligi 148 000 elanikuga, pakub linnalikke teenuseid ja preemiaturgu oluliselt kõrgematel hinnatasemetel. Algeciras, 38 km kaugusel umbes 122 000 elanikuga, on tööstus- ja sadamalinn, mitte elamu-puhkekusort. Casares, umbes 9000 elanikuga 160 km² alal, säilitab küla iseloomu 626 elamutehinguga aastas, aktiivne, kuid tagasihoidlik käive. Omavalitsuse keskmine provintsitulu 16 450 € annab konteksti kohalikule ostujõule, kuigi rannikukuurortide kinnisvara tegutseb eraldi rahvusvahelises segmentides. Korteri turismilitsents ja üriajalugu eristavad seda uusarenduse võrdlusobjektidest, kuna mitme Costa del Soli omavalitsuse piiravad uusi turismilitsentse; kehtiva olemasoleva litsentsi ja dokumenteeritud tulemustega kinnisvara soetamine lühendab teed ürituluni. Ostjatele, kes kaaluvad golfikõrvale jäävat sisemaale elu võrreldes rannaesise asenditega, on kompromiss selge: umbes 9 km rannani suurema väliruumi, ühiste rajatiste ja rahulikuma keskkonna eest hinnatasemel, mis jääb Marbella võrdlustest allapoole.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL