يقع هذا البنتهاوس المزدوج في تطوير دوña خوليا في كاساريس، مالاغا. يتميز بموقع استراتيجي على خط ملاعب الغولف مع إطلالات بانورامية على البحر. تبلغ مساحة العقار 148 مترًا مربعًا، ويشمل ذلك 110 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية و140 مترًا مربعًا من الشرفات. تم بناء العقار في عام 2007 وخضع لعملية تجديد شاملة في عام 2022 لرفع مستوى التشطيبات والمرافق. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.
مقارنة بمشاريع مثل 'ألكازابا لاغون الرابع' (التي تبدأ من 335,000 يورو) و'أريفيف' (التي تبدأ من 398,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس يقدم سعرًا أعلى عند 448,000 يورو. الفرق الرئيسي يكمن في مساحة الشرفات الكبيرة (140 م²) والتشطيب الحديث لعام 2022، حيث تعتمد المشاريع الأخرى غالبًا على المواصفات القياسية للمطورين. يوفر هذا العقار أيضًا إطلالات مباشرة على الغولف، وهي ميزة قد لا تتوفر في جميع الوحدات في المشاريع المقارنة. ومع ذلك، فإن المشاريع الجديدة غالبًا ما تقدم مرافق مجتمعية أكثر حداثة مثل مناطق اللياقة المخصصة، بينما يركز هذا المشروع على الخصوصية والمساحات الخارجية الفردية الكبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية كاساريس، في منطقة داخلية قريبة من الساحل. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر مما يوفر إطلالات واسعة، ويقع بالقرب من ملاعب الغولف مثل إستيبونا غولف. يتطلب الوصول إلى المنطقة استخدام سيارة خاصة حيث أن البنية التحتية مصممة للمركبات، وتبعد المدن الساحلية مسافة عدة كيلومترات.
تم تصميم العقار لاستيعاب الاحتياجات السكنية من خلال غرفتي نوم وحمامين. المساحة الكبيرة للشرفات (140 م²) توسع مساحة المعيشة بشكل كبير إلى الخارج. تتضمن الميزات الوظيفية مرآبًا خاصًا ومخزنًا وخزائن مدمجة. يوفر التصميم خصوصية عالية بوجود جدار مشترك واحد فقط وعدم وجود طرق مرور أسفل الوحدة.
يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 2007، لكن العقار يُعتبر 'جاهزًا' للسكن الفوري بعد التجديد الذي تم في عام 2022. شمل التحديثات تحسينات في الأنظمة الميكانيكية والتشطيبات الداخلية. المشروع ليس مبنى جديدًا تحت الإنشاء، بل وحدة سكنية مكتملة في مجمع سكني قائم.
العقار ليس على الشاطئ مباشرة، بل يبعد مسافة 9 كيلومترات عن أقرب ساحل. لا يحتوي على مسبح خاص، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع. الوصول إلى المتاجر والخدمات يتطلب قيادة السيارة لعدة كيلومترات. لا يوفر المشروع مرافق فندقية مثل السبا أو المطعم المباشر داخل المبنى.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل عطلة دائم أو استثمار بعيدًا عن المناطق السياحية الكثيفة. إنه مناسب لعشاق الغولف والمقيمين الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الكبيرة على القرب من وسط المدينة. أيضًا، يلائم الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون انتظار انتهاء البناء. قد لا يكون مناسبًا للأسر التي تحتاج إلى مرافق تعليمية ملاصقة أو لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة.
ركز التجديد الذي تم في عام 2022 على المواد العصرية والوظائف العملية. تم تحديث المطبخ بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وتم تركيب نظام زجاج قابل للطي في الشرفة لإنشاء مساحة معيشة إضافية. الأرضيات والحمامات تعكس تشطيبات معاصرة. يتميز العقار بنظام تكييف هواء وتدفئة مركزية، وهو ضروري في الارتفاعات. المساحات الداخلية مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية. المناطق المشتركة مثل الحدائق والمسبح تُصان بشكل جيد.
يبدأ سعر هذا العقار من 448,000 يورو. هذا السعر يعكس العوامل الجذابة مثل مساحة الشرفات الكبيرة (140 م²)، والإطلالات المباشرة على الغولف، والتشطيب الحديث. عند مقارنته بمشاريع أخرى في كاساريس مثل 'ألكازابا لاغون' (التي تبدأ من 335,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقع في شريحة سعر أعلى، مدفوعًا بجودته ومساحته. يجب مراعاة رسوم صيانة المجتمع الشهرية أو السنوية في الميزانية الإجمالية.
يتميز هذا المكان بالهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. الروتين اليومي يدور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة والإطلالات على الغولف والبحر. بفضل التوجيه الجنوبي، يمكن استخدام الشرفات في معظم أوقات السنة، وهي مركز الطريقة الأندلسية في العيش الخارجي. المجتمع هادئ وسكني، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الاسترخاء. ومع ذلك، يجب التخطيط للحركة اليومية حيث أن كل شيء من المشاوير إلى التسوق يتطلب السيارة. في المساء، تضفي الإضاءة والطبيعة المحيطة جوًا من الهدوء والاستجمام.
البيئة المحيطة ريفية وتعتمد على السيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 8 كيلومترات، بينما يقع المستشفى على مسافة 7.6 كيلومترات. توجد الصيدليات والمطاعم ولكنها متباعدة. الجذب الرئيسي للمنطقة هو ملاعب الغولف القريبة (أقل من 7 كيلومترات). مدينة كاساريس التاريخية تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، بينما توفر إستيبونا خيارات تسوق وترفيه أوسع على بعد 15 دقيقة تقريبًا. الموقع يوازن بين العزلة والوصول.
توضح الخريطة موقع العقار فيما يتعلق بملاعب الغولف المحيطة والساحل. لاحظ المسافة بين العقار ومنطقة الشاطئ. يتضح التضاريس التلالية للمنطقة التي توفر الإطلالات ولكن تتطلب حركة مرور على الطرق المتدرجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع على الحدود بين مالاغا ومنطقة لا دويeza، حيث يربط بين إستيبونا ومانيلفا. الموقع ليس وسط المدينة، بل هو مجمع سكني في منطقة ريفية. هذا يمنحه ميزة الهدوء مقارنة بمدن ساحلية مثل ماربيلا، ولكنه يتطلب مسافة للوصول إلى البنية التحتية الحضرية الرئيسية. الموقع يوفر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف الساحل الغربي.
تقع أقرب الشواطئ (مثل بلايا دي كاساريس) على بعد حوالي 8.7 إلى 9.7 كيلومترات. توجد 3 ملاعب غولف في دائرة 7 كيلومترات حول العقار. يقع مطار مالاغا على بعد 32 كيلومترًا، ومطار جبل طارق على بعد 33 كيلومترًا. أقرب ميناء ترفيهي هو بويرتو دي لا دويeza (9.2 كم). تتطلب الرحلات إلى المطارات التخطيط لوقت إضافي، خاصة في موسم الذروة.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 401 مترًا، مما يخلق مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالساحل بفضل النسيم. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3,836 ساعة. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر. الارتفاع يسمح برؤية واسعة وتهوية طبيعية. درجات الحرارة شتاءً معتدلة، مما يسمح باستخدام الشرفات في أوقات أخرى من العام غير الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتطلب الوصول إلى الشواطئ رحلة بالسيارة، ولكن توجد شواطئ تحمل راية الزرقاء في المنطقة مثل 'أنشا'. يوفر مارينا 'لا دويeza' خيارات لتناول الطعام والمشي بجانب القوارب. النشاط الترفيهي المهيمن هو الغولف، مع وصول سهل إلى عدة ملاعب. يوجد 14 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر خيارات خارج الغولف. المنطقة تحتضن أسلوب حياة نشط يركز على الطبيعة والرياضات الخارجية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع على الحدود بين مالاغا ومنطقة لا دويeza، حيث يربط بين إستيبونا ومانيلفا. الموقع ليس وسط المدينة، بل هو مجمع سكني في منطقة ريفية. هذا يمنحه ميزة الهدوء مقارنة بمدن ساحلية مثل ماربيلا، ولكنه يتطلب مسافة للوصول إلى البنية التحتية الحضرية الرئيسية. الموقع يوفر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف الساحل الغربي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL853694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID