カサレスのドニャ・フリアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、フロントライン・ゴルフという恵まれたロケーションにあり、プライバシー、広々とした居住空間、そして息をのむような地中海のパノラマビューを融合させています。閑静なゲートコミュニティ内にあり、プライベート・セキュリティも完備。美しいビーチ、マリーナ、有名なゴルフコース、レストラン、そしてコスタ・デル・ソルのあらゆるアメニティからわずかな距離にあります。2007年に完成したこの物件は、広々としたリビングエリアと屋外テラスを特徴とし、年間を通じて太陽の光と海の景色を楽しめるように設計されています。
カサレス地域では、近年、多様な価格帯の不動産開発が進んでいます。例えば、近隣の「Bliss Homes in Casares」は407,000ユーロから、「Alcazaba Lagoon IV in Casares」は335,000ユーロから、「Arrecife in Casares」は398,000ユーロから販売されており、これらは主に新規開発物件または比較的小規模な物件が多い傾向にあります。今回ご紹介するデュプレックス・ペントハウスは、448,000ユーロという価格設定であり、既存物件でありながらも2022年の全面改装による高品質な仕上がり、フロントライン・ゴルフという希少な立地、そして広大なテラス面積（140m²）を考慮すると、その価値は十分に正当化されると考えられます。特に、パノラマの海の眺望と高いプライバシーは、この価格帯において際立った特徴と言えるでしょう。他の新規開発物件と比較して、こちらは完成済みで即入居可能である点も、購入者にとって大きなメリットとなります。カサレス地域全体の不動産市場は、その自然の美しさ、ゴルフコースの充実、そしてコスタ・デル・ソルの主要なアメニティへのアクセスの良さから、安定した需要が見込まれます。この物件は、そのような市場において、ユニークな価値を提供するものと評価できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレスの丘陵地帯に位置し、周囲は緑豊かな田園風景に囲まれています。地中海までは約8.7kmの距離にあり、ゴルフコースに隣接しています。この立地は、静かな環境と、コスタ・デル・ソルの主要な観光地へのアクセスの良さを両立させています。日々の生活においては、静かな田舎の雰囲気が漂いますが、近隣の町やビーチへの移動には車が推奨されます。
この物件は、広々としたテラス、パノラマの海の眺望、そしてプライベートな居住空間を重視する購入者に向いています。年間を通じて太陽の光を楽しめる南向きの配置は、温暖な気候を最大限に活用したい人々に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースへの近さが魅力となるでしょう。静かな環境を好みつつも、ビーチやレストランなどのアメニティへのアクセスを求めるライフスタイルを持つ人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。
このデュプレックス・ペントハウスは2007年に完成しましたが、2022年に全面的に改装されました。現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりにより、新築物件のような新鮮さを保っています。現在、即入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。改装により、デザイン性と機能性が向上し、快適な居住空間が実現されています。
この物件は、日当たりの良い南向きの立地、広大なテラス、そして近隣のゴルフコースへのアクセスといった利点を提供しますが、前面道路や真下のエリアからの騒音がないため、非常に静かでプライベートな環境が確保されています。しかし、日常生活における移動には車が不可欠であり、公共交通機関の利用は限定的です。また、周辺にはレストランや薬局などの施設が点在していますが、大規模なショッピングセンターや医療施設へは移動が必要です。
この物件は、以下のような状況にある個人または家族にとって適しています。まず、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受できる場所で、セカンドハウスや移住先を探している人々です。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的な環境と言えるでしょう。また、プライベートな空間と静かな環境を重視する人々にも適しています。ゲートコミュニティ内にあり、周囲は田園風景に囲まれているため、都会の喧騒から離れてリラックスした生活を送ることができます。さらに、広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションを楽しみたい人々にとって魅力的です。2022年の改装により、現代的な快適さとスタイルが確保されており、すぐに快適な生活を始めることができます。最終的に、この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい、あるいは投資目的で不動産を探している人々にも検討される価値があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、2022年の大規模改修により、現代的で高品質な仕上がりを実現しています。南向きの配置により、日中は自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間が広がります。リビングエリアとダイニングエリアは一体となっており、広大なテラスへとシームレスに繋がっています。テラスの一部は、高品質な折りたたみ式ガラスシステムで囲まれ、20平方メートルの屋内・屋外リビングスペースとして利用可能で、一年中快適に景色を楽しむことができます。キッチンは最新の設備を備えたフル装備で、モダンなデザインが採用されています。ベッドルームは2部屋あり、どちらも十分な広さを確保し、壁には収納力のあるワードローブが備え付けられています。バスルームも2つあり、モダンな設備が整っています。床材、壁材、建具など、全体的に質の高い素材が使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。冷暖房システム（エアコンおよびセントラルヒーティング）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。これらの仕様は、快適で洗練された居住空間を提供するための配慮がなされていることを示しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、448,000ユーロから販売されています。総建築面積は148平方メートルで、そのうち110平方メートルが室内居住空間、140平方メートルがテラス面積となっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。2007年に完成し、2022年に全面改装されたこの物件は、即入居可能です。価格には、広々としたプライベート・ガレージ1台分が含まれています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのフロントライン・ゴルフという立地、広大なテラス面積、そして改装済みの状態を考慮すると、周辺の類似物件と比較して競争力のある水準にあります。物件は現在販売中であり、購入希望者は具体的な条件について問い合わせることができます。
カサレスの緑豊かな丘陵地帯に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、静かでリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。周辺は田園風景が広がり、ゴルフコースに囲まれているため、自然と静寂に包まれた環境で日々を過ごすことができます。物件は、広々とした148平方メートルの居住空間と、140平方メートルの広大なテラスを備えています。南向きの配置と、2022年に改修されたリビングエリアは、年間を通じて十分な自然光と素晴らしい海の眺望を提供します。特に、一部のテラスはガラスシステムで囲まれており、一年中快適に屋外の空間を利用できます。ゲートコミュニティ内にあるため、プライバシーとセキュリティも確保されており、安心して暮らすことができます。近隣にはレストランが10軒あり、日々の食事を楽しむことができますが、主要なショッピングや医療サービスへは車での移動が必要です。この場所は、静かな環境を重視しつつも、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルへのアクセスも求める、バランスの取れた生活を望む人々にとって適しています。
カサレスの静かな田園地帯に位置するこの物件は、穏やかなライフスタイルを提供します。周囲は緑豊かで、ゴルフコースに隣接しており、自然に囲まれた環境です。日々の生活には車が不可欠ですが、約7.9km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物を済ませることができます。また、約7.6kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。半径2km以内には10軒のレストラン、1軒の薬局、1軒の銀行、1軒のカフェがあり、近隣での食事や簡単な用事を済ませることが可能です。教育施設としては、2つの小学校と1つの中学校が近隣にあります。このエリアは、比較的落ち着いた雰囲気でありながら、必要な生活インフラへのアクセスも考慮されています。住民は、静かな環境と、コスタ・デル・ソルの活気ある地域へのアクセスのバランスを取った生活を送ることができます。
この地図は、カサレスのプロジェクトの地理的な位置を示しています。緑豊かな丘陵地帯にあり、複数のゴルフコースに囲まれていることがわかります。地中海沿岸の主要な町やビーチへの距離も示されており、この物件が、静かな環境と利便性の両方を兼ね備えた立地にあることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するカサレスにあります。カサレスは、海岸線と内陸部の丘陵地帯の両方にまたがるユニークな自治体です。この物件は、内陸部の静かな田園地帯に位置しており、海岸沿いの主要な都市であるエステポナやマルベーリャからは車でアクセス可能な距離にあります。エステポナへは約9.2km、マルベーリャへは約30kmです。これらの都市は、ショッピング、レストラン、文化施設、ナイトライフなど、多様なアメニティを提供しています。また、西に位置するジブラルタル（約33km）や、東に位置するマラガ（約73km）といった主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、静かな田舎の環境を好みつつも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や国際空港へのアクセスを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも内陸部に位置していますが、主要な交通網へのアクセスは比較的良好です。最寄りのビーチまでは約8.7km、エステポナ・ゴルフまでは約6.4kmです。アプテカ（薬局）はわずか108m先にあり、緊急時や日常的な利用に便利です。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約73km、ジブラルタル空港（GIB）まで約33kmです。これらの空港からは、国内外へのフライトが利用可能です。近隣には、エステポナ・ゴルフ、アサタ・ゴルフ、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなど、複数の有名なゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、エステポナやドゥケサのマリーナへも約9.2kmと近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供されています。EV充電ステーションは10km圏内にあります。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスのこの地域は、地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて温暖で日照時間が長いのが特徴です。年間平均気温は約16.7℃で、非常に快適な気候です。日照時間は年間平均3,836時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、屋外での活動やテラスでの時間を楽しむ機会が多く得られます。夏場の水温は20℃以上となり、約4ヶ月間は海水浴やウォータースポーツに適した期間となります。物件は標高401mに位置しており、周辺の田園風景や遠くに地中海を望むことができます。この標高は、沿岸部の暑さからわずかに解放され、より穏やかな気候をもたらす可能性があります。傾斜地にあるため、水はけも良く、眺望も開けています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを体験する上で重要な要素です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチは、コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）で約8.7km、プラヤ・デ・カサレスまで約8.9km、プラヤ・デ・マニルバまで約9.7kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。また、この地域はゴルフコースが豊富で、エステポナ・ゴルフ（6.4km）、アサタ・ゴルフ（6.7km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（6.9km）などが近接しています。これらのコースは、初心者から上級者まで、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。さらに、エステポナやドゥケサのマリーナ（約9.2km）は、セーリングやボートアクティビティの拠点となります。スポーツ施設も14カ所あり、様々なアクティビティを楽しむことができます。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも近隣にあり、水質や設備の良さが保証されています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって、多様な選択肢を提供します。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するカサレスにあります。カサレスは、海岸線と内陸部の丘陵地帯の両方にまたがるユニークな自治体です。この物件は、内陸部の静かな田園地帯に位置しており、海岸沿いの主要な都市であるエステポナやマルベーリャからは車でアクセス可能な距離にあります。エステポナへは約9.2km、マルベーリャへは約30kmです。これらの都市は、ショッピング、レストラン、文化施設、ナイトライフなど、多様なアメニティを提供しています。また、西に位置するジブラルタル（約33km）や、東に位置するマラガ（約73km）といった主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、静かな田舎の環境を好みつつも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や国際空港へのアクセスを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL853694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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