Овај дуплекс стан налази се у насељу Доња Хулија у општини Касарес, са првим редом погледа на golf teren и море. Објекат је изграђен 2007. године, а потпуно је реновиран 2022. године. Налази се на другом спрату зграде са лифтом. Испод стана не пролази улица, што доприноси тишини. Смештен је у сеоском делу регије на надморској висини од 401 метар. Укупна површина износи 148 m², што укључује ентеријер и велике терасе.
У поређењу са пројектима Bliss Homes и Arrecife, овај дуплекс нуди предност готовог објекта тренутне корисности. Док Alcazaba Lagoon IV наглашава лагунски амбијент, овај пројекат нуди директан поглед на постојећи green природног терена. Цена од 448.000 евра одражава додатне елементе попут комплетне обнове и знатне површине терасе, што може бити competitivno у односу на новоградње. Локација је слична као код Arrecife, али са већим степеном приватности због мање густине изградње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у унутрашњости, у руралној зони Касареса. Налази се уз ивични део golf терена. Удаљена је око девет километара од обале и 32 километра од аеродрома. Окружена је природом и брдима. Због географског положаја, аутомобил је неопходан за свакодневно кретање и повезивање са главним саобраћајницама.
Смештај нуди две спаваће собе и два купатила, што одговара мањим домаћинствима или паровима. Диспозиција простора омогућава коришћење 140 m² терасе током целе године. Постојећа гаража и остава решавају питања паркирања и складиштења. Реновирање из 2022. године обезбеђује модерне стандарте удобности.
Објекат је завршен и спреман за усељење, без изградње или чекања. Кључни радови изведени су 2022. године, када су ажурирани ентеријер и фасадни елементи. Зграда је део старијег развојног пројекта из 2007. године, са одржаваним заједничким просторима.
Пројекат не нуди пешачки приступ плажи или центру града; неопходно је возило. У непосредној близини нема великог броја продавница или услужних објеката. Налази се на падини, што може захтевати физичко напрезање. Заједнички простори не укључују луксузне спортске садржаје попут спа центра.
Овај пројекат одговара купцима који траже приватност и повлачење од градске вреве. Погодан је за особе које се баве радом на даљини или уживају у гольфу, због непосредне близине терена. Такође је погодан за пензионере који поседују возило и претпочитају мирнију околину. Није погодан за оне који траже динамичан ноћни живот испред куће или који желе свакодневно шетање до плаже.
Некретнина је у одличном стању након реновирања 2022. године. Коришћени су савремени материјали у кухињи и kupatilima. Посебан детаљ представља систем савијајућег стакла на тераси, који проширује простор за живот. Инсталирани су клима уређаји и систем централног грејања за контролу температуре. Подови и sanitарни чворови су функционални и moderan. Уграђени ормари у собама побољшавају организацију простора.
Понуђена цена износи 448.000 евра. Овај израз представља тржишну вредност за реновирани дуплекс са погледом на golf и море. Цена укључује 148 m² стамбеног простора, гаражно место и оставу. У поређењу са другим пројектима у Касаресу, ниво цена одражава додатну вредност завршених радова и локацију у првом реду. Месечни трошкови одржавања заједничких површина додатни су trošak за власника.
Ова локација карактерише се тишином и споријим животним ритмом, типичним за рурална подручја Андалузије. Надморска висина од 401 метар доноси хладније ноћи и свежији ваздух у односу на обалу. Јужна оријентација осигурава изложеност сунцу током целог дана, што омогућава боравак на отвореним терасама чак и зими. Дневне активности често укључују вожњу до обале или оближњих градова за набавку. Затворени комплекс са безбедносном контролом ограничава пролазност, стварајући сигурно окружење. Поглед на golf terене и море доминира хоризонтом, без утицаја визуелног загађења.
Свакодневница се заснива на аутомобилизму, с обзиром да је најближа супермаркет на 7,9 км, а болница на 7,6 км. Основне школе и средње школе постоје у Касаресу, али им се приступа возом. Публични превоз постоји са седам линија, али није густ. Лука Естепона и марина Дукеса удаљене су око 9 км, нудећи ресторане и забаву. Инфраструктура укључује приступ ауто-путу А-7.
Мапа приказује положај насеља у односу на обалу и ауто-пут А-7. Видљиви су прилазни путеви и удаљености до најближих golf терена и морске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес је смештен између Естепоне и Манилве, на западној обали Коста дел Сол. Позициониран је у унутрашњости, али задржава везу са обалом захваљујући доброј путној мрежи. Ова локација нуди компромис између руралне тишине и приступа обалским градовима.
Плаже су удаљене око 8,7 до 9,7 километара ваздушне линије, мада се путом траје мало дуже. Аеродром Малага је на 32 км. Голф терени су доминантни садржај у радијусу од 6,4 до 6,9 км (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín). Станице за punење електричних возила доступне су на удаљености од око 10 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура износи 16,7°C. Период за купање у мору траје око четири месеца. Надморска висина утиче на микроклиму, смањујући влажност лети и хладећи ноћу. Ово условљава пријатно боравак на отвореном терасама без екстремне врућине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У окolini се налази једна Плава застава (Playa Ancha). Главна рекреативна понада је гольф, са четири терена у близини. Постоји 14 спортских објеката у општини. Марина Естепона и Дукеса нуде могућности за вожњу чамаца и водене спортове, али су удаљеније.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес је смештен између Естепоне и Манилве, на западној обали Коста дел Сол. Позициониран је у унутрашњости, али задржава везу са обалом захваљујући доброј путној мрежи. Ова локација нуди компромис између руралне тишине и приступа обалским градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL853694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
