Овај дуплекс пентхаус смештен је у насељу Доња Хулија у Касаресу, pozicioniranom првом редом уз голф терен. Објекат је потпуно реновиран 2022. године и нуди укупну површину од 148 m². Смештен је на другом спрату зграде са лифтом, а његова јужна оријентација обезбеђују природно светло током целог дана. Налази се у затвореном комплексу са приватним обезбеђењем, а поглед са терасе се простире на голф терен, море и околину.
У поређењу са другим пројектима у Касаресу, као што су Alcazaba Lagoon IV и Arrecife, овај дуплекс се налази у вишем ценовном сегменту. Пројекти Alcazaba Lagoon и Arrecife нуде почетне цене од 335.000 односно 398.000 евра, али овај објекат нуди изузетно велику терасу и статус пентхауса. Док Bliss Homes (од 407.000 €) нуди новију градњу, овде је предност завршеног и луксузног реновирања без трошкова опремања. Локација Доња Хулија је специфична по фокусу на голф и тишину, за разлику од густо насељених обалских подручја где су цене по квадратном метару често ниже услед мање приватности. У поређењу са елитним деловима Марбеље, Касарес нуди повољнију цену по квадратном метру уз сличне погледе на море, али са већом удаљеношћу од луксузних марина и бутикова.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у унутрашњости Касареса, на удаљености од приближно 9 километара од обале. Аеродром Малага је удаљен 32 километра, док се аеродром Гибралтар налази на 33 километара. Локација је ruralna и миран, али захтева коришћење аутомобила за свакодневне активности, јер се основне услуге и плаже не налазе у пешачкој близини.
Стан нуди распоред са две спаваће собе и два купатила, што одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Значајна карактеристика је тераса од 140 m² која проширује животни простор. Обухвата уграђене ормаре, опремљену кухињу и гаражни простор. Системи за климатизацију и централно грејање омогућавају удобност током целе године.
Изворна зграда је завршена 2007. године, али је 2022. године subjected темљитој реновацији. Сви радови су завршени, а објекат се налази у стању спремном за усељење. Реновирање је укључило модерне материјале и системе стаклених зидова на тераси. Нема тренутних или планираних грађевинских радова на објекту.
Овај објекат се не налази на првој линији плаже, већ је удаљен око 9 километара од мора, што значи да плажа није доступна пешке. Локација је ландвартска и не нуди непосредне услуге у близини као што су трговине или барови. Због удаљености од урбаних центара, аутомобил је неопходан за свакодневно функционисање. Објекат није погодан за оне који траже високу густину намештених туристичких садржаја испред врата.
Овај објекат одговара појединцима који активно играју голф или траже резиденцију са израженим погледом на море. Високо ниво приватности и одсуство директног саобраћаја испрооко чине га погодним за оне који траже мир. Свеобухватна реновација и климатизација омогућавају годишњу употребу, било као стални боравак или кућа за одмор. Концепт отвореног простора и велике терасе погодни су за рад од куће. Овај избор није примерен за оне који желе да живе у пешачкој удаљености од градског центара или плаже, јер локација захтева мобилност. Такође је погодан за инвеститоре фокусиране на изнајмљивање због близине голф терена.
Реновирање из 2022. године донело је модерне материјале и техничка побољшања. Кухиња је опремљена уређајима од нерђајућег челика, а подови су изведени у савременом стилу. Специфичан детаљ је систем преклопних стаклених зидова на тераси, који ствара додатну зимску башту и штити од ветра. Уграђени су системи за климу (хлађење и грејање), што је важно због надморске висине и зимских ноћи. Кућни редослед је функционалан, са светлостм и ормарима у свим просторијама. Спољашњи радови укључују одржаване вртове и инфраструктуру за заједнички базен.
Цена објекта износи 448.000 евра. Ова вредност укључује додатни простор у гаражи и оставу. У поређењу са сличним пројектима у Касаресу, као што су Bliss Homes (од 407.000 €) или Arrecife (од 398.000 €), цена одражава премију због величине терасе, пентхаус позиције и завршене реновације. Цена је фиксна за ову јединицу. Трошкови заједнице за одржавање базена, вртова и сигурности нису укључени у купопродајну цену.
Живот на овој локацији одређен је тишином, приватношћу и погледом на голф терене и море. Дневна рутина почиње јутарњим сунцем на великој тераси, која је заштићена од ветра стакленим зидовима. Будући да се стан налази на врху зграде без пута испод, ниво буке је низак. За куповину или излазак у ресторан потребно је планирати вожњу аутомобилом, јер се најближи супермаркет налази на 8 километара. Поподнева се често проводе на заједничком базену или у игрању голфа на оближњим теренима. Вечери су мирне, погодне за опуштање на отвореном уз поглед на обалу. Ово је место за оне који цене повученост и природну околину изнад динамичког ноћног живота.
Окружење око Касареса карактеришу брда и голф терени. Удаљеност до луке Пуерто Естепона износи 9,2 км, где се концентришу туристичке активности. Сам град Касарес нуди основне услуге, али је мањи и традиционалнији у односу на обалске дестинације. У радијусу од 2 км налази се 10 ресторана и аптека, што указује на базично покривање потреба. Медицински центри су доступни на око 7-8 км. Регија је позната по мешавини италијанске и шпанске културе, посебно у погледу гастрономије у оближњим маринама.
Карта илуструје положај насеља Доња Хулија у односу на обалу и голф терене. Видљиво је растојање до аутопута AP-7 који повезује регију. Маркиране су оближње плаже на југу и урбана зона Касарес на северу, наглашавајући контекст између мора и брда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран између градова Естепона и Манилва, у западном делу Коста дел Сола. Налази се у зони која повезује традиционално бело село Касарес са модерним туристичким комплексима на обали. Ово подручје је препознатљиво по голф насељима која се простиру дуж обале, нудећи баланс између руралне тишине и приступа морским дестинацијама.
Плажа Playa de Casares налази се на 8,9 км ваздушне линије. Грофски клуб Finca Cortesín је удаљен 6,9 км, док се Estepona Golf налази на 6,4 км. Аеродром Малага је на 32 км, а аеродром Гибралтар на 33 км. Најближи супермаркет је на 7,9 км. За пуњење електричних возила, најближа станица је удаљена 10 км. Све локације су лако доступне аутомобилом преко локалних путева и аутопута AP-7.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 401 метар изнад нивоа мора, што утиче на микро климу. Ова висина доноси нешто свежије ноћи и мање влажности у поређењу са обалом, посебно током летњих месеци. Годишње се бележи око 3.836 сунчаних сати. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје четири месеца. Рељеф је брдовит са нагибом ка мору, што омогућава панорамске погледе, али такође захтева вожњу на падинама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа са Плавом заставом је Ancha, удаљена нешто више од 9 км. У близини се налази и нудистичка плажа Costa Natura. Рекреативна понуда је доминантно везана за голф, са четири игралишта у радијусу од 7 км, укључујући Estepona Golf и Azata Golf. Марине Puerto Estepona и Puerto Deportivo de la Duquesa нуде садржаје за водене спортове и шетње на 9 км од објекта.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL853694
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
