Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, situato a Casares, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona rurale e tranquilla. Costruito nel 2020, l'immobile combina comfort moderno con un contesto naturalistico. La proprietà è pronta per essere abitata, rappresentando una scelta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nella Costa del Sol, beneficiando di un clima mite e di un ambiente rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Casares, questo progetto si trova in un ambiente rurale sereno, lontano dal trambusto costiero. La sua posizione favorisce un ritmo di vita più tranquillo, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture regionali. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e una generale quiete.
L'appartamento è progettato per soddisfare chi cerca spazi abitativi confortevoli e funzionali. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono una buona distribuzione degli ambienti, adatti a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo. La presenza di una terrazza coperta e di un giardino privato suggerisce un desiderio di vita all'aperto.
Completato nel 2020, questo complesso residenziale rappresenta un'acquisizione recente nel mercato immobiliare di Casares. La data di costruzione indica tecniche e finiture moderne, in linea con gli standard attuali. Essendo una costruzione relativamente nuova, l'immobile beneficia di una condizione eccellente e funzionalità aggiornate.
L'ubicazione, sebbene tranquilla, richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, inclusi quelli verso supermercati o servizi medici più ampi. La distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto, sebbene gestibile, implica tempi di percorrenza che potrebbero non soddisfare chi cerca immediate vicinanze a servizi metropolitani.
Ref: VL058758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto tranquillo e immerso nella natura, lontano dal turismo di massa ma con accesso a servizi essenziali e ricreativi. È ideale per chi apprezza la vicinanza a campi da golf e spazi verdi, e non ha problemi a utilizzare un'auto per gli spostamenti. La configurazione con terrazza e giardino privato è perfetta per famiglie o coppie che amano trascorrere tempo all'aperto, organizzare cene informali o semplicemente godersi la serenità del paesaggio circostante. La sua condizione eccellente e il completamento recente nel 2020 lo rendono adatto a chi cerca una soluzione pronta all'uso, senza necessità di ulteriori lavori. L'orientamento a ovest garantisce pomeriggi soleggiati sugli spazi esterni.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla sua condizione generale e dall'anno di costruzione (2020). Gli interni sono progettati per offrire comfort e funzionalità, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio e un sistema di climatizzazione (aria condizionata) per garantire il benessere in ogni stagione. La cucina, parzialmente attrezzata, permette una certa personalizzazione pur offrendo una base solida. Gli spazi esterni sono un punto di forza, con una terrazza coperta e un giardino privato che estendono la zona abitativa verso l'esterno, ideali per godere del clima mediterraneo. La presenza di tapparelle elettriche e l'inserimento in un complesso residenziale con sicurezza aggiunge un livello di praticità e tranquillità.
L'appartamento è proposto a partire da €480.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette le caratteristiche dell'immobile, le finiture e la sua condizione eccellente. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2020. La metratura di 170 m² per un 3 camere/2 bagni, inclusi spazi esterni privati come terrazza e giardino, offre un valore proporzionato alla richiesta. Questa fascia di prezzo si allinea con altre offerte nella stessa area di Casares, come evidenziato dai progetti comparativi.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale che privilegia la quiete e la vicinanza alla natura, pur essendo parte di un complesso che include servizi come piscina e campo da paddle. La zona è prevalentemente rurale, adatta a chi desidera un ritmo di vita più disteso e un ambiente lontano dalla densità delle aree costiere più sviluppate. La vicinanza a campi da golf suggerisce una vocazione per gli amanti di questo sport. L'appartamento stesso, con la sua terrazza e giardino privato, è pensato per godere appieno degli spazi esterni e del clima della regione, facilitando momenti di relax e convivialità all'aperto. La presenza di 2 km di ristoranti e farmacie nel raggio di 2 km dal complesso aggiunge un livello di praticità quotidiana.
La vita a Casares, in questa zona specifica, è caratterizzata da un ritmo pacato e da un forte legame con l'ambiente naturale circostante. L'appartamento si trova in un'area prevalentemente rurale, ideale per chi cerca tranquillità, con la possibilità di godere di spazi verdi e viste panoramiche. La vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (a 6.4 km in linea d'aria) e Azata Golf (a 6.7 km) lo rende attrattivo per gli appassionati di questo sport. La quotidianità include l'uso necessario di un'automobile per raggiungere servizi come supermercati (7.9 km) e ospedali (7.6 km), ma la prossimità a ristoranti (9 nel raggio di 2 km) offre opzioni per la ristorazione locale. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico nella zona indica una certa copertura, sebbene l'auto rimanga essenziale per la mobilità ottimale.
La posizione dell'immobile a Casares, Málaga, è strategicamente situata nell'entroterra, offrendo un'esperienza più tranquilla e rurale rispetto alla costa. Le indicazioni mostrano una rete di strade che collegano il complesso ai principali servizi e alle città vicine, evidenziando la necessità di un mezzo privato per spostamenti ottimali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nell'entroterra di Casares, una posizione che lo distanzia dalla frenesia delle località costiere più rinomate ma lo mantiene strategicamente posizionato rispetto a centri urbani chiave. Si trova a circa 35 km da Marbella e 38 km da Algeciras, offrendo un accesso relativamente agevole a queste città per chi desidera esplorare le loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. La vicinanza a Puerto Banús (circa 30 minuti in auto) amplia ulteriormente le opzioni di svago e lusso. La posizione nell'entroterra offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia rurale, combinata con la comodità di non essere eccessivamente isolati.
L'appartamento offre un buon accesso a una varietà di servizi e attività, sebbene richieda l'uso di un'auto. Le spiagge, come Playa de Casares, si trovano a circa 8.9 km in linea d'aria, mentre il Puerto Deportivo de la Duquesa è a 8.9 km. Le città più grandi come Estepona sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto, Marbella in circa 30 minuti, e l'aeroporto di Málaga in circa 50 minuti (considerando circa 32 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra e 73 km dall'aeroporto di Málaga). La vicinanza a campi da golf è notevole, con diverse opzioni entro 7 km. I servizi essenziali come supermercati (7.9 km) e ospedali (7.6 km) sono presenti nelle immediate vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare conferisce un microclima leggermente diverso rispetto alla costa, potenzialmente con escursioni termiche più marcate tra giorno e notte e durante le stagioni. Il numero di ore di sole è elevato, tipico della Costa del Sol, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è collinare e rurale, offrendo paesaggi naturali e tranquillità, con aree verdi e la vicinanza a campi da golf che contribuiscono al carattere 'verde' della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia Bandiera Blu più vicina è Ancha, una delle 14 spiagge segnalate nella regione. Le spiagge più prossime in linea d'aria includono Playa Costa Natura (Nudist) a 8.7 km, Playa de Casares a 8.9 km e Playa de Manilva a 9.7 km. Oltre alle attività balneari, la zona è ricca di opportunità ricreative: 14 strutture sportive sono disponibili nella regione, e la prossimità a numerosi campi da golf (come Estepona Golf a 6.4 km) è un punto di attrazione significativo. Il complesso residenziale stesso offre una piscina comune e un campo da paddle, integrando ulteriormente le possibilità di svago.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nell'entroterra di Casares, una posizione che lo distanzia dalla frenesia delle località costiere più rinomate ma lo mantiene strategicamente posizionato rispetto a centri urbani chiave. Si trova a circa 35 km da Marbella e 38 km da Algeciras, offrendo un accesso relativamente agevole a queste città per chi desidera esplorare le loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. La vicinanza a Puerto Banús (circa 30 minuti in auto) amplia ulteriormente le opzioni di svago e lusso. La posizione nell'entroterra offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia rurale, combinata con la comodità di non essere eccessivamente isolati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella zona di Casares, come Bliss Homes (a partire da €407.000), Arrecife (a partire da €398.000) e Abril Doña Julia (a partire da €428.000), l'immobile in questione, proposto a €480.000, si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Questa differenza di prezzo può essere giustificata da una maggiore metratura (170 m² rispetto a metrature medie che potrebbero essere inferiori nei progetti citati), da finiture di qualità superiore, o da caratteristiche esterne più ampie come il giardino privato. Mentre i progetti comparativi offrono opzioni più economiche, questo appartamento sembra puntare a un target di acquirenti che privilegia ampi spazi, comfort moderni e una localizzazione leggermente più appartata ma ben servita, caratteristica che potrebbe renderlo una scelta più esclusiva rispetto alle alternative più economiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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