Situata tra l'incantevole villaggio bianco di Casares e le spiagge della Costa del Sol, questa tenuta privata di 30.000 m² offre un rifugio di pace e tranquillità. Circondata da vigneti e attraversata da un ruscello privato, la proprietà è stata meticolosamente ristrutturata, combinando elementi rustici con comfort moderni. La vicinanza a servizi essenziali, campi da golf di fama mondiale e aeroporti internazionali la rende una base strategica per chi cerca uno stile di vita autentico nella Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione appartata all'interno del comune di Casares, Málaga. Pur essendo immersa in un contesto rurale, mantiene un collegamento pratico con la costa e i centri urbani circostanti. La natura circostante e la presenza di un ruscello privato definiscono il paesaggio immediato, integrando la residenza nel territorio andaluso.
Questa tenuta si rivolge a chi ricerca privacy, spazio e un profondo legame con la natura, senza rinunciare alla comodità. Le ampie aree esterne, la piscina e la casa degli ospiti soddisfano esigenze di svago e ospitalità. La recente ristrutturazione e l'autosufficienza energetica rispondono a criteri di comfort moderno e sostenibilità.
L'immobile principale è stato completamente ristrutturato nel 2020, garantendo standard abitativi attuali. Sebbene la struttura sia esistente, gli interventi recenti hanno aggiornato finiture e impianti. La casa per gli ospiti è una struttura aggiuntiva che contribuisce alla funzionalità complessiva della tenuta.
La proprietà non offre accesso diretto al mare né si trova all'interno di un complesso residenziale con servizi comuni. La mobilità è prevalentemente legata all'uso di un veicolo privato, data la localizzazione in un'area rurale. L'infrastruttura digitale, sebbene presente, potrebbe non eguagliare la connettività di zone più urbanizzate.
Questa tenuta si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per famiglie che cercano uno spazio ampio e sicuro dove crescere, con possibilità di attività all'aperto e un ambiente naturale stimolante. Professionisti o coppie che operano in smart working potrebbero trovare qui l'equilibrio perfetto tra lavoro e vita privata, godendo di tranquillità senza isolarsi completamente. Rappresenta inoltre una soluzione valida per chi desidera accogliere ospiti frequentemente, grazie alla presenza della dependance. Gli amanti della natura e della vita all'aria aperta apprezzeranno il vasto terreno, i vigneti e il ruscello privato. Infine, chi cerca una residenza principale o secondaria che offra privacy, spazio e un legame autentico con il paesaggio andaluso, a breve distanza dalla costa e dalle infrastrutture, troverà in questa proprietà una risposta concreta alle proprie esigenze.
La casa principale è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento termoacustico. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento, gestito da un'unità di climatizzazione con opzioni caldo/freddo, contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno, integrato dal calore del camino nel soggiorno. La cucina è stata progettata per essere funzionale e spaziosa, con accesso diretto alle terrazze esterne. Le finiture generali riflettono uno standard elevato, pensato per un utilizzo residenziale confortevole e duraturo. La presenza di un sistema di pannelli solari aggiunge un elemento di efficienza energetica e sostenibilità all'immobile.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €775.000. Questa cifra include la casa principale di 243 m² con 4 camere da letto e 2 bagni, una casa per gli ospiti separata, e un terreno di 30.000 m². La recente ristrutturazione del 2020 ha valorizzato l'immobile, portando il suo stato di conservazione a un livello elevato. Data la tipologia di proprietà, una tenuta rurale con ampio terreno, il prezzo riflette sia la metratura abitativa sia l'estensione e l'unicità del contesto naturale circostante. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già pronto per l'abitazione.
Questo luogo è concepito per chi desidera un ritiro sereno lontano dal trambusto quotidiano. La vasta estensione del terreno di 30.000 m², con aree boschive e un ruscello, invita a una vita all'aria aperta e a un contatto diretto con l'ambiente naturale. Le giornate potrebbero scandirsi tra la cura del giardino, il relax a bordo piscina o passeggiate attraverso la proprietà. La casa principale, ristrutturata con un soggiorno dotato di camino e una cucina-pranzo spaziosa, offre un ambiente accogliente per la vita domestica. La presenza di una casa per gli ospiti indipendente amplia le possibilità di utilizzo, sia per accogliere familiari e amici, sia per potenziali usi flessibili. La distanza da centri abitati e spiagge (circa 8-9 km) implica che la vita qui è più orientata alla quiete rurale, con la necessità di pianificare gli spostamenti per accedere a servizi e intrattenimento.
Vivere in questa tenuta significa abbracciare uno stile di vita rurale pur rimanendo connessi alle comodità moderne. La posizione a Casares, all'interno del contesto naturale, offre un ritmo più lento e tranquillo. La farmacia situata a soli 108 metri garantisce un accesso immediato ai servizi essenziali. Supermercati e centri sanitari si trovano a circa 7-8 km, rendendo gli acquisti quotidiani e la gestione della salute pratici. La vicinanza a 11 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica locale accessibile. Sebbene sia necessaria un'automobile per la maggior parte degli spostamenti, la prossimità a scuole (7 primarie, 3 secondarie) e centri sanitari (1 centro sanitario) supporta le esigenze familiari.
La mappa mostra la posizione della tenuta all'interno del comune di Casares, evidenziando la sua localizzazione rurale e la distanza dai principali centri urbani e dalla costa. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio naturale, con la presenza di vigneti e un ruscello, come indicato dalle caratteristiche del terreno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel comune di Casares, la proprietà si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale. Dista circa 35 km da Marbella, un importante centro turistico e residenziale, e 38 km da Algeciras, un porto chiave per i collegamenti marittimi. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna andalusa e la prossimità ai principali nodi di comunicazione e centri di interesse della regione, pur mantenendo un carattere distintivo grazie all'ambiente rurale.
La tenuta è strategicamente posizionata per un facile accesso a diverse destinazioni. L'aeroporto di Málaga dista circa 74 km, mentre Gibilterra è a circa 33 km, offrendo opzioni di viaggio internazionale. Le spiagge, come Playa de Casares e Playa de Manilva, sono raggiungibili in circa 9 km, permettendo di godere della costa in breve tempo. Per gli appassionati di golf, diverse strutture rinomate, tra cui Estepona Golf e Finca Cortesín Golf Club, si trovano entro un raggio di 7 km. La rete di trasporti pubblici, con 33 fermate e 7 linee, offre una copertura locale, sebbene un veicolo privato sia essenziale per sfruttare appieno la localizzazione e le distanze dai servizi principali.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. L'area beneficia di circa 3.836 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruibilità degli spazi esterni. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, godendo di un clima mite e ventilato, con panorami che spaziano dalle montagne circostanti alla costa. Il terreno, caratterizzato dalla presenza di vigneti e un ruscello, contribuisce a un microclima locale distintivo, integrato dalla vegetazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Il "Blue Flag beach" Playa Ancha si trova nelle vicinanze, a conferma della qualità delle acque e dei servizi. Altri arenili come Playa Costa Natura (nudista), Playa de Casares e Playa de Manilva sono raggiungibili in circa 9-10 km. Per gli amanti del golf, la regione è rinomata, con campi come Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club situati a pochi chilometri dalla proprietà. La presenza di 14 strutture sportive nella regione amplia ulteriormente le opportunità di svago e attività fisica.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel comune di Casares, la proprietà si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale. Dista circa 35 km da Marbella, un importante centro turistico e residenziale, e 38 km da Algeciras, un porto chiave per i collegamenti marittimi. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna andalusa e la prossimità ai principali nodi di comunicazione e centri di interesse della regione, pur mantenendo un carattere distintivo grazie all'ambiente rurale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL867148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Casares come Solemar (a partire da €545.000), The Place Alcazaba (a partire da €600.000) e Nalu Suites (a partire da €560.000), questa tenuta si distingue per la sua ampia estensione di terreno privato (30.000 m²) e la natura rustica-cortijo. Mentre le proprietà menzionate tendono ad essere appartamenti o ville più vicine a zone residenziali o campi da golf, questa tenuta offre un livello di privacy e spazio rurale difficilmente comparabile. Il prezzo di €775.000 riflette questa unicità, posizionandola come un'offerta di fascia alta per chi cerca un'esperienza di vita autentica e appartata nella campagna andalusa, piuttosto che una proprietà costiera standard. La ristrutturazione recente e le dotazioni come i pannelli solari e il ruscello privato ne aumentano il valore intrinseco rispetto a soluzioni più basilari.
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