Nedávno renovovaný řadový dům o celkové ploše 268 m² v historické vesnici Casares Pueblo, zhruba 8,7 km vzdušnou čarou od nejbližších pláží Costa del Sol. Nemovitost nabízí čtyři ložnice, čtyři koupelny a 13 m² terasu s orientací na jih a byla původně postavena v roce 1970. Casares leží ve výšce 386 metrů nad mořem, ve vnitrozemí za pobřežím, s lékárnou v pěší dostupnosti a každodenním zázemím jako supermarket a nemocnice asi 8 km daleko. Pro denní přesuny je nutné auto. Letiště Malaga je přibližně 74 km daleko v přímé linii, letiště Gibraltar kolem 33 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Casares Pueblo je vnitrozemská vesnice na návrší v provincii Malaga, situovaná v klidném venkovském prostředí ve výšce 386 metrů. Nejbližší pobřeží leží zhruba 9 km vzdušnou čarou, pláže jako Playa de Casares a Playa de Manilva jsou v dosahu krátké jízdy autem. Golfová hřiště včetně Estepona Golf a Azata Golf leží 6–7 km daleko. Samotná vesnice má lékárnu 108 metrů od nemovitosti a několik restaurací a banku do 2 km.
Dům nabízí 268 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, takže každý obyvatel má k dispozici značný soukromý prostor. Jižní orientace přináší denní světlo do hlavních místností a 13 m² terasa poskytuje venkovní sezení s výhledem na okolní kopce. Krb a kotel na dřevo zajišťují teplo v chladnějších měsících, zatímco plně vybavená kuchyně a stav částečně zařízeno znamenají, že do domu lze nastěhovat krátce po koupi.
Jedná se o starší nemovitost ve stavu připraveno k nastěhování, původně dokončenou v roce 1970 a nedávno renovovanou. Neexistuje žádná stavební fáze ani čekací doba; převod může proběhnout standardním španělským procesem nákupu nemovitosti z druhé ruky. Termíny předání stávajících domů závisí na dohodě mezi kupujícím a prodávajícím a jakýkoli termín dokončení uvedený během vyjednávání je vždy pouze orientační.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, vlastní zahradu, vyhrazené parkování, klimatizaci ani solární panely; topení zajišťuje krb a kotel na dřevo. Výhled je spíše městský než do otevřené krajiny. Pro každodenní pochůzky je nutné auto: supermarket leží asi 7,9 km daleko a nemocnice 7,6 km. Pláže nejsou v pěší dostupnosti a terasa je omezena na 13 m². Veřejná doprava se skládá z jediné linky se šesti zastávkami.
Ref: VL214094
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří chtějí vesnický život, nikoli přímořské letovisko. Hodí se pro rodinu, která potřebuje čtyři ložnice a čtyři koupelny v opravdové andalusské komunitě se základními a středními školami, sedm, respektive tři v dosahu, a zdravotním střediskem. Funguje také pro kupující hledající prostorný druhý domov s charakterem: dřevěné trámy, rustikální výzdoba a kotel na dřevo naznačují tradiční interiér, který byl zmodernizován. Pevná cena 697 000 € ji staví výše než blízké novostavby bytů, které začínají mezi 205 000 a 269 950 €, takže kupující platí za prostor, lokalitu v historické vesnici a hotový, renovovaný produkt, nikoli za pobřežní novostavbu. Auto je nezbytné, což dům činí méně vhodným pro každého, kdo hledá pláž v chůzi nebo časté využívání veřejné dopravy; oblast obsluhuje jedna autobusová linka se šesti zastávkami. Kupující, kteří chtějí vlastní bazén, zahradu nebo vyhrazené parkování v listinách, by měli poznamenat, že součástí nabídky nejsou. Naopak ti, kteří si cení klidného venkovského prostředí, krátkých procházek k vesnickému zázemí a blízkosti golfových hřišť 6–7 km daleko, shledají, že profil odpovídá. Blízkost letiště Gibraltar, zhruba 33 km vzdušnou čarou, je praktická pro majitele cestující ze Spojeného království.
Dům byl původně postaven v roce 1970 a nedávno renovován, přičemž fotografie interiéru ukazují konzistentní rustikální provedení: odkryté dřevěné trámy v chodbě a ložnicích, tradiční čelo postele s tapisérií v jedné ložnici a kotel na dřevo jako střed obývacího pokoje. Stav je uváděn jako vynikající, což u vesnické nemovitosti z druhé ruky tohoto stáří obvykle znamená, že elektroinstalace, instalatérství a povrchy byly při renovaci obnoveny, kupující by však měli před koupí ověřit přesný rozsah prací technickým průzkumem. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost se prodává částečně zařízená, takže klíčové kusy zůstávají a zůstává prostor pro osobní doplňky. Klimatizace je omezena na krb a kotel na dřevo; klimatizace není uvedena, což hraje roli v lokalitě, kde průměrné měsíční teploty se pohybují od 10 °C v zimě do 26 °C v létě. Ve výšce 386 metrů letní noci vychladnou více než na pobřeží, což částečně kompenzuje absenci chladicích systémů, kupující citliví na teplo by však měli posoudit ventilaci a možnost instalace dalších jednotek. Čtyři koupelny naznačují alespoň jednu vlastní koupelnu u ložnice, praktické pro domácnost s hosty. 13 m² terasa, s posezením a výhledem do kopců, je hlavním venkovním prostorem; zahrada ani bazén nejsou v listinách. Celkově je úroveň provedení na úrovni dobře udržovaného vesnického domu s tradičními materiály, ne současné novostavby.
Požadovaná cena je pro tuto stávající řadový dům pevně stanovena na 697 000 €. Nejedná se o developerský projekt s ceníkem, takže neexistuje žádná škála typů jednotek ani ceny od; částka platí pro konkrétní nemovitost o ploše 268 m² se čtyřmi ložnicemi, čtyřmi koupelnami a terasou 13 m². Jako starší nemovitost připravená k nastěhování může být nemovitost převedena bez čekání na výstavbu. Kupující by měli samostatně počítat s náklady na pořízení, včetně převodní daně, notáře a poplatků za zápis do registru, které ve Španělsku obvykle představují zhruba 10–13 procent ceny kupní. Dostupnost závisí na situaci prodávajícího a standardním vyjednávacím procesu.
Každodenní život v tomto řadovém domě se točí kolem rytmu tradiční andalusské vesnice. Ráno může začít na terase orientované na jih s výhledem do kopců, než následuje krátká procházka zhruba 108 metrů k lékárně nebo do jedné z jedenácti restaurací do 2 km na kávu či oběd. Vesnice má poblíž banku a kavárnu a vyhlídková místa jako Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, pouze 0,2 km daleko, zvou k krátkým večerním procházkám bělostnými uličkami. Větší nákupy vyžadují auto: nejbližší supermarket je 7,9 km vzdušnou čarou, takže většina obyvatel nakupuje týdně, ne denně. Čtyři ložnice a čtyři koupelny umožňují dispozici fungující pro rodinu, pro domácnost, která pravidelně hostí hosty, nebo pro majitele, kteří chtějí vedle ložnic pracovnu či hobby místnost. S 268 m² celkové plochy dům nabízí podle vesnických měřítek velkorysý prostor a nedávná renovace znamená, že interiér je připraven k nastěhování. Zimy jsou mírné, ale v této nadmořské výšce chladnější; krb a kotel na dřevo, viditelné v rustikálním obývacím pokoji, jsou funkční prvky, ne dekorace. Plavecká sezóna na pobřeží trvá asi čtyři měsíce, takže výlety na pláž se soustřeďují od pozdního jara do raného podzimu, zatímco zbytek roku poskytuje vesnice a okolní venkov hlavní prostředí pro volný čas.
Casares Pueblo leží ve vnitrozemí v klidném venkovském prostředí a každodenní život to odráží. Do 2 km je zde jedenáct restaurací, lékárna, banka a kavárna, což pokrývá každodenní potřeby pěšky. Lékárna je 108 metrů od dveří. Větší zařízení vyžadují auto: supermarket leží 7,9 km vzdušnou čarou a nemocnice 7,6 km, což v praxi znamená jízdu deset až patnáct minut. Vzdělání je pro vesnici dobře zastoupeno, se sedmi základními a třemi středními školami v oblasti, plus zdravotním střediskem. Rekreace se soustřeďuje na vyhlídková místa poblíž nemovitosti, Mirador de la Plaza Marcelino Camacho ve 0,2 km, Belvedere ve 0,3 km a Mirador Puerto de Ronda ve 0,4 km, a na golfová hřiště v krátké jízdě autem: Estepona Golf ve 6,4 km, Doña Julia parte alta ve 6,6 km a Azata Golf ve 6,7 km. Veřejná doprava je omezena na jednu linku se šesti zastávkami, takže auto je hlavním dopravním prostředkem. Nabíjení elektromobilů je k dispozici asi 10 km daleko, což je relevantní pro majitele elektrických vozidel plánující svou rutinu. Oblast registruje kolem 344 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje aktivní, ale malý místní trh.
Mapa ukazuje nemovitost v uliční síti vesnice na návrší Casares Pueblo, zhruba 9 km ve vnitrozemí od pobřeží. Blízké značky zahrnují lékárnu 108 metrů daleko, vesnická vyhlídková místa do 400 metrů a golfová hřiště 6–7 km směrem k pobřeží. Zobrazené vzdálenosti jsou měření vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares zaujímá výraznou pozici na západní Costa del Sol: vnitrozemská bílá vesnice zhruba 9 km od pobřeží, mezi Esteponou a Manilvou a blízko gibraltarského koridoru. To ji staví mimo hustou pobřežní zástavbu charakterizující pás od Marbelly do Fuengiroly, přičemž pláže, golf a obě letiště Gibraltar i Malaga zůstávají v praktickém dosahu. Pro kupující porovnávající lokality nabízí Casares vesnickou autenticitu a venkovský klid za cenu závislosti na autě, kompromis, který definuje velkou část vnitrozemního trhu nemovitostí západní Costa del Sol.
Pláže leží mezi 8,7 a 9,7 km vzdušnou čarou: Playa Costa Natura, Playa de Casares a Playa de Manilva, všechny dostupné autem zhruba za patnáct až dvacet minut v závislosti na trase. Letiště rámovují lokalitu ze dvou stran: Gibraltar přibližně 33 km v přímé linii a Malaga-Costa del Sol zhruba 74 km, což majitelům dává volbu podle místa začátku cesty. Letiště Alicante, asi 464 km, není praktické pro rutinní využití. Zdravotnictví je rozděleno mezi vesnické zdravotní středisko, lékárnu 108 metrů daleko a nemocnici 7,6 km. Golfisté mají tři hřiště do 6,4 až 8 km, včetně Golf Academy at Albayt Resort ve 8 km. Silniční přístup následuje regionální síť z vnitrozemí na pobřeží; auto je nezbytné prakticky pro všechny cesty mimo vesnici a kupující by to měli zahrnout do každodenního plánování.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo leží ve výšce 386 metrů nad mořem na kopcovitém terénu, což formuje jeho klima i scenérii. Průměrná roční teplota je 16,8 °C, měsíční průměry se pohybují od asi 10 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v létě, mírně chladnější než bezprostřední pobřeží v obou směrech. Nadmořská výška znamená, že vesnice má výhledy do okolních kopců z blízkých miradorů i ze samotné terasy. Plavecká sezóna na úrovni moře trvá asi čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují 20 °C a více, zhruba od června do září. Srážky následují středomořský vzorec, soustředěné mimo léto, což udržuje venkov na jaře zelený. Vnitrozemské venkovské prostředí znamená klidnější noci a čistší vzduch než rušnější pobřežní pásy, zatímco svahy vyžadují v částech vesnice určitou chůzi; kupující s ohledem na mobilitu by měli posoudit terén kolem nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže leží na pobřeží mezi Esteponou a Sabinillas: Playa Costa Natura ve 8,7 km, Playa de Casares ve 8,9 km a Playa de Manilva ve 9,7 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Jsou to fungující středomořské pláže s kompletním vybavením teplé sezóny typickým pro západní Costa del Sol; čtyřměsíční plavecká sezóna soustřeďuje plážový život od pozdního jara do raného podzimu. Golf je nejbližší organizovanou rekrecí od vesnice, s Estepona Golf ve 6,4 km, Doña Julia parte alta ve 6,6 km a Azata Golf ve 6,7 km, plus golfovou akademií v Albayt Resort 8 km daleko. Blíže domova je rekreace pěší: tři vyhlídková místa do 400 metrů od nemovitosti nabízejí procházky vesnicí a okolním venkovem. Venkovské prostředí podporuje turistiku a cyklistiku na vnitrozemských trasách, zatímco jedenáct restaurací do 2 km poskytuje večerní možnosti bez dlouhé jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.0°C | 98 mm |
| Únor | 10.4°C | 97 mm |
| Březen | 12.6°C | 89 mm |
| Duben | 14.6°C | 60 mm |
| Květen | 16.7°C | 46 mm |
| Červen | 21.5°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 22.1°C | 22 mm |
| Říjen | 17.8°C | 78 mm |
| Listopad | 13.5°C | 124 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 106 mm |
V rámci širšího trhu Costa del Sol zaujímá tento řadový dům odlišný segment než srovnatelné novostavby v seznamu. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, všechny pobřežní nebo blízko pobřežní bytové projekty s cenami jednotek. Za pevných 697 000 € stojí nemovitost v Casares zhruba dvakrát až dvakrát a půlkrát tolik jako tyto vstupní ceny, ale poskytuje 268 m² obytné plochy, čtyři koupelny a pozici v centru vesnice, hodnoty, kterým byty v novostavbách v těchto cenách neodpovídají. Kompromis je strukturální: srovnatelné novostavby nabízejí moderní parametry, společné vybavení a typicky pobřežní lokality, zatímco Casares nabízí prostor, tradiční charakter a venkovský klid zhruba třicet minut jízdy autem od pláže. Zeměpisně leží tři srovnatelné projekty podél centrální a východní Costa del Sol, blíže letišti Malaga, zatímco Casares směřuje na západ, blíže Gibraltaru a pobřežnímu pásu Estepona-Sabinillas. Tržní aktivita v oblasti Casares činí asi 344 transakcí s bydlením ročně, skromný objem, který odráží malou obec a typicky znamená méně konkurenčních kupujících, ale také tenčí trh nemovitostí z druhé ruky, až nastane čas prodat. Medián příjmů v provincii je 16 450 €, relevantní kontext pro místní kupní sílu, ale méně pro mezinárodní segment, kterého se tato nemovitost týká. Pro kupující zvažující prostor za euro oproti pobřežnímu pohodlí je srovnání přímočaré: vesnické metry čtvereční versus pobřežní novostavba za srovnatelného celkového rozpočtu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
HR