Et nyligt renoveret rækkehus på 268 m² i den historiske landsby Casares Pueblo, cirka 8,7 km i fugleflugt fra de nærmeste strande på Costa del Sol. Boligen tilbyder fire soveværelser, fire badeværelser og en 13 m² sydvendt terrasse og blev oprindeligt bygget i 1970. Casares ligger 386 meter over havets overflade, inde i landet fra kysten, med et apotek i gåafstand og daglige faciliteter som supermarked og hospital cirka 8 km væk. En bil er nødvendig til daglig transport. Malaga lufthavn ligger cirka 74 km væk i lige linje, mens Gibraltar lufthavn ligger omkring 33 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Casares Pueblo er en landsby inde i landet på en bakketop i provinsen Malaga, beliggende i rolige, landlige omgivelser i 380 meters højde. Den nærmeste kystlinje ligger cirka 9 km væk i fugleflugt, med strande som Playa de Casares og Playa de Manilva inden for kort køreafstand. Golfbaner, herunder Estepona Golf og Azata Golf, ligger 6-7 km væk. Landsbyen selv har et apotek 108 meter fra boligen samt flere restauranter og en bank inden for 2 km.
Huset tilbyder 268 m² boligareal fordelt på fire soveværelser og fire badeværelser, hvilket giver hver beboer betydeligt privatliv. En sydlig orientering bringer dagslys ind i hovedrummene, og den 13 m² terrasse giver udendørs siddepladser med udsigt over de omkringliggende bakker. En pejs og en brændeovn giver varme i de køligere måneder, mens det fuldt udstyrede køkken og delvist møblerede stand betyder, at hjemmet kan tages i brug kort tid efter køb.
Dette er en brugt bolig i indflytningsklar stand, oprindeligt færdiggjort i 1970 og nyligt renoveret. Der er ingen byggefase eller ventetid; overdragelsen kan ske gennem den almindelige spanske gen salgsproces. Overtagelsesdatoer for eksisterende boliger afhænger af aftalen mellem køber og sælger, og enhver overtagelsesdato, der angives under forhandlingerne, er altid vejledende.
Boligen tilbyder ikke privat pool, privat have, egentlig parkering, aircondition eller solcellepaneler; opvarmning sker via pejs og brændeovn. Udsigten er bypræget snarere end åbent landskab. En bil er nødvendig til daglige ærinder: supermarkedet ligger cirka 7,9 km væk og hospitalet 7,6 km. Strande ligger ikke i gåafstand, og terrassen er begrænset til 13 m². Offentlig transport består af en enkelt linje med seks stop.
Ref: VL214094
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til købere, der ønsker landsbyliv snarere end et kystresort. Den passer til en familie der har brug for fire soveværelser og fire badeværelser i et ægte andalusisk lokalsamfund med folkeskoler og ungdomsskoler, henholdsvis syv og tre inden for rækkevidde, plus et sundhedscenter. Den fungerer også for købere der søger en rummelig feriebolig med karakter: træbjælker, rustik indretning og en brændeovn peger på et traditionelt interiør, der er blevet moderniseret. Den faste pris på €697.000 placerer den over nærliggende nybyggeri-lejligheder, der starter mellem €205.000 og €269.950, så køberen betaler for plads, beliggenhed i den historiske landsby og et færdigt, renoveret produkt snarere end en nybygning ved kysten. En bil er uundværlig, hvilket gør huset mindre velegnet til enhver der ønsker strandadgang til fods eller hyppig brug af offentlig transport; området betjenes af én buslinje med seks stop. Købere der ønsker privat pool, have eller egentlig parkering på skødet, bør bemærke, at disse ikke er en del af tilbuddet. Omvendt vil de, der værdsætter rolige, landlige omgivelser, korte gåture til landsbyens faciliteter og nærhed til golfbaner 6-7 km væk, finde at profilen matcher. Nærhed til Gibraltar lufthavn, cirka 33 km i lige linje, er praktisk for ejere der rejser fra Storbritannien.
Huset blev oprindeligt bygget i 1970 og er nyligt renoveret, og interiørbillederne viser en konsekvent rustik finish: synlige træbjælker i gangen og soveværelserne, et traditionelt gavlbræt med gobelin i et af soveværelserne og en brændeovn som stuens midtpunkt. Standen er registreret som fremragende, hvilket for en landsbybolig af denne alder typisk betyder, at el, VVS og overflader er blevet fornynet under renovationen, men købere bør verificere det præcise omfang af arbejderne gennem en teknisk bygningssagkyndig rapport før køb. Køkkenet er fuldt udstyret, og boligen sælges delvist møbleret, så nøgleelementer bliver tilbage, mens der er plads til personlige tilføjelser. Klimastyring er begrænset til pejs og brændeovn; der er ikke angivet aircondition, hvilket har betydning på et sted hvor gennemsnitstemperaturerne månedligt spænder fra 10°C om vinteren til 26°C om sommeren. I 386 meters højde køler sommernætter mere ned end ved kysten, hvilket delvist kompenserer for fraværet af kølesystemer, men varmefølsomme købere bør vurdere ventilation og muligheden for at installere ekstra enheder. De fire badeværelser tyder på mindst en løsning med eget badeværelse, praktisk for en husstand med gæster. Den 13 m² terrasse, med siddepladser og bakkeudsigt, er det vigtigste udendørs rum; der er ingen have eller pool på skødet. Samlet set er efterbehandlingsniveauet det af et velholdt landsbyhjem med traditionelle materialer, ikke et moderne nybyggeri.
Udbudsprisen er fastsat til €697.000 for dette eksisterende rækkehus. Dette er ikke et udviklingsprojekt med prisliste, så der er ikke flere boligtyper eller fra-priser; beløbet gælder den specifikke bolig på 268 m² med fire soveværelser, fire badeværelser og en 13 m² terrasse. Som en brugt bolig i indflytningsklar stand kan ejendommen overdrages uden at vente på byggeri. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som i Spanien typisk lægger cirka 10-13 procent oveni købsprisen. Tilgængelighed afhænger af sælgerens situation og den almindelige forhandlingsproces.
Dagliglivet i dette rækkehus kredser om en traditionel andalusisk landsbys rytme. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse med udsigt mod bakkerne, før en kort gåtur på cirka 108 meter til apoteket eller til en af de elleve restauranter inden for 2 km for kaffe eller frokost. Landsbyen har en bank og et café i nærheden, og udsigtspunkter som Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, kun 0,2 km væk, byder på korte aftenture gennem de hvidkalkede gader. Større indkøbsture kræver bilen: det nærmeste supermarked ligger 7,9 km væk i fugleflugt, så de fleste beboere laver et ugentligt indkøb snarere end daglige ærinder. De fire soveværelser og fire badeværelser gør planløsningen velegnet til en familie, til en husstand der ofte har gæster, eller til ejere der ønsker et studie eller hobbyrum ved siden af soveområderne. Med 268 m² boligareal byder huset på generøs plads efter landsbymål, og den nylige renovation betyder, at interiøret er indflytningsklart. Vintrene er milde men kølige i højden; pejsen og brændeovnen, synlige i det rustikke stue, er funktionelle elementer snarere end dekoration. Badesæsonen ved kysten varer omkring fire måneder, så strandture koncentreres i sen forår til tidlig efterår, mens resten af året udgør landsbyen og det omkringliggende landskab hovedrammen for fritidslivet.
Casares Pueblo ligger inde i landet i rolige, landlige omgivelser, og dagliglivet afspejler det. Inden for 2 km er der elleve restauranter, et apotek, en bank og et café, hvilket dækker daglige behov til fods. Apoteket ligger 108 meter fra døren. Større faciliteter kræver bilen: supermarkedet ligger 7,9 km væk i fugleflugt og hospitalet 7,6 km, hvilket i praksis betyder en køretur på ti til femten minutter. Uddannelse er godt repræsenteret for en landsby, med syv folkeskoler og tre ungdomsskoler i området samt et sundhedscenter. Fritidslivet centrerer sig om udsigtspunkterne tæt på boligen, Mirador de la Plaza Marcelino Camacho ved 0,2 km, Belvedere ved 0,3 km og Mirador Puerto de Ronda ved 0,4 km, samt om golfbanerne inden for kort køreafstand: Estepona Golf ved 6,4 km, Doña Julia parte alta ved 6,6 km og Azata Golf ved 6,7 km. Offentlig transport er begrænset til én linje med seks stop, så bilen er det primære transportmiddel. Ladning af elbiler er tilgængelig cirka 10 km væk, relevant for ejere af elbiler der planlægger deres rutine. Området registrerer omkring 344 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt men lille lokalt marked.
Kortet viser boligen inden for Casares Puebels gadeplan på bakketoppen, cirka 9 km inde i landet fra kystlinjen. Nærliggende markører omfatter apoteket ved 108 meter, landsbyens udsigtspunkter inden for 400 meter og golfbanerne 6-7 km mod kysten. Viste afstande er målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares indtager en særpræget position på den vestlige Costa del Sol: en hvid landsby inde i landet cirka 9 km fra kysten, mellem Estepona og Manilva og tæt på Gibraltar-korridoren. Dette placerer den væk fra den tætte kystudvikling, der kendetegner strækket fra Marbella til Fuengirola, mens strande, golf og både Gibraltar- og Malaga-lufthavnene forbliver inden for praktisk rækkevidde. For købere der sammenligner beliggenheder, tilbyder Casares landsbyægthed og landlig ro på bekostning af afhængighed af bilen, en afvejning der definerer meget af boligmarkedet inde i landet på den vestlige Costa del Sol.
Strende ligger mellem 8,7 og 9,7 km væk i fugleflugt: Playa Costa Natura, Playa de Casares og Playa de Manilva, alle nås med bil på cirka femten til tyve minutter afhængigt af ruten. Lufthavne indrammer beliggenheden fra to sider: Gibraltar cirka 33 km væk i lige linje og Malaga-Costa del Sol cirka 74 km, hvilket giver ejere et valg afhængigt af deres afrejsested. Alicante lufthavn, cirka 464 km væk, er ikke praktisk til rutinebrug. Sundhedsvæsenet er delt mellem landsbyens sundhedscenter, apoteket ved 108 meter og hospitalet 7,6 km væk. Golfspillere har tre baner inden for 6,4 til 8 km, herunder Golfakademiet på Albayt Resort 8 km væk. Vejforbindelsen følger det regionale netværk inde fra landet til kysten; en bil er nødvendig for stort set alle ture ud over landsbyen, og købere bør medregne det i deres daglige planlægning.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo ligger 386 meter over havets overflade i kuperet terræn, hvilket præger både klimaet og landskabet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,8°C, med månedsgennemsnit fra cirka 10°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, let køligere end den umiddelbare kyst i begge retninger. Højden betyder, at landsbyen nyder udsigt over de omkringliggende bakker fra de nærliggende miradorer og fra selve terrassen. Badesæsonen ved havets overflade varer omkring fire måneder, hvor vandtemperaturerne når 20°C eller mere, cirka juni til september. Nedbøren følger middelhavsmønstret, koncentreret uden for sommeren, hvilket holder landskabet grønt om foråret. Den landlige beliggenhed inde i landet betyder roligere nætter og renere luft end travlere kyststræk, mens skråningerne kræver en del gåanstrengelse i dele af landsbyen; købere med mobilitetshensyn bør vurdere terrænet omkring boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger på kysten mellem Estepona og Sabinillas: Playa Costa Natura ved 8,7 km, Playa de Casares ved 8,9 km og Playa de Manilva ved 9,7 km, alle målt i lige linje. Dette er arbejdsomme middelhavsstrande med de fulde faciliteter i højsæsonen, som er typiske for den vestlige Costa del Sol; den fire måneder lange badesæson koncentrerer strandlivet mellem sen forår og tidlig efterår. Golf er den nærmeste organiserede fritidsaktivitet til landsbyen, med Estepona Golf ved 6,4 km, Doña Julia parte alta ved 6,6 km og Azata Golf ved 6,7 km, plus et golfakademi på Albayt Resort 8 km væk. Tættere på hjemmet foregår fritiden til fods: tre udsigtspunkter inden for 400 meter fra boligen byder på gåture gennem landsbyen og over det omkringliggende landskab. De landlige omgivelser understøtter vandreture og cykling på ruter inde i landet, mens elleve restauranter inden for 2 km giver aftensmuligheder uden at køre langt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 98 mm |
| Februar | 10.4°C | 97 mm |
| Marts | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.6°C | 60 mm |
| Maj | 16.7°C | 46 mm |
| Juni | 21.5°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| December | 10.6°C | 106 mm |
På det bredere Costa del Sol-marked indtager dette rækkehus et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter på listen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle lejlighedsprojekter ved eller nær kysten med enhedsprissætning. Til en fast pris på €697.000 koster Casares-boligen cirka to en halv gange disse indgangspriser, men den leverer 268 m² boligareal, fire badeværelser og en placering i landsbyens centrum, størrelser som nybyggeri-lejligheder på de prisniveauer ikke matcher. Afvejningen er strukturel: de sammenlignelige nybyggerier tilbyder moderne specifikationer, fællesfaciliteter og typisk kystnære beliggenheder, mens Casares tilbyder plads, traditionel karakter og landlig ro cirka tredive minutters kørsel fra stranden. Geografisk ligger de tre sammenlignelige projekter langs den centrale og østlige Costa del Sol, tættere på Malaga lufthavn, mens Casares vender mod vest, nærmere Gibraltar og kyststrækket Estepona-Sabinillas. Markedsaktiviteten i Casares-området løber op i cirka 344 boligtransaktioner om året, et beskedent volumen, der afspejler en lille kommune og typisk betyder færre konkurrerende købere, men også et tyndere gensalgsmarked, når det en dag skal sælges. Medianindkomsten i provinsen er €16.450, relevant kontekst for lokal købekraft, men mindre relevant for den internationale målgruppe denne bolig henvender sig til. For købere der afvejer plads per euro mod kystnær bekvemmelighed er sammenligningen ligetil: kvadratmeter i landsbyen kontra nybyggeri ved stranden til en sammenlignelig samlet ramme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
HR