Äskettäin remontoitu 268 m²:n rivitalo historiallisessa Casares Pueblon kylässä, suunnilleen 8,7 km lintuviivaa lähimmille Costa del Solin rannoille. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 13 m²:n etelään avautuva terassi, ja se on alun perin rakennettu vuonna 1970. Casares sijaitsee 386 metrin korkeudella merenpinnasta rannikon sisämaassa, apteekki on kävelymatkan päässä ja arjen palvelut kuten supermarket ja sairaala noin 8 km:n päässä. Auto on välttämätön päivittäiseen liikkumiseen. Malagan lentokenttä on suoraan mitattuna noin 74 km:n päässä ja Gibraltarin lentokenttä noin 33 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Casares Pueblo on sisämaan kukkulakylä Málagan maakunnassa, rauhallisessa maaseutuympäristössä 386 metrin korkeudella. Lähin rannikko on noin 9 km:n lintuviivamatkan päässä, ja rannat kuten Playa de Casares ja Playa de Manilva ovat lyhyen ajomatkan päässä. Golfkentät, muun muassa Estepona Golf ja Azata Golf, sijaitsevat 6–7 km:n päässä. Kylässä itsessään on apteekki 108 metrin päässä kohteesta sekä useita ravintoloita ja pankki 2 km:n säteellä.
Talo tarjoaa 268 m²:n asuinpinta-alan neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella, joten jokaiselle asukkaalle jää runsaasti omaa tilaa. Eteläsuunta tuo päivänvaloa päähuoneisiin, ja 13 m²:n terassi tarjoaa ulkoistuimia näköalalla ympäröiville kukkuloille. Takka ja puuhella tuovat lämpöä viileämpinä kuukausina, ja täysin kalustettu keittiö sekä osittain kalustettu kunto mahdollistavat asumaan muuttamisen pian oston jälkeen.
Tämä on muuttovalmis käytetty asunto, alun perin valmistunut vuonna 1970 ja äskettäin remontoitu. Rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole; omistuksen siirto etenee Espanjan tavallisen jälleennyyntiostoprosessin mukaisesti. Olemassa olevien kotien luovutuspäivät riippuvat ostajan ja myyjän välisestä sopimuksesta, ja neuvotteluissa mainitut lopulliset päivämäärät ovat aina suuntaa-antavia.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa, varattua autopaikkaa, ilmastointia tai aurinkopaneeleita; lämmitys hoidetaan takalla ja puuhellalla. Näköalat ovat kaupunkimaisia eivätkä avoimia maaseutumaisemia. Auto on tarpeen päivittäisiin asiointeihin: supermarket on noin 7,9 km:n ja sairaala 7,6 km:n päässä. Rannat eivät ole kävelymatkan päässä, ja terassi rajautuu 13 neliömetriin. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta kuudella pysäkillä.
Ref: VL214094
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat kyläelämää rannikkolomakohteen sijaan. Se sopii perheelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta aidossa andalusialaisessa yhteisössä, jossa on perus- ja yläkouluja, seitsemän ja kolme ulottuvilla, sekä terveyskeskus. Se toimii myös ostajille, jotka etsivät tilavaa ja luonteikasta vapaa-ajan kotia: puiset palkit, rustiikki sisustus ja puuhella viittaavat perinteiseen sisustukseen, jota on uudistettu. Kiinteä 697 000 euron hinta sijoittaa sen läheisten uudiskohteiden huoneistojen yläpuolelle, sillä ne alkavat 205 000 ja 269 950 euron väliltä, joten ostaja maksaa tilasta, sijainnista historiallisessa kylässä ja valmiiksi remontoidusta tuotteesta rannikon uudiskohteen sijaan. Auto on välttämätön, mikä tekee talosta vähemmän sopivan niille, jotka etsivät kävelymatkan päässä olevaa rantapääsyä tai tiheää julkista liikennettä; aluetta palvelee yksi bussilinja kuudella pysäkillä. Ostajien, jotka haluavat oman uima-altaan, puutarhan tai oman autopaikan otsikkotiedoissa, tulee huomioida, etteivät ne kuulu tarjoukseen. Toisaalta ne, jotka arvostavat rauhallista maaseutuympäristöä, lyhyitä kävelyjä kylän palveluihin ja golfkenttien läheisyyttä 6–7 km:n päässä, huomaavat profiilin sopivan yhteen. Gibraltarin lentokentän läheisyys, suunnilleen 33 km lintuviivaa, on käytännöllinen Yhdistyneestä kuningaskunnasta matkustaville omistajille.
Talo on alun perin rakennettu 1970 ja äskettäin remontoitu, ja sisäkuvat näyttävät yhtenäisen rustiikkisen viimeistelyn: paljaat puiset palkit eteisessä ja makuuhuoneissa, perinteinen panelipääty seinävaatteineen yhdessä makuuhuoneessa ja puuhella olohuoneen keskipisteenä. Kunto on merkitty erinomaiseksi, mikä tämän ikäisessä kylän käytetyssä asunnossa tyypillisesti tarkoittaa, että sähkö-, putki- ja pintatyöt on uusittu remontin yhteydessä, joskin ostajien tulisi tarkistaa töiden tarkka laajuus teknisellä kuntotarkastuksella ennen ostoa. Keittiö on täysin kalustettu ja kohde myydään osittain kalustettuna, joten keskeiset kalusteet jäävät ja henkilökohtaisille lisäyksille jää tilaa. Lämmitys rajoittuu takkaan ja puuhellaan; ilmastointia ei ole listattu, mikä on olennaista paikassa, jossa keskilämpötilat vaihtelevat 10 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. 386 metrin korkeudella kesäyöt viilenevät enemmän kuin rannikolla, mikä osin korvaa jäähdytysjärjestelmien puutetta, mutta lämmölle herkkien ostajien tulisi arvioida tuuletus ja lisäyksien asennusmahdollisuus. Neljä kylpyhuonetta viittaa ainakin yhteen omaan kylpyhuoneeseen, käytännöllistä vieraita majoittavalle taloudelle. 13 m²:n terassi istuimineen ja kukkulanäkymineen on pääulkotila; puutarhaa tai allasta ei kuulu kauppaan. Kokonaisuutena viimeistelytaso on hyvin hoidetun kyläkodin perinteisin materiaalein, ei nykyaikainen uudiskohde.
Pyyntihinta on kiinteä 697 000 € tälle olemassa olevalle rivitalolle. Kyseessä ei ole hinnastokohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole; summa koskee juuri tätä 268 m²:n kohdetta, jossa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 13 m²:n terassi. Muuttovalmiina käytettyänä asuntona kohde voidaan siirtää ilman rakennusaikaa odottamista. Ostajien tulee budjetoida ostokustannukset erikseen, mukaan lukien varainsiirtovero, notarin ja rekisteröintimaksut, jotka Espanjassa tyypillisesti lisäävät noin 10–13 prosenttia kauppahintaan. Saatavuus riippuu myyjän tilanteesta ja tavallisesta neuvotteluprosessista.
Päivittäinen elämä tässä rivitalossa noudattaa perinteisen andalusialaisen kylän rytmiä. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla terassilla näköalalla kukkuloille, ennen lyhyttä noin 108 metrin kävelyä apteekkiin tai yhteenentoista 2 km:n säteellä olevaan ravintolaan kahvin tai lounaan merkeissä. Kylässä on pankki ja kahvila lähellä, ja näköalapaikat kuten Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, vain 0,2 km:n päässä, kutsuvat lyhyille iltakävelyille kalkitettuja katuja pitkin. Suuremmat ostosreissut vaativat auton: lähin supermarket on 7,9 km:n lintuviivamatkan päässä, joten useimmat asukkaat tekevät viikkoshoppailun päivittäisten asioiden sijaan. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta tekevät pohjasta toimivan perheelle, vieraita usein majoittavalle taloudelle tai omistajille, jotka haluavat työhuoneen tai harrastushuoneen makuuhuoneiden lisäksi. Rakennettua tilaa on 268 m², mikä on kylän mitoilla tilava, ja äskettäinen remontti tarkoittaa, että sisätilat ovat muuttovalmiit. Talvet ovat leutoja mutta viileitä korkealla sijaitsevassa kylässä; takka ja puuhella, jotka näkyvät maalaismaisessa olohuoneessa, ovat toimivia elementtejä eivät koristeita. Uintikausi rannikolla kestää noin neljä kuukautta, joten rantareissut painottuvat myöhäiskeväästä alkusyksyyn, ja loppuvuoden ajan kylä ja ympäröivä maaseutu muodostavat pääviihdeympäristön.
Casares Pueblo sijaitsee sisämaassa rauhallisessa maaseutuympäristössä, ja arki heijastaa sitä. 2 km:n säteellä on yksitoista ravintolaa, apteekki, pankki ja kahvila, mikä kattaa päivittäiset tarpeet jalan. Apteekki on 108 metrin päässä ovelta. Suuremmat palvelut vaativat auton: supermarket on 7,9 km:n lintuviivamatkan päässä ja sairaala 7,6 km:n päässä, käytännössä kymmenen, viidentoista minuutin ajo. Koulutusta on kylälle hyvin: alueella on seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua sekä terveyskeskus. Vapaa-aika keskittyy kohteen lähellä oleviin näköalapaikkoihin, Mirador de la Plaza Marcelino Camacho 0,2 km:n päässä, Belvedere 0,3 km:n päässä ja Mirador Puerto de Ronda 0,4 km:n päässä, sekä lyhyen ajomatkan päässä oleviin golfkenttiin: Estepona Golf 6,4 km:n, Doña Julia parte alta 6,6 km:n ja Azata Golf 6,7 km:n päässä. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan kuudella pysäkillä, joten auto on pääasiallinen liikkumisväline. Sähköauton latauspiste on noin 10 km:n päässä, mikä on olennaista sähköautoilijoille suunnitellessaan rutiinejaan. Alueella kirjataan noin 344 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta mutta pienestä paikallismarkkinasta.
Kartta näyttää kohteen Casares Pueblon kukkulakylän katuverkon sisällä, suunnilleen 9 km:n päässä rannikosta sisämaahan. Lähellä olevat merkit sisältävät apteekin 108 metrin päässä, kylän näköalapaikat 400 metrin säteellä ja golfkentät 6–7 km:n päässä rannikkoa kohti. Esitetyt etäisyydet ovat lintuviivamittoja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Casares hallitsee erityisasemaa läntisellä Costa del Solilla: sisämaan valkoinen kylä suunnilleen 9 km:n päässä rannikosta, Esteponan ja Manilvan välissä ja lähellä Gibraltarin käytävää. Tämä sijoittaa sen pois tiheästä rannikkorakentamisesta, joka luonnehtii Marbellan ja Fuengirolan välistä kaistaa, mutta pitää rannat, golfin sekä Gibraltarin ja Malagan lentokentät käytännöllisen ulottuvilla. Sijainteja vertailleille ostajille Casares tarjoaa kylän aitoutta ja maaseudun rauhaa autoriippuvuuden hinnalla, kompromissi, joka määrittää suurta osaa läntisen Costa del Solin sisämaan asuntomarkkinasta.
Rannat sijaitsevat 8,7–9,7 km:n lintuviivamatkan päässä: Playa Costa Natura, Playa de Casares ja Playa de Manilva, kaikki tavoitettavissa autolla noin viidessätoista, kahdessakymmenessä minuutissa reitistä riippuen. Lentokentät kehystävät sijainnin kahdelta suunnalta: Gibraltar suunnilleen 33 km:n lintuviivalla ja Malaga-Costa del Sol suunnilleen 74 km:n päässä, mikä antaa omistajille valinnanvaraa matkan lähtöpisteen mukaan. Alicanten lentokenttä, noin 464 km:n päässä, ei ole käytännöllinen rutiinikäyttöön. Terveyspalvelut jakautuvat kylän terveyskeskuksen, 108 metrin päässä olevan apteekin ja 7,6 km:n päässä olevan sairaalan kesken. Golfaajilla on kolme kenttää 6,4–8 km:n säteellä, mukaan lukien Golf Academy Albayt Resortissa 8 km:n päässä. Tieyhteydet seuraavat alueellista verkkoa sisämaasta rannikolle; auto on välttämätön lähes kaikille matkoille kylän ulkopuolelle, ja ostajien tulee ottaa tämä huomioon päivittäisessä suunnittelussa.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo sijaitsee 386 metrin korkeudella merenpinnasta kukkulaisessa maastossa, mikä muokkaa sekä ilmastoa että maisemaa. Vuoden keskilämpötila on 16,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 10 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, hieman viileämpää kuin välittömästi rannikolla molempiin suuntiin. Korkeus tarkoittaa, että kylästä avautuu näkymiä ympäröiville kukkuloille lähellä olevista miradoreista ja terassilta itseltään. Uintikausi merenpinnan tasolla kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Sateet noudattavat Välimeren kaavaa ja keskittyvät kesän ulkopuolelle, pitäen maaseutua vihreänä keväällä. Sisämaan maaseutusijainti tarkoittaa hiljaisempia öitä ja puhtaampaa ilmaa kuin vilkkaammilla rannikkovyöhykkeillä, kun taas rinteet vaativat jonkin verran kävelyä kylän osissa; liikkumista harkitsevien ostajien tulee arvioida maasto kohteen ympärillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat rannikolla Esteponan ja Sabinillasin välissä: Playa Costa Natura 8,7 km:n, Playa de Casares 8,9 km:n ja Playa de Manilva 9,7 km:n päässä, kaikki suorana linnamittana. Nyt ovat Välimeren rantoja täysillä lämpimän kauden palveluilla, tyypillistä läntiselle Costa del Solille; neljän kuukauden uintikausi keskittää rantaelämän myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Golf on lähinnä järjestettyä virkistystä kylälle, Estepona Golf 6,4 km:n, Doña Julia parte alta 6,6 km:n ja Azata Golf 6,7 km:n päässä, lisäksi golfakatemia Albayt Resortissa 8 km:n päässä. Lähempänä kotia virkistys tapahtuu jalan: kolme näköalapaikkaa 400 metrin säteellä kohteesta tarjoavat kävelyjä kylän läpi ja ympäröivälle maaseudulle. Maaseutuympäristö tukee patikointia ja pyöräilyä sisämaan reiteillä, ja yksitoista ravintolaa 2 km:n säteellä tarjoavat ilta vaihtoehtoja ilman pitkiä ajomatkoja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 10.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 12.6°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 14.6°C | 60 mm |
| Toukokuu | 16.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 21.5°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 22 mm |
| Lokakuu | 17.8°C | 78 mm |
| Marraskuu | 13.5°C | 124 mm |
| Joulukuu | 10.6°C | 106 mm |
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä rivitalo sijoittuu eri segmenttiin kuin vertailussa luetellut uudiskohdeprojektit. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta, kaikki rannikko- tai lähirannikkohuoneistoprojekteja yksikköhinnoittelulla. Kiinteällä 697 000 euron hinnallaan Casares-kohde maksaa suunnilleen kaksi ja puoli kertaa nämä aloitushinnat, mutta tarjoaa 268 m²:n asuinpinta-alan, neljä kylpyhuonetta ja kylän keskustan sijainnin, määriä, joita kyseisten hintapisteiden uudiskohdehuoneistot eivät tavoita. Kompromissi on rakenteellinen: uudiskohteiden vertailut tarjoavat moderneja teknisiä ratkaisuja, yhteisiä tiloja ja tyypillisesti rannikkosijainteja, kun taas Casares tarjoaa tilaa, perinteistä luonnetta ja maaseudun rauhaa noin puolen tunnin ajomatkan päässä rannasta. Maantieteellisesti kolme vertailukohdetta sijaitsevat keski- ja itäisellä Costa del Solilla, lähempänä Malagan lentokenttää, kun taas Casares katsoo länteen, lähemmäs Gibraltaria ja Esteponan, Sabinillasin rannikkokaistaa. Markkinoiden aktiivisuus Casaresin alueella on noin 344 asuntokauppaa vuodessa, vaatimaton määrä, joka heijastaa pientä kuntaa ja tyypillisesti tarkoittaa vähemmän kilpailevia ostajia mutta myös ohuempaa jälleenmyyntimarkkinaa myyntihetkellä. Maakunnan mediaanitulo on 16 450 euroa, olennainen konteksti paikalliselle ostovoimalle mutta vähemmän kansainväliselle segmentille, jota tämä kohde palvelee. Ostajille, jotka puntaroivat neliömetreihin sijoitettua tilaa euroa kohden verrattuna rannikon mukavuuteen, vertailu on suoraviivainen: kyläneliömetrit vastaan rantauudiskohde vastaavalla kokonaisbudjetilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
HR