Hiljuti renoveeritud 268 m² ridamaja ajaloolises külas Casares Pueblo, umbes 8,7 km linnulennult lähimast Costa del Soli rannast. Kinnisvara pakub neli magamistuba, neli vannituba ja 13 m² lõunasuunalist terrassi ning algselt ehitati see 1970. aastal. Casares asub 386 meetrit merepinnast, sisemaal rannikust eemal, apteek on jalutuskäigu kaugusel ja igapäevased teenused nagu supermarket ja haigla umbes 8 km kaugusel. Igapäevaseks liikumiseks on auto vajalik. Malaga lennujaam asub umbes 74 km kaugusel otsejoones, Gibraltar'i lennujaam umbes 33 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Casares Pueblo on sisemaa külatipp Malaga provintsis, rahulikus maaäärses keskkonnas 386 meetri kõrgusel. Lähim rannajoon jääb linnulennult umbes 9 km kaugusele, rannad nagu Playa de Casares ja Playa de Manilva on lühikese sõidu kaugusel. Golfiväljakud, sealhulgas Estepona Golf ja Azata Golf, asuvad 6–7 km kaugusel. Külas endas on apteek 108 meetri kaugusel kinnisvarast ning mitu restorani ja pank 2 km piires.
Maja pakub 268 m² elamispinda nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga, andes igale elanikule arvestatava privaatse ruumi. Lõunasuund toob päevavalguse põhiruumidesse ja 13 m² terrass pakub välibaasi ümbritsevatele küngastele avaneva vaatega. Kamin ja puidukamin tagavad sooja jahedamatel kuudel, täielikult sisustatud köök ja osalise mööbliga seisukord tähendavad, et koju saab kolida varsti pärast ostmist.
See on järelturu kodu sissekolimisvalmis seisukorras, algselt valmis 1970. aastal ja hiljuti renoveeritud. Ehitusjärku ega ooteaega pole; üleandmine toimub tavapärase Hispaania järelturu ostuprotsessi kaudu. Olemasolevate kodude üleandmise kuupäevad sõltuvad ostja ja müüja kokkuleppest ning läbirääkimistel nimetatud lõpptähtaeg on alati näitlik.
Kinnisvaral pole privaatset basseini, privaatset aeda, eraldatud parkimist, konditsioneeri ega päikesepaneele; kütmist tagavad kamin ja puidukamin. Vaade on linna-, mitte avatud maamaastikuvaade. Igapäevasteks asjadeks on auto vajalik: supermarket asub umbes 7,9 km ja haigla 7,6 km kaugusel. Rannad pole jalutuskäigu kaugusel ja terrass on piiratud 13 m²-ni. Ühistransport koosneb ühest liinist kuue peatusega.
Ref: VL214094
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad külaelu, mitte ranniku kuurorti. See sobib perekonnale, kes vajab neli magamistuba ja neli vannituba tõelises Andaluusia kogukonnas, kus on põhi- ja keskkoolid, vastavalt seitse ja kolm käeulatuses, pluss tervisekeskus. See töötab ka ostjatele, kes otsivad avarat teist kodu iseloomuga: palkidest laed, rustikaalne sisustus ja puidukamin viitavad traditsioonilisele interjöörile, mida on uuendatud. Fikseeritud hind 697 000 eurot paigutab selle lähedal asuvate uusarenduse korterite kohale, mis algavad 205 000 kuni 269 950 euro vahel, seega ostja maksab ruumi, asukoha ajaloolises külas ning valmis, renoveeritud toote, mitte ranniku uusehituse eest. Auto on hädavajalik, mis teeb maja vähem sobivaks neile, kes soovivad randa jalutuskäigu kaugusel või sagedast ühistransporti; piirkonda teenindab üks bussiliin kuue peatusega. Ostjad, kes soovivad privaatset basseini, aeda või eraldatud parkimist omandiõiguses, peaksid teadma, et need pole pakkumise osa. Vastupidiselt leavad need, kes väärtustavad rahulikku maaelu, lühikesi jalutuskäike külateenusteni ja golfiväljakute lähedust 6–7 km kaugusel, et profiil vastab. Gibraltar'i lennujaama lähedus, umbes 33 km otsejoones, on praktiline Suurbritanniast saabuvatele omanikele.
Maja on algselt ehitatud 1970. aastal ja hiljuti renoveeritud, interjööri fotod näitavad järjepidevat rustikaalset viimistlust: palgid esikus ja magamistubades, traditsiooniline peakate tapeediga ühes magamistoas ja puidukamin elutoa keskpunktina. Seisukord on kirjas suurepärane, mis selle vanuse küla järelturu kodule tavaliselt tähendab, et elekter, torustik ja pinnad on renoveerimise käigus uuendatud, kuigi ostjad peaksid enne ostmist tehnilise uuringuga täpse tööde ulatuse üle kontrollima. Köök on täielikult sisustatud ja kinnisvara müüakse osalise mööbliga, nii et põhilised esemed jäävad, jättes ruumi isiklikele lisandustele. Kliimakontroll piirdub kamina ja puidukaminaga; konditsioneeri pole loendis, mis on oluline kohas, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad talvel 10 °C ja suvel 26 °C vahele. 386 meetri kõrgusel jahtuvad suveööd rohkem kui rannikul, mis osaliselt kompenseerib jahutussüsteemide puudumist, kuid soojale tundlikud ostjad peaksid hindama ventilatsiooni ja lisaseadmete paigaldamise võimalust. Neli vannituba viitavad vähemalt ühele magamistoaga ühendatud vannitoale, praktiline külalistega majapidamisele. 13 m² terrass istumisala ja küngastevaatega on peamine väliruum; aeda ega basseini omandis pole. Üldiselt on viimistlustase hästi hoitud külakodu traditsiooniliste materjalidega, mitte kaasaegne uusarendus.
Küsitav hind on selle olemasoleva ridamaja puhul fikseeritud 697 000 eurole. See pole hinnakirjaga arendus, seega pole erinevaid üksusetüüpe ega alghindasid; summa kehtib konkreetse 268 m² kinnisvara kohta nelja magamistoaga, nelja vannitoaga ja 13 m² terrassiga. Kui järelturu kodu sissekolimisvalmis seisukorras, saab selle üle anda ilma ehitusele ootamata. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud, sealhulgas üleandmismaks, notari- ja registreerimistasud, mis Hispaanias lisavad tavaliselt umbes 10–13 protsenti ostuhinnale. Kättesaadavus sõltub müüja positsioonist ja tavapärasest läbirääkimisprotsessist.
Igapäevaelu selles ridamajas järgib traditsioonilise Andaluusia küla rütmi. Hommikud saavad alata lõunasuunalisel terrassil, kust avaneb vaade küngastele, enne lühikest umbes 108-meetrist jalutuskäiku apteeki või ühte üheteistkümnest restoranist 2 km piires kohvi või lõunasöögi jaoks. Külas on lähedal pank ja kohvik ning vaateplatsid nagu Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, vaid 0,2 km kaugusel, kutsuvad õhtustele jalutuskäikudele lubjastatud tänavatel. Suuremad ostureisid nõuavad autot: lähim supermarket on linnulennult 7,9 km kaugusel, seega teevad enamik elanikke nädalase, mitte igapäevase ostu. Neli magamistuba ja neli vannituba muudavad planeeringu toimivaks perekonnale, majapidamisele, kes võtab regulaarselt külalisi, või omanikele, kes soovivad magamisalade kõrvale töö- või hobi tuba. 268 m² ehituspindaga pakub maja küla mõistes ruumikat eluruumi ja hiljutine renoveerimine tähendab, et interjöör on sissekolimisvalmis. Talved on leebad, kuid kõrgemal jahedamad; kamin ja puidukamin, mida näha rustikaalses elutoas, on toimivad elemendid, mitte dekoratsioon. Suplushooaeg rannikul kestab umbes neli kuud, nii rannahõljumised keskenduvad hiliskevetele kuni varasügiseni, ülejäänud aastal annavad küla ja ümbritsev maastik peamise vaba aja tausta.
Casares Pueblo asub sisemaal rahulikus maaäärses keskkonnas ja igapäevaelu peegeldab seda. 2 km piires on üksteist restorani, apteek, pank ja kohvik, mis katab igapäevased vajadused jalgsi. Apteek on 108 meetri kaugusel uksest. Suuremad asutused nõuavad autot: supermarket asub linnulennult 7,9 km ja haigla 7,6 km kaugusel, praktikas kümme kuni viisteist minutit sõitu. Haridus on küla jaoks hästi esindatud, piirkonnas seitse põhikooli ja kolm keskkooli, pluss tervisekeskus. Vaba aeg keskendub vaateplatsidele kinnisvara lähedal, Mirador de la Plaza Marcelino Camacho 0,2 km, Belvedere 0,3 km ja Mirador Puerto de Ronda 0,4 km, ning lühikese sõidu kaugusel golfiväljakutele: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km ja Azata Golf 6,7 km. Ühistransport piirdub ühe liiniga kuue peatusega, seega auto on peamine liikumisvahend. Elektriautode laadimine on saadaval umbes 10 km kaugusel, asjakohane elektriauto omanikele oma rutiini planeerides. Piirkonnas toimub aastas umbes 344 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid väikest kohalikku turgu.
Kaart näitab kinnisvara Casares Pueblo külatipu tänavaplaanis, umbes 9 km rannajoont sisemaal. Lähedased markerid hõlmavad apteeki 108 meetri kaugusel, küla vaateplatsid 400 meetri piires ja golfiväljakud 6–7 km ranniku suunas. Näidatud kaugused on otsejoone mõõtmised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casares hõivab eraldi koha läänepoolses Costa del Solis: sisemaa valge küla umbes 9 km rannikust, Estepona ja Manilva vahel, Gibraltar'i koridori lähedal. See paigutab selle eemale tihedast rannikuehitusest, mis iseloomustab riba Marbellast Fuengirolani, hoides rannad, golfi ja nii Gibraltar'i kui Malaga lennujaamad praktilises ulatuses. Asukohti võrreldes pakub Casares küla ehtsust ja maaelu rahu hinnaga sõltuvusele autost, kompromiss, mis määrab suure osa läänepoolse Costa del Soli sisemaa kinnisvaraturust.
Rannad asuvad linnulennult 8,7 kuni 9,7 km kaugusel: Playa Costa Natura, Playa de Casares ja Playa de Manilva, kõik umbes viieteistkümne kuni kahekümne minutiga autosõidul olenevalt teest. Lennujaamad raamivad asukohta kahest küljest: Gibraltar umbes 33 km otsejoones ja Malaga-Costa del Sol umbes 74 km, andes omanikele valiku sõltuvalt reisi alguspunktist. Alicante lennujaam, umbes 464 km, ei ole igapäevaseks kasutamiseks praktiline. Tervishoid jaguneb küla tervisekeskuse, 108 meetri kaugusel apteegi ja 7,6 km kaugusel haigla vahel. Golfimängijatel on kolm väljakut 6,4 kuni 8 km piires, sealhulgas golfiakadeemia Albayt Resortis 8 km kaugusel. Maanteeühendus järgib piirkondlikku võrgustikku sisemaalt rannikule; auto on praktiliselt kõigi külaväliste reiside jaoks vajalik ja ostjad peaksid seda igapäevasest planeerimises arvestama.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo asub 386 meetrit merepinnast künklikul maastikul, mis kujundab nii kliimat kui maastikku. Keskmine aastane temperatuur on 16,8 °C, keskmised kuutemperatuurid jäävad jahedamatel kuudel umbes 10 °C ja suvel 26 °C juurde, mõlemas suunas veidi jahedam kui vahetu rannik. Kõrgus tähendab, et küla nautib vaateid ümbritsevatele küngastele lähedastelt vaateplatsidelt ja terrassilt endalt. Suplushooaeg merepinnas kestab umbes neli kuud, kui veetemperatuurid jõuavad 20 °C või üle, umbes juunist septembrini. Sademed järgivad Vahemere mustrit, kontsentreeritud väljaspool suve, hoides maastiku kevadel rohelisena. Sisemaa maaüksus tähendab vaiksemaid öid ja puhtamat õhku kui hõivatumatel rannikuribadel, samas nõuavad nõlvad osas külas jalutamiseks pingutust; liikumisraskustega ostjad peaksid kinnisvara ümber maastikku hindama.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad rannikul Estepona ja Sabinillas vahel: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km ja Playa de Manilva 9,7 km, kõik mõõdetud otsejoones. Need on töötavad Vahemere rannad täielike soojahooaja teenustega, mis on iseloomulikud läänepoolsele Costa del Solile; neljakuuline suplushooaeg koondab rannaelu hiliskevete ja varasügise vahele. Golf on külale lähim korraldatud vaba aeg, Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km ja Azata Golf 6,7 km, pluss golfiakadeemia Albayt Resortis 8 km kaugusel. Kodu lähedal toimub puhkus jalgsi: kolm vaateplatsi 400 meetri piires kinnisvarast pakuvad jalutuskäike läbi küla ja ümbritseva maastiku. Maaelu toetab matkamist ja jalgrattasõitu sisemaanteedel, samas üksteist restorani 2 km piires annavad õhtuvõimalusi ilma kauge sõiduta.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 10.4°C | 97 mm |
| Märts | 12.6°C | 89 mm |
| Aprill | 14.6°C | 60 mm |
| Mai | 16.7°C | 46 mm |
| Juuni | 21.5°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 22 mm |
| Oktoober | 17.8°C | 78 mm |
| November | 13.5°C | 124 mm |
| Detsember | 10.6°C | 106 mm |
Laiemas Costa del Soli turul hõivab see ridamaja võrreldavatest uusarendusprojektidest erineva segmendi. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik ranniku- või rannikulähedased korterelamud üksusehinnaga. Fikseeritud 697 000 euro eest maksab Casarese kinnisvara umbes kaks ja pool korda rohkem kui need sissehinnad, kuid pakub 268 m² elamispinda, neli vannituba ja keskuse asukohta, koguseid, mida nende hinnapunktide uusarenduse korterid ei ühti. Kompromiss on struktuurne: uusarenduse võrreldavad pakuvad kaasaegseid spetsifikatsioone, ühiseid rajatisi ja tavaliselt ranniku asukohti, samas Casares pakub ruumi, traditsioonilist iseloomu ja maaelu rahu umbes kolmekümne minutiga sõidu kaugusel rannast. Geograafiliselt asuvad kolm võrreldavat kesk- ja idapoolse Costa del Soli ääres, lähemal Malaga lennujaamale, samas kui Casares vaatab läände, lähemal Gibraltar'ile ja Estepona-Sabinillas rannikulõigule. Turuaktiivsus Casarese piirkonnas on umbes 344 kinnisvaratehingut aastas, tagasihoidlik maht, mis peegeldab väikest omavalitsust ja tähendab tavaliselt vähem konkureerivaid ostjaid, kuid ka õhemat järelturu turgu, kui tuleb müüa. Mediaansissetulek provintsis on 16 450 eurot, asjakohane kontekst kohaliku ostujõu jaoks, kuid vähem rahvusvahelisele segmendile, millele see kinnisvara suunatud on. Ostjatele, kes kaaluvad ruumi euro kohta võrreldes ranniku mugavusega, on võrdlus otsekohene: küla ruutmeetrid või rannaäärne uusarendus võrreldava kogubudjetiga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
HR