Neseniai renovuotas 268 m² kotedžas istoriniame Casares Pueblo kaime, maždaug 8,7 km tiesia linija nuo artimiausių Costa del Sol paplūdimių. Nekilnojamasis turtas siūlo keturis miegamuosius, keturis vonios kambarius ir 13 m² į pietus orientuotą terasą, iš pradžių pastatytas 1970 metais. Casares įsikūręs 386 metrų virš jūros lygio, į šalį nuo pakrantės, vaistinė pasiekiama pėsčiomis, o kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir ligoninė, yra maždaug 8 km atstumu. Kasdieninėms kelionėms automobilis būtinas. Malagos oro uostas yra maždaug 74 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, apie 33 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Casares Pueblo, tai į pakrantės gilumą įsikūręs kalvos viršuje stovintis kaimas Malagos provincijoje, ramioje kaimiškoje aplinkoje, 386 metrų aukštyje. Artimiausia pakrantė yra maždaug 9 km tiesia linija, o paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casares ir Playa de Manilva, lengvai pasiekiami automobiliu. Golfo laukai, įskaitant Estepona Golf ir Azata Golf, yra 6–7 km atstumu. Pačiame kaime vaistinė yra 108 metrus nuo nekilnojamojo turto, o keli restoranai ir bankas, 2 km spinduliuje.
Namas siūlo 268 m² gyvenamojo ploto su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, suteikdamas kiekvienam gyventojui didelę privačią erdvę. Pietų orientacija į pagrindinius kambarius atneš dienos šviesą, o 13 m² terasa suteikia lauko sėdimąją vietą su vaizdu į apylinkių kalvas. Židinis ir malkomis kūrenama krosnis šaltesniais mėnesiais teikia šilumą, o pilnai įrengta virtuvė ir dalinis baldavimas reiškia, kad namuose galima gyventi netrukus po įsigijimo.
Tai antrinės rinkos būstas, paruoštas gyventi, iš pradžių pastatytas 1970 metais ir neseniai renovuotas. Nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio; perdavimas gali vykti per standartinį Ispanijos antrinės rinkos pirkimo procesą. Esamų būstų perdavimo datos priklauso nuo pirkėjo ir pardavėjo susitarimo, o per derybas nurodyta bet kokia užbaigimo data visada yra orientacinė.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino, privataus sodo, skirtos stovėjimo vietos, oro kondicionavimo ar saulių kolektorių; šildymą teikia židinys ir malkomis kūrenama krosnis. Vaizdai miesto, o ne atviri kaimiški. Kasdieninėms reikalams automobilis būtinas: supermarketas yra maždaug 7,9 km, ligoninė, 7,6 km atstumu. Paplūdimiai nepasiekiami pėsčiomis, o terasa ribojama iki 13 m². Viešasis transportas susideda iš vienos linijos su šešiomis stotelėmis.
Ref: VL214094
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems kaimo, o ne pakrantės kurorto gyvenimo. Jis tinka šeimai, kuriai reikia keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių tikroje Andalūzijos bendruomenėje, kurioje yra pradinės ir vidurinės mokyklos, atitinkamai septynios ir trys pasiekiamame nuotolyje, plius sveikatos priežiūros centras. Jis taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems erdvus antrojo būsto su charakteriu: medinės sijos, rustikalus dekora ir malkomis kūrenama krosnis rodo tradicinį interjerą, kuris buvo atnaujintas. Fiksuota 697 000 eurų kaina iškelia jį aukščiau arti esančių naujos statybos butų, kurių kainos prasideda nuo 205 000 iki 269 950 eurų, todėl pirkėjas moka už erdvę, vietą istoriniame kaime ir užbaigtą, renovuotą produktą, o ne už pakrantės naujos statybos būstą. Automobilis būtinas, todėl namas mažiau tinka tiems, kas nori paplūdimio pėsčiomis ar dažno viešojo transporto; rajoną aptarnauja viena autobusų linija su šešiomis stotelėmis. Pirkėjai, norintys privataus baseino, sodo ar skirtos stovėjimo vietos nuosavybėje, turėtų atkreipti dėmesį, kad tai nėra pasiūlymo dalis. Priešingai, tiems, kas vertina ramią kaimišką aplinką, trumpus pasivaikščiojimus iki kaimo paslaugų ir artumą prie golfo laukų 6–7 km atstumu, profilis atitiks. Artumas prie Gibraltaro oro uosto, maždaug 33 km tiesia linija, praktiškas savininkams, keliaujantiems iš Jungtinės Karalystės.
Namas iš pradžių pastatytas 1970 metais ir neseniai renovuotas, interjero nuotraukos rodo nuosekliai rustikalių apdailą: atviros medinės sijos koridoriuje ir miegamuosiuose, tradicinė galvūgalio lenta su gobelenu viename miegamajame ir malkomis kūrenama krosnis kaip svetainės centras. Būklė įrašyta kaip puiki, kas tokio amžiaus kaimo antrinės rinkos būstui paprastai reiškia, kad elektros instaliacija, vamzdynai ir paviršiai renovacijos metu buvo atnaujinti, nors pirkėjai prieš pirkimą turėtų patikslinti darbų apimtį atlikdami techninę apžiūrą. Virtuvė pilnai įrengta, o būstas parduodamas su dalimi baldų, todėl pagrindiniai baldai lieka, bet lieka vietos asmeniniams priedams. Klimato valdymas apsiriboja židiniu ir krosnimi; oro kondicionavimo sąraše nėra, kas svarbu vietoje, kur vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 10 °C žiemą iki 26 °C vasarą. 386 metrų aukštyje vasaros naktys atvėsta labiau nei pakrantėje, kas iš dalies kompensuoja vėsinimo sistemų nebuvimą, bet šilumai jautrūs pirkėjai turėtų įvertinti vėdinimą ir papildomų įrenginių montavimo galimybę. Keturi vonios kambariai rodo bent vieną prie miegamojo esantį vonios kambarį, praktiška namų ūkiui su svečiais. 13 m² terasa su sėdimąja vieta ir kalvų vaizdu yra pagrindinė lauko erdvė; sodo ar baseino nuosavybėje nėra. Apskritai apdailos lygis, gerai prižiūrimo kaimo namo su tradicinėmis medžiagomis, o ne šiuolaikinės naujos statybos.
Prašoma kaina už šį esamą kotedžą yra fiksuota, 697 000 eurų. Tai nėra kainoraščio projektas, todėl nėra skirtingų butų tipų ar kainų „nuo“; suma taikoma konkrečiam 268 m² nekilnojamajam turtui su keturiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais ir 13 m² terasa. Kaip paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas, jis gali būti perduotas nelaukiant statybos. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti pirkimo išlaidas, įskaitant perdavimo mokestį, notaro ir registro mokesčius, kurie Ispanijoje paprastai sudaro maždaug 10–13 procentų pirkimo kainos. Prieinamumas priklauso nuo pardavėjo padėties ir standartinio derybų proceso.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže sukasi apie tradicinio Andalūzijos kaimo ritmą. Rytai gali prasidėti į pietus orientuotoje terasoje su vaizdu į kalvas, prieš trumpą maždaug 108 metrų pasivaikščiojimą iki vaistinės ar iki vieno iš vienuolikos restoranų 2 km spinduliuje kavos ar pietų. Kaime netoliese yra bankas ir kavainė, o apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, vos 0,2 km atstumu, kviečia vakariniam pasivaikščiojimui balintomis gatvelėmis. Didesni apsipirkimai reikalauja automobilio: artimiausias supermarketas yra 7,9 km tiesia linija, todėl dauguma gyventojų apsipirkinėja kartą per savaitę, o ne kasdien. Keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai daro išplanavimą tinkamą šeimai, namų ūkiui, kuris dažnai priima svečius, ar savininkams, norintiems greti miegamųjų turėti kabinetas ar pomėgių kambarį. Su 268 m² bendro ploto namas kaimo standartais siūlo gausybę erdvės, o neseniai atlikta renovacija reiškia, kad interjeras paruoštas gyventi. Žiemos švelnios, bet aukštyje vėsokos; židinys ir malkomis kūrenama krosnis, matomi rustikaliame svetainėje, yra funkciniai elementai, o ne dekora. Maudynių sezonas pakrantėje trunka apie keturis mėnesius, todėl išvykos prie jūros susitelkia nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens, o likusiais metais pagrindinę poilsio aplinką teikia kaimas ir jį supanti gamta.
Casares Pueblo įsikūręs į pakrantės gilumą ramioje kaimiškoje aplinkoje, ir kasdienis gyvenimas tai atspindi. 2 km spinduliuje yra vienuolika restoranų, vaistinė, bankas ir kavainė, kas padengia kasdienius poreikius pėsčiomis. Vaistinė yra 108 metrus nuo durų. Didesni įrenginiai reikalauja automobilio: supermarketas yra 7,9 km tiesia linija, o ligoninė, 7,6 km, praktiškai dešimties iki penkiolikos minučių važiavimas. Švietimas kaime gerai atstovaujamas: rajone septynios pradinės mokyklos ir trys vidurinės mokyklos, plius sveikatos priežiūros centras. Poilsinis gyvenimas susitelkia apie apžvalgos aikšteles netoli turto, Mirador de la Plaza Marcelino Camacho 0,2 km, Belvedere 0,3 km ir Mirador Puerto de Ronda 0,4 km, ir apie trumpo važiavimo nuotolyje esančius golfo laukus: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km ir Azata Golf 6,7 km. Viešasis transportas ribojasi iki vienos linijos su šešiomis stotelėmis, todėl automobilis yra pagrindinė mobilumo priemonė. Elektromobilių įkrovimas galimas maždaug 10 km atstumu, aktualu elektromobilių savininkams planuojant savo rutiną. Rajone per metus fiksuojama apie 344 būstų sandoriai, kas rodo aktyvią, bet mažą vietos rinką.
Žemėlapis rodo turtą Casares Pueblo kalvos viršaus gatvių plane, maždaug 9 km į vidų nuo pakrantės. Netoliese esantys žymekliai apima vaistinę 108 metrų atstumu, kaimo apžvalgos aikšteles per 400 metrų ir golfo laukus 6–7 km link pakrantės. Parodyti atstumai yra tiesios linijos matavimai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares užima atskirą vietą vakarų Costa del Sol: vidinių rajonų baltas kaimas maždaug 9 km nuo pakrantės, tarp Esteponos ir Manilvos, arti Gibraltaro koridoriaus. Tai pastato jį atokiau nuo tankios pakrantės užstatymo, apibūdinančio juostą nuo Marbeljos iki Fuengiros, išlaikant paplūdimius, golfą ir abu, Gibraltaro bei Malagos, oro uostus praktiškame pasiekiamume. Pirkėjams lyginant vietoves, Casares siūlo kaimo autentiškumą ir kaimišką ramybę už priklausomybės nuo automobilio kainos, kompromisą, apibrėžiantį didelę dalį vakarų Costa del Sol vidaus rajonų nekilnojamojo turto rinkos.
Paplūdimiai yra nuo 8,7 iki 9,7 km tiesia linija: Playa Costa Natura, Playa de Casares ir Playa de Manilva, visi pasiekiami automobiliu maždaug per penkiolika, dvidešimt minučių priklausomai nuo maršruto. Oro uostai rėmina vietovę iš dviejų pusių: Gibraltaras maždaug 33 km tiesia linija ir Malaga-Costa del Sol maždaug 74 km, suteikdamas savininkams pasirinkimą priklausomai nuo kelionės kilmės. Alisantės oro uostas, maždaug 464 km, nėra praktiškas kasdieniniam naudojimui. Sveikatos priežiūra pasiskirsčiusi tarp kaimo sveikatos priežiūros centro, vaistinės 108 metrų atstumu ir ligoninės 7,6 km. Golfą žaidžiantys turi tris laukus 6,4–8 km spinduliuje, įskaitant golfo akademiją Albayt Resort 8 km atstumu. Kelių prieiga seka regioninį tinklą iš vidaus link pakrantės; automobilis būtinas beveik visoms kelionėms už kaimo ribų, ir pirkėjai turėtų tai įtraukti į kasdienį planavimą.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Pueblo yra 386 metrų virš jūros lygio kalvotoje vietovėje, kas formuoja ir klimatą, ir kraštovaizdį. Vidutinė metinė temperatūra 16,8 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo maždaug 10 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, abiem kryptimis šiek tiek vėsiau nei tiesioginėje pakrantėje. Aukštis reiškia, kad kaimas mėgaujasi vaizdais į apylinkių kalvas iš netoliese esančių apžvalgos aikštelių ir iš pačios terasos. Maudynių sezonas jūros lygyje trunka apie keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau, maždaug nuo birželio iki rugsėjo. Krituliai seka Viduržemio jūros modelį, susitelkę už vasaros, palaikydami kaimo žalumą pavasarį. Kaimiška, į vidaus rajoną orientuota aplinka reiškia ramesnes naktis ir švaresnį orą nei judresnėse pakrantės juostose, o šlaitai kai kuriose kaimo vietose reikalauja vaikščiojimo pastangų; pirkėjai su judėjimo svarstymais turėtų įvertinti vietovę aplink turtą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra pakrantėje tarp Esteponos ir Sabinillas: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km ir Playa de Manilva 9,7 km, visi matuoti tiesia linija. Tai veikiantys Viduržemio jūros paplūdimiai su pilnomis šiltojo sezono paslaugomis, būdingomis vakarų Costa del Sol; keturių mėnesių maudynių sezonas telkia paplūdimių gyvenimą tarp vėlyvo pavasario ir ankstyvo rudens. Golfas yra artimiausia organizuota poilsio rūšis kaimui: Estepona Golf 6,4 km, Doña Julia parte alta 6,6 km ir Azata Golf 6,7 km, taip pat golfo akademija Albayt Resort 8 km atstumu. Arčiau namų poilsis vyksta pėsčiomis: trys apžvalgos aikštelės per 400 metrų nuo turto siūlo pasivaikščiojimus po kaimą ir apylinkių gamtą. Kaimiška aplinka palaiko žygius ir dviračių važinėjimą vidaus maršrutais, o vienuolika restoranų 2 km spinduliuje suteikia vakaro galimybių be tolimo vairavimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 97 mm |
| Kovas | 12.6°C | 89 mm |
| Balandis | 14.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 16.7°C | 46 mm |
| Birželis | 21.5°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 22 mm |
| Spalis | 17.8°C | 78 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 124 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 106 mm |
Platesnėje Costa del Sol rinkoje šis kotedžas užima kitokį segmentą nei išvardyti palyginami naujos statybos projektai. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijos, nuo 205 000 eurų ir Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų, visi pakrantės ar arti pakrantės butų projektai su vieneto kainomis. Už fiksuotus 697 000 eurų Casares turtas kainuoja maždaug du su puse karto daugiau nei šios įėjimo kainos, tačiau teikia 268 m² gyvenamojo ploto, keturis vonios kambarius ir centro vietą kaimo širdyje, kiekius, kurių naujos statybos butai šiose kainose nesiekia. Kompromisas struktūrinis: naujos statybos panašūs objektai siūlo šiuolaikines specifikacijas, bendrus įrengimus ir paprastai pakrantės vietas, o Casares siūlo erdvę, tradicinį charakterį ir kaimišką ramybę maždaug trisdešimties minučių važiavimu nuo paplūdimio. Geografiškai trys palyginami objektai yra palei centrinę ir rytų Costa del Sol, arčiau Malagos oro uosto, o Casares žiūri į vakarus, arčiau Gibraltaro ir Esteponos-Sabinillos pakrantės ruožo. Rinkos aktyvumas Casares rajone yra apie 344 būstų sandoriai per metus, kuklus kiekis, atspindintis mažą savivaldybę ir paprastai reiškiantis mažiau konkuruojančių pirkėjų, bet ir plonesnę antrinės rinkos rinką, kai ateis laikas parduoti. Mediana pajamos provincijoje 16 450 eurų, aktualus kontekstas vietos perkamajai galiai, bet mažiau tarptautiniam segmentui, kuriam šis turtas skirtas. Pirkėjams, sveriantiems erdvę eurui palyginti su pakrantės patogumu, palyginimas paprastas: kaimo kvadratiniai metrai prieš pakrantės naujos statybos būstą panašiam bendram biudžetui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
HR