Недавно отремонтированный таунхаус площадью 268 м² в исторической деревне Касарес Пуэбло, примерно в 8,7 км по прямой от ближайших пляжей Коста-дель-Соль. Недвижимость располагает четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и террасой 13 м² с южной ориентацией, первоначально построена в 1970 году. Касарес находится на высоте 386 метров над уровнем моря, в глубине от побережья, с аптекой в пешей доступности и повседневной инфраструктурой, такой как супермаркет и больница, примерно в 8 км. Для ежедневных поездок необходим автомобиль. Аэропорт Малаги находится примерно в 74 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, около 33 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Касарес Пуэбло, горная деревня внутри страны в провинции Малага, расположенная в тихой сельской местности на высоте 386 метров. Ближайшая береговая линия находится примерно в 9 км по прямой, а пляжи, такие как Плая-де-Касарес и Плая-де-Манилва, находятся в легкой доступности на автомобиле. Поля для гольфа, включая Estepona Golf и Azata Golf, расположены в 6–7 км. В самой деревне есть аптека в 108 метрах от недвижимости, а также несколько ресторанов и банк в пределах 2 км.
Дом предлагает 268 м² жилой площади с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, обеспечивая каждому жильцу значительное личное пространство. Южная ориентация наполняет основные комнаты дневным светом, а терраса 13 м² предоставляет место для отдыха на открытом воздухе с видом на окружающие холмы. Камин и дровяная печь обеспечивают тепло в более прохладные месяцы, а полностью оборудованная кухня и состояние «частично меблированный» означают, что дом можно занять вскоре после покупки.
Это вторичное жильё в состоянии, готовом к заселению, первоначально завершённое в 1970 году и недавно отремонтированное. Строительной фазы или периода ожидания нет; передача может осуществляться по стандартной испанской процедуре покупки вторичного жилья. Даты передачи существующих домов зависят от договорённости между покупателем и продавцом, а любая дата завершения, указанная в ходе переговоров, всегда носит ориентировочный характер.
Недвижимость не располагает собственным бассейном, собственным садом, выделенным парковочным местом, кондиционером или солнечными панелями; отопление обеспечивается камином и дровяной печью. Виды скорее городские, а не на открытую природу. Для повседневных дел необходим автомобиль: супермаркет находится примерно в 7,9 км, а больница, в 7,6 км. Пляжи не находятся в пешей доступности, а терраса ограничена 13 м². Общественный транспорт состоит из одного маршрута с шестью остановками.
Ref: VL214094
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, которые хотят деревенской жизни, а не курорта на побережье. Она подойдёт семье, которой нужны четыре спальни и четыре ванные комнаты в настоящем андалузском сообществе с начальными и средними школами, соответственно семь и три в пределах досягаемости, плюс медицинский центр. Она также подойдёт покупателям, ищущим просторный второй дом с характером: деревянные балки, деревенский декор и дровяная печь указывают на традиционный интерьер, который был обновлён. Фиксированная цена 697 000 € позиционирует её выше соседних апартаментов в новостройках, которые начинаются от 205 000 € до 269 950 €, поэтому покупатель платит за пространство, расположение в исторической деревне и завершённый, отремонтированный продукт, а не за прибрежную новостройку. Автомобиль необходим, что делает дом менее подходящим для тех, кто ищет пешеходный доступ к пляжу или частое использование общественного транспорта; район обслуживается одним автобусным маршрутом с шестью остановками. Покупатели, желающие собственный бассейн, сад или выделенное парковочное место в титуле, должны отметить, что они не входят в предложение. Напротив, те, кто ценит тишину, сельскую местность, короткие прогулки до деревенской инфраструктуры и близость к полям для гольфа в 6–7 км, найдут, что профиль соответствует. Близость к аэропорту Гибралтара, примерно 33 км по прямой, практична для владельцев, путешествующих из Великобритании.
Дом был первоначально построен в 1970 году и недавно отремонтирован, а фотографии интерьера показывают последовательную деревенскую отделку: открытые деревянные балки в коридоре и спальнях, традиционное изголовье с гобеленом в одной из спален и дровяная печь как центральный элемент гостиной. Состояние указано как отличное, что для деревенского вторичного жилья такого возраста обычно означает, что проводка, сантехника и покрытия были обновлены во время ремонта, хотя покупателям следует проверить точный объём работ путём технической экспертизы перед покупкой. Кухня полностью оборудована, а недвижимость продаётся частично меблированной, поэтому ключевая мебель остаётся, оставляя место для личных дополнений. Контроль климата ограничен камином и дровяной печью; кондиционер не указан, что важно в месте, где средние месячные температуры варьируются от 10°C зимой до 26°C летом. На высоте 386 метров летние ночи прохладнее, чем на побережье, что отчасти компенсирует отсутствие систем охлаждения, но покупателям, чувствительным к жаре, следует оценить вентиляцию и возможность установки дополнительных устройств. Четыре ванные комнаты предполагают как минимум одну собственную ванную при спальне, что практично для домохозяйства с гостями. Терраса 13 м², с сиденьями и видом на холмы,, основное открытое пространство; сада или бассейна в титуле нет. В целом уровень отделки соответствует хорошо обслуживаемому деревенскому дому с традиционными материалами, а не современной новостройке.
Запрашиваемая цена фиксирована и составляет 697 000 € за этот существующий таунхаус. Это не комплекс с прайс-листом, поэтому нет диапазона типов квартир или цен «от»; сумма относится к конкретной недвижимости площадью 268 м² с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и террасой 13 м². Как вторичное жильё, готовое к заселению, недвижимость может быть передана без ожидания строительства. Покупателям следует отдельно заложить расходы на покупку, включая налог на передачу, нотариальные и регистрационные сборы, которые в Испании обычно добавляют примерно 10–13 процентов к цене покупки. Доступность зависит от позиции продавца и стандартного процесса переговоров.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе вращается вокруг ритма традиционной андалузской деревни. Утро может начинаться на террасе с южной ориентацией с видом на холмы, перед короткой прогулкой примерно 108 метров до аптеки или в один из одиннадцати ресторанов в пределах 2 км за кофе или обедом. В деревне рядом есть банк и кафе, а смотровые площадки, такие как Мирадор-де-Плаза-Марселино-Камачо, всего в 0,2 км, приглашают на короткие вечерние прогулки по выбеленным улицам. Большие покупки требуют автомобиля: ближайший супермаркет находится в 7,9 км по прямой, поэтому большинство жителей делают закупки раз в неделю, а не ежедневные покупки. Четыре спальни и четыре ванные комнаты делают планировку подходящей для семьи, для домохозяйства, часто принимающего гостей, или для владельцев, желающих иметь кабинет или комнату для хобби рядом со спальнями. С 268 м² общей площади дом предлагает простор по деревенским меркам, а недавний ремонт означает, что интерьер готов к заселению. Зимы мягкие, но прохладные на этой высоте; камин и дровяная печь, видимые в деревенской гостиной,, функциональные элементы, а не украшение. Пляжный сезон на побережье длится около четырёх месяцев, поэтому поездки на пляж сосредоточены с конца весны до начала осени, а в остальное время года деревня и окружающая сельская местность служат основным местом отдыха.
Касарес Пуэбло расположен внутри страны в тихой сельской местности, и повседневная жизнь это отражает. В пределах 2 км есть одиннадцать ресторанов, аптека, банк и кафе, что покрывает повседневные потребности пешком. Аптека находится в 108 метрах от двери. Более крупные объекты требуют автомобиля: супермаркет находится в 7,9 км по прямой, а больница, в 7,6 км, что на практике означает поездку на десять-пятнадцать минут. Образование хорошо представлено для деревни: семь начальных школ и три средних школы в районе, плюс медицинский центр. Досуг сосредоточен на смотровых площадках рядом с недвижимостью, Мирадор-де-Плаза-Марселино-Камачо в 0,2 км, Бельведер в 0,3 км и Мирадор-Пуэрто-де-Ронда в 0,4 км, а также на полях для гольфа в короткой поездке: Estepona Golf в 6,4 км, Doña Julia parte alta в 6,6 км и Azata Golf в 6,7 км. Общественный транспорт ограничен одним маршрутом с шестью остановками, поэтому автомобиль, основное средство передвижения. Зарядка для электромобилей доступна примерно в 10 км, что актуально для владельцев электромобилей при планировании режима. В районе регистрируется около 344 сделок с жильём в год, что указывает на активный, но небольшой местный рынок.
Карта показывает недвижимость в пределах уличной планировки вершины холма Касарес Пуэбло, примерно в 9 км внутри страны от береговой линии. Ближайшие маркеры включают аптеку в 108 метрах, смотровые площадки деревни в пределах 400 метров и поля для гольфа в 6–7 км в сторону побережья. Показанные расстояния, измерения по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес занимает особое положение на западной Коста-дель-Соль: белая деревня внутри страны примерно в 9 км от побережья, между Эстепоной и Манилвой и недалеко от гибралтарского коридора. Это помещает его в стороне от плотной прибрежной застройки, характерной для полосы от Марбельи до Фуэнхиролы, при этом сохраняя пляжи, гольф и оба аэропорта, Гибралтар и Малагу, в практической доступности. Для покупателей, сравнивающих расположения, Касарес предлагает аутентичность деревни и сельскую тишину ценой зависимости от автомобиля, компромисс, который определяет значительную часть рынка недвижимости внутри страны на западной Коста-дель-Соль.
Пляжи находятся в 8,7–9,7 км по прямой: Плая-Коста-Натура, Плая-де-Касарес и Плая-де-Манилва, все достижимы на автомобиле примерно за пятнадцать-двадцать минут в зависимости от маршрута. Аэропорты обрамляют расположение с двух сторон: Гибралтар примерно в 33 км по прямой и Малага-Коста-дель-Соль примерно в 74 км, что даёт владельцам выбор в зависимости от начала путешествия. Аэропорт Аликанте, примерно в 464 км, не практичен для регулярного использования. Здравоохранение разделено между медицинским центром деревни, аптекой в 108 метрах и больницей в 7,6 км. Любители гольфа имеют три поля в пределах от 6,4 до 8 км, включая гольф-академию в Albayt Resort в 8 км. Дорожный доступ идёт по региональной сети из глубины к побережью; автомобиль необходим практически для всех поездок за пределы деревни, и покупателям следует учитывать это в повседневном планировании.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес Пуэбло лежит на высоте 386 метров над уровнем моря на холмистой местности, что формирует и климат, и пейзаж. Средняя годовая температура составляет 16,8°C, с месячными средними от примерно 10°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, немного прохладнее, чем на самом побережье, в обоих направлениях. Высота означает, что деревня наслаждается видами на окружающие холмы с ближайших мирадоров и с самой террасы. Пляжный сезон на уровне моря длится около четырёх месяцев, когда температура воды достигает 20°C и более, примерно с июня по сентябрь. Осадки следуют средиземноморскому режиму, концентрируясь вне лета, сохраняя сельскую местность зелёной весной. Внутриконтинентальное сельское расположение означает более тихие ночи и более чистый воздух, чем на оживлённых прибрежных полосах, а склоны требуют некоторых пешеходных усилий в частях деревни; покупателям с проблемами подвижности следует оценить рельеф вокруг недвижимости.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся на побережье между Эстепоной и Сабинильясом: Плая-Коста-Натура в 8,7 км, Плая-де-Касарес в 8,9 км и Плая-де-Манилва в 9,7 км, все измерено по прямой. Это действующие средиземноморские пляжи с полным набором высокосезонных удобств, типичных для западной Коста-дель-Соль; четырёхмесячный пляжный сезон концентрирует пляжную жизнь между концом весны и началом осени. Гольф, ближайший организованный досуг к деревне, с Estepona Golf в 6,4 км, Doña Julia parte alta в 6,6 км и Azata Golf в 6,7 км, плюс гольф-академия в Albayt Resort в 8 км. Ближе к дому досуг пешком: три смотровые площадки в пределах 400 метров от недвижимости предлагают прогулки по деревне и окружающей сельской местности. Сельская местность поддерживает пеший и велотуризм по внутренним маршрутам, а одиннадцать ресторанов в пределах 2 км предоставляют вечерние варианты без дальней езды.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.0°C | 98 mm |
| Февраль | 10.4°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Апрель | 14.6°C | 60 mm |
| Май | 16.7°C | 46 mm |
| Июнь | 21.5°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 17.8°C | 78 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 124 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 106 mm |
В рамках более широкого рынка Коста-дель-Соль этот таунхаус занимает иной сегмент, чем сопоставимые проекты новостроек в списке. Aquamar в Torre del Mar начинается от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €, все это прибрежные или почти прибрежные жилые комплексы апартаментов с поквартирным ценообразованием. При фиксированной цене 697 000 € недвижимость в Касаресе стоит примерно в два с половиной раза дороже этих стартовых цен, но она даёт 268 м² жилой площади, четыре ванные комнаты и положение в центре деревни, показатели, с которыми не сопоставимы новостройки апартаментов в этих ценовых точках. Компромисс структурен: сопоставимые новостройки предлагают современные спецификации, общую инфраструктуру и, как правило, прибрежное расположение, тогда как Касарес предлагает пространство, традиционный характер и сельскую тишину примерно в тридцати минутах езды от пляжа. Географически три сопоставимых объекта расположены вдоль центральной и восточной Коста-дель-Соль, ближе к аэропорту Малаги, тогда как Касарес смотрит на запад, ближе к Гибралтару и прибрежной полосе Эстепона-Сабинильяс. Рыночная активность в районе Касареса составляет около 344 сделок с жильём в год, скромный объём, отражающий небольшой муниципалитет и обычно означающий меньше конкурирующих покупателей, но и более тонкий вторичный рынок, когда придёт время продавать. Медианный доход в провинции составляет 16 450 €, уместный контекст для местной покупательной способности, но менее значимый для международного сегмента, к которому обращена эта недвижимость. Для покупателей, взвешивающих пространство за евро против прибрежного удобства, сравнение простое: деревенские квадратные метры против прибрежной новостройки при сопоставимом общем бюджете.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
HR