في قلب قرية كاساريس، تقع هذه الفيلا المستقلة الواسعة التي تتميز بإطلالات خلابة على البحر والجبال والقرية. الممتدة على أربعة طوابق بمساحة إجمالية تبلغ 340 متر مربع، تتميز هذه العقارية بموقعها الاستراتيجي في واحدة من أجمل القرى البيضاء في الأندلس. تتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة والشوارع البيضاء التي تجعل من كاساريس واحدة من أجمل قرى الأندلس.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة ميزات تنافسية مهمة. أولاً، يقدم مساحة إجمالية تبلغ 340 متر مربع بسعر يبدأ من 280,000 يورو، مما يجعله أرخص من مشاريع مثل "كامارات هيلز" في كاساريس (التي تبدأ من 305,000 يورو) و"الكازابا لاغون الرابع" (التي تبدأ من 335,000 يورو). على عكس هذه المشاريع الجديدة التي غالباً ما تكون مجتمعات سكنية مغلقة، يتيح هذا العقار التكامل الكامل مع حياة القرية المحلية، مما يوفر تجربة أكثر أصالة. كما أن عمر العقار (المبني في 1970) يعني أنه يتمتع ببنية متينة وتخطيط عملي تم اختباره عبر الزمن، وهو ما يفتقر إليه بعض المشاريع الجديدة التي قد تواجه مشاكل هيكلية لاحقاً. بالنسبة للمشاريع في إستيبونا المجاورة مثل "أكوا جاردنز" (التي تبدأ من 418,800 يورو)، يوفر عقار كاساريس بديلاً أكثر اقتصاداً مع الحفاظ على القرب من نفس المرافق والمناطق الترفيهية. الفارق الرئيسي هو أن كاسارات توفر تجربة قرية أندلسية تقليدية بينما تركز إستيبونا على نمط حياة ساحلي أكثر حداثة. فيما يتعلق بالاستثمار، يتمتع هذا العقار بإمكانية فريدة للتطوير بسبب المساحات التجارية في الطوابق السفلية، وهو ما لا توفره معظم المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. هذه الميزة وحدها يمكن أن تزيد من قيمة العقار بشكل كبير على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارية في قرية كاساريس الجبلية، على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر. الموقع يوفر إطلالات على البحر والجبال مع سهولة الوصول إلى وسط القرية خلال 3 دقائق سيراً على الأقدام. البيئة المحيطة هادئة وريفية، وتتميز بقربها من المناطق الطبيعية والمناظر الطبيعية الخلابة.
المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إمكانية التخصيص المتعدد. التصميم الموزع على أربعة طوابق يوفر مساحات معيشة ومنفصلة، مما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة أو لمن يرغب في دخل إضافي من خلال تأجير جزء من الممتلكات. الإطلالات الواسعة توفر خصوصية وجمالاً طبيعياً.
اكتمل بناء العقار في عام 1970، وهي في حالة جيدة جدًا. العقار ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء بل هو عقار قائم جاهز للسكن الفوري. هذا يسمح بالمشاهدة الفورية للعقار وتقييم حالته الحالية دون الحاجة لانتظار الانتهاء من الأعمال.
العقار لا يوفر مواقف سيارات مخصصة ضمن الممتلكات، على الرغم من وجود موقف سيارات عام مغلق قريب. كونه في قرية جبلية، فإن الوصول إلى بعض المرافق يتطلب سيارة خاصة. لا يوجد حمام سباحة خاص ضمن العقار، والوصول إلى الشاطئ يتطلب نحو 9 كيلومترات بالسيارة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة في موقع جبلي هادئ مع إمكانية التطوير المستقبلي. يتناسب بشكل خاص مع العائلات التي تحتاج إلى مساحات متعددة للأجيال المختلفة، أو مع المستثمرين الذين يرغبون في استغلال الإمكانات التجارية للطوابق السفلية. المناسب أيضاً للفنانين أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل كبيرة مع إمكانية العيش في نفس المبنى. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر أصالة بعيداً عن صخب المناطق السياحية الكبرى، يوفر هذا العقار توازناً مثالياً بين الحياة في قرية أندلسية تقليدية والقرب من المرافق الحديثة. الموقع يجعله مناسباً كإقامة دائمة أو كمنزل عطلات لفترات طويلة. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون الإطلالات الطبيعية والخصوصية. بفضل موقعه على ارتفاع، يتمتع العرض بإطلالات بانورامية لا يمكن إعاقتها، وهو ما يجذب أولئك الذين يبحثون عن منزل بمناظر طبيعية خلابة. كونه قريباً من عدة ملاعب الجولف، يجعله مناسباً أيضاً لعشاق هذه الرياضة.
العقار يتمتع بحالة جيدة جداً ويحتوي على خزانات مدمجة في غرف النوم. الطوابق السفلية تحتوي على أرضيات رخامية وأسقف مائلة، مما يعطي مساحة إضافية وإحساساً بالفساحة. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع دش ومرافق صحية حديثة. المطبخ المتصل بغرفة المعيشة يوفر مساحة مفتوحة للتجمع العائلي، مع إطلالات مباشرة على المناظر الطبيعية المحيطة عبر الشرفة. المواد المستخدمة في البناء تتوافق مع معايير البناء الإسبانية التقليدية، مع عناصر حديثة لضمان الراحة والوظائفية. الشرفة الخاصة في الطابق العلوي هي إحدى أبرز سمات العقار، حيث توفر مساحة خارجية واسعة للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمعظم أيام السنة. من هنا، يمكن الاستمتاع بإطلالات 360 درجة على البحر والجبال والقرية. النظام المعماري للعقار يعكس الطابع الأندلسي التقليدي مع التكيفات الحديثة. الجدران البيضاء والنوافذ الصغيرة تساعد في الحفاظ على برودة داخلية خلال فصل الصيف، بينما تسمح الإطلالات الجنوبية بالاستفادة من أشعة الشمس في الشتاء، مما يساهم في كفاءة الطاقة بشكل طبيعي دون الحاجة لأنظمة معقدة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 280,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بشكل خاص بالنسبة لحجمها الكبير (340 متر مربع) وموقعها المتميز في قلب قرية كاساريس. العقارات المماثلة في المشاريع القريبة مثل "كامارات هيلز" تبدأ من 305,000 يورو، بينما تبدأ أسعار "الكازابا لاغون الرابع" من 335,000 يورو. هذا يجعل العرض الحالي قيمة جيدة مع مراعاة الإمكانيات التوسعية للعقار وإمكانية تقسيمه إلى وحدات سكنية مستقلة لزيادة القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
الحياة في هذه الفيلا تعني الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين سحر القرية الأندلسية التقليدية والراحة العصرية. الصباح يمكن أن يبدأ بتناول القهوة على الشرفة الجنوبية مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والجبال. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى وسط القرية خلال دقائق قليلة، حيث يمكن شراء الاحتياجات اليومية من المتاجر والمحلات التجارية المحلية. بسبب موقعها في قرية جبلية، فإن الحياة هنا أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى. المساحات الواسعة في الطوابق السفلية توفر فرصة لإنشاء مساحة عمل أو استوديو فني أو حتى شقة صغيرة مستقلة لزيادة الدخل. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة للقرية البيضاء المضاءة تحت ضوء القمر. المناسبات المحلية والاحتفالات الـ 34 التي تقام سنوياً في كاساريس تمنح السكان فرصة للانغماس في الثقافة الأندلسية الأصيلة. الحياة هنا تناسب أولئك الذين يقدرون الهدوء والجمال الطبيعي والاتصال بالمجتمع المحلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ عند الحاجة.
تقع العقارية في قلب قرية كاساريس، على بعد حوالي 35 كم من ماربيا و38 كم من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في قرية هادئة والقرب من المدن الكبرى والمناطق السياحية. يمكن الوصول إلى السواحل خلال حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 9 كم. القرية نفسها تحتوي على كل المرافق الأساسية اللازمة للحياة اليومية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والبنوك والصيدليات. كما يوجد في القرية مدرستان ابتدائيتان ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للأسر التي لديها أطفال. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 7.6 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية سيراً على الأقدام خلال دقائق قليلة (108 متر فقط). هذا يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة دون الحاجة للسفر مسافات طويلة للخدمات الأساسية. النقل العام في المنطقة متوفر من خلال 7 خطوط حافلات و33 محطة، لكن السيارة لا تزال الوسيلة الأكثر عملية للتنقل في المنطقة، خاصة للوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية.
يوضح الخريطة موقع كاساريس في قلب مقاطعة ملاقة، بين سلسلة الجبال والساحل الأندلسي. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط القرية بمدن مثل ماربيا وإستيبونا والجزيرة الخضراء. كما يظهر الخريطة المواقع الطبيعية الرئيسية المحيطة بالقرية، بما في ذلك الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمناطق المحمية، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار في هذا السياق الجغرافي المتنوع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاساريس في موقع استراتيجي بين ماربيا والجزيرة الخضراء، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من مقاطعة ملاقة. على بعد حوالي 35 كم من ماربيا، يمكن الوصول بسهولة إلى هذه المدينة السياحية الشهيرة ومرافقها الفاخرة. وفي الاتجاه الآخر، تقع الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 38 كم، وهي مدينة ميناء مهمة وواجهة بحرية نحو شمال إفريقيا. هذا الموقع يجعل من كاساريس خياراً مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق السياحية. القرية نفسها تحتفظ بطابعها الأصيل بعيداً عن التطوير العمراني المكثف الذي تشهده المدن الساحلية الكبرى.
تقع أقلى الشواطئ على بعد حوالي 9 كم، بما في ذلك شاطئ كوستا ناتورا وشاطئ كاساريس وشاطئ مانيلفا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 6-7 كم، مثل ملعب إستيبونا جولف وملعب أزاتا جولف ونادي فينكا كورتيزين للجولف. تقع مطارات جبل طارق (32 كم) وملاغا كوستا ديل سول (73 كم) على مسافة مناسبة للوصول، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة للمهتمين بالبيئة، يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد حوالي 10 كم. تقع المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا على بعد 35 كم، والجزيرة الخضراء على بعد 38 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للتسوق والترفيه والوصول إلى الخدمات المتخصصة التي قد لا تتوفر في القرية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كاساريس بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. ارتفاع العقار 334 متراً فوق مستوى سطح البقل يوفر مناخاً أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع تقلبات حرارية أقل حدة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر في السنة، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشهد المنطقة حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. بفضل موقعها الجبلي، تحمي التضاريس المنطقة من الرياح القوية التي قد تشعر بها المناطق الساحلية، مما يخلق بيئة أكثر اعتدالاً. في الشتاء، يمكن أن تنخفض درجات الحرارة ليلاً، لكنها تظل معتدلة بشكل عام مقارنة بالمناطق الداخلية الأخرى في إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في قرية جبلية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ يتم بسهولة خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة. أقرب شواطئ المنطقة حاصلة على علم الأزرق للجودة، مثل شاطئ أنشا، الذي يعكس جودة المياه والخدمات. تتميز هذه الشواطئ برمالها النظيفة ومياهها الصافية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود عدة ملاعب جولف عالمية المستوى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل هذه الملاعب ملعب إستيبونا جولف وملعب أزاتا جولف ونادي فينكا كورتيزين للجولف، والتي تستضيف أحياناً بطولات دولية. بالإضافة إلى ذلك، توجد 14 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطاً. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالرياضات المائية في الساحل أو الرياضات الجبلية في المناطق المحيطة بالقرية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في موقع استراتيجي بين ماربيا والجزيرة الخضراء، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من مقاطعة ملاقة. على بعد حوالي 35 كم من ماربيا، يمكن الوصول بسهولة إلى هذه المدينة السياحية الشهيرة ومرافقها الفاخرة. وفي الاتجاه الآخر، تقع الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 38 كم، وهي مدينة ميناء مهمة وواجهة بحرية نحو شمال إفريقيا. هذا الموقع يجعل من كاساريس خياراً مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق السياحية. القرية نفسها تحتفظ بطابعها الأصيل بعيداً عن التطوير العمراني المكثف الذي تشهده المدن الساحلية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL133594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID