Представляме ви просторна самостоятелна вила в сърцето на Casares Pueblo с изгледи към морето, планините и селото. Разположена на четири етажа, тази характеристика имот заема 340 квадратни метра и предлага комбинация от жилищно и търговско пространство. Построена през 1970 г., имотът се отличава с възможности за преустройство и адаптация според нуждите на собственика.
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Casares Pueblo предлага значително по-голяма площ на по-ниска цена. Например, Camarate Hills в Casares започва от €305,000 за по-малко пространство, докато Acqua Gardens в Estepona достига до €418,800. Основното различие е местоположението - Casares Pueblo предлага автентичен селски живот, докато повечето други проекти в региона са разположени в урбанизирани или крайбрежни зони. Този имот също така се отличава с комбинацията от жилищно и търговско пространство, което е рядко срещано в региона и предлага допълнителна гъвкавост и потенциал за възвръщаемост на инвестицията. Височината от 334 метра също осигурява по-приятен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в историческата част на Casares Pueblo, на 334 метра надморска височина. Положението му в селото осигурява панорамни гледки към Средиземно море, околните планини и традиционните бели сгради на андалуското село. Разстоянието до плажовете е около 9 километра в права линия.
Със своите три спални и пет бани, имотът предлага достатъчно пространство за семейство или за комбинирано жилищно и търговско използване. Южната ориентация на терасата осигурява слънчева светлина през по-голямата част от годината, което допринася за комфортния живот в този средиземноморски район.
Това е завършен проект от 1970 година, който е готов за незабавно ползване без изчакване на строителни работи. Състоянието на имота е оценено като добро до отлично, което означава, че не се налагат значителни ремонти или подобрения преди настаняване.
Имотът изисква наличието на автомобил за ежедневни пътувания до основни услуги като супермаркети и болници, които се намират на разстояние около 7-8 километра. Планинското местоположение означава, че достъпът до плажове и крайбрежни зони изисква планиране на пътуванията.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят комбинация от жилищно пространство и търговски възможности в автентично андалуско селце. Той е идеален за предприемачи, които искат да живеят и работят на едно и също място, или за инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем. Също така, имотът е подходящ за семейства, които ценят спокойствието на селския живот, но същевременно искат да са близо до крайбрежните зони и по-големите градове на Коста дел Сол.
Имотът е в добро до отлично състояние, което е значително предимство за сграда от 1970 година. Разпределението на пространството е практично, с възможност за независимо използване на различните етажи. Материалите и конструкцията отговарят на стандартите за този период на строителство, като характеристиките включват вградени гардероби, самостоятелна тераса и складово помещение. Южната ориентация на терасата гарантира оптимално използване на слънчевата светлина и топлина през по-голямата част от годината.
Цената на имота започва от €280,000, което го прави достъпен в сравнение с други подобни имоти в региона. Например, Camarate Hills в Casares започва от €305,000, а Alcazaba Lagoon IV от €335,000. Комбинацията от жилищно и търговско пространство допълнително увеличава стойността на имота и потенциалните възможности за възвращаемост.
Casares Pueblo предлага типичен андалуски селски живот с бавен темпо и традиционна атмосфера. Животът тук е подходящ за тези, които търсят спокойствие и автентичност, далеч от туристическите тълпи. Селото разполага с основни удобства като барове, ресторанти и магазини, които са на няколко минути пеша от имота. В по-голямите градове като Марбеля и Естепона се намират по-големите търговски центрове и специализирани услуги. Жителите могат да се наслаждават на кафе в местните плочи, разходки по тесните улички и спокойни вечери с гледка към залязващото слънце над Средиземно море.
Casares Pueblo предлага ежедневни удобства на разстояние пеша, включително ресторанти, барове, магазини и основни услуги. Селото разполага с две основни училища и едно средно училище, което го прави подходящо за семейства с деца. За по-специализирани услуги или големи покупки, жителите обикновено посещават по-големите градове като Естепона или Марбеля, които са на около 35 километра. В селото има аптека на 108 метра от имота, което е значително предимство за ежедневни нужди.
Картата показва позицията на Casares Pueblo в планинския район на западната част от провинция Малага. Местоположението на имота е отбелязано в историческата част на селото, с лесен достъп до основните забележителности и удобства. Картата илюстрира също близостта до плажовете, голф игрищата и по-големите градове в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Casares се намира в стратегическа позиция между по-големите градове Марбеля (на 35 километра) и Алхесирас (на 38 километра). Тази позиция осигурява достъп както до туристическите и търговски центрове на Коста дел Сол, така и до по-индустриалния регион около залива Алхесирас. Близостта до Гибралтар (32 километра) също предлага допълнителни търговски и транспортни връзки. Селото запазва своята автентичност, въпреки близостта до тези по-големи градски центрове.
Най-близките плажове са Playa de Casares и Playa de Manilва, които се намират на около 8.9 километра в права линия. Летището в Гибралтар е на 32 километра, а международното летище в Малага на 73 километра. Голф facilитетите са в близост, като Estepona Golf е на 6.4 километра, а Azata Golf на 6.7 километра. Основни услуги като супермаркети и болници се намират на разстояние около 7-8 километра, което прави автомобила необходим за ежедневни дейности.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С разположението си на 334 метра надморска височина, Casares Pueblo се радва на благоприятен климат с средна годишна температура от 17.8°C. Периодът за плуване продължава около четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Планинското положение осигурява по-хладни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони, което е значително предимство в жаркия испански климат. Височината също така предлага панорамни гледки към околната природа и Средиземно море.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има един плаж със син флаг - Playa Ancha, който се намира на кратко разстояние. Околността предлага множество голф възможности, включително Estepona Golf, Azata Golf и престижния Finca Cortesín Golf Club, които са на разстояние между 6.4 и 6.9 километра. Има и 14 спортни съоръжения в района, които предлагат разнообразни възможности за активен отдих. Марините в Дукуеса и Естепона също са лесно достъпни за тези, които се интересуват от водни спортове или яхтинг.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares се намира в стратегическа позиция между по-големите градове Марбеля (на 35 километра) и Алхесирас (на 38 километра). Тази позиция осигурява достъп както до туристическите и търговски центрове на Коста дел Сол, така и до по-индустриалния регион около залива Алхесирас. Близостта до Гибралтар (32 километра) също предлага допълнителни търговски и транспортни връзки. Селото запазва своята автентичност, въпреки близостта до тези по-големи градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL133594
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID