カサレスに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトとはいくつかの点で異なります。例えば、カマラテ・ヒルズ（カサレス）やアルカサバ・ラグーンIV（カサレス）といった近隣の新築物件は30万ユーロ以上からという価格設定ですが、この物件は28万ユーロからとやや手頃な価格帯にあります。また、アクア・ガーデンズ（エステポナ）のような高級リゾート物件（41万8800ユーロから）とは異なり、この物件は内陸部の伝統的な村に位置し、より地元の生活様式を体験できる環境を提供します。リゾート施設のような共同設備はありませんが、その代わりに独自の再開発可能性があり、商業スペースとしての収益化や賃貸物件への転換など、より多様な活用法を検討することができます。山間部の静けさと伝統を求める居住者にとって、この物件はリゾート地域とは異なる魅力を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・ポブロエ中心部から徒歩3分の位置にあり、標高334メートルの山間部にあります。周辺は自然豊かな環境で、村の中心施設へは容易にアクセスできます。南向きの配置により、日照条件に恵まれています。
広大な居住スペース（340㎡）、5つの浴室、複数のテラスがあり、家族やゲストに対応できる十分な生活領域を提供します。商業スペースとしての利用も可能で、独立した収入源や事業展開の機会を求める居住者に適しています。
この物件は1970年に完成しており、新しい建築ではありません。既存の構造を活かした改装や再開発の可能性がありますが、新規建設プロジェクトの特徴や最新建築基準は適用されません。
この物件はビーチから直線距離で約9キロ離れた内陸部に位置し、徒歩でのビーチアクセスは困難です。日常生活には自動車が必須であり、公共の交通機関は限られています。プールや共同施設のようなリゾート型設備はありません。
この物件は、アンダルシアの伝統的な村での生活を体験したいと考える方々に適しています。特に、独立した広大な空間を必要とする大家族、商業スペースを兼ねた住宅を探している自営業者、あるいは不動産投資の機会を探している投資家にとって魅力的な選択肢です。リゾート地域の喧騒を避け、静かで落ち着いた環境での生活を望む方々にも最適です。同時に、改装や再開発の可能性を活かし、自分の好みに合わせた住空間を創造したいというクリエイティブな需要にも応えることができます。
この物件は1970年代に建設された伝統的なアンダルシア建築様式を特徴としています。構造的には頑丈で、広々とした空間と高い天井が特徴です。内装は古典的なデザインで、大理石の床や伝統的なタイルが使用されています。商業スペースと居住スペースが分離されており、各階に独立したアクセスポイントがあります。南向きのテラスは一年中の自然光を確保し、美しい景色を眺めながら過ごすことができます。物件の状態は全体的に良好ですが、一部の設備や内装には現代的なスタイルへの更新の余地があります。
この物件の価格は28万ユーロからとなっており、カサレス周辺の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。特に広大な居住面積（340㎡）と複数の商業スペースを考慮すると、投資対効果が高い物件と言えます。改装や再開発の可能性を活かせば、物件価値の向上や賃貸収入の増加が期待できます。
カサレスでの暮らしは、アンダルシアの山間部村の伝統的なリズムに沿ったものです。朝は地元のカフェで朝食を取り、村の中心部にある商店で日用品を買い、午後はテラスで山々の景色を楽しみながら読書や休息を過ごすことができます。夏季には涼しい山間部の気候を活かし、海岸部の暑さを避けることができます。夕方には村の広場で地元の人々と交流し、夕食後は南向きのテラスで星空を観賞することが日常的な過ごし方となります。週末には近くのゴルフ場を利用したり、約10分の車で海岸リゾートへ出かけたりすることも可能です。
カサレスは静かな山間部の村で、日常生活には自動車が不可欠です。村の中心部まで徒歩圏内には基本的な施設が揃っており、レストラン、薬局、銀行が利用可能です。教育機関としては小学校2校、中学校1校があります。医療施設は直線距離で7.6キロの場所にあり、緊急時の対応も安心です。公共交通機関は7路線あり、33の停留所が村内外を結んでいます。マルベージャやアルヘシラスといった大きな都市は約35-38キロの距離に位置し、さらに広範囲なショッピングやサービスを利用することができます。
この地図は、カサレス・ポブロエ中心部に位置する物件の立地を示しています。南向きのテラスからは地中海、山々、そして白壁の村の絶景を望むことができます。商業施設や基本的なサービスは徒歩圏内にありますが、ビーチや主要都市へは車での移動が必要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスはマラガ県西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも比較的未開発の山間部村です。マルベージャ（35キロ）、アルヘシラス（38キロ）といった主要都市からは少し離れていますが、これにより静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を保っています。コスタ・デル・ソルのリゾート地帯からは内陸に入った位置にあるため、観光地の喧騒を避けながらも、必要な施設へは車で比較的短時間でアクセスできるという立地の利点があります。
最寄りのビーチ（カサレス・ビーチ、マニルバ・ビーチ）まで直線距離で約9キロ、車で約15分の距離にあります。ジブラルタル空港まで約32キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約73キロです。ゴルフ愛好家には、エステポナ・ゴルフ（6.4キロ）、アザタ・ゴルフ（6.7キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（6.9キロ）といった複数の選択肢が近くにあります。これらの施設へは車で約10-15分でアクセス可能です。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは標高334メートルの山間部に位置し、年間平均気温17.8℃という穏やかな気候を享受しています。海岸部の暑さを避け、夏でも比較的過ごしやすい環境です。年間の日照時間は豊富で、特に南向きのテラスでは1日を通して太陽光を享受できます。水温が20℃以上になる泳げるシーズンは年間4ヶ月間あります。内陸部の標高のおかげで湿度が比較的低く、空気が澄んでいるため、山々や地中海の景色をクリアに望むことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレスから直線距離で約9キロの地点に、カスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）、カサレス・ビーチ、マニルバ・ビーチなどがあります。このエリアにはブルーフラッグ認定のビーチが1つ存在します。ゴルフ施設は非常に充実しており、エステポナ・ゴルフ（6.4キロ）、アザタ・ゴルフ（6.7キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（6.9キロ）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。地元には14のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送るための選択肢が豊富です。ポート・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（8.9キロ）などのマリーナも訪れる価値があります。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスはマラガ県西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも比較的未開発の山間部村です。マルベージャ（35キロ）、アルヘシラス（38キロ）といった主要都市からは少し離れていますが、これにより静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を保っています。コスタ・デル・ソルのリゾート地帯からは内陸に入った位置にあるため、観光地の喧騒を避けながらも、必要な施設へは車で比較的短時間でアクセスできるという立地の利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL133594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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