Questa villa indipendente, situata nell'entroterra di Casares, Málaga, offre un'oasi di tranquillità e design scandinavo immersa nella bellezza naturale dell'Andalusia. Con cinque camere da letto e cinque bagni, la proprietà si estende su 280 m² di superficie abitabile, arricchita da un appezzamento di 4044 m² che garantisce privacy e spazio. Completamente ristrutturata, la villa promette un'esperienza abitativa serena, con ampie viste sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti, pur mantenendo una connessione strategica con le aree circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale e appartata di Casares, Málaga, distante 32 km dall'aeroporto più vicino. La natura circostante offre un ambiente prevalentemente silenzioso, dove la mobilità è prevalentemente legata all'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari è garantita da distanze ragionevoli.
Questa residenza si rivolge a chi cerca uno spazio privato e appartato, dove il design moderno si fonde con un contesto naturale. Le generose dimensioni, la presenza di un'unità separata per gli ospiti e le finiture di pregio rispondono all'esigenza di comfort, funzionalità e indipendenza. La possibilità di personalizzare gli spazi esterni aggiunge un ulteriore livello di adattabilità alle necessità individuali.
La villa è stata recentemente ristrutturata, presentandosi in uno stato di finitura completa e pronto per l'abitazione. La fase di costruzione è terminata, permettendo un'immediata fruizione dell'immobile. Le aree esterne, come il giardino e la zona piscina, offrono ancora la possibilità di personalizzazione e completamento secondo le preferenze del futuro proprietario.
Questo progetto non è una proprietà fronte mare né una nuova costruzione nel senso tradizionale del termine, dato che è già stata edificata e ristrutturata. La posizione, pur offrendo tranquillità, richiede un mezzo di trasporto privato per l'accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non sono presenti servizi comuni di quartiere o alloggiamenti integrati nel complesso residenziale.
Ref: VL242329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a coloro che ricercano una residenza principale o secondaria caratterizzata da un elevato grado di privacy e tranquillità, lontano dal movimento turistico ma non isolata. È una scelta ideale per famiglie o coppie che desiderano uno spazio ampio per vivere, ricevere ospiti o dedicarsi ad attività creative, potendo beneficiare di un'unità separata per gli ospiti o il personale. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sono particolarmente adatte a chi apprezza la luce naturale e i paesaggi aperti, sia di giorno che al tramonto. La recente ristrutturazione con finiture di qualità e sistemi moderni, come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, la rende immediatamente abitabile e confortevole, anche per chi desidera trasferirsi in Spagna senza necessità di ulteriori lavori. Chi privilegia un accesso agevole a campi da golf e a una natura incontaminata, pur mantenendo una discreta vicinanza a centri urbani e all'aeroporto, troverà in questa villa una soluzione equilibrata.
La villa si distingue per un elevato standard di finiture e un design incentrato sulla funzionalità e l'estetica minimalista di ispirazione scandinava. Gli interni sono stati oggetto di una ristrutturazione completa, che ha incluso il rinnovo totale degli impianti idraulici ed elettrici, garantendo conformità e sicurezza. Il comfort abitativo è assicurato da un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Daikin e da unità di aria condizionata individuali. La pavimentazione in gres porcellanato effetto legno conferisce calore e continuità visiva, mentre i bagni sono equipaggiati con sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Tres. Le finestre in alluminio con doppio vetro e finitura effetto legno migliorano l'isolamento termico e acustico. La casa dispone anche di un sistema di allarme e di automazione domestica per la sicurezza e la gestione degli impianti. L'arredamento, seppur opzionale, può essere scelto per complementare lo stile sobrio e moderno della residenza.
La villa è proposta al prezzo di €1.550.000, un posizionamento di mercato che riflette le caratteristiche di pregio, l'ampia metratura interna ed esterna, e lo stato di recente ristrutturazione. La tipologia di proprietà, una villa indipendente su un generoso appezzamento, giustifica tale valutazione, soprattutto considerando la finitura curata e le viste panoramiche offerte. Non essendoci altre unità o tipologie disponibili, questa rappresenta l'unica offerta in termini di prezzo e disponibilità per questo specifico immobile. La presenza di 5 camere e 5 bagni, distribuite su 280 m² interni e 4044 m² di terreno, contribuisce ulteriormente a definire il valore di questa proprietà.
Situata in una zona prevalentemente rurale alle spalle di Casares, questa villa offre un'immersione nella quiete andalusa, lontana dal trambusto delle aree costiere più frequentate. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e dalla macchia mediterranea, con una limitata densità abitativa. La vita quotidiana qui è scandita dai ritmi della natura, con la necessità di un'auto come elemento imprescindibile per raggiungere supermercati (a circa 8 km), centri sanitari (a circa 7.6 km) e le più vicine spiagge (a quasi 9 km). Le 11 attività di ristorazione e i servizi di base entro un raggio di 2 km offrono un minimo di comodità locale, ma la vera essenza di questa location risiede nella sua vocazione al relax e all'intimità, ideale per chi cerca un rifugio dal mondo esterno pur rimanendo connesso alle principali arterie di comunicazione.
Vivere a Casares, in questa specifica località interna, significa abbracciare uno stile di vita più rurale e tranquillo. La prossimità a servizi essenziali è garantita entro pochi chilometri: una farmacia si trova a soli 108 metri, mentre un supermercato è a 7.9 km e un ospedale a 7.6 km. La cittadina di Casares, con i suoi ristoranti (11 nel raggio di 2 km), caffè e banche, offre punti di aggregazione locale. L'ambiente circostante è collinare e caratterizzato da una vegetazione mediterranea, ideale per chi cerca pace e contatto con la natura. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga e circa 33 km da quello di Gibilterra rende gli spostamenti internazionali gestibili, sebbene sia consigliato un veicolo privato per la mobilità quotidiana data la natura isolata della villa e la presenza di 33 fermate di trasporto pubblico distribuite in un'area più ampia. L'educazione è coperta da diverse scuole primarie e secondarie nella regione.
Questa mappa illustra la posizione della villa nell'entroterra di Casares, evidenziando la sua collocazione in un contesto naturale e rurale. Mostra la distanza dai centri abitati più vicini, dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali, fornendo un quadro visivo chiaro dell'accessibilità e dell'isolamento relativo della proprietà.
La proprietà è situata nell'entroterra del comune di Casares, una posizione che la colloca a una distanza strategica dalle principali città della Costa del Sol. Si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga e a una distanza simile dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza a Estepona, un centro vivace con numerosi servizi e un porto turistico, è di circa 25 minuti di auto. Marbella, con la sua offerta esclusiva di shopping e ristorazione, è raggiungibile in un tempo di percorrenza superiore, così come la città di Ronda, nota per la sua architettura e il paesaggio montano. Questa ubicazione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accesso alle infrastrutture delle città costiere.
La posizione della villa richiede un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, si trovano a circa 8.7-8.9 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono raggiungibili nel giro di pochi chilometri: Estepona Golf a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 74 km via terra, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 33 km in linea d'aria (circa 40 minuti in auto secondo dati esterni). L'accesso a servizi come negozi e ospedali richiede spostamenti di circa 8 km e 7.6 km rispettivamente. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici si trovano a circa 10 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares gode di un clima mediterraneo con caratteristiche peculiari dovute alla sua altitudine di 386 metri sul livello del mare. La temperatura media annua si attesta sui 17.8°C, con escursioni termiche stagionali che variano generalmente tra i 10°C e i 25°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.836, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'orografia del territorio, collinare e con esposizione prevalentemente a sud, garantisce buona insolazione e viste panoramiche. L'altitudine influisce moderatamente sulla percezione delle temperature rispetto alla costa, offrendo serate più fresche durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare offre diverse opzioni per la balneazione, con spiagge come Playa de Ancha (Bandiera Blu), Playa de Casares e Playa de Manilva situate a distanze ragionevoli, tra gli 8.7 e i 9.7 km. Per gli amanti del golf, l'area circostante è ricca di opportunità, con diversi campi a breve distanza, tra cui Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). La regione dispone inoltre di 14 strutture sportive, che spaziano da campi da tennis a centri ippici, offrendo una vasta gamma di attività ricreative. La presenza di numerosi punti panoramici, come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, invita all'esplorazione del territorio circostante e alla contemplazione dei paesaggi naturali.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà è situata nell'entroterra del comune di Casares, una posizione che la colloca a una distanza strategica dalle principali città della Costa del Sol. Si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga e a una distanza simile dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza a Estepona, un centro vivace con numerosi servizi e un porto turistico, è di circa 25 minuti di auto. Marbella, con la sua offerta esclusiva di shopping e ristorazione, è raggiungibile in un tempo di percorrenza superiore, così come la città di Ronda, nota per la sua architettura e il paesaggio montano. Questa ubicazione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accesso alle infrastrutture delle città costiere.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
La proprietà si inserisce nel mercato immobiliare di lusso di Casares, un'area della Costa del Sol nota per le sue ville esclusive e i campi da golf di alto livello. Confrontata con altri progetti nella stessa zona, come Marea (a partire da €1.488.170), Spinto Blu (a partire da €1.200.000) e Villa Colombia (a partire da €1.150.000), questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalle sue dimensioni, dallo stato di ristrutturazione completa e dall'ampio terreno privato. Mentre altri sviluppi potrebbero offrire appartamenti o ville più piccole con meno terreno, questa proprietà si distingue per la sua indipendenza, la privacy offerta dal grande appezzamento e la qualità delle finiture interne, orientate a un pubblico che ricerca esclusività e tranquillità assoluta. La sua ubicazione nell'entroterra, sebbene richieda un maggiore utilizzo dell'auto rispetto alle proprietà fronte mare o integrate in complessi residenziali, garantisce un'esperienza abitativa più autentica e immersa nella natura andalusa, differenziandosi dalle opzioni più vicine alla costa o ai centri urbani.
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