تقع هذه الفيلا الفخمة في كاساريس (Casares)، وتوفر ملاذًا هادئًا في قلب الريف الهادئ. تمتد العقار على مساحة 1690 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 655 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم و 5 حمامات. وهي تجمع بين الراحة الحديثة والجمال الطبيعي، مع إطلالات خلابة على ملاعب الجولف والجبال المحيطة. تقدم هذه الفيلا فرصة فريدة للمشترين المميزين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط الفاخر. تقع على بعد دقائق فقط من وسائل الراحة المحلية مع ضمان الخصوصية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في كاساريس (Casares)، بعيدًا عن صخب الحياة. تندمج مع الطبيعة، وتقع على بعد 108 أمتار فقط من صيدلية محلية، ولكنها على مسافة معينة من الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالقة، مما يؤكد موقعها المنعزل.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة مع مناظر طبيعية خلابة وبيئة هادئة. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات وصالة رياضية مجهزة بالكامل، فإنه يلبي احتياجات المعيشة المتنوعة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات الفاخرة.
هذه الفيلا عبارة عن بناء جديد، مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. إنها تجسد التصميم المعماري الحديث بأحدث وسائل الراحة والتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر للمالكين استمتاعًا فوريًا وراحة البال.
يقع العقار في الداخل، على مسافة معينة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت الكبرى ووسائل النقل العام، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي. في حين أنه يوفر ملاعب جولف وإطلالات على الجبال، فقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ أو في المراكز الحضرية.
Ref: VL736314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية والهدوء الريفي، مع الاستمتاع بالبقاء على مقربة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ستجذب أولئك الذين يقدرون البناء عالي الجودة والمرافق الفاخرة مثل المسبح الخاص المغلق والصالة الرياضية والجاكوزي، بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناظر الخلابة للجبال والريف من عتبة بابهم. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للإقامة الطويلة في إسبانيا أو يبحثون عن منزل عطلات فاخر، توفر المساحات الداخلية الواسعة وغرف النوم الخمس راحة ومرونة كافية. قد تجذب أيضًا لاعبي الجولف الذين يبحثون عن سكن بالقرب من ملاعب الجولف القريبة، أو ببساطة أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة ريفية هادئة داخل منطقة ماربيا.
تعرض هذه الفيلا المنفصلة الجديدة جودة بناء ممتازة وتشطيبات عالية الجودة. الفيلا موجهة نحو الشرق، وتستفيد من ضوء الصباح، وتتميز بتصميم حديث مع تكييف الهواء ومدفأة ونظام تدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة أنيقة وشرفات خاصة، مما يضيف وظائف وأناقة إلى مساحات المعيشة. المطبخ المجهز بالكامل مجهز بأجهزة Gaggenau المتطورة. كما يعزز الحديقة الخاصة والمناظر البانورامية للجبال والريف وملاعب الجولف من جاذبية العقار. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفيلا بمسبح خاص ومسبح داخلي وصالة رياضية وملعب تنس مجداف وغرفة تخزين، مما يوفر تجربة معيشة فاخرة ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 4,800,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات الفاخرة في كاساريس (Casares). نظرًا لمساحة الأرض الواسعة والتشطيبات الراقية والموقع الريفي المنعزل، يعكس هذا التسعير تفردها وقيمتها. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يسعون لتحقيق حلمهم الإسباني بسرعة. لا توجد خيارات أخرى للحجم أو السعر متاحة، مما يشير إلى أنه عقار فردي مصمم بعناية.
توفر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في المناطق الداخلية لكاساريس (Casares) بيئة معيشة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الطبيعة. تمتد الفيلا على مساحة 1690 مترًا مربعًا من الأرض، وتوفر 655 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفسيحة، مع تصميم داخلي مدروس يضم 5 غرف نوم و 5 حمامات. الفيلا موجهة نحو الشرق، وتستفيد من ضوء الصباح، وتوفر مناظر بانورامية وإطلالات على الجبال والريف والحديقة. في الداخل، يوجد مسبح خاص مغلق، وجاكوزي، وصالة رياضية، وملعب تنس مجداف، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الاسترخام والعافية. موقع الفيلا يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء، في حين أن القرب من وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف يزيد من جاذبيتها.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية لكاساريس (Casares)، وتوفر أسلوب حياة ريفيًا هادئًا ومتميزًا. في حين أن المنطقة معروفة بسحرها الريفي، إلا أنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى بعض وسائل الراحة المحلية، حيث تقع الصيدلية على بعد 108 أمتار فقط. ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام يتطلب القيادة، مما يشير إلى وتيرة حياة أكثر استرخاءً. تضم المنطقة 11 مطعمًا وبنكًا واحدًا، مما يوفر خدمات اجتماعية ومالية أساسية. يوفر وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. يساهم الارتفاع العالي (386 مترًا) والمناخ المعتدل (متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية) في خلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال الطبيعة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكاساريس (Casares)، مع التركيز على موقعها الداخلي بعيدًا عن خط الساحل. إنها تسلط الضوء على الموقع النسبي للأماكن الرئيسية مثل المدن الكبرى والشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى تفاصيل حول القرب المحلي مثل الصيدلية، مما يعرض البيئة الهادئة للعقار وموقعه الاستراتيجي في الأندلس (Andalusia).
تقع كاساريس (Casares) في منطقة الأندلس (Andalusia) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بين ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro). وهي معروفة بقرىها البيضاء الخلابة والتلال المتدحرجة، مما يوفر ملاذًا ريفيًا منعزلًا. تقع المنطقة على بعد حوالي 74 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. كما أنها قريبة نسبيًا من مناطق مثل الغارف في البرتغال وغرناطة في إسبانيا، مما يسمح باستكشاف المناطق المحيطة.
يوفر موقع الفيلا بيئة ريفية هادئة، ولكن من المهم ملاحظة أنها تقع على مسافة من الشواطئ (أقربها 8.7 كم) والمدن الرئيسية. كما يتطلب الوصول إلى أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات القيادة (7.9 كم و 7.6 كم على التوالي). ومع ذلك، فهي قريبة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Estepona Golf (6.4 كم) و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). على الرغم من وجود 33 محطة نقل عام، فإن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري للتنقل اليومي. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع أقرب محطة شحن لمركبات كهربائية على بعد 10 كم.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس (Casares) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درம் درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا صغيرًا منعشًا مع إطلالات على الريف والجبال المحيطة، مما يوفر خلفية هادئة للمقيمين. في حين أن تفاصيل الشاطئ المحددة غير متوفرة في معلومات المنطقة، فإن موقعها الداخلي يشير إلى ذلك.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من بعض الشواطئ المعروفة. تشمل الشواطئ القريبة Play Costa Natura (شاطئ عراة) (8.7 كم) و Playa de Casares (8.9 كم) و Playa de Manilva (9.7 كم). يوجد في المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للمقيمين. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب بالقرب، بما في ذلك Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم) و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 344 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس (Casares) في منطقة الأندلس (Andalusia) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بين ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro). وهي معروفة بقرىها البيضاء الخلابة والتلال المتدحرجة، مما يوفر ملاذًا ريفيًا منعزلًا. تقع المنطقة على بعد حوالي 74 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. كما أنها قريبة نسبيًا من مناطق مثل الغارف في البرتغال وغرناطة في إسبانيا، مما يسمح باستكشاف المناطق المحيطة.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو) في Estepona، فإن هذه الفيلا في Casares، بدءًا من 4,800,000 يورو، تتموضع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. موقع Casares، على الرغم من أنه داخلي أكثر من مشاريع الواجهة البحرية في Estepona، إلا أنه يوفر هدوءًا ريفيًا فريدًا وإطلالات واسعة قد لا توفرها بعض المشاريع في Estepona. Alba Benalmadena (Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو) أرخص بكثير من فيلا Casares، مما يشير إلى أن مشروع Casares ليس فقط أغلى ثمناً ولكنه قد يختلف أيضًا في التفرد أو مساحة الأرض أو جودة البناء. قد توفر مشاريع Estepona وصولاً أسهل إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، بينما تركز فيلا Casares على توفير حياة فاخرة ريفية أكثر عزلة مع مناظر واسعة ومساحة كبيرة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (344) إلى سوق نشط، لكن نقطة سعر فيلا Casares تستهدف مجموعة محددة من المشترين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة والمناظر الخلابة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
